Hensyn og formål med lojalitetsplikten. Ved oppføring av bolig og ved ytelse av tjenester er ikke partene likeverdige. Dette har lovgiver forutsatt og er hovedhensynet for lojalitetsplikten i buofl. og hvtjl. Forbrukeren har ofte lite erfaring på det aktuelle livsområde, og behøver å bli tatt ekstra vare på. Avtaleinngåelse og de aktuelle rettsreglene er kjent farvann for de profesjonelle parter, samt de har normalt flere hjelpere enn forbrukerne. Som vi ser forutsetter lovgiver at den profesjonelle part er den ”sterke” part, men hvorvidt det alltid er slik i praksis en annen sak. Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx og direktør Xxx Xxxxx i Boligprodusentenes Forening mener mange forbrukere er ressurssterke og har god kunnskap om det aktuelle livsområde. De mener også det ligger et initiativ til forbruker om å søke kunnskap om sine rettigheter. Uansett; hvor profesjonelle parter inngår avtaler med forbrukere blir lojalitet særskilt viktig. Lojalitet brukes ofte som et stikkord på hvor langt en part kan gå i å bare tenke på seg selv. De profesjonelle parter må ta hensyn til at de stiller sterkere ved inngåelsen og oppfyllelsen av slike avtaler enn deres medkontrahent, og oppføre seg deretter. Forbrukeren vil i mange tilfelle inngå avtalen nettopp for å få den profesjonelle parts fagkunnskap. Det vil i mange tilfelle også gjelde i forhold til de materialer forbrukeren skaffer. Dette er mest aktuelt ved håndverkertjenester, men kan også være aktuelt hvor forbrukeren skaffer materialer ved oppføring av sin nye bolig. Forbrukeren kan være usikker på materialenes kvalitet og egnethet og ha en berettiget forventning om veiledning 32 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx fra den profesjonelle part. Det vil heller ikke være rimelig at den profesjonelle part ikke skal ansvar for avvik som skyldes materialfeil når den ut fra sin fagkunnskap burde ha reagert. Ved oppføring av eierbolig er det hovedsakelig entreprenøren som har spesialkompetanse og innsikt, og det er viktig at forbrukeren får del i denne innsikten ved kontinuerlig dialog og informasjon. I kraft av sin fagkunnskap har entreprenøren/tjenesteyteren størst forutsetninger for å foreta valg av materialer og utførelsesmåte. I tillegg er det enklere for den profesjonelle parten å vurdere om det den tjenesten forbrukeren ønsker utført har noen hensikt. Ved entreprise mellom næringsdrivende finner vi forskjeller. Her kreves det normalt langt mer av byggherren, men også dette avhenger av entrepriseformen. Normalt stiller denne byggherren med egne fagfolk, spesielt ved sel...
