Vedlikehold Leiertaker kan ikke uten utleiers skriftlige samtykke foreta forandringer/oppussing/ rehabilitering i lokalene eller på eiendommen for øvrig. Utleier kan ikke nekte samtykke til forandringer/oppussing/rehabilitering uten saklig grunn. Leietaker plikter å behandle de leide lokaler med tilbørlig aktsomhet og blir erstatningsansvarlig for alle skader som skyldes ham selv eller folk i hans tjeneste, faste eller tilfeldige, så som flyttefolk, betjening av varetransport o l, samt fremleietakere. Leietaker plikter å følge de ordensregler, samt instrukser for tekniske anlegg, som til enhver tid gjelder for eiendommen. Leietaker plikter å holde de rom hvor det er vannledningsrør og avløpsrør tilstrekkelig oppvarmet slik at frostskader unngås. Avfall, søppel og skyller må legges i egne søppelkasser som skal oppstilles, betales og utelukkende disponeres av leietaker. Matvarer, søppel og lignende skal behandles slikt at lukt ikke oppstår. Leietaker bringer bort søppel og har ansvar for å renholde modulbygget. Drift av leieobjektet ihht separat avtale mellom partene, vedlagt. Vi viser til særskilt avtale om drift og vedlikehold av modulbygget mellom utleier og leietaker. For utleiers vedlikeholdsarbeider som er utleiers ansvar ihht avtalen om vedlikehold, er utleier berettiget til å foreta alle arbeider som måtte være nødvendige for forsvarlige vedlikehold og fornyelse. Videre er utleier berettiget til å foreta ethvert forandringsarbeid, både innvendig og utvendig, i den utstrekning det er nødvendig og dersom dette kan skje uten vesentlig ulempe for leietakeren. Utleier skal varsle leietaker om forandringene i rimelig tid før arbeidene utføres. Leietaker kan kreve forholdsmessig avslag i leien for det areal som ikke kan benyttes i forbindelse med utleiers vedlikehold og/eller fornyelse. Ytterligere erstatning eller avslag i leien kan kreves for annen ulempe eller økonomisk tap som følge av arbeidene. Likeledes har leietaker rett til å gjøre de vedlikeholdsarbeider som er leietakers ansvar ihht avtalen om vedlikehold mellom leietaker og utleier. Leietaker har rett til å etablere utsparinger i yttervegger og innervegger i 1. etg akuttmottak hvis det er installasjoner som må inn i behandlingsrommene som innebærer slike utsparinger. Det samme gjelder arbeider og ulemper som forårsakes av gateopparbeidelse eller pålegg fra offentlige institusjoner.
Hvilke bedrifter som er tilsluttet Tilsluttet Sluttvederlagsordningen er:
a) Tariffbundne medlemsbedrifter i NHO som har avtale med forbund innenfor LO.
b) Tariffbundne bedrifter utenfor NHO som har tariffavtale med forbund innenfor LO.
c) Tariffbundne medlemsbedrifter i NHO som ikke har tariffavtale med forbund innenfor LO, når arbeidsgiver og arbeidstakere er blitt enige om at bedriften skal slutte seg til ordningen. Slik tilslutning må godkjennes av styret for Sluttvederlagsordningen.
d) Tariffbundne bedrifter tilhørende andre tariffområder enn de som faller inn under bokstavene a–c forutsatt at Partene er enige om at tariffområdet skal være med. Ved brudd på eventuelle vilkår som er satt for slik tilslutning i medhold av første ledd, kan Partene etter innstilling fra styret trekke tillatelsen tilbake.
e) Bedrifter som etter tidligere avtale hadde anledning å være tilsluttet på frivillig basis. Tilslutningen skjer automatisk om bedriften har inngått tariffavtale som omfatter Sluttvederlagsbilaget til LO⁄NHO. Når en bedrift er med i Sluttvederlagsordningen, så omfatter premieplikten samtlige arbeidstakere.
