Common use of Gemeenschappelijke gedeelten Clause in Contracts

Gemeenschappelijke gedeelten. 1. Iedere eigenaar en gebruiker heeft het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en/ of gemeenschappelijke zaken volgens de bestemming daarvan. Hij moet daarbij in acht nemen het R.S. en H.R. en hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van andere eigenaars en gebruikers. De bestemming van de onbenoemde ruimte op de begane grond kan nader door de vereniging worden vastgelegd in het huishoudelijk reglement. 2. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en of gemeenschappelijke zaken, ook wanneer laatstgenoemde zaken zich in zijn privé-gedeelte bevinden. 3. De gemeenschappelijke ruimten dienen te allen tijde schoon, veilig en volledig vrij te worden gehouden. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de gemeenschappelijke gedeelten, voor zover deze niet voor verblijf voor korte of lange tijd bestemd zijn. Het is niet toegestaan daar zaken van welke aard ook te plaatsen, te stallen, op te slaan of op te hangen, zoals meubilair, (brom-)fietsen, scootmobiels, kasten, planten, kranten, apparaten, (airco-)installaties, geluid- en beeldregistratieapparatuur, kunstvoorwerpen, winkelwagentjes en dergelijke. 4. Eigenaars onthouden zich van het bevuilen of beschadigen van de gemeenschappelijke ruimten in welke vorm ook, zulks met inbegrip van het plaatsen van kennisgevingen of andere afbeeldingen. De vloeren, wanden en/of plafonds van de hallen, garage, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van schilderijen of andere voorwerpen en het aanbrengen van decoraties en dergelijke. Het hiervoor bepaalde geldt ook voor de vloeren, wanden en het plafond van de garage voor zover deze privé-gedeelten omsluiten. De eigenaar die daarmee in strijd handelt, wordt door het bestuur gelast xxxxx zelf ongedaan te maken. Het bestuur kan professionele derden inschakelen indien de reiniging door de eigenaar naar het oordeel van het bestuur niet afdoende is. 5. Het aanbrengen van decoraties en/of naamborden bij de toegangsdeuren van de privé- appartementen is toegestaan mits deze geen belemmering vormen voor een vrije doorgang. 6. Het is eigenaars verboden gemeenschappelijke installaties te bedienen op een andere wijze dan die waarvoor zij bestemd zijn. Ook is het niet toegestaan energie af te nemen voor welk doel ook van de gemeenschappelijke energievoorzieningen. Op verzoek van een eigenaar kan de vergadering toestemming verlenen tot het voor eigen rekening en risico aanbrengen van een elektrisch oplaadpunt bij parkeerplaatsen (indien aanwezig). Aan die toestemming kunnen nadere voorwaarden worden verbonden. 7. Huishoudelijk afval dient uitsluitend op de daartoe bestemde plaatsen te worden aangeboden. Grof vuil en (klein) chemisch afval dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd naar het grof vuil depot. Het is niet toegestaan vetten in het riool te lozen of in een open verpakking bij het afval te plaatsen. 8. Het is verboden te roken in alle gemeenschappelijke ruimten, inclusief de galerijen en de binnentuin. 9. Het is niet toegestaan: • in de gemeenschappelijke gedeelten, waaronder de tuin, dieren los te laten en/of uit te laten; • dieren te voederen vanuit de gemeenschappelijke en/of privé-gedeelten; • ruiten van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw te beplakken of onzichtbaar te maken.

