Berekeningswijze van het aandeel in mede-eigendom Voorbeeldclausules

Berekeningswijze van het aandeel in mede-eigendom. De aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten verbonden aan elk privatief kavel worden bepaald in punt 4 van hoofdstuk 1, hiervoor. De gemeenschappelijke gedeelten worden onder de verschillende privatieve kavels verdeeld in duizend/duizendsten (1000/1000sten), naar verhouding van hun respectievelijke waarde. Om deze waarde te bepalen, zonder dat met name rekening dient gehouden te worden met de materialen die voor de afwerking of de verfraaiing van het gebouw werden gebruikt of de wijzigingen die werden aangebracht in de omgeving van het gebouw, werd als referentie de waarde genomen van een goed dat uitgerust is om een normale bewoonbaarheid te waarborgen (constructiewaarde). Deze constructiewaarde is onafhankelijk van de verkoopwaarde van de kavels. Er wordt formeel bepaald dat, ongeacht de latere wijzigingen die de respectievelijke waarden van de privatieve kavels ondergaan, met name ten gevolge wijzigingen of verbouwingen die plaatsvinden in enig deel van het gebouw, of ten gevolge enige andere omstandigheden, de verdeling die duizendsten toewijst, als vastgesteld in de basisakte, slechts kan worden gewijzigd bij beslissing van de algemene vergadering der mede-eigenaars genomen bij eenparigheid der stemmen van alle mede-eigenaars ( behoudens de uitzondering zoals voorzien in het Burgerlijk Wetboek, artikel 577-7 §3), onverminderd het tijdelijk aan comparanten voorbehouden recht om de basisakte te wijzigen. De nieuwe verdeling der duizendsten onder de gewijzigde gedeelten zal worden vastgesteld bij authentieke akte voor een notaris door de algemene vergadering bij volstrekte meerderheid gekozen. De vergadering mag een bij volstrekte meerderheid te kiezen architect raadplegen. Elke mede-eigenaar beschikt over het recht aan de vrederechter te vragen: - de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te verbeteren indien deze verdeling onjuist werd berekend of indien deze onjuist is geworden tengevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen; - een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen. Onverminderd het hierna bepaalde voor de lasten, zal geen enkele vergoeding verschuldigd of betaalbaar zijn in geval van wijziging van de verdeling der aandelen van mede-eigendom.
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Berekeningswijze van het aandeel in mede-eigendom

  • Als arbeidsongeschiktheid van een medewerker te verwachten is Raakt een medewerker binnen zes maanden na de start van de module of van zijn dienstverband arbeidsongeschikt? En was zijn gezondheidstoestand bij de start van de module of van zijn dienstverband al zodanig dat u de arbeidsongeschiktheid had kunnen verwachten? Dan kunnen we de aanvulling tijdelijk of blijvend, geheel of gedeeltelijk weigeren. Had u direct voor de start van de module een soortgelijke verzekering, dan is bovenstaande bepaling bij de start van de module niet van toepassing. De bepaling is wel altijd van toepassing bij nieuwe medewerkers.

  • Verplichtingen van de ondernemer bij herroeping 1. Als de ondernemer de melding van herroeping door de consument op elektronische wijze mogelijk maakt, stuurt hij na ontvangst van deze melding onverwijld een ontvangstbevestiging.

  • Afhandeling verzoeken van betrokkenen 8.1. In het geval dat een betrokkene een verzoek tot uitoefening van zijn/haar wettelijke rechten (artikel 15-22 AVG) richt aan Verwerker, zal Verwerker het verzoek doorsturen aan Verwerkingsverantwoordelijke, en zal Verwerkingsverantwoordelijke het verzoek verder afhandelen. Verwerker mag de betrokkene daarvan op de hoogte stellen.

  • Wijziging, uitleg en vindplaats van de voorwaarden 1. Ingeval van uitleg van de inhoud en strekking van deze algemene voorwaarden, is de Nederlandse tekst daarvan steeds bepalend.

  • WAT VERKLAART U BIJ HET AFSLUITEN VAN UW VERZEKERING? Onze verzekeringen zijn gesloten op de hiernavolgende voorwaarden die gelden voor u en de medeverzekerden op deze verzekering. Klopt de informatie uit 8.1 en 8.2 niet, of niet helemaal? Dan moet u ons dat binnen 14 dagen na ontvangst van uw polisblad laten weten. Ontdekken wij achteraf dat uw informatie niet klopt, dan kan dat betekenen dat u of een medeverzekerde geen recht heeft op schadevergoeding. Als u of een medeverzekerde ons met opzet heeft misleid, hebben wij het recht de verzekering te beëindigen. - hebben wij of heeft een andere verzekeraar geen verzekering van u opgezegd; - hebben wij of heeft een andere verzekeraar niet geweigerd om een verzekering met u af te sluiten of een verzekering van u te wijzigen; - hebben wij of heeft een andere verzekeraar geen beperkende of zwaardere voorwaarden of een hogere premie toegepast of aan u voorgesteld. - diefstal, verduistering, bedrog, oplichting, valsheid in geschrifte of poging(en) daartoe; - het benadelen van anderen, zoals vernieling of beschadiging, mishandeling, afpersing en bedreiging of een misdrijf gericht tegen de persoonlijke vrijheid of tegen het leven of poging(en) daartoe; - het overtreden van de Wet wapens en munitie, de Opiumwet of de Wet economische delicten.

  • In Nederland toegelaten verzekeraars Levens-, natura-uitvaart- en schadeverzekeraars die op grond van de Wet op het financieel toezicht bevoegd zijn om in Nederland het verzekeringsbedrijf uit te oefenen.

  • Diefstal van het verzekerde motorrijtuig De schade die voortvloeit uit de betrokkenheid van het verzekerde motorrijtuig nadat personen door diefstal, geweldpleging of heling de macht erover hebben verkregen, is uitgesloten.

  • Nederlandse Herverzekeringsmaatschappij voor Terrorismeschaden N.V. (NHT) Een door het Verbond van Verzekeraars opgerichte herverzekeringsmaatschappij, waarbij uitkeringsverplichtingen uit hoofde van verzekeringsovereenkomsten, die voor in Nederland toegelaten verzekeraars direct of indirect kunnen voortvloeien uit de verwezenlijking van de in artikel 1.1, 1.2 en 1.3 omschreven risico’s, in herverzekering kunnen worden ondergebracht.

  • Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd De werknemer treedt in dienst voor onbepaalde tijd tenzij artikel D-3 of artikel D-4 van toepassing is.

  • Kunnen wij de prijzen van de zorgverlening aanpassen? Wij kunnen elk jaar de prijzen van de zorgverlening aanpassen aan in ieder geval de loon- en prijsontwikkelingen ("indexeren") en wettelijke tarieven.