Common use of Overlevering Clause in Contracts

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen forventes sendt til kommunen i løpet av 3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) er forventet å være cirka 24 til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Utleier skal i så fall skriftlig varsle leietaker om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen forventes sendt Fysisk oppstart av grunnarbeider er forventet å finne sted 2. til kommunen i løpet av 3. kvartal 20222024. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) Byggetid er forventet å være cirka 20 - 24 til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstidenoppstart. Etter at Utleiers forbehold fysiske grunnarbeider er bortfalt iverksatt vil utleier varsle leietaker om antatt overtakelsesperiode innenfor et tidsintervall på cirka 3 måneder. Utleier skal Utleier underrette leietaker skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdatodersom det skjer endringer i antatt periode for overtakelse. Utleier kan kreve overtakelse Overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenopprinnelig ferdigstillelsesdato. Utleier Senest 14 dager før overlevering skal i så fall utleier gi leietaker skriftlig varsle leietaker melding om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoendelig overtakelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad Søknad om rammetillatelse for Vestskogen forventes sendt til kommunen Konkylien ble innsendt i løpet av 3. kvartal 2022januar 2020. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 knyttet til felles garasje- og bodanlegg i 2. kvartal / 3. kvartal 2023Q3 2020. Byggetiden for Bygg J A og K (byggetrinn 4) B er forventet å være cirka 24 18 til 28 22 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelsegrunnarbeidene. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant bl.a. annet avhengig av årstidenårstiden og fremdrift for øvrige bygg. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper Leietaker estimert ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenferdigstillelsesdato. Utleier skal i så fall skriftlig varsle leietaker om ny ferdigstillelsesdato senest dette minimum to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoden nye overtakelsesdatoen. I forbindelse Det eksakte overtakelsestidspunktet (klokkeslett, oppmøtested m.m.) skal gis med overtakelse av leieobjektet skal minst 14 kalenderdagers varsel. Overtakelse kan tidligst skje når det foretas overtakelsesbefaring. Utleierforeligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne , som bekrefter at overtagelse har funnet sted. Overtakelsesforretningen Leietaker kan holdes ikke nekte overtakelse selv om det måtte gjenstå arbeidergjenstår arbeider på Eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter, utomhusarealer, tekniske installasjoner m.m. Leietaker kan heller ikke nekte å overta selv om seksjonering, fradeling eller hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Utleier skal informere kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtakelse, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring som følge av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringenendrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Leietaker. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad Med mindre annet er avtalt, foretas overlevering av boligen senest 14 dager etter avtalt start for Vestskogen forventes sendt leieforholdet. Boligen blir ikke overlevert før vilkårene i leiekontrakten § 2 er oppfylt. Overlevering kan finne sted fra dagen for kontraktstart etter kl. 12.00 i kundesenterets åpningstid eller etter nærmere avtale. Leietaker er forpliktet til kommunen å betale leie fra kontrakstart, selv om overlevering først finner sted senere. Se Vedlegg 1 «generelle bestemmelser vedrørende leieforholdet» for detaljer vedrørende overlevering. Dersom leietaker uten særskilt avtale har unnlatt å overta boligen 14 dager etter avtalt start for leieforholdet, jf. § 3, utgjør dette et mislighold. I et slikt tilfelle kan utleier heve kontrakten og tildele boligen til annen boligsøker, samt kreve erstattet sitt økonomiske tap som følge av leietakers mislighold av leiekontrakten. Summen på erstatningskravet beregnes konkret, men vil være begrenset til summen av to måneders husleie. Ved forsinket overlevering fra utleier, kan leietaker fastholde avtalen jf. husleieloven § 2-9 eller kreve erstattet sitt direkte tap jf. § 2-13. Er forsinkelsen vesentlig, kan leietaker heve jf. § 2-12. Ved større oppussingsarbeider/rehabilitering, kan leietaker i løpet av 3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) er forventet kontraktsperioden bli pålagt å være cirka 24 flytte over til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenannen bolig utleier disponerer. Utleier skal i så fall gi skriftlig varsle leietaker melding om ny ferdigstillelsesdato senest slik overflytting med 2 – to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleiereller 3 – tre måneders varsel, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres tilsvarende oppsigelsestiden på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringenboligtypen. Leietaker vil kan normalt ikke påregne å få tilbake sin opprinnelige bolig etter at arbeidet er utført. XxX Xxxxx har også i andre tilfeller der det foreligger saklig grunn, så som ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning brann, skader på husrommet m.v., rett til å kopiere flere nøkler pålegge leietaker å flytte til leieobjekteten annen bolig.