Gemeenschappelijke gedeelten. 1. Iedere eigenaar Het is verboden daken, kelders en gebruiker heeft het overige ruimtes te betreden welke voor een normaal gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en/ of gemeenschappelijke zaken volgens de bestemming daarvan. Hij moet daarbij in acht nemen het R.S. en H.R. en hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van andere eigenaars en gebruikers. De bestemming van de onbenoemde ruimte op de begane grond kan nader door de vereniging worden vastgelegd in het huishoudelijk reglementgebouw niet vrij toegankelijk zijn. 2. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en of gemeenschappelijke zaken, ook wanneer laatstgenoemde zaken zich in zijn privé-gedeelte bevinden. 3. De gemeenschappelijke ruimten dienen te allen tijde schoon, veilig en volledig vrij te worden gehouden. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de gemeenschappelijke gedeelten, voor zover deze niet voor verblijf voor korte of lange tijd bestemd zijn. Het is niet toegestaan daar zaken van welke aard ook te plaatsen, te stallen, op te slaan of op te hangen, zoals meubilair, (brom-)fietsen, scootmobiels, kasten, planten, kranten, apparaten, (airco-)installaties, geluid- en beeldregistratieapparatuur, kunstvoorwerpen, winkelwagentjes en dergelijke. Een uitzondering hierop vormt de door het bestuur aangewezen en goedgekeurde zaken. 43. Eigenaars onthouden zich van het bevuilen of beschadigen van de gemeenschappelijke ruimten in welke vorm ook, zulks met inbegrip van het plaatsen van kennisgevingen of andere afbeeldingen. De vloeren, wanden en/of plafonds van de hallen, garage, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van schilderijen of andere voorwerpen en het aanbrengen van decoraties en dergelijke. Het hiervoor bepaalde geldt ook voor de vloeren, wanden en het plafond van de garage voor zover deze privé-gedeelten omsluiten. De eigenaar die daarmee in strijd handelt, wordt door het bestuur gelast xxxxx zelf ongedaan te maken. Het bestuur kan professionele derden inschakelen indien de reiniging door de eigenaar naar het oordeel van het bestuur niet afdoende is. 5. Het aanbrengen van decoraties en/of naamborden bij de toegangsdeuren van de privé- appartementen is toegestaan mits deze geen belemmering vormen voor een vrije doorgang. 64. Het is eigenaars verboden gemeenschappelijke installaties te bedienen op een andere wijze dan die waarvoor zij bestemd zijn. Ook is het niet toegestaan energie af te nemen voor welk doel ook van de gemeenschappelijke energievoorzieningen. Op verzoek van een eigenaar kan de vergadering toestemming verlenen tot het voor eigen rekening en risico aanbrengen van een elektrisch oplaadpunt bij parkeerplaatsen (indien aanwezig). Aan die toestemming kunnen nadere voorwaarden worden verbonden. 75. Huishoudelijk afval dient uitsluitend op de daartoe bestemde plaatsen en op de daartoe bestemde tijdstippen te worden aangebodenaangeboden op de door het bestuur te bepalen wijze. Grof vuil en (klein) chemisch afval dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd naar het grof vuil depot. Het is niet toegestaan vetten in het riool te lozen of in een open verpakking bij het afval te plaatsen. Indien in strijd met het voorgaande wordt gehandeld, zal het bestuur zonder voorafgaande aanmaning het afval laten verwijderen en is de overtreder gehouden de kosten daarvan aan de VvE te vergoeden. 6. Het is niet toegestaan om de volgende zaken aan of tegen de buitengevels/balustrades aan te brengen: A. verlichting, uitgezonderd verlichting ten behoeve van het privé deel van het balkon; B. banieren; C. vlaggen; D. reclame- aanduidingen; E. antennes; F. schotels; G. zonnepanelen; H. andere apparatuur of voorwerpen, uitgezonderd zonwerende middelen (rolluiken, screens e.d.). De zonwerende middelen dienen wel te voldaan aan de afgesproken kleur (RAL @@@). 7. Het ophangen van wasgoed aan de buitenzijde van de balkons is niet toegestaan. 8. Het is verboden te roken in alle de gemeenschappelijke ruimten, inclusief de galerijen en de binnentuin. 9. Het is niet toegestaan: • in de gemeenschappelijke gedeelten, waaronder de tuin, dieren los te laten en/of uit te laten; • dieren te voederen vanuit de gemeenschappelijke en/of privé-gedeelten; • ruiten van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw te beplakken of onzichtbaar te maken.

