Common use of Courtage Clause in Contracts

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. 1 De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. 2 Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid verschuldigd- heid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd verschul- digd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. 3 Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − - de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − - de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. 4 Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig overeen- komstig de strekking hanteren. 5. 5 Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking gebruikma- king door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. 6 Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan hier- van wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. 7 Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide beiden de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − - de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − - de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 1312; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten tekortkomen (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument consument/onderneming is de makelaar makelaar/beheerder courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar makelaar/beheerder verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder -huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument consument/onderneming over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar/beheerder. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar makelaar/beheerder recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument consument/onderneming geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument consument/onderneming heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar makelaar/beheerder genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar makelaar/beheerder aan de consument consument/onderneming tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar makelaar/beheerder recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar makelaar/beheerder verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument consument/onderneming daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar makelaar/beheerder recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar/beheerder.

Courtage. 1. De consument Opdrachtgever is de makelaar aan Xxxxxxx Vastgoedadvies courtage verschuldigd indien in de navolgende gevallen: -indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht Opdracht een overeenkomst met betrekking tot tussen de Opdrachtgever en een onroerende zaak derde tot stand komt, ook al wijkt deze overeenkomst af van de Opdracht (bijv. Dit geldt ook indien verkoop in plaats van verhuur of omgekeerd verhuur in plaats van verkoop); -indien tijdens de looptijd van de Opdracht een overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde tot stand komt ondanks dat deze overeenkomst niet het gevolg is van door Xxxxxxx Vastgoedadvies verleende Diensten; -indien de makelaar verleende dienstenovereenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde weliswaar tot stand komt na het einde van de Opdracht maar deze het gevolg is van handelen door Opdrachtgever in strijd met artikel 4 lid 8 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijdens de looptijd van de Opdracht en die met goedkeuren van Opdrachtgever een specifiek schriftelijk aanbod hebben ontvangen. Dit wordt, tenzij behoudens tegenbewijs, verondersteld het een opdracht betreft geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van een opdrachtgever-koper of –huurder de Opdracht. Indien de Opdracht eindigt als gevolg van opzegging door de Opdrachtgever (“intrekking”) is bovengenoemde periode van zes maanden zoveel korter als er tijd ligt tussen het moment waarop Xxxxxxx Vastgoedadvies de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en deze koopt of huurt buiten het gebied dat waarop de opdracht betrekking heeftOpdracht eindigt; -indien in een huurovereenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde een optierecht tot koop, een voorkeursrecht tot koop, of een koopplicht is overeengekomen, in welk geval deze derde eveneens aangemerkt wordt als een reeds bestaande kandidaat (als bedoeld onder het vorige gedachtenstreepje); -indien de Opdrachtgever besluit de onroerende zaak waarop de Opdracht toeziet wederom in eigen gebruik te nemen of aan een aan hem gelieerde onderneming in gebruik te geven; 2. Indien een tussen de Opdrachtgever en een derde tot stand gekomen overeenkomst door toerekenbare niet nakoming (“wanprestatie”) van één der partijen of om andere reden niet tot uitvoering komt, laat dit het recht van Xxxxxxx Vastgoedadvies op courtage onverlet. 3. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever de Opdrachtgever meewerken aan een handeling enig handelen of nalaten als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/Opdrachtgever of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht Opdracht geen verdere voortgang vindt. 24. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de Opdrachtgever en een derde bij de opeisbaarheid daarvan rente overeenkomst daaromtrent onderling zijn overeengekomen. 5. Het bedrag van de courtage is verschuldigd aan afhankelijk van de makelaar. Wanneer vast staat dat een soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot tussen de Opdrachtgever en een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris derde. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen Xxxxxxx Vastgoedadvies en de makelaar Opdrachtgever zijn overeengekomen in de Opdracht. Ingeval Xxxxxxx Vastgoedadvies door toedoen van Opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag Xxxxxxx Vastgoedadvies courtage in rekening kan brengen, heeft Xxxxxxx Vastgoedadvies het recht heeft dit bedrag te bepalen aan de hand van de laatstelijk gehanteerde vraagprijs op courtage, de markt en is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met Opdrachtgever het aldus bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar bedrag aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomstXxxxxxx Vastgoedadvies verschuldigd. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig De courtage is verschuldigd en opeisbaar op het bepaalde in lid 3 moment van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel het tot stand komen van de courtage. Bij overeenkomst tussen de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft Opdrachtgever en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtagederde, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg xxxxxxx een ander moment schriftelijk tussen Partijen is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaarovereengekomen.

