Doel en uitgangspunten van de Overeenkomst. 1. Partijen komen overeen dat zij gezamenlijk, onder de in deze Overeenkomst opgenomen randvoorwaarden en uitgangspunten, de Gebiedsontwikkeling zullen uitvoeren door middel van een Grondexploitatie die voor gezamenlijke rekening en risico wordt gevoerd.
Doel en uitgangspunten van de Overeenkomst. Door middel van deze raamovereenkomst spreken gemeente en de samenwerkende corporaties tegen elkaar uit en met elkaar af, wat zij van elkaar verwachten en waarop zij elkaar kunnen aanspreken bij de aanpak van de krachtwijken in Den Haag voor de periode 2008 t/m 2017. Deze raamovereenkomst is een bevestiging van de voortdurende relatie tussen gemeente en deze betrokken corporaties. De ondertekenende partijen zullen, naast hun bijdrage in de Haagse krachtwijken, een onverminderde inzet leveren in de rest van de stad. De corporaties worden om die reden ook op andere ontwikkellocaties in de stad buiten de krachtwijken betrokken in hun rol als ontwikkelaar, exploitant en beheerder. De gemeente Den Haag, hierna te noemen ‘gemeente’, en de samenwerkende corporaties, Haag Wonen, Staedion en Vestia, hierna te noemen ‘de corporaties’, gezamenlijk te noemen ‘partijen’. Komen overeen dat de volgende vigerende afspraken als uitgangspunt dienen bij het Investeringsprogramma Krachtwijken: ▪ Wijkactieplannen wijkaanpak ‘Krachtwijken’; ▪ Business cases Krachtwijken Den Haag (bijlage); ▪ Prestatieafspraken 2003-2010. Deze afspraken blijven voor de financiële afspraken in de herstructureringsparagraaf vigeren tot in ieder geval 2012; ▪ Productieafspraken tot 2010; ▪ Overige bestaande afspraken met betrekking tot gebiedsontwikkeling en herstructurering die gelden voor de betreffende wijken (Morgenstond Midden, Moerwijk Oost, De Raden en Transvaal). Partijen maken daarbij het voorbehoud van: ▪ Een positieve uitkomst van de landelijke onderhandelingen tussen Aedes en het Rijk. Als de middelen die via de heffing vrijkomen voor de krachtwijken worden verdeeld via het CFV treden er geen wijzigingen op in de overeenkomst. Uitgangspunt voor de ondertekenende partijen is dat deze middelen die via deze heffing op de corporaties vrijkomen, te allen tijde voor de sector beschikbaar blijven. De gemeente treedt op als achtervang bij het WSW voor de financiering van de gemaakte afspraken (garantstelling). De financiering kan plaatsvinden via de onderhandse kapitaalmarkt dan wel via de openbare kapitaalmarkt door een MtN programma, of door uitgifte van obligaties. ▪ Passendheid van de uitvoering van deze overeenkomst en het daarop gebaseerde uitvoeringsprogramma binnen de Nederlandse en Europese wet- en regelgeving. ▪ Partijen zicht hebben op een toereikende rijksbijdrage (onder meer BDU’s, ISV3, e.d.). De gemeente Den Haag is bereid tot het inzetten van additionele middelen mits het Rijk e...