Common use of Utleiers plikter Clause in Contracts

Utleiers plikter. Utleier stiller fritidsboligen til leierens disposisjon i slik stand som besiktiget av leier, ryddet og rengjort, og ifølge avtale mellom partene, jfr vedlagte inspeksjons- og innboliste. Utleier er ansvarlig for at eiendommen er til leiers disposisjon i avtaleperioden med mindre forhold utenfor utleiers innflytelse, herunder plutselig og uforutsett skade, har gjort slik overtakelse av eiendommen eller fortsettelse av leieforholdet umulig (force majeure). I slike tilfeller vil leier stå fritt til å fratre avtalen med opphør av leiers betalingsforpliktelser, eller det kan avtales at gjenopptak av benyttelse av eiendommen eventuelt skjer fra et senere tidspunkt og eventuelt på andre betingelser. Før utleieforholdets start gjennomgår leier/utleier eiendommen og bygning(er) i fellesskap og noterer feil eller mangler. Utleier er særlig ansvarlig for å opplyse om eventuelle mangler påpekt av offentlig myndighet, eller som utleier kjenner til, i forbindelse med sikkerhet for vannanlegg, fyringsanlegg/ pipeløp/ ildsted eller elektrisk anlegg. Tilsvarende skal utleier opplyse om skjulte skader som utleier kjenner til at eiendommen har. Opplyses ikke om dette, ansees leier ikke å kjenne til slike mangler før de eventuelt blir åpenbare for eiendommens brukere. Leier er under ingen omstendighet ansvarlig for å utbedre feil eller mangler så lenge dette ikke er oppstått som følge av leiers manglende vedlikehold eller leiers feilaktige behandling av eiendommen, jfr punkt 6 nedenfor. Hvis nødvendig, sørger utleier for å underrette eventuell annen grunneier om utleien og eventuelt innhente dennes godkjennelse om slik er påkrevet for utleiers adgang til å inngå åremålsavtale for utleie.

Utleiers plikter. Utleiers vedlikeholdsplikt begrenses av gjeldende husleie, FDV. Utleier stiller fritidsboligen til leierens disposisjon har ikke ansvar for vedlikehold eller utskiftning av innretning anbrakt i slik stand som besiktiget leieobjektet av leier, ryddet og rengjort, og ifølge avtale mellom partene, jfr vedlagte inspeksjons- og innbolisteleietaker. Utleier er ansvarlig for berettiget til å foreta de arbeider utleier måtte finne nødvendig til forsvarlig vedlikehold både i og utenfor leieobjektet. Leietaker plikter å medvirke til at eiendommen er ledninger, kanaler og rør til leiers disposisjon i avtaleperioden med mindre forhold utenfor utleiers innflytelse, herunder plutselig og uforutsett skade, har gjort slik overtakelse andre deler av eiendommen eller fortsettelse kan føres gjennom leieobjektet uten hinder av leieforholdet umulig (force majeure). I slike tilfeller vil leier stå fritt til å fratre avtalen med opphør av leiers betalingsforpliktelser, eller det kan avtales at gjenopptak av benyttelse av eiendommen eventuelt skjer fra et senere tidspunkt og eventuelt på andre betingelser. Før utleieforholdets start gjennomgår leier/utleier eiendommen og bygning(er) i fellesskap og noterer feil eller manglerleietakers innredning etc. Utleier er særlig ansvarlig skal påse at arbeidene blir til minst mulig sjenanse for leietaker. Leietaker plikter å opplyse om eventuelle mangler påpekt finne seg i dette uten erstatning eller leiereduksjon. Det samme gjelder arbeid og ulemper som forårsakes av offentlig myndighetgateopparbeidelse eller pålegg fra offentlige instanser. Utleier fraskriver seg ethvert ansvar for ulemper leietaker måtte bli påført som støy, rystelser, støv, røyk eller som utleier kjenner til, i forbindelse med sikkerhet for vannanlegg, fyringsanlegg/ pipeløp/ ildsted eller elektrisk anlegg. Tilsvarende skal utleier opplyse om skjulte skader som utleier kjenner til at eiendommen har. Opplyses ikke om dette, ansees leier ikke å kjenne til slike mangler før de eventuelt blir åpenbare for eiendommens brukere. Leier er under ingen omstendighet ansvarlig for å utbedre feil eller mangler så lenge dette ikke er oppstått tilsvarende som følge av leiers manglende vedlikehold at utleier foretar arbeider på eiendommen. Ved utførelse av arbeid på eiendommene er utleier pliktig til enhver tid å overholde gjeldende regelverk. Leietaker kan følgelig ikke påberope seg arbeidene som grunnlag for heving av avtalen, skadeserstatning eller leiers feilaktige behandling reduksjon av eiendommenleie. Tilfeldige avbrudd i forsyning av vann, jfr punkt 6 nedenfor. Hvis nødvendigstrøm, sørger utleier luft mv., gir ikke grunnlag for å underrette eventuell annen grunneier om utleien og eventuelt innhente dennes godkjennelse om slik er påkrevet for utleiers adgang til å inngå åremålsavtale for utleiekreve erstatning eller leiereduksjon.

Utleiers plikter. Utleier stiller Når leie er betalt iht avtale om dette, plikter utleier å stille fritidsboligen til leierens disposisjon disposisjon, ryddet, rengjort og i slik stand som besiktiget av leier, ryddet samt med det innbo og rengjort, og ifølge utstyr som følger avtale mellom partene, jfr vedlagte inspeksjons- og innboliste. Utleier er ansvarlig for at eiendommen er til leiers disposisjon i avtaleperioden med mindre forhold utenfor utleiers innflytelse, herunder plutselig og uforutsett skade, har gjort slik overtakelse av eiendommen eller fortsettelse av leieforholdet umulig (force majeure). I slike tilfeller vil leier stå fritt til å fratre avtalen med opphør av leiers betalingsforpliktelser, eller og skal ha refundert innbetalt leie for den periode som leieforholdet avkortes. Forhindres utleieforholdet å tre i kraft på grunn av utleiers valg og disposisjoner er utleier ansvarlig for påløpte kostnader til at leier - om han/hun ønsker det - i hele den avtalte utleieperiode kan avtales at gjenopptak av benyttelse av eiendommen eventuelt skjer fra et senere tidspunkt og eventuelt på andre betingelserfå tilsvarende utleieobjekt, tilsvarende utstyrt, tilgjengelig i samme geografiske område. Før utleieforholdets start gjennomgår leier/utleier eiendommen og bygning(er) i fellesskap og noterer eventuelle åpenbare feil eller mangler. Utleier er særlig ansvarlig for å opplyse om eventuelle mangler påpekt av offentlig myndighet, eller som utleier kjenner til, i forbindelse med sikkerhet for vannanlegg, fyringsanlegg/ pipeløp/ ildsted eller elektrisk anlegg. Tilsvarende skal utleier opplyse om skjulte skader som utleier kjenner til at eiendommen har. Opplyses ikke om dette, ansees leier ikke å kjenne til slike mangler er tilstede før de eventuelt blir åpenbare for eiendommens brukere. Leier er under ingen omstendighet ansvarlig for å utbedre feil eller mangler så lenge dette ikke er oppstått som følge av leiers manglende vedlikehold eller leiers feilaktige behandling av eiendommen, jfr punkt 6 nedenfor. Hvis nødvendig, sørger utleier for å underrette eventuell annen grunneier om utleien og eventuelt innhente dennes godkjennelse om slik er påkrevet for utleiers adgang til å inngå åremålsavtale for utleieutleieperiodens begynnelse.