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen forventes sendt ligger til kommunen i løpet av 3. kvartal 2022behandling hos Asker kommune. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 knyttet til felles garasjeanlegg i 2. kvartal / 3. kvartal 20232021. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) Forventet byggetid er forventet å være cirka 24 til 28 26 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeidergrunnarbeidene. En senere igangsetting og/av grunnarbeidene, eller en lengre byggetid enn forventet for garasjeanlegget eller prosjektet for øvrig, kan medføre en senere overtakelse. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt vil Utleier skriftlig meddele ferdigstillelsesdato. Det eksakte overtakelsestidspunktet (klokkeslett, oppmøtested m.m.) gis med minst 14 kalenderdagers varsel. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, utomhusarealene på Eiendommen vil kunne bli utført etter overtakelse, blant bl.a. annet avhengig av årstiden. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Utleier skal informere kjøper dersom det kan påregnes endringer i så fall skriftlig varsle leietaker om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoforhold til tidspunkt for overtakelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Leietaker. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad Oppstart av grunnarbeidene knyttet til felles garasjeanlegg startet i mars 2021. Forventet byggetid for Vestskogen forventes sendt til kommunen i løpet av 3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk Bygg B er cirka 40 måneder fra oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) er forventet å være cirka 24 til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeidergarasjeanlegget, som tilsier innflytting høsten 2024. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet estimert for garasjeanlegget, byggetrinn 1-2 eller Bygg B, kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdatoovertakelse enn forventet. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenferdigstillelsesdato. Utleier skal i så fall skriftlig varsle leietaker om ny ferdigstillelsesdato senest dette minimum to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoden nye overtakelsesdatoen. Det eksakte overtakelsestidspunktet (klokkeslett, oppmøtested m.m.) skal gis med minst 14 kalenderdagers varsel. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen Fjordhøyden forventes sendt til kommunen i løpet av 32./3. kvartal 20222023. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J A og K (byggetrinn 4) B er forventet å være cirka 24 16 til 28 20 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, byggene vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier utleier skriftlig meddele til kjøper leietaker ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Utleier skal i så fall skriftlig varsle leietaker om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ny ferdigstillelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet. Leietaker må påregne noe byggestøv i leiligheten i perioden etter overtakelse.

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen forventes sendt til kommunen i løpet Fysisk oppstart av 3grunnarbeider er forventet å finne sted 2.-3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) H er forventet å være cirka ca. 24 til - 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstidenmåneder. Etter at Utleiers forbehold fysiske grunnarbeider er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdatoiverksatt vil utleier varsle leietaker om antatt overtakelsesperiode innenfor et tidsintervall på cirka 3 måneder. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenvil varsle leietaker om antatt perioden for overtakelse. Utleier skal underrette leietaker skriftlig dersom det skjer endringer i så fall antatt periode for overtakelse. Senest 14 dager før overlevering skal utleier gi leietaker skriftlig varsle leietaker melding om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoendelig overtakelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen forventes sendt til kommunen i løpet av 3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk Fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i er forventet å finne sted 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) Forventet byggetid er forventet å være cirka 24 til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeidermåneder. En senere igangsetting og/av grunnarbeidene, eller en lengre byggetid enn forventet for garasjeanlegget eller prosjektet for øvrig, kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstidenferdigstillelse. Etter at Utleiers forbehold fysiske grunnarbeider er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoeniverksatt vil utleier varsle leietaker om antatt overtakelsesperiode innenfor et tidsintervall på cirka 3 måneder. Utleier skal underrette leietaker skriftlig dersom det skjer endringer i så fall antatt periode for overtakelse. Senest 14 dager før overlevering skal utleier gi leietaker skriftlig varsle leietaker melding om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoendelig overtakelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad for Vestskogen forventes sendt til kommunen i løpet av 3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal Forventet ferdigstillelse er våren 2023. Byggetiden for Bygg J , men dette tidspunktet er foreløpig og K (byggetrinn 4) er forventet å være cirka 24 til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeiderikke bindende. En senere igangsetting oppstart og/eller en lengre byggetid enn forventet forventet, kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstidenferdigstillelse. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal vil Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenferdigstillelsesdato. Utleier Selge r skal i så fall skriftlig varsle leietaker om ny ferdigstillelsesdato senest dette minimum to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdatoden nye overtakelsesdatoen. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers varsel. Ferdigstillelse av utomhusområdene vil kunne bli utført etter overtakelse, bl.a. annet avhengig av årstiden. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks for leieobjektet med teknisk utstyr og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringen. Leietaker vil ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning til å kopiere flere nøkler til leieobjektet.

