Common use of Annuïteiten Clause in Contracts

Annuïteiten. Bij deze hypotheekvorm blijft de bruto-maandlast gedurende de rentevastperiode gelijk. De rente en de aflossing vormen bij deze hypotheekvorm samen een vast bedrag, waarbij na elke betaling het aflossingsdeel steeds groter wordt en het rentedeel steeds kleiner. Doordat het rentedeel daalt, daalt ook het fiscale voordeel (de renteaftrek). Hierdoor stijgen de netto-maandlasten van de annuïteitenhypotheek. De eigenschappen van een annuïteitenhypotheek: • In het begin van de looptijd zijn de netto-maandlasten laag omdat het grootste deel van deze maandlasten uit (fiscaal aftrekbare) rente bestaat • De bruto-maandlasten blijven gelijk gedurende de gekozen rentevastperiode • Vanwege de verminderde renteaftrek stijgen de netto- maandlasten in de loop der jaren. In de beginfase wordt weinig afgelost, later juist meer • Over de gehele looptijd wordt relatief veel rente betaald