Gemeenschappelijke gedeelten. 1. Iedere eigenaar Het is verboden daken, kelders en gebruiker heeft het overige ruimtes te betreden welke voor een normaal gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en/ of gemeenschappelijke zaken volgens de bestemming daarvan. Hij moet daarbij in acht nemen het R.S. en H.R. en hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van andere eigenaars en gebruikers. De bestemming van de onbenoemde ruimte op de begane grond kan nader door de vereniging worden vastgelegd in het huishoudelijk reglementgebouw niet vrij toegankelijk zijn. 2. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en of gemeenschappelijke zaken, ook wanneer laatstgenoemde zaken zich in zijn privé-gedeelte bevinden. 3. De gemeenschappelijke ruimten dienen te allen tijde schoon, veilig en volledig vrij te worden gehouden. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de gemeenschappelijke gedeelten, voor zover deze niet voor verblijf voor korte of lange tijd bestemd zijn. Het is niet toegestaan daar zaken van welke aard ook te plaatsen, te stallen, op te slaan of op te hangen, zoals meubilair, (brom-)fietsen, scootmobiels, kasten, planten, kranten, apparaten, (airco-)installaties, geluid- en beeldregistratieapparatuur, kunstvoorwerpen, winkelwagentjes en dergelijke. Met betrekking tot scootmobiels is het bepaalde in de vorige zin van toepassing mits dit niet in strijd is met artikel 23 van het SR. 43. Eigenaars onthouden zich van het bevuilen of beschadigen van de gemeenschappelijke ruimten in welke vorm ook, zulks met inbegrip van het plaatsen van kennisgevingen of andere afbeeldingen. De vloeren, wanden en/of plafonds van de hallen, garage, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van schilderijen of andere voorwerpen en het aanbrengen van decoraties en dergelijke. Het hiervoor bepaalde geldt ook voor de vloeren, wanden en het plafond van de garage voor zover deze privé-gedeelten omsluiten. De eigenaar Eigenaar die daarmee in strijd handelt, wordt door het bestuur Bestuur gelast xxxxx zelf ongedaan te maken. Het bestuur Bestuur kan professionele derden inschakelen indien de reiniging door de eigenaar Eigenaar naar het oordeel van het bestuur Bestuur niet afdoende is. 5. Het aanbrengen van decoraties en/of naamborden bij de toegangsdeuren van de privé- appartementen is toegestaan mits deze geen belemmering vormen voor een vrije doorgang. 64. Het is eigenaars Eigenaars verboden gemeenschappelijke installaties te bedienen op een andere wijze dan die waarvoor zij bestemd zijn. Ook is het niet toegestaan energie af te nemen voor welk doel ook van de gemeenschappelijke energievoorzieningen. Op verzoek van een eigenaar Eigenaar kan de vergadering toestemming verlenen tot het voor eigen rekening en risico aanbrengen van een elektrisch oplaadpunt bij parkeerplaatsen (indien aanwezig)parkeerplaatsen. Aan die toestemming kunnen nadere voorwaarden worden verbonden. 75. Huishoudelijk afval Afval dient uitsluitend op de daartoe bestemde plaatsen buiten het complex te worden geplaatst en aangeboden. Grof vuil en (klein) chemisch afval dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd naar het grof vuil depot. Het is niet toegestaan vetten in het riool te lozen of in een open verpakking bij het afval te plaatsen. Indien in strijd met het voorgaande wordt gehandeld, zal het Bestuur zonder voorafgaande aanmaning het afval laten verwijderen en is de overtreder gehouden de kosten daarvan aan de VvE te vergoeden. 86. Het is in aanvulling op het bepaalde in artikel 24 lid 3 van het SR niet toegestaan aan of tegen de buitengevels/balustrades verlichting, banieren, zonnepanelen en andere apparatuur of voorwerpen aan te brengen. 7. Het is verboden te roken in alle de gemeenschappelijke ruimten. 8. Het publicatiebord mag alleen worden gebruikt voor algemene mededelingen van Bestuur en commissies. Gedurende beperkte tijd mogen persoonlijke berichten, inclusief de galerijen en de binnentuinzoals bijvoorbeeld kerstkaarten geplaatst worden. 9. In afwijking van het bepaalde in lid 2 van dit artikel is het Eigenaars toegestaan om een etage “aan te kleden” mits de Eigenaars van de appartementen van de etage het onderling eens zijn over de voorwerpen die geplaatst of opgehangen zijn. Het is niet toegestaan: • in Bestuur kan de gemeenschappelijke gedeelten, waaronder Eigenaars opdragen voorwerpen te verwijderen indien de tuin, dieren los te laten veiligheid en/of uit te laten; • dieren te voederen vanuit de gemeenschappelijke en/of privé-gedeelten; • ruiten van vrije doorgang door de gemeenschappelijke gedeelten van plaatsing in het gebouw te beplakken of onzichtbaar te makengeding zijn.

Gemeenschappelijke gedeelten. 1. Iedere eigenaar en gebruiker heeft het gebruik De technische ruimten, evenals de daken van de gemeenschappelijke gedeelten en/ gebouwen en de parkeergarage mogen niet worden betreden, behalve voor het verrichten van door het desbetreffende bestuur noodzakelijk geachte of gemeenschappelijke zaken volgens de bestemming daarvan. Hij moet daarbij in acht nemen het R.S. en H.R. en hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van andere eigenaars en gebruikers. De bestemming van de onbenoemde ruimte op de begane grond kan nader door de vereniging worden vastgelegd in het huishoudelijk reglementtoegestane werkzaamheden. 2. Iedere eigenaar Het is niet toegestaan: a. klein vuil, waaronder peuken van rookwaren, op de vloeren van de hallen, gangen, trappen, liften, in de binnenplaats en gebruiker is verplicht in de nodige zorgvuldigheid binnentuin weg te werpen; b. huisvuil - in acht te nemen met betrekking tot welke vorm dan ook - in de gemeenschappelijke gedeelten te plaatsen; c. in een brievenbus aangetroffen ongewenst drukwerk, reclamemateriaal etc. achter te laten in de entreehal van een toren of elders in de gemeenschappelijke gedeelten te deponeren; d. in de gemeenschappelijke gedeelten, in de liften en in de parkeergarage te roken; e. deuren in de trappenhuizen, hallen en de parkeergarage te blokkeren of open te laten staan c.q. de deurdrangers buiten werking te stellen; f. de noodrem of de brandweerstand van een lift nodeloos in te schakelen; g. te zware voorwerpen in een lift te vervoeren; h. bij brand in een toren de lift(en) te gebruiken; i. fietsen en andere voorwerpen in de gemeenschappelijke zakengedeelten of gangen te plaatsen of daar aanwezig te hebben voor onderhoud of reparatie, ook wanneer laatstgenoemde zaken zich met uitzondering van de fietsenbergingen en de zogeheten containerruimten; Zie Artikel 21 j. motoren, scooters, (brom)fietsen en dergelijke vóór de ingang van de woontorens of tegen de buitenpui of muren te plaatsen; k. vuurwerk in zijn privé-gedeelte bevindende directe omgeving van de woontorens af te steken, wegens het gevaar van beschadiging van de glaspuien. 3. De wanden en de plafonds van de gemeenschappelijke ruimten dienen te allen tijde schoongedeelten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van versieringen en dergelijke. Zie Artikel 21. 4. Het gebruik van de elektriciteitsvoorzieningen in de liftgalerijen, veilig entreehal en volledig vrij te worden gehoudenin gangen bij de bergingen is voorbehouden aan de schoonmaak- en onderhoudsdiensten. Zie Artikel 21. 5. Iedere eigenaar en eigenaar/bewoner/gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf maken van hinderlijk lawaai en het veroorzaken van geluidsoverlast, zowel in de privé- als in de gemeenschappelijke gedeelten, voor zover deze niet voor verblijf voor korte of lange tijd bestemd zijn. Het is niet toegestaan daar zaken van welke aard ook te plaatsen, te stallen, op te slaan of op te hangen, zoals meubilair, (brom-)fietsen, scootmobiels, kasten, planten, kranten, apparaten, (airco-)installaties, geluid- en beeldregistratieapparatuur, kunstvoorwerpen, winkelwagentjes en dergelijke. 4. Eigenaars onthouden zich van het bevuilen of beschadigen van de gemeenschappelijke ruimten in welke vorm ook, zulks met inbegrip van het plaatsen van kennisgevingen of andere afbeeldingen. De vloeren, wanden en/of plafonds van de hallen, garage, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van schilderijen of andere voorwerpen en het aanbrengen van decoraties en dergelijke. Het hiervoor bepaalde geldt ook voor de vloeren, wanden en het plafond van de garage voor zover deze privé-gedeelten omsluiten. De eigenaar die daarmee in strijd handelt, wordt door het bestuur gelast xxxxx zelf ongedaan te maken. Het bestuur kan professionele derden inschakelen indien de reiniging door de eigenaar naar het oordeel van het bestuur niet afdoende is. 5. Het aanbrengen van decoraties en/of naamborden bij de toegangsdeuren van de privé- appartementen is toegestaan mits deze geen belemmering vormen voor een vrije doorgang. 6. Het is eigenaars verboden gemeenschappelijke installaties te bedienen op een andere wijze dan die waarvoor zij bestemd zijn. Ook is het niet toegestaan energie af te nemen voor welk doel ook Iedere eigenaar/bewoner/gebruiker wordt verzocht om, bij constatering van de gemeenschappelijke energievoorzieningen. Op verzoek van een eigenaar kan de vergadering toestemming verlenen tot het voor eigen rekening en risico aanbrengen van een elektrisch oplaadpunt bij parkeerplaatsen (indien aanwezig). Aan die toestemming kunnen nadere voorwaarden worden verbonden. 7. Huishoudelijk afval dient uitsluitend op de daartoe bestemde plaatsen te worden aangeboden. Grof vuil en (klein) chemisch afval dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd naar het grof vuil depot. Het is niet toegestaan vetten in het riool te lozen of in een open verpakking bij het afval te plaatsen. 8. Het is verboden te roken in alle gemeenschappelijke ruimten, inclusief de galerijen en de binnentuin. 9. Het is niet toegestaan: • in onrechtmatigheden binnen de gemeenschappelijke gedeelten, waaronder dit direct onder de tuin, dieren los te laten en/of uit te laten; • dieren te voederen vanuit de gemeenschappelijke en/of privé-gedeelten; • ruiten aandacht van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw overtreder te beplakken of onzichtbaar brengen en dit tevens te makenmelden aan de desbetreffende bestuurder/beheerder.