Courtage. 1. De consument Opdrachtgever is de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever de Opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg mede waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever Opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht Opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument Opdrachtgever over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaarZelfstandig Bemiddelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument Opdrachtgever geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument Opdrachtgever heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar aan de consument Opdrachtgever tijdens de looptijd van de opdrachtOpdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanterenanders overeengekomen. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument Opdrachtgever daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. beëindigd6 Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar Zelfstandig Bemiddelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument Opdrachtgever aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaarZelfstandig Bemiddelaar.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper opdrachtgever -koper of –huurder -huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − – de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − – de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. 8.1 De consument opdrachtgever is de makelaar aan opdrachtnemer courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht opdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, ook al wijkt deze af van de opdracht. Dit geldt ook indien de deze overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar opdrachtnemer verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper opdrachtgever -koper of –huurder -huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder . 8.2 De opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 4.1 of deze totstandkoming verband houdt met dienstverlening van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld opdrachtnemer aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee gedurende de uitvoering looptijd van de opdracht geen verdere voortgang vindtopdracht. Dit verband wordt behoudens tegenbewijs verondersteld aanwezig te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen drie maanden na het einde van de opdracht. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. 8.3 Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering door wanprestatie van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar der partijen of om andere reden niet tot uitvoering komt, laat dit het recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen opdrachtnemer op courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4onverlet. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een 8.4 Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper overeenkomst, ook al wijkt deze af van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) opdracht en ongeacht of de overeenkomst tijdens de looptijd van de opdracht dan wel na het einde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6bepaald door hetgeen opdrachtnemer en opdrachtgever zijn overeengekomen. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 artikel 8.2 ontstaat na het einde van dit artikel ontstaatde opdracht, de opdrachtnemer nauwelijks werkzaamheden heeft verricht en de makelaar recht op opdrachtgever daar niet of nauwelijks voordeel van heeft gehad, bedraagt de courtage een naar redelijkheid vast te stellen deel van het tarief. 8.5 Onder de courtage. Bij totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat uitvoering van de consument daarvan heeft opdracht geen verdere voortgang vindt. 8.6 Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de grond waarop uitvoering van een overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door wat de partijen bij de overeenkomst is beëindigddaaromtrent onderling overeenkomen. 7. Wanneer een 8.7 Xxxxxxx opdrachtnemer door toedoen van zijn opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag hij courtage in rekening moet brengen, heeft hij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd. 8.8 Met inachtneming van het bepaalde in artikel 8.3 is de courtage verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) komen van de makelaarovereenkomst.

Courtage. 1. De consument 6.1 Opdrachtgever is aan Opdrachtnemer de makelaar overeengekomen courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd en zodra een overeenkomst tot stand komt ten aanzien van onroerende zaken die onderwerp zijn van de bemiddelingsopdracht een Opdracht, ook als dat niet de beoogde overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak is en ook indien deze niet door de bemiddeling door Opdrachtnemer tot stand komt. Dit geldt ook is gekomen. 6.2 De overeengekomen courtage is eveneens verschuldigd indien en zodra de in artikel 6.1 bedoelde overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee tot stand komt terwijl de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindtOpdracht is opgeschort of indien deze tot stand komt na het einde van de Opdracht en verband houdt met de door Opdrachtnemer verleende diensten. Dit verband wordt behoudens tegenbewijs verondersteld aanwezig te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de Opdracht. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde 6.3 Het niet (volledig) uitgevoerd worden van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen tot stand gekomen overeenkomst laat de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4onverlet. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk 6.4 Indien de courtage afhankelijk is gesteld van de koopsom, tenzij een dan wordt onder die koopsom verstaan het totaalbedrag dat koper en verkoper in de overeenkomst zijn overeengekomen als tegenprestatie voor de levering van partijen of beide het verkochte, inclusief de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hantereneventueel daarover verschuldigde omzetbelasting. 56.5 Indien de courtage afhankelijk is gesteld van de huursom, dan wordt onder die huursom verstaan het totaalbedrag dat huurder en verhuurder in de overeenkomst zijn overeengekomen als tegenprestatie voor het genot van de onroerende zaken voor het eerste huurjaar, inclusief de eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting. Wanneer Indien krachtens de overeenkomst de tegenprestatie, behoudens de gebruikelijke indexatie, in de volgende huurjaren hoger ligt dan in het eerste jaar, zal het gemiddelde per jaar van de voor alle jaren overeengekomen tegenprestatie als uitgangspunt dienen voor de bepaling van de huursom. Indien en zodra krachtens de huurovereenkomst een recht of plicht tot (ver)koop van de onroerende zaak bestaat en aan dit recht of deze plicht uitvoering wordt gegeven tijdens de (verlengde) looptijd van de overeenkomst, is tevens een volgens artikel 6.4 te bepalen courtage verschuldigd over de daarvoor geldende koopsom. 6.6 Indien de bij Opdracht beoogde overeenkomst een koopovereenkomst is en er komt in plaats daarvan een huurovereenkomst tot stand, dan wordt de courtage bepaald aan de hand van de huursom. Indien de bij Opdracht beoogde overeenkomst een huurovereenkomst is en er komt in plaats daarvan een koopovereenkomst tot stand, dan wordt de courtage bepaald aan de hand van de koopsom. Indien een andersoortige niet bij de Opdracht beoogde overeenkomst tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper komt waarbij rechten ten aanzien van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigdonroerende zaken of het genot of gebruik daarvan worden overgedragen of verstrekt, vervalt dan heeft Opdrachtnemer het recht op de volgens haar meest geëigende wijze van het vaststellen van de courtage met betrekking tot deze overeenkomstte bepalen. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig 6.7 De courtage als vast te stellen conform het bepaalde in lid 3 dit artikel 6 is eveneens verschuldigd door Opdrachtgever indien tijdens de looptijd van de Opdracht of daarna een overeenkomst tot stand komt ten aanzien van andere onroerende zaken dan de onroerende zaken die onderwerp zijn van de Opdracht, met een partij die zich door of vanwege Opdrachtnemer tot Opdrachtgever heeft gewend, al dan niet in eerste instantie voor de onroerende zaken die wel onderwerp zijn van de Opdracht. Onder een partij die zich door of vanwege Opdrachtnemer tot Opdrachtgever heeft gewend wordt voor de toepassing van dit lid in elk geval verstaan elke (rechts)persoon en, voor zover van toepassing, de bloed- en aanverwanten van die persoon en rechtspersonen waarin deze (rechts)persoon enig belang heeft, die aan Opdrachtgever bekend is geworden doordat deze als potentiële koper of huurder door Opdrachtnemer aan Opdrachtgever is genoemd of via de website of e-mail van Opdrachtnemer kennis heeft genomen van de onroerende zaken die onderwerp zijn van de Opdracht. 6.8 Indien de koopsom of huursom door Opdrachtnemer redelijkerwijs niet op basis van het bepaalde in dit artikel ontstaat6 kan worden vastgesteld, heeft de makelaar koper het recht op een om deze naar redelijkheid eigen taxatie vast te stellen deel stellen, waarbij Opdrachtnemer ten minste mag uitgaan van de courtage. Bij koopsom en huursom zoals deze bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door aanbieding van de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigdonroerende zaken zijn genoemd (vraagprijs). 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst 6.9 Indien Opdrachtnemer door toedoen van Opdrachtgever niet tot uitvoering komtkan vaststellen over welk bedrag hij courtage in rekening moet brengen, behoudt heeft hij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaarnaar dit bedrag berekende courtage verschuldigd.

Courtage. 1. De consument is Indien gedurende de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd opdracht een overeenkomst tot stand komt betreffende het object, zij het schriftelijk of mondeling, impliciet of expliciet, ook al wijkt deze overeenkomst af van de bemiddelingsopdracht een opdracht, is aan Xxxx de overeengekomen courtage verschuldigd, ongeacht of zij bij de totstandkoming betrokken is geweest of niet. Indien de opdrachtgever zelf dan wel d.m.v. derden de beoogde overeenkomst tot stand brengt, is hij verplicht tot voldoening van de volledige courtage aan Blok. 2. Tevens zijn courtage en gemaakte kosten onverkort verschuldigd ingeval de overeenkomst tot stand komt na opzegging van de opdracht, indien de opdrachtgever in strijd heeft gehandeld met betrekking tot een onroerende zaak artikel 3.3, dan wel indien de reden voor opzegging aan de opdrachtgever is toe te rekenen, dan wel indien de totstandkoming verband houdt met de dienstverlening van Blok. Dit verband wordt aanwezig geacht, behoudens tegenbewijs, indien binnen zes maanden na beëindiging van de opdracht, de overeenkomst tot stand komt. Dit geldt ook indien Indien dit lid ingeval van opzegging niet van toepassing is, is artikel 3.7 (tweede en derde zin) van toepassing. 3. Courtage is onverkort verschuldigd ingeval de gesloten overeenkomst door een der partijen niet het gevolg wordt nagekomen, ongeacht de reden. 4. Xxxxxxxx is van door niet verschuldigd over de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder kosten verband houdende met de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanterenovereenkomst. 5. Wanneer een De courtage is verschuldigd en opeisbaar zodra de overeenkomst tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomstkomt. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig De opdrachtgever machtigt Blok de courtage-nota door de behandelend notaris in de nota van afrekening te doen opnemen. Tevens wordt Xxxx gemachtigd de notaris opdracht te geven om het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een courtagebedrag rechtstreeks naar redelijkheid vast haar rekening te stellen deel doen overmaken na het verlijden van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigdnotariële akte. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt De courtage wordt aan de makelaar recht op volledige courtagehand van de standaardtarieven van Xxxx in rekening gebracht, tenzij anders wordt overeengekomen. Op aanvraag worden deze verstrekt. 8. Indien de consument aannemelijk maakt dat opdrachtgever besluit het object (wederom) in eigen gebruik te nemen of aan een aan hem gelieerde onderneming of (rechts-)persoon in gebruik te geven is de niet-uitvoering opdrachtgever courtage verschuldigd. 9. Xxxxxxx Xxxx door toedoen van haar opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, of indien er onduidelijkheid is over welk bedrag de courtage wordt berekend, heeft Xxxx het gevolg recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaarnaar dit bedrag berekende courtage verschuldigd.

Courtage. 1. 7.1 De consument opdrachtgever is aan de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd een overeenkomst tot stand komt in het kader van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komtmakelaardij-opdracht. Dit geldt ook indien Indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het gesloten met een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper partij die in redelijkheid moet worden geacht te behoren tot dezelfde economische eenheid of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling concern als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en partij met wie de makelaar recht voor zijn opdrachtgever contact heeft op courtagegelegd, is de courtage vanaf dat moment opeisbaarverschuldigd door de oorspronkelijke opdrachtgever. 3. Na beëindiging 7.2 De hoogte van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − wordt tussen de makelaar genoegzaam bewijs levert dat en de totstandkoming opdrachtgever schriftelijk overeengekomen. Indien zulks niet is geschied, wordt het binnen de branche gebruikelijke percentage in rekening gebracht. 7.3 De courtage wordt berekend over de totale som van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak in het gevolg is van dienstverlening kader van de makelaar makelaardij-opdracht totstandgekomen overeenkomst, inclusief bijkomende werkzaamheden en bijkomende leveringen, die door de ene partij aan de consument tijdens andere partij voor het object, ingevolge de totstandgekomen overeenkomst, moet worden betaald. 7.4 Indien een exclusieve makelaardij-opdracht aan een makelaar is verstrekt, heeft zulks ten gevolge, dat iedere overeenkomst inzake een vaartuig, en/of toebehoren of werf of ander object die totstandkomt binnen de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst deze makelaardij-opdracht geacht wordt te zijn totstandgekomen door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) bemiddeling van de makelaar. De makelaar heeft in dat geval recht op de overeengekomen courtage. 7.5 Indien in de in het kader van de makelaardij-opdracht totstandgekomen overeenkomst is bepaald dat in meerdere termijnen wordt betaald, wordt als grondslag voor de courtageberekening de som van alle termijnen genomen. Indien het een verhuur- /nieuwbouwovereenkomst betreft, is courtage alleen per gedane betaling verschuldigd. 7.6 Indien de in het kader van de makelaardij-opdracht totstandgekomen overeenkomst niet in een geldbedrag is uitgedrukt, wordt als grondslag voor de courtageberekening genomen de waarde van het onderwerp van de overeenkomst. Indien de waarden van de prestaties van partijen niet gelijk achten te zijn, wordt de hoogste waarde aangehouden.

Courtage. 1. De consument opdrachtgever is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht opdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de deze overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper koper, huurder of –huurder pachter en deze koopt of huurt of pacht buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. De opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de opdracht maar verband houdt met de dienstverlening van de makelaar gedurende de looptijd van de opdracht. Dit verband wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld aanwezig te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de opdrachtgever en de opdrachtgever bij de intrekking een termijn in acht neemt,isbovengenoemdeperiodevanzesmaandenzoveel korter als er tijd ligt tussen het momentwaarop de makelaar de schriftelijkemededeling inzake de intrekking ontvangten dat waarop de opdracht eindigt. 3. Tenzij anders overeengekomen overeengekomen, is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak die leidt tot een juridische levering eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris notaris, zonder dat de consument opdrachtgever over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en heeft de makelaar recht heeft op courtage, courtage en is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide partijen de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteert/hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument Opdrachtgever is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument Opdrachtgever over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering Bij verhuur van een de onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage opeisbaar vanaf het moment dat moment opeisbaarde huurovereenkomst gesloten is met de klant. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument Opdrachtgever geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − - de consument Opdrachtgever heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 1312; − - de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument Opdrachtgever tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten tekortkomen (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 17.1. De consument Opdrachtgever is de makelaar aan Xxxxxx Vastgoed courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht Opdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, ook al is dit een andere overeenkomst dan in eerste instantie gewenst door de Opdrachtgever of ook al wijkt deze op andere wijze af van de Opdracht. Dit geldt ook indien tijdens de looptijd van de Opdracht het Registergoed al dan niet vrijwillig wordt geveild. 7.2. De Opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst niet weliswaar tot stand komt na het einde van de Opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 6.9 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijden de looptijd van de Opdracht. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de Opdracht. 7.3. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door wanprestatie van één der partijen bij de makelaar verleende dienstenovereenkomst of om andere reden niet tot uitvoering komt, tenzij laat dit het een opdracht betreft recht van een opdrachtgever-koper Zinger Vastgoed op courtage onverlet. 7.4. Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de Opdracht en ongeacht of –huurder en deze koopt of huurt buiten de overeenkomst tijdens de looptijd van de Opdracht dan wel na het gebied waarop de opdracht betrekking heefteinde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen Partijen zijn overeengekomen. 7.5. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever de Opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak het Registergoed geheel of gedeeltelijk wordt verkochtverkocht(al dan niet na splitsing in appartementsrechten), verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever Opdrachtgever en/of een derde, dan wel er ten behoeve van de Opdrachtgever en/of een derde een beperkt recht(met uitzondering van een recht van hypotheek) wordt gevestigd en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht Opdracht geen verdere voortgang vindt. 27.6. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de Partijen bij de overeenkomst daaromtrent onderling overeenkomen. 7.7. Ingeval Zinger Xxxxxxxx door toedoen van haar Opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de opeisbaarheid daarvan rente Opdrachtgever de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd. 7.8. De courtage is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een en opeisbaar op het moment van het tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging komen van de bemiddelingsopdracht als bedoeld overeenkomst. Bij koop en verkoop kan dat zijn bij het passeren van de notariële akte. Partijen kunnen ook anders overeenkomen. In alle andere gevallen komt de overeenkomst tot stand op momnet zoals beschreven in de artikelen 6.3,6.4 en 7.5, tenzij Partijen in die gevallen ook anders overeenkomen. De kosten zoals omschreven in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht8.1 kunnen tussentijds gefactureerd worden. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 17.1. De consument Opdrachtgever is de makelaar aan Xxxxxx Vastgoed courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht Opdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, ook al is dit een andere overeenkomst dan in eerste instantie gewenst door de Opdrachtgever of ook al wijkt deze op andere wijze af van de Opdracht. Dit geldt ook indien tijdens de looptijd van de Opdracht het Registergoed al dan niet vrijwillig wordt geveild. 7.2. De Opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst niet weliswaar tot stand komt na het einde van de Opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 6.9 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijden de looptijd van de Opdracht. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de Opdracht. 7.3. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door wanprestatie van één der partijen bij de makelaar verleende dienstenovereenkomst of om andere reden niet tot uitvoering komt, tenzij laat dit het een opdracht betreft recht van een opdrachtgever-koper Zinger Vastgoed op courtage onverlet. 7.4. Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de Opdracht en ongeacht of –huurder en deze koopt of huurt buiten de overeenkomst tijdens de looptijd van de Opdracht dan wel na het gebied waarop de opdracht betrekking heefteinde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen Partijen zijn overeengekomen. 7.5. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever de Opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak het Registergoed geheel of gedeeltelijk wordt verkochtverkocht(al dan niet na splitsing in appartementsrechten), verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever Opdrachtgever en/of een derde, dan wel er ten behoeve van de Opdrachtgever en/of een derde een beperkt recht(met uitzondering van een recht van hypotheek) wordt gevestigd en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht Opdracht geen verdere voortgang vindt. 27.6. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de Partijen bij de overeenkomst daaromtrent onderling overeenkomen. 7.7. Ingeval Zinger Xxxxxxxx door toedoen van haar Opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen,heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de opeisbaarheid daarvan rente Opdrachtgever de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd. 7.8. De courtage is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een en opeisbaar op het moment van het tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging komen van de bemiddelingsopdracht als bedoeld overeenkomst. Bij koop en verkoop kan dat zijn bij het passeren van de notariële akte. Partijen kunnen ook anders overeenkomen. In alle andere gevallen komt de overeenkomst tot stand op momnet zoals beschreven in de artikelen 6.3,6.4 en 7.5, tenzij Partijen in die gevallen ook anders overeenkomen. De kosten zoals omschreven in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht8.1 kunnen tussentijds gefactureerd worden. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument opdrachtgever is de makelaar aan CRP courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht opdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, ook al wijkt deze af van de opdracht (bijvoorbeeld, verkoop in plaats van verhuur, verhuur in plaats van verkoop of verhuur c.q. Dit geldt verkoop van andere beschikbare ruimte(n) dan waarop de opdracht betrekking heeft). Xxxxxxxx is ook indien verschuldigd als de uiteindelijk tot stand gekomen overeenkomst niet het gevolg is geweest van door de makelaar CRP verleende diensten, tenzij . 2. De opdrachtgever is ook courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het een opdracht betreft einde van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeftmaar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 3 lid 6 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijdens de opdrachtperiode. Dit wordt vermoed het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen twaalf maanden na het einde van de opdracht. 3. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door wanprestatie van één der partijen of om andere reden niet tot uitvoering komt, laat dit het recht van CRP op courtage onverlet. 4. Indien de opdrachtgever besluit het object wederom in eigen gebruik te nemen of aan een hem/haar gelieerde onderneming in gebruik te geven is de opdrachtgever courtage verschuldigd aan CRP. 5. De courtage die de opdrachtgever aan CRP verschuldigd is wordt vastgelegd in de tot stand gekomen opdracht. 6. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever de opdrachtnemer meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak het onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 27. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en uitvoering van de juridische levering overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. 8. Xxxxxxx CRP door toedoen van haar opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd. 9. De courtage is verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand komen van de onroerende zaak overeenkomst. Bij koop en verkoop kan dat zijn bij notarieel transport. Partijen kunnen ook anders overeenkomen. In alle andere gevallen komt de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een overeenkomst tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij op de notaris momenten zoals beschreven in de artikel 3 lid 7 en de makelaar recht heeft op courtageartikel 4 lid 6, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3tenzij partijen in die gevallen ook anders overeenkomen. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld De kosten zoals omschreven in artikel 6 5 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdrachtkunnen tussentijds gefactureerd worden. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument opdrachtgever is de makelaar aan opdrachtnemer courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht opdracht een overeenkomst tot stand komt met betrekking tot een onroerende zaak zaak. Ook al wijkt deze af van de opdracht, bijvoorbeeld verkoop in plaats van verhuur. De courtage is ook verschuldigd als de uiteindelijk tot stand komt. Dit geldt ook indien de gekomen overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar opdrachtnemer verleende diensten, tenzij . Tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-, koper of –huurder huurder, en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen De opdrachtgever is eveneens courtage ter zake verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van bemiddeling de opdracht, maar verband houdt met de dienstverlening van de opdrachtnemer gedurende de looptijd van de opdracht. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen drie maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de opdrachtgever en de opdrachtgever bij koop of verkoop de intrekking een termijn in acht neemt, is bovengenoemde periode van een onroerende zaak eerst opeisbaar drie maanden zoveel korter als het aantal maanden dat er ligt tussen het moment waarop de opdrachtnemer de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en dat waarop de opdracht eindigt. Het voorgaande geldt niet indien ten tijde van de juridische levering het einde van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid opdracht een soortgelijke opdracht aan een andere professionele vastgoeddeskundige is verstrekt en deze opdracht op het moment van totstandkoming van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaarovereenkomst nog loopt. 3. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering door wanprestatie van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking der partijen of om andere reden niet tot een onroerende zaak tot stand uitvoering komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met laat dit het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming recht van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4opdrachtnemer op courtage onverlet. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst overeenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (ex artikel 7:2 BW) wordt beëindigdontbonden, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 64. Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de opdracht en ongeacht of de overeenkomst tijdens de looptijd van de opdracht dan wel na het einde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen opdrachtnemer en de opdrachtgever zijn overeengekomen. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 2 van dit artikel ontstaatartikel, ontstaat na het einde van de opdracht, de opdrachtnemer nauwelijks werkzaamheden heeft verricht en de makelaar recht op opdrachtgever daar niet of nauwelijks voordeel van heeft gehad. Bedraagt de courtage een naar redelijkheid vast te stellen deel van het tarief. 5. Onder de courtage. Bij de bepaling hiervan totstandkoming van een overeenkomst wordt rekening gehouden met reeds tevens verstaan het door de makelaar verrichte werkzaamhedenopdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, het voordeel dat verhuurd of toebedeeld aan de consument daarvan heeft opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 6. Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de grond waarop uitvoering van een overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de partijen bij de overeenkomst is beëindigddaaromtrent onderling overeenkomen. 7. Wanneer een Xxxxxxx opdrachtnemer door toedoen van haar opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft opdrachtnemer het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd. 8. Met inachtneming van artikel 13 lid 3 is de courtage verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand gekomen komen van een overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt tijdens de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaaropdracht.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht Bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-opdrachtgever – koper of –– huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders is overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente verschuldigd is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht bemiddelingsovereenkomst als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de - De consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de - De makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar het recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument of het bedrijf over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat vaststaat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument of het bedrijf heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide beiden de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument of het bedrijf daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 76. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument of het bedrijf aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-opdrachtgever- koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. 14.1 De consument opdrachtgever is de makelaar Sprmrkt courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, ook al wijkt deze af van de opdracht. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar Sprmrkt verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-opdrachtgever – koper of –huurder 14.2 De opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 9 of deze totstandkoming verband houdt met dienstverlening van Sprmrkt aan de opdrachtgever gedurende de looptijd van de opdracht. Dit verband wordt behoudens tegenbewijs verondersteld aanwezig te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de opdrachtgever en deze koopt of huurt buiten de opdrachtgever bij de intrekking een termijn in acht neemt, is bovengenoemde periode van zes maanden zoveel korter als er tijd ligt tussen het gebied moment waarop Sprmrkt de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en dat waarop de opdracht betrekking heefteindigt. Onder de totstandkoming Het voorgaande geldt niet indien ten tijde van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering einde van de opdracht geen verdere voortgang vindteen soortgelijke opdracht aan een professionele vastgoeddeskundige is verstrekt en deze opdracht op het moment van totstandkoming van de overeenkomst nog loopt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. 14.3 Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e g is de consument opdrachtgever geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht.: 4. 14.4 Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide partijen de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteert/hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. 14.5 Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel 14.3 ontstaat, heeft de makelaar Sprmrkt recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd.Sprmrkt 7. 14.6 Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar Sprmrkt recht op volledige courtage, tenzij de consument opdrachtgever aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van Sprmrkt. 14.7 Ingeval Sprmrkt door toedoen van haar opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening moet brengen, heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de makelaarnaar dit bedrag berekende courtage verschuldigd.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − - de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − - de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument opdrachtgever is de makelaar aan opdrachtnemer courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht opdracht een overeenkomst tot stand komt met betrekking tot een onroerende zaak zaak, ook al wijkt deze af van de opdracht, bijvoorbeeld in geval van verkoop in plaats van verhuur. De courtage is ook verschuldigd als de uiteindelijk tot stand komt. Dit geldt ook indien de gekomen overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar opdrachtnemer verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-, koper of –huurder huurder, en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen De opdrachtgever is eveneens courtage ter zake verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van bemiddeling de opdracht, maar verband houdt met de dienstverlening van de opdrachtnemer gedurende de looptijd van de opdracht. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, ver- ondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen drie maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de opdracht- gever en de opdrachtgever bij koop of verkoop de intrekking een termijn in acht neemt, is bovengenoemde pe- riode van een onroerende zaak eerst opeisbaar drie maanden zoveel korter als het aantal maanden dat er ligt tussen het moment waarop de opdrachtnemer de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en het mo- ment waarop de opdracht eindigt. Het voorgaande geldt niet indien ten tijde van de juridische levering het einde van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid opdracht een soortgelijke opdracht aan een andere professionele vastgoeddeskundige is verstrekt en deze opdracht op het moment van totstandkoming van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaarovereenkomst nog loopt. 3. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering door wanprestatie van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking der partijen of om andere reden niet tot een onroerende zaak tot stand uitvoering komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met laat dit het bepaalde in artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming recht van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4opdrachtnemer op courtage onverlet. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen par- tijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 54. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst overeenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd bedenk- tijd (ex artikel 7:2 BW) wordt beëindigdontbonden, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 65. Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de opdracht en ongeacht of de overeenkomst tijdens de looptijd van de opdracht dan wel na het einde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen opdrachtnemer en de opdrachtgever zijn overeengekomen. Wanneer een courtageverplichting cour- tageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 2 van dit artikel ontstaatartikel, ontstaat na het einde van de opdracht, de opdrachtnemer nauwelijks werkzaamheden heeft verricht en de makelaar recht op opdrachtgever daar niet of nauwelijks voordeel van heeft gehad, bedraagt de courtage een naar redelijkheid vast te stellen deel van het tarief. 6. Onder de courtage. Bij de bepaling hiervan totstandkoming van een overeenkomst wordt rekening gehouden met reeds tevens verstaan het door de makelaar verrichte werkzaamhedenopdracht- gever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het onroerend goed geheel of gedeel- telijk wordt verkocht, het voordeel dat verhuurd of toebedeeld aan de consument daarvan heeft opdrachtgever en/of een derde en in ver- band daarmee de grond waarop uitvoering van de overeenkomst is beëindigdopdracht geen verdere voortgang vindt. 7. Wanneer Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschul- digdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de partijen bij de overeenkomst daaromtrent onderling overeenkomen. 8. Xxxxxxx opdrachtnemer door toedoen van haar opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft opdrachtnemer het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd. 9. Met inachtneming van artikel 13 lid 3 is de courtage verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand gekomen komen van een overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt tijdens de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaaropdracht.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper opdrachtgeverkoper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. 2. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 23. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 34. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − - de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − - de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 45. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 56. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 67. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 4 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 78. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.

