PLAFONDAFWERKING. Onderdeel Uitvoering Positie Omschrijving Spuitwerk Wit structuur spuitpleister Alