Common use of Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken Clause in Contracts

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken worden ondermeer gerekend, voor zover aanwezig: a. de funderingen, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- en traliewerk voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel van het gebouw zitten; b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, de leidingen voor de afvoer van hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, ook als deze zich in de privé gedeelten bevinden.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De Vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de Gemeenschappelijke gedeelten en de Gemeenschappelijke zaken. 2. Bij Huishoudelijk Reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de Gemeenschappelijke gedeelten en de Gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke Gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke de Gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. de Grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltenGebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen Gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) Privé gedeelte(n) of tussen Privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht-)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads-)verwarminginstallatie en traliewerk de warmwaterinstallatie (voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel eigendom van het gebouw zitten; b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeeltenderden) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, de leidingen voor de afvoer van hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, ook als deze zich in de privé gedeelten bevinden.hydrofoorinstallaties;

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De ondervereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 3. Noch de gezamenlijke ondereigenaars, noch de ondervereniging is aansprakelijk voor diefstal van bezittingen in privé gedeelte(n) of schade toegebracht aan privé gedeelte(n) of bezittingen daarin. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover thans of te eniger tijd aanwezig: a. de funderingenvuilstortkokers, de dragende muren lift- en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerkleidingschachten, alsmede de vloeren met uitzondering van en de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het gemeenschappelijk hek- en het traliewerk (voorzover geen privé gedeeltetuinafscheiding), de balkonconstructies(vlucht- )trappen, de borstweringenentrees, het hof met de boombak, de galerijenhallen, de terrassen en de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de hydrofoorinstallatie en traliewerk de vuilcontainers, de loopbrug en vlonders, buitendeuren, voorzover deze zich niet bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en voorzover niet gemeenschappelijk op grond van artikel 9 lid 1 sub c van de hoofdsplitsing; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé gedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover het geen aanwezig binnen een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke (derhalve niet de raamkozijnen met glas en deurkozijnen zich bevindend in de gevel); e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de lift(en); - de hydrofoor/-foren - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale verwarming (met inbegrip aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke verlichting; die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de ondereigenaar of gebruiker van de radiatoren en radiatorkranen in de - of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gedeelte; g. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfaecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i. de overige collectieve voorzieningen; 2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de ondereigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement van ondersplitsing vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken worden ondermeer gerekend, voor zover aanwezig: a. de funderingen, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede alsmede_ de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen galerijen en _ de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de_ hellingbanen, de hellingbanenlift, het hek- en traliewerk voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel van het gebouw zitten; b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming luchtkoelinstallaties (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, de gedeelten leidingen voor de afvoer van hemelwater -hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en -en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liftenlift, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, ook als deze zich in de privé gedeelten bevinden.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezigaanwezig en vallende onder het hoofdappartementsrecht: a. de grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht-)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads- c. de plafonds en traliewerk overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé gedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover het geen aanwezig binnen een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale verwarming (met inbegrip van aarding; - de radiatoren en radiatorkranen in algemene beveiliging; - de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gemeenschappelijke verlichting; g. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i. de overige collectieve voorzieningen. 