Tildelingskriterier Tildelingen skjer på basis av hvilket tilbud som har det beste forholdet mellom pris og kvalitet, basert på følgende kriterier:
Midlenes anvendelse og fordeling Fondsstyret fastsetter for hvert år de beløp som forskuddsvis skal avsettes til fellesformål som en finner det ønskelig å støtte. Fondets øvrige midler disponeres - med en halvpart til hver - av spesialutvalg oppnevnt av hver av de to hovedorganisasjonene. Det utarbeides spesialvedtekter for disse utvalgs virksomhet. Næringslivets Hovedorganisasjon og Landsorganisasjonen i Norge holder hverandre gjensidig underrettet om de planer spesialutvalgene har for midlenes anvendelse og for hvilke tiltak som har vært gjennomført. Alle bedrifter som innbetaler til fondet, skal etter nærmere fastsatte regler ha adgang til å delta i tiltak som finansieres av fondets midler.
Stedfortredertjeneste i høyere lønnet stilling Ved pålagt stedfortredertjeneste i høyere lønnet stilling utbetales etter en ukes sammenhengende tjeneste den høyere stillings lønn fra første dag når vedkommende overtar stillingens fulle arbeids- og ansvarsområde. Ved beordring til høyere lønnet stilling, men hvor vedkommende ikke utfører alle de arbeidsoppgaver eller er pålagt hele det ansvar som er tillagt stillingen, kan det etter drøftinger med tillitsvalgte avtales en passende godtgjøring.
Alminnelige kontraktsbestemmelser Som alminnelige kontraktsbestemmelser gjelder NS 8406:2009 Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt.
Timelønnet arbeid/ekstrahjelp Lønnen fastsettes på grunnlag av tidligere praksis som for faste stillinger med tilsvarende arbeidsområde. Timelønnen beregnes etter det årstimetall som gjelder for heltidstilsatte i samme arbeidsområde. Ekstrahjelp (vakter) som møter opp etter tilsigelse, men som må gå igjen fordi deres assistanse ikke lenger trenges, lønnes for 2 timer. De som har påbegynt arbeidet, men hvis tjeneste blir overflødig, lønnes for minst 4 timer. I begge tilfelle kan de pålegges annet arbeid i tilsvarende tidsrom. Tillegg for kvelds- og nattarbeid, lørdags- og søndagsarbeid samt for arbeid på helge- og høytidsdager utbetales til disse arbeidstakere uavhengig av arbeidsforholdets varighet og omfang, jf. § 5.
Spesielle kontraktsbestemmelser Innhold 1 Samhandling 3 2 Kvalitetssikring 3 3 Helse, miljø og sikkerhet (HMS) 5 4 Påslag for byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av andre entrepriser (se NS 8406 pkt. 16) 9 5 Spesielle krav i fremdriftsplanen 9 6 Regulering av tidsfrister for tunnelarbeider 11 7 Tidligere ferdigstillelse eller overskridelse av ferdigstillelsesfristen 12 8 Prisregulering 13 9 Dokumentasjon og underbygging av A-notakrav 13 10 Heftelser 13 11 Vederlagsregulering ved økte generelle omkostninger 14 12 Grunnforhold 14 13 Forbedringer og utviklingsarbeider 14 14 Sprengningsarbeider 15 15 Xxxxx bestemmelser 15
Førtidspensjon (bedriftsbaserte) og AFP Førtidspensjon, avtalt mellom bedriften og den ansatte, må være et ledd i en reell bemanningsreduksjon for at sluttvederlag skal kunne innvilges. Sluttvederlag ytes ikke til arbeidstakere som tar ut AFP. I tilfeller der opprinnelig AFP er blitt utbetalt i påvente av uføretrygd, mister arbeidstakeren retten til senere å ta ut sluttvederlag. Om AFP–tillegget ikke er utbetalt i mer enn 6 måneder, kan retten til sluttvederlag gjenopprettes ved at utbetalt AFP–tillegg tilbakebetales.
Tekniske screeningkriterier Vesentlig bidrag til begrensning av klimaendringer Aktiviteten omfatter produksjon av én av følgende: