Betaling van de gemeenschappelijke lasten. Alle mede-eigenaars dienen de gemeenschappelijke lasten te betalen aan de syndicus binnen dertig dagen na de datum van de uitnodiging tot betaling. Bij gebrek van betaling binnen de termijn van dertig dagen, is de mede-eigenaar van rechtswege en zonder ingebrekestelling een vergoeding verschuldigd gelijk aan tien euro (€ 10,00) per dag vertraging vanaf het verstrijken van voormelde termijn, onverminderd de opeisbaarheid van elke andere schadevergoeding en intresten. Deze schadevergoeding wegens vertraging wordt van rechtswege gebracht op twintig euro (€ 20,00) euro per dag vertraging vanaf de tiende dag volgend op de afgifte ter post door de syndicus van een aangetekende brief waarin de betaling van de provisie wordt gevorderd en welke geldt als ingebrekestelling tot en met de dag van volledige betaling. De gestorte vergoedingen worden verzameld en maken deel uit van het reservekapitaal. De mede-eigenaar die, ondanks de ingebrekestelling door de syndicus gepaard gaande met de hierboven vermelde schadevergoedingen, in gebreke blijft om te betalen kan in rechte worden vervolgd door de syndicus. De syndicus kan bovendien een bijkomende som vorderen van vijfentwintig euro (€ 25,00 ) bij de eerste aanmaning, bij de tweede aanmaning of bij de ingebrekestelling, alsook een forfaitaire som van honderdvijfentwintig euro (€ 125,00) dossierkosten voor elk geschil dat zal worden overgemaakt aan de advocaat van de vereniging van mede- eigenaars. Het staat de syndicus vrij om in naam van de vereniging van mede-eigenaars een rechtsbijstandverzekering af te sluiten om zich te verzekeren tegen de geschillen die zich kunnen voordoen tussen de vereniging van mede-eigenaars en één van de mede- eigenaars. De voldoening van de gemeenschappelijke lasten die vervallen zijn of voortvloeien uit de afrekening of afrekeningen opgesteld door de syndicus kan in geen geval gebeuren door middel van het werkkapitaal, hetwelk intact dient te blijven. Alle vergoedingen en straffen hierboven voorzien zijn gekoppeld aan de officiële index van de consumptieprijzen van het Koninkrijk, met als basisindex deze van de maand augustus 2013, zijnde 122,58 punten. In geval van toepassing van deze sancties, zal de aanpassing gebeuren op datum van de toepassing van deze sanctie(s) op basis van volgende formule : Het nieuwe indexcijfer is dat van de maand die voorafgaat aan deze waarop de sanctie moet worden toegepast.
Betaling van de gemeenschappelijke lasten. Artikel 25. –
Betaling van de gemeenschappelijke lasten. Alle mede-eigenaars zijn verplicht de voorschotten en/of de afrekening van de gemeenschappelijke lasten aan de syndicus te betalen binnen de drie weken van de datum waarop zij uitgenodigd werden.