2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. de grond (waaronder begrepen de openbare parkeerplaats, buiten, op maaiveldniveau, met alle toebehoren), de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht-)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de algemene fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de(stads-)verwarminginstallatie en traliewerk de warmwaterinstallatie (voor zover het geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers (voor zover geen eigendom van derden); c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte, alsmede de plafonds en (waterkerende) afwerklagen van de vloeren van de balkons en terrassen, ook voor zover aanwezig binnen een privé gedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen, lichtstraten daaronder begrepen, als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van/voor:‌ - de centrale verwarming lift(en); - de (stads-)verwarming dan wel (gecombineerde) blokverwarming en/of warm watervoorziening, met inbegrip van de radiatoren radiatoren, radiatorkranen en radiatorkranen warmtemeters in een privé gedeelte (voor zover geen eigendom van derden); - de privé gedeelten) luchtbehandeling en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de gemeenschappelijke verlichting; g. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i. de overige collectieve voorzieningen. 2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. de grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht-)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads-)verwarminginstallatie en traliewerk de warmwaterinstallatie (voor zover het geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover aanwezig binnen een privé gedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de centrale verwarming lift(en); - de hydrofoor/-foren; - de (stads-)verwarming dan wel (gecombineerde) blokverwarming en/of warm watervoorziening, met inbegrip van de radiatoren radiatoren, radiatorkranen en radiatorkranen warmtemeters in een privé gedeelte (voor zover geen eigendom van derden); - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke verlichting; die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van - of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gedeelte; g. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i. de overige collectieve voorzieningen.\ 2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van - of uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. 16.1 De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 16.2 Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 17.1 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezigaanwezig en vallend onder het hoofdappartementsrecht: a. de funderingendragende muren, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de binnentuin inclusief onderliggende dakconstructie vanaf de waterkerende laag, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de trap vanuit het binnenterrein naar de steiger bij het water aan de oostelijke zijde van het gebouw, alsmede de steiger zelf, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads)verwarmingsinstallatie en de ventilatiekanalenwarmwaterinstallatie (voorzover geen eigendom van derden), de trappenhuizen hydrofoorinstallaties en de hellingbanenvuilcontainers; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé gedeelte, het hek- alsmede de plafonds en traliewerk voor zover het geen afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voorzover aanwezig binnen een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische fietsenstallingen gelegen op de begane grond; g. (de aanleg van) de binnentuin boven de bitumineuze waterkerende laag; h. de installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de lift(en); - de hydrofo(o)r(en); - de (stads)verwarming en/of warm watervoorziening in een privé gedeelte (voorzover geen eigendom van derden); - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale verwarming (met inbegrip aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke verlichting; - de binnentuin, die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van de radiatoren en radiatorkranen in de - of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gedeelte; i. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties voorzover niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; - het transport van stadsverwarming, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming j. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voorzover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; k. de overige collectieve voorzieningen. 17.2 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voorzover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van stadsverwarming, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voorzover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 17.3 De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 17.4 Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan. 18.1 Indien er twijfel bestaat of een gedeelte van het gebouw of de grond dan wel een zaak al dan niet tot de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken behoort, wordt hierover beslist door de vergadering. 18.2 Noch gemeenschappelijk noch privé zijn de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken behorende tot het opstalrecht ter zake het stadsverwarmingssysteem met kabels, leidingen en verder toebehoren (tot aan de aansluiting in het betreffende privé gedeelte), welke niet in deze splitsing zijn betrokken.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. de grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht- )trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads-)verwarminginstallatie en traliewerk de warmwaterinstallatie (voor zover het geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover aanwezig binnen een privé gedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de centrale verwarming lift(en); - de hydrofoor/-foren; - de (stads-)verwarming dan wel (gecombineerde) blokverwarming en/of warm watervoorziening, met inbegrip van de radiatoren radiatoren, radiatorkranen en radiatorkranen warmtemeters in een privé gedeelte (voor zover geen eigendom van derden); - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke verlichting; die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van - of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gedeelte; g. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i. de overige collectieve voorzieningen.