Beschrijving van de gemene delen en van de privatieve kavels A. Beschrijving van de gedwongen onverdeeldheid. De gedwongen onverdeeldheid omvat onder meer de grond, de afsluitingen, de stoepen, de grondvesten, de betonnen delen en/of geraamte, de dragende muren, het dak, de terrasconstructies, de muren die de privatieve gedeelten van de gemeenschappelijke delen of privatieve delen met verschillende eigenaars scheiden, de buitengevels, de bekleding der schouwen, de vloerdekken tussen de verschillende verdiepingen, de gemeenschappelijke leidingen van alle aard voor water, gas, elektriciteit en riolering, behoudens nochtans de delen van deze leidingen in de privatieve delen, indien deze leidingen tot uitsluitend en particulier gebruik van dit privatief dienen. Verder zijn gemeenschappelijk: de ingangen met de deur, de portalen en voorhallen, de trappen naar de privatieve kavels, de liften met hun toebehoren, de tellerlokalen, de fietsenbergingen, de installaties voor parlofoon en/of videofoon, bel en deuropener (voor zover deze installaties zich bevinden buiten het appartement), de eventuele veiligheidsinstallaties voor de bestrijding en preventie van brand of ander ernstig onheil en de evacuatie van personen en goederen in zulk geval de trappen en trapportalen, de tellerkasten, en alle delen van het onroerend goed, welke niet zullen bestemd zijn tot het uitsluitend gebruik van één der mede-eigenaars en welke gemeenschappelijk zullen zijn volgens de wet en het gebruik. Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebruik van alle mede-eigenaars of enkele onder hen bestemd zijn geacht gemeenschappelijk te zijn. Het aandeel van ieder privatief deel in de gemeenschappelijke gedeelten wordt bepaald rekening houdend met de respectieve waarden ervan. Buiten de wijziging van deze aandelen met unaniem akkoord van alle mede-eigenaars, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter vragen de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te wijzigen, indien die verdeling onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen.