Overlevering. Rammesøknad Med mindre annet er avtalt, foretas overlevering av boligen senest 14 dager etter avtalt start for Vestskogen forventes sendt leieforholdet. Boligen blir ikke overlevert før vilkårene i leiekontrakten § 2 er oppfylt. Overlevering kan finne sted fra dagen for kontraktstart etter kl. 12.00 i kundesenterets åpningstid eller etter nærmere avtale. Leietaker er forpliktet til kommunen å betale leie fra kontraktstart selv om overlevering først finner sted senere. Se vedlegg 1 «Generelle bestemmelser vedrørende leieforholdet» for detaljer vedrørende overlevering. Dersom leietaker uten særskilt avtale har unnlatt å overta boligen 14 dager etter avtalt start for leie- forholdet, jf. § 3, utgjør dette et mislighold. I et slikt tilfelle kan utleier heve leiekontrakten og tildele boligen til annen boligsøker, samt kreve erstattet sitt økonomiske tap som følge av leietakers mislighold av leiekontrakten. Summen på erstatningskravet beregnes konkret, men vil være begrenset til summen av to måneders husleie. Ved forsinket overlevering fra utleier, kan leietaker fastholde avtalen jf. husleieloven § 2-9 eller kreve erstattet sitt direkte tap jf. § 2-13. Er forsinkelsen vesentlig, kan leietaker heve jf. § 2-12. Ved større oppussingsarbeider/rehabilitering, kan leietaker i løpet av 3. kvartal 2022. Utleier tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for byggetrinn 4 i 2. kvartal / 3. kvartal 2023. Byggetiden for Bygg J og K (byggetrinn 4) er forventet kontraktsperioden bli pålagt å være cirka 24 flytte over til 28 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene, og felles utomhusarealer for Felt B4 for øvrig, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden. Etter at Utleiers forbehold er bortfalt skal Utleier skriftlig meddele til kjøper ferdigstillelsesdato. Utleier kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoenannen bolig utleier disponerer. Utleier skal i så fall gi skriftlig varsle leietaker melding om ny ferdigstillelsesdato senest slik overflytting med 2 - to måneder før en eventuell ferdigstillelsesdato. I forbindelse med overtakelse av leieobjektet skal det foretas overtakelsesbefaring. Utleier, eller representant måneders varsel for utleier, fører protokoll fra befaringen som signeres på stedet av begge parter. Ved overtakelse skal utleier gi leietaker en innføring i bruk av teknisk utstyr/innretninger i leieobjektet. Videre skal utleier fremlegge en brukerinstruks singelboliger og 3 – tre måneders varsel for leieobjektet med teknisk utstyr par- og innretninger. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse kan finne sted. Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten kan bebos. Utleier kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring av leieobjektet cirka to uker før overlevering Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. Det skal føres protokoll fra befaringenfamilieboliger. Leietaker vil kan normalt ikke påregne å få tilbake sin opprinnelige bolig etter at arbeidet er utført. XxX Xxxxx har også i andre tilfeller der det foreligger saklig grunn, så som ved overtagelse av leieobjektet få utdelt et antall nøkler. Leietaker har ikke uten Utleiers samtykke anledning brann, skader på husrommet m.v., rett til å kopiere flere nøkler pålegge leietaker å flytte til leieobjekteten annen bolig.