\ 2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van ? of uitsluitend dienstbaar zijn aan ? één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. de grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk, de borstweringen, de galerijen(vlucht-)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads-)verwarminginstallatie en traliewerk de warmwaterinstallatie (voor zover geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé gedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons en het geen gedeelte van het dak dat de bestemming dakterras heeft, ook voor zover aanwezig binnen een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, van: - de lift(en); - de hydrofoor/-foren; - de (stads-)verwarming dan wel (gecombineerde) blokverwarming en/of warm watervoorziening, met name voor de centrale verwarming (met inbegrip uitzondering van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten) en voor luchtbehandelingradiatoren, de vuilafvoer, de leidingen voor de afvoer van hemelwater radiatorkranen en de riolering, warmtemeters in een privé gedeelte (voor zover geen eigendom van derden); - de leidingen voor gas luchtbehandeling en water de ventilatie; - de rook- en verder branddetectie en de hydrofoor, brandbestrijding; - de electriciteits- en telefoonleidingen, bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke antenne, verlichting; die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering - of niet toegestaan veranderingen uitsluitend dienstbaar zijn aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, ook als deze zich in de - één privé gedeelten bevinden.gedeelte;

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over – en draagt de zorg voor het onderhoud van – de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. de grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte _ van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de b. het heken traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht) trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads) verwarminginstallatie en traliewerk _ de warmwaterinstallatie (voor zover het geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover aanwezig binnen een privé gedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding _ vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een_ en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke hangen sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de centrale verwarming lift(en); - de hydrofoor/-foren; - de (stads-)verwarming dan wel (gecombineerde) blokverwarming en/of warm watervoorziening, met inbegrip van de radiatoren radiatoren, radiatorkranen en radiatorkranen warmtemeters in een privé gedeelte (voor zover geen eigendom van derden); - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke verlichting; die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of _ gebruiker van – of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte; _ g. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover niet uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een _ h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van drukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook voor zover deze _ zich in de privé gedeelten) gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en voor luchtbehandelingoverige werken, alsmede de vuilafvoer, brievenbussen; i. de leidingen voor de afvoer van hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekkenoverige collectieve voorzieningen. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon, audio- en videosignalen in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé _ gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, ook als deze zich in zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de privé gedeelten bevindendag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. 16.1 De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 16.2 Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 17.1 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezigaanwezig en vallend onder het hoofdappartementsrecht: a. de funderingendragende muren, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met gebouw, de ondergrondgevels (daaronder begrepen de gevelbeplatingen en dilataties), het ruwe metselwerkde rook- en ventilatiekanalen, alsmede de vloeren met uitzondering van en de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het gemeenschappelijk hek- en het privé gedeeltetraliewerk, de balkonconstructies(vlucht)trappen, de borstweringenentrees, de galerijenhallen, de terrassen en de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, de ruimten voor de energievoorzieningen en de hydrofoorinstallaties; c. de speedgate en het hek- parkeerdek; d. de plafonds en traliewerk voor zover het geen overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte; e. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels die zich bevinden in de gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan sluitwerk; f. de buitengevel (dak)constructie van de stallingsgarage inclusief de bitumineuze dakbedekking tussen het privé gedeelte van het gebouw zitten;appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage) en het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen). b. g. de technische (technische) installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming voorzieningen en overige werken en ruimten, van: - toegangsvoorzieningen, het parkeerbeheersysteem (met inbegrip entree, elektronische toegang, signalering, en dergelijke) van de radiatoren stallingsgarage; - de koolstofmonoxide-, rook- en radiatorkranen in branddetectie casu quo bestrijding; - de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, stuwdrukventilatoren; - de vuilafvoer, de leidingen voor de afvoer van hemelwater ontruimingsinstallatie en de riolering, daarbij behorende randzaken; - pompputten van de leidingen voor gas en water en verder stallingsgarage; - de hydrofoor, overige collectieve voorzieningen van uitsluitend de electriciteits- en telefoonleidingen, stallingsgarage; h. de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekkenoverige collectieve voorzieningen. 