Courtage. 1. De consument opdrachtgever is de makelaar opdrachtnemer courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar opdrachtnemer verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-opdrachtgever- koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument opdrachtgever over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaaropdrachtnemer. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar opdrachtnemer recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument opdrachtgever geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument opdrachtgever heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 13; − de makelaar opdrachtnemer genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar opdrachtnemer aan de consument opdrachtgever tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar opdrachtnemer recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar opdrachtnemer verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument opdrachtgever daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar opdrachtnemer recht op volledige courtage, tenzij de consument opdrachtgever aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaaropdrachtnemer.

Courtage. 1. De consument is de makelaar ondernemer courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-koper of –huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − - de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel 1312 lid 2; − de makelaar -de ondernemer genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar ondernemer aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 43. Bij overeenkomsten, waarvan overeenkomsten met betrekking tot een onroerende zaak onder opschortende voorwaarde (zoals een voorbehoud van afdoende financiering) is de definitieve totstandkoming of consument aan de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot ondernemer alleen courtage verschuldigd indien die voorwaarde wordt vervuld waardoor de overeenkomst behorend beding, afhankelijk tussen koper en verkoper of huurder en verhuurder van die onroerende zaak definitief is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanterengeworden. 54. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst overeenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 65. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 2 van dit artikel ontstaat, heeft de makelaar ondernemer recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar ondernemer verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 76. Wanneer Indien een tot stand gekomen overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak door een toerekenbare tekortkoming van de wederpartij van de consument niet tot uitvoering komt, behoudt heeft de makelaar recht ondernemer geen aanspraak op volledige courtage, courtage tenzij de consument aannemelijk maakt hem van dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaargeen verwijt treft.

Courtage. 1. De consument is de makelaar courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de bemiddelingsopdracht een overeenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt. Dit geldt ook indien de overeenkomst overeen- komst niet het gevolg is van door de makelaar verleende diensten, tenzij het een opdracht betreft van een opdrachtgever-opdrachtgever - koper of –- huurder en deze koopt of huurt buiten het gebied waarop de opdracht betrekking heeft. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt. 2. Tenzij anders overeengekomen is courtage ter zake van bemiddeling bij koop of verkoop van een onroerende onroe- rende zaak eerst opeisbaar ten tijde van de juridische levering van de onroerende zaak bij de notaris zonder dat de consument over de periode tussen de verschuldigdheid verschul- digdheid van de courtage en de opeisbaarheid daarvan rente is verschuldigd aan de makelaar. Wanneer vast staat dat een tot stand gekomen overeenkomst niet leidt tot een juridische levering van een onroerende zaak bij de notaris en de makelaar recht heeft op courtage, is de courtage vanaf dat moment opeisbaar. 3. Na beëindiging van de bemiddelingsopdracht als bedoeld in artikel Artikel 6 lid 1 sub b t/m e is de consument geen courtage verschuldigd indien er een overeenkomst overeen- komst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt, tenzij: − de consument heeft gehandeld in strijd met het bepaalde in artikel Artikel 13; − de makelaar genoegzaam bewijs levert dat de totstandkoming van de overeenkomst met betrekking betrek- king tot de onroerende zaak het gevolg is van dienstverlening van de makelaar aan de consument tijdens de looptijd van de opdracht. 4. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming totstand- koming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het recht op courtage daarvan afhankelijk, tenzij een van partijen of beide de betreffende voorwaarde niet overeenkomstig de strekking hanteren. 5. Wanneer een tot stand gekomen koopovereenkomst door gebruikmaking door de koper van de wettelijke bedenktijd (artikel Artikel 7:2 BW) wordt beëindigd, vervalt het recht op courtage met betrekking tot deze overeenkomst. 6. Wanneer een courtageverplichting overeenkomstig het bepaalde in lid 3 van dit artikel Artikel ontstaat, heeft de makelaar recht op een naar redelijkheid vast te stellen deel van de courtage. Bij de bepaling hiervan wordt rekening gehouden met reeds door de makelaar verrichte werkzaamheden, het voordeel dat de consument daarvan heeft en de grond waarop de overeenkomst is beëindigd. 7. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst niet tot uitvoering komt, behoudt de makelaar recht op volledige courtage, tenzij de consument aannemelijk maakt dat de niet-uitvoering het gevolg is van toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) van de makelaar.