Forslag fra Xxx Xxxxxxx. Forslaget: Alle boliger oppført i OBOS sin regi skal tilbys boligsøkende OBOS-medlemmer til gunstigst mulig pris, og må ikke selges til andre så lenge det er medlemmer som ikke har dekket sifl boligbehov. Forslagsstillers begrunnelse: Bakgrunnen for forslaget er at man for en del tid siden kunne lese at OBOS hadde solgt et helt prosjekt til utenforstående såkalte eiendomsutviklere. Defle var meget provoserende og langt unna det opprin- nelige formålet og berefligelsesgrunnlaget til OBOS: Å skaffe medlemmene boliger til gunstigst mulige betingelser. Styrets merknader til forslaget: Styret kan ikke se at verken OBOS’ medlemmer eller OBOS som organisasjon er tjent med at defle forslaget blir vedtafl. Alle boliger som oppføres av OBOS, legges ut med forkjøpsrefl for OBOS-medlemmer. I de tilfeller der boligene inngår i et OBOS-tilknyflet boreflslag, vil medlemskap i OBOS være en forutsetning for å kjøpe og eie disse. Forslagsstiller viser i sin begrunnelse sannsynligvis til prosjektet med salg av utleieboliger på Ulven, en sak som var oppe til behandling på generalforsamlingen i 2021. Styret uflalte den gang at yflerligere salg til kommersielle utleieaktører ikke er aktuelt p.t. Det samme gjelder fortsafl. Boligene som OBOS bygger skal primært komme medlemmene til gode. Når det gjelder prising av boligene, er det i løpet av 2022 iverksafl en enda mer ambisiøs satsing på salg av boliger med de alternative boligkjøpsmodellene OBOS Bostart og OBOS Deleie. Boligkjøpsmodellene gjør det mulig for flere å kjøpe sin egen bolig, helt eller delvis. OBOS Bostart er i realiteten en ordning som forslagsstiller eflerlyser der boligen selges ca. 10% under markedspris mot plikt til å selge tilbake til OBOS ved senere salg. Ambisjonen er å tilby denne modellen på ca. 70% av alle boreflslagsboliger som tilbys i Stor-Oslo og 50% i resten av Norge. Hvis det forslagsstiller eflerspør er salg av boliger til under markedspris som en generell ordning, så er det fortsafl styrets vurdering, slik det ble redegjort for ved generalforsamlingen i 2021, at defle vil undergrave OBOS sin langsiktige evne til å levere boliger til sine medlemmer. Det skyldes at alle tomter må finansieres av OBOS selv og kjøpes til markedspris. Det er overskuddet som skapes i prosjektene og fra OBOS sin generelle virksomhet, som har muliggjort den kraftige veksten i boligbygging som OBOS har hafl de siste årene. Dessuten vil salg av boliger til under markedspris og uten overskudd innebære at medlemmene med lengst...
Forslag fra Xxx Xxxxxxx. 2699 2700 Forslaget: 2701 OBOS skal i det videre ikke benyfle evalueringsskjemaer efler ansafles kontakt med medlemmer, som går 2702 for langt i en detaljert vurdering av den enkelte ansafle. 2703 2704 2705 2706 2707 2708 2709 2710 2711 2712 2713 2714 2715 2716 2717 2718 2719 2720 2721 2722 2723 2724 2725 2726 2727 2728 2729 2730 2731 2732 2733 2734 2735 2736 2737 2738 2739 2740 2741 2742 2743 2744 2745 2746 2747 2748 2749 2750 2751 2752 2753 2754 2755