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in 17.2 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voorzover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van elektriciteit in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voorzover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 17.3 De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 17.4 Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, ook als zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan. 18.1 Indien er twijfel bestaat of een gedeelte van het gebouw of de grond dan wel een zaak al dan niet tot de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken behoort, wordt hierover beslist door de vergadering. 18.2 Noch gemeenschappelijk noch privé zijn de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken behorende tot het opstalrecht ter zake het stadsverwarmingssysteem met kabels, leidingen en verder toebehoren (tot aan de aansluiting in het betreffende privé gedeelte), welke niet in deze zich in de privé gedeelten bevindensplitsing zijn betrokken.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover aanwezigaanwezig en vallende onder het hoofdappartementsrecht: a. de grond, de funderingen, de dragende muren en muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeeltengebouw, de buitengevels, waaronder gevels (daaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk gevelbeplatingen en het privé gedeeltedilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten; b. het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de galerijen(vlucht-)trappen, de terrassen en entrees, de hallen, de gangen, de dakentrappenhuizen, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads-)verwarminginstallatie en traliewerk de warmwaterinstallatie (voor zover het geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers; c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé tuinafscheidingen betreftgedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover aanwezig binnen een privé gedeelte; d. zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke sluitwerk; e. de energie besparende voorzieningen in of aan de buitengevel van het gebouw zittengemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; b. f. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor voorzieningen en overige werken, van: - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale verwarming (met inbegrip van aarding; - de radiatoren en radiatorkranen in algemene beveiliging; - de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gemeenschappelijke verlichting; g. de leidingen voor voor: - de afvoer van hemelwater hemelwater, gootwater en de rioleringfecaliën, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van dienstbaar aan één privé gedeelte strekken.gedeelte; 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming h. de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zakendrukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook als voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i. de overige collectieve voorzieningen. 2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; b. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte; c. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. 16.1 De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 16.2 Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld. 17.1 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden ondermeer onder meer gerekend, voor zover nu of in de toekomst aanwezig en voor zover in lid 2 van dit artikel niet anders is bepaald: a) de grond, voor zover niet behorend tot een privé gedeelte, de funderingen, de dragende muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw, de gevels (daaronder begrepen de eventuele gevelbeplating en dilataties) en -met inachtneming van het ter zake hierna in dit lid 1 bepaalde- de dakconstructie inclusief de bitumineuze waterkerende laag onder de binnentuin op de begane grond vanaf (dus exclusief) de eventuele plafondafwerking van het appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage); b) de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen een gemeenschappelijk gedeelte en een privé gedeelte of tussen privé gedeelten, voor zover niet behorend tot een privé gedeelte; c) de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren, wanden en kolommen, die zich niet bevinden in een privé gedeelte; d) de eventuele technische ruimten, die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van- respectievelijk niet uitsluitend dienstbaar zijn aan een privé gedeelte; e) de isolerende voorziening in of aan de onder a) tot en met d) omschreven gemeenschappelijke gedeelten en/of gemeenschappelijke zaken; f) de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, van: - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de algemene beveiliging, die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van - of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé gedeelte; g) de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover niet uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte; - het transport van water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé gedeelte; h) de leidingschachten die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van- respectievelijk niet uitsluitend dienstbaar zijn aan een privé gedeelte. De hiervoor onder a bedoelde dakconstructie inclusief de bitumineuze waterkerende laag onder de binnentuin op de begane grond vanaf (dus exclusief) de eventuele plafondafwerking van het appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage) wordt geacht gemeenschappelijk te zijn voor uitsluitend de appartementsrechten met indices 1 (woningen) en 2 (stallingsgarage). 