Extra aflossen. Eén van de redenen om een extra aflossing op uw hypotheek te doen, is dat uw maandlasten lager worden. Bovendien verandert door een aflossing de schuld- marktwaardeverhouding van uw hypotheek. U komt dan misschien in aanmerking voor een lager rentepercentage. Meer hierover leest u in het hoofdstuk ‘Rente’. Heeft u een bedrag afgelost en denkt u dat uw renteopslag daardoor lager kan worden? Dan vragen wij u contact met ons op te nemen. Wij passen uw renteopslag namelijk niet automatisch aan tijdens de lopende rentevaste periode. Per kalenderjaar kunt u altijd tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom aflossen zonder aflossingskosten. Heeft u een leningdeel met 1-maands Variabele Rente, een Overbruggingshypotheek of een Krediethypotheek? Dan kunt u dit deel altijd kosteloos aflossen. U kunt in de drie maanden voorafgaand aan de nieuwe rentevaste periode onbeperkt en zonder bijkomende kosten extra aflossen op het leningdeel waarvan de rentevaste periode afloopt. Wilt u uw hele hypotheek op een ander moment eerder aflossen, dan mag dit zonder aflossingskosten in de volgende gevallen: • Bij verkoop van uw huis gevolgd door verhuizing van alle schuldenaren van de hypotheek. • Als het huis verloren gaat door bijvoorbeeld brand of instorting. • Bij het overlijden van u of uw medeschuldenaar(s), bijvoorbeeld uw partner. Voorwaarde is dan dat de aflossing binnen 12 maanden na overlijden plaatsvindt. Bovenstaande drie punten gelden niet als u uw hypotheek heeft gebruikt voor een beleggingspand. In dat geval mag u ook niet 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het leningdeel kosteloos aflossen. U betaalt altijd aflossingskosten, tenzij u aflost als uw lopende rentevaste periode eindigt. Verder geldt bij volledige beëindiging van uw hypotheek: • U moet de beëindiging één maand vóór de gewenste aflossingsdatum schriftelijk aan ons melden. Deze opzeg- termijn geldt niet als u uw hypotheek aflost met een nieuwe hypotheek van ING. • Als u de beëindiging niet één maand van tevoren aan ons doorgeeft, moet u rente betalen over de dagen dat u te laat bent met opzeggen. Afhankelijk van de hypotheekvorm kunnen we ook een maand kapitaalopbouw of aflossing in rekening brengen. • Naast eventuele kosten voor eerder aflossen brengt stopzetten van uw hypotheek ook andere kosten met zich mee. U moet ons administratiekosten betalen. Daarnaast moet u de notaris zogenoemde royementskosten betalen voor het uitschrijven van uw hypotheek uit het Kadaster. Deze kosten verschillen per notari...
Extra aflossen. Eén van de redenen om een extra aflossing op uw hypotheek te doen, is dat uw maandlasten lager worden. Bovendien verandert door een aflossing de schuld- marktwaardeverhouding van uw hypotheek. U komt dan misschien in aanmerking voor een lager rentepercentage. Heeft u een bedrag afgelost en denkt u dat uw renteopslag daardoor lager kan worden? Dan vragen wij u contact met ons op te nemen. Wij passen uw renteopslag namelijk niet automatisch aan tijdens de lopende rentevaste periode. Meer hierover leest u in het hoofdstuk ‘Rente’.
Extra aflossen. 3.21. Het is de Geldnemer toegestaan een lening geheel of gedeeltelijk zonder extra kosten vervroegd af te lossen.
