Common use of Brandverzekering Clause in Contracts

Brandverzekering. Elk onroerend goed dat het voorwerp uitmaakt van een aan de bank verleende hypothecaire zekerheid in de zin van de wet, moet voor zijn vervangingswaarde worden gedekt door een verzekeringsmaatschappij die vrij door de consumenten wordt gekozen (de door de bank in het aanbod/de aanbiedingen Woonkrediet Plus aangewezen verzekeraar of een andere verzekeraar) en die erkend is tegen de risico's van brand en andere schadeoorzaken zoals blikseminslag, ontploffingen, verhaal op buren, overstromingen, aardbevingen (dit is een niet-exhaustieve lijst). Indien de consumenten ervoor kiezen een dergelijke verzekering af te sluiten bij een andere verzekeraar dan de verzekeraar die door de bank is aangewezen in het aanbod/de aanbiedingen Woonkrediet Plus, zullen zij niet kunnen genieten van de conditionele korting van de periodieke rentevoet "korting brandverzekering" (voor meer details, zie het tarief van de bank dat bij dit prospectus is gevoegd en beschikbaar is op haar website (xxx.xxxxxx.xx) en bij de kredietbemiddelaar van de consumenten). Alvorens een bedrag op te nemen, dienen de consumenten na te gaan of de overeengekomen brandverzekering daadwerkelijk is verkregen door henzelf of door de derden die de hypothecaire zekerheid moeten vestigen. De bank is niet aansprakelijk indien zij toestaat dat het (de) krediet(en) wordt (worden) opgenomen voordat de consumenten of de voornoemde derden deze dekking hebben verkregen. In dat geval blijven de voornoemde consumenten en/of derden verplicht om zo spoedig mogelijk de vereiste verzekeringsdekking af te sluiten en dragen intussen alleen de voornoemde consumenten en/of derden en de erfgenamen en/of rechthebbenden van de voornoemde consumenten en/of derden volledig de risico's die door de overeengekomen brandverzekering moeten worden gedekt en de gevolgen van de verwezenlijking van dergelijke risico's.

Brandverzekering. Elk onroerend goed dat De huurder verbindt er zich toe bij een Belgische of in België erkende verzekeringsmaatschappij een verzekering van het voorwerp uitmaakt van een aan de bank verleende hypothecaire zekerheid in de zin van de wet, moet voor zijn vervangingswaarde worden gedekt door een verzekeringsmaatschappij die vrij door de consumenten wordt gekozen (de door de bank in het aanbod/de aanbiedingen Woonkrediet Plus aangewezen verzekeraar of een andere verzekeraar) en die erkend is tegen de risico's van brand en andere schadeoorzaken zoals blikseminslag, ontploffingen, verhaal op buren, overstromingen, aardbevingen (dit is een niet-exhaustieve lijst). Indien de consumenten ervoor kiezen een dergelijke verzekering type "omnium brand" af te sluiten welke tegelijkertijd zijn inboedel en zijn verantwoordelijkheid als huurder dekt gedurende gans de periode dat hij het goed huurt. Volgende risico's moeten gedekt zijn : - brand, ontploffing of implosie, bliksem, elektriciteitsrisico, rook of roet; - bijkomstige risico's en meer bepaald "verhaal der geburen", eventuele afbraak- en ontruimingskosten; - hagel- en stormschade, hagel en sneeuw- en ijsdruk, natuurrampen, waterschade, glasbreuk; - burgerlijke aansprakelijkheid voor het gebouw. De huurder moet in het contract het kapitaal voorzien dat hem een volledige vergoeding waarborgt in geval van een ramp. Hij is verplicht bij elke vraag van de verhuurder hem een afschrift van de polis alsmede het bewijs van de betaling van de premie voor te leggen zonder dat dit nazicht enige verantwoordelijkheid voor de verhuurder meebrengt. In de brandverzekering van de sociale huisvestingsmaatschappij is een afstand van verhaal tegenover de huurder en derden opgenomen. Dit betekent dat de sociale huisvestingsmaatschappij bij schade aan het gebouw - waarvoor de huurder aansprakelijk is - zich niet tegen de huurder keert voor deze gebouwschade. De verzekeringsmaatschappij zal aan de sociale huisvestingsmaatschappij de schade vergoeden. Ze vordert de vergoeding daarna niet terug aan de verantwoordelijke voor de schade (bvb. de huurder). Dit natuurlijk met uitzondering van “kwaadwilligheid of opzet” of indien de huurder dit risico toch ook zelf verzekerd heeft. De huurder moet zich dus niet zelf verzekeren voor schade aan het gebouw. De sociale huisvestingsmaatschappij rekent de meer-premie voor afstand van verhaal t.a.v. de gebouwschade wel aan de huurder door via de huurlasten. Afstand van verhaal geldt alleen voor schade aan het gebouw en NIET voor schade aan de inboedel. Het is dus belangrijk dat de huurder zijn/haar eigen inboedel zelf nog verzekert. In de brandverzekering van de sociale huisvestingsmaatschappij is ook het verhaal van derden uitgebreid naar de huurders, d.w.z. de mogelijke schade die door een ongeval wordt veroorzaakt aan goederen van derden, met inbegrip van de buren en zijn/haar eventuele gasten (cfr. art. 1382 tot 1386bis van het Burgerlijk Wetboek). Deze waarborg komt tussen wanneer bij de verzekerde schade is ontstaan en deze schade overslaat op de goederen van derden of buren. Dit komt voor bij een andere verzekeraar dan overslaande brand of na een ontploffing enz. Het verhaal van derden dekt enkel materiële schade. Indien er schade is aan het gehuurde pand moet de verzekeraar die door huurder de bank sociale huisvestingsmaatschappij onmiddellijk verwittigen zodat deze haar verzekeringsmaatschappij kan informeren en de nodige maatregelen kan treffen om de schade te beperken. De huurder is aangewezen in het aanbod/de aanbiedingen Woonkrediet Plus, zullen zij niet kunnen genieten verplicht iemand van de conditionele korting verzekeringsmaatschappij of zijn aangestelde in de (parkeer)garage binnen te laten voor expertise van de periodieke rentevoet "korting brandverzekering" (voor meer details, zie het tarief van de bank dat bij dit prospectus is gevoegd en beschikbaar is op haar website (xxx.xxxxxx.xx) en bij de kredietbemiddelaar van de consumenten). Alvorens een bedrag op te nemen, dienen de consumenten na te gaan of de overeengekomen brandverzekering daadwerkelijk is verkregen door henzelf of door de derden die de hypothecaire zekerheid moeten vestigenschade. De bank sociale huisvestingsmaatschappij is niet aansprakelijk indien zij toestaat dat het voor waterschade in de (de) krediet(en) wordt (worden) opgenomen voordat de consumenten of de voornoemde derden deze dekking hebben verkregenparkeer)garage. In dat geval blijven de voornoemde consumenten en/of er schade is bij derden verplicht om zo spoedig mogelijk de vereiste verzekeringsdekking af te sluiten en dragen intussen alleen de voornoemde consumenten en/of derden en de erfgenamen en/of rechthebbenden door toedoen van de voornoemde consumenten en/of derden volledig huurder, dan moet de risico's die door de overeengekomen brandverzekering moeten worden gedekt en de gevolgen huurder een deel van de verwezenlijking van dergelijke risico'skosten betalen. Dit wordt vrijstelling genoemd. Dit bedrag kan dus nog steeds op de huurder verhaald worden als hij/zij aansprakelijk is.