17.2 Tot de Gemeenschappelijke Gedeelten en de Gemeenschappelijke Zaken worden niet gerekend, voor zover aanwezig: a. de funderingen1. In verband met het appartementsrecht met index 1 (woningen): Voor zover deze uitsluitend dienstbaar zijn aan, de dragende muren en de kolommen, het geraamte dan wel een onderdeel vormen van het gebouw privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen): 1.a. de ondergrond, ruimten die op de tekening zijn weergegeven als deel uitmakende van het ruwe metselwerk, alsmede privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); 1.b. de vloeren daken inclusief de waterkerende lagen (met uitzondering van het dak van de afwerklagen in de privé gedeeltenstallingsgarage), de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glasdakbedekking van voormelde daken, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of gevels bevindende kozijnen/puien met de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk daarbij behorende deuren, ramen, glas en bijbehorend hang- en sluitwerk, waarachter zich het privé gedeeltegedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen) bevindt; 1.c. de fietsenstallingen gelegen op de begane grond; 1.d. (de aanleg van) de binnentuin boven de bitumineuze waterkerende laag; 1.e. de kanalen voor de verwarming en ventilatie van uitsluitend het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); 1.f. de entrees met de zich daarin bevindende liften, de balkonconstructiestrappenhuizen, gangen en toebehoren van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); 1.g. de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- en traliewerk (stads)verwarming en/of warm watervoorziening (voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel eigendom van het gebouw zittenderden); b. 1.h. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken en ruimten (voor zover geen eigendom van derden), van: - de energievoorzieningen van het privé gedeelte van het appartementsrecht met name index 1 (woningen); - de entrees, liften, trappenhuizen en overige transportinstallaties van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); - de leidingen voor hemelwaterafvoer van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); - de centrale verwarming telefoon en de geluids-, beeld- en datavoorziening van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); - de (stads)verwarming en/of warm watervoorziening van het privé gedeelte van het appartementsrecht met inbegrip index 1 (woningen); - de ontruimingsinstallatie en de daarbij behorende randzaken van de radiatoren en radiatorkranen in de het privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); - werkkasten van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen); - overige collectieve voorzieningen van uitsluitend het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen). 1.i. de leidingen voor de afvoer van hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste riolering van één het privé gedeelte strekkenvan het appartementsrecht met index 1 (woningen). Deze zaken en ruimten maken deel uit van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen). 2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming In verband met het appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage): 2.a. de ruimten die op de tekening zijn weergegeven als deel uitmakende van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage); 2.b. de kanalen voor de luchtverversing en ventilatie van de vergadering stallingsgarage; 2.c. de speedgate en het parkeerdek; 2.d. de plafondafwerking van de stallingsgarage tot aan de (gemeenschappelijke) dakconstructie tussen het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage) en het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 1 (woningen). 2.e. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken en ruimten, van: - toegangsvoorzieningen, parkeerbeheersysteem (entree, elektronische toegang, signalering, en dergelijke) van de stallingsgarage; - de koolstofmonoxide-, rook- en branddetectie casu quo bestrijding; - de ontruimingsinstallatie en de daarbij behorende randzaken; - pompputten van de stallingsgarage; - de telefoon en eventuele de geluids-, beeld- en datavoorziening van de stallingsgarage; - de overige collectieve voorzieningen van uitsluitend de stallingsgarage; Deze zaken en ruimten maken deel uit van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 2 (stallingsgarage). 3. In verband met het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten): 3.a. de ruimten die op de tekening zijn weergegeven als deel uitmakende van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); 3.b. de zich in de gevels bevindende kozijnen/puien met de daarbij behorende deuren, ramen, glas en bijbehorend hang- en sluitwerk, waarachter zich het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten) bevindt; 3.c. de kanalen voor de verwarming en ventilatie van uitsluitend het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); 3.d. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één van deze respectievelijke privé gedeelten; - het transport van water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van deze respectievelijke privé gedeelten; 3.e. de (stads)verwarming en/of warm watervoorziening (voor zover geen eigendom van derden); 3.f. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken en ruimten (voor zover geen eigendom van derden), van: - de energievoorzieningen van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); - de koeling casu quo luchtbehandeling (airconditioning) van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); - de telefoon en de geluids-, beeld- en datavoorziening van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); - de (stads)verwarming en/of warm watervoorziening van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); - de ontruimingsinstallatie en de daarbij behorende randzaken van het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten); - overige collectieve voorzieningen van uitsluitend het privé gedeelte van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten). Deze zaken en ruimten maken deel uit van het privé gedeelten van het appartementsrecht met index 3 (commerciële ruimten). 17.3 De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 17.4 Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan. 18.1 Indien er twijfel bestaat of een gedeelte van het gebouw of de grond dan wel een zaak al dan niet toegestaan veranderingen aan te brengen in tot de gemeenschappelijke gedeelten en en/of de gemeenschappelijke zakenzaken behoort, ook als wordt hierover beslist door de vergadering. 18.2 Noch gemeenschappelijk noch privé zijn de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken behorende tot het opstalrecht ter zake het stadsverwarmingssysteem met kabels, leidingen en verder toebehoren (tot aan de aansluiting in het betreffende privé gedeelte), welke niet in deze zich in de privé gedeelten bevindensplitsing zijn betrokken.