Extra aflossen. Op het moment dat u € 15.000 extra terugbetaalt op uw ABN AMRO Duurzaam Wonen Hypotheek heeft dit geen effect op het rentepercentage van uw overige leningdelen. Dit komt doordat de hoogte van de Duurzaam Wonen Hypotheek niet meetelt voor het bepalen van het rentepercentage (de risico-opslagpercentage(s)) voor uw overige leningdelen. De rente die in het renteaanbod van uw Duurzaam Wonen Hypotheek staat, is de rente die wij in rekening brengen. Dit geldt ook wanneer de rente is gewijzigd op het moment dat u de hypotheekakte bij de notaris tekent. Leest u ook artikel 6.1 en 6.2 om te zien wat van toepassing is voor uw overige leningdelen. Het totale bedrag van uw lening, dus inclusief de hoogte van de Duurzaam Wonen Hypotheek, telt mee voor het bepalen in welke tariefklasse uw totale lening valt. De hoogte van de Duurzaam Wonen Hypotheek telt niet mee voor het bepalen van de rentepercentages (de risico-opslagpercentages) voor uw overige leningdelen. Voor uw Duurzaam Wonen Hypotheek betaalt u een vaste rente ongeacht de tariefklasse waar uw totale lening in valt. Leest u ook artikel 5.3,6.3,6.4.
Extra aflossen. Op het moment dat u € 2.000 extra terugbetaalt op uw Tijdelijke Betaalstop Hypotheek heeft dit geen effect op het rentepercentage van uw overige leningdelen. Dit komt doordat de hoogte van de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek niet meetelt voor het bepalen van het rentepercentage (de risico-opslag- percentage(s)) voor uw overige leningdelen. gelden specifieke voorwaarden. Een aantal voorwaarden worden in dit artikel uitgelegd. De andere voorwaarden vind u terug in uw verdere kredietdocumentatie. Met het verstrekken van de Hypotheek voor verhuur geeft de bank toestemming voor de verhuur van het onderpand voor permanente bewoning door een derde. De Hypotheek voor verhuur mag gebruikt worden voor het kopen, verbouwen of herfinancieren van een woning die u wil verhuren of verhuurt.
Extra aflossen. Het is mogelijk om extra aflossingen te doen naast de maandelijkse verplichte aflossing. U kunt de extra aflossing overmaken naar rekeningnummer (IBAN) XX00XXXX0000000000 t.n.v. Nationale-Nederlanden Bank N.V. Vermeld bij de overboeking uw contractnummer 2000117937. De extra aflossing zal zichtbaar zijn op het laatste maandoverzicht in de maand na de aflossing.
Extra aflossen. 3.23. Het is Geldnemers altijd toegestaan een deel of de gehele lening zonder extra kosten af te lossen. Geen advies
Extra aflossen. Op het moment dat u extra aflost op uw duurzaamheidshypotheek zal dit geen effect hebben op het rentepercentage van uw duurzaamheidsleningdeel. Dit komt doordat de duurzaamheidshypotheek geen tariefklassen met verschillende rentepercentages (risico-opslagen) heeft. Het heeft ook geen effect op het rentepercentage van uw overige leningdelen. Dit komt omdat de hoogte van de duurzaamheidshypotheek niet meetelt voor het bepalen van de rentepercentages (de risico-opslag) voor uw overige leningdelen.
Extra aflossen. Op het moment dat u € 15.000 extra terugbetaalt op uw ABN AMRO Duur- zaam Wonen Hypotheek heeft dit geen effect op het rentepercentage van uw overige leningdelen. Dit komt doordat de hoogte van de Duurzaam Wonen Hypotheek niet mee telt voor het bepalen van het rentepercentage (de risico-opslagpercentage(s)) voor uw overige leningdelen Ja, dat kan gebeuren. Als dat zo is, dan komt uw totale lening in een andere tariefklasse. Maar de hoogte van uw Duurzaam Wonen Hypotheek heeft geen invloed op het rentepercentage (risico-opslagpercentage) dat u betaalt voor uw overige leningdelen. Leest u ook artikel 14.9.
Extra aflossen. Op het moment dat u € 2.000 extra terugbetaalt op uw Tijdelijke Betaalstop Hypotheek heeft dit geen effect op het rentepercentage van uw overige leningdelen. Dit komt doordat de hoogte van de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek niet meetelt voor het bepalen van het rentepercentage (de risico-opslag- percentage(s)) voor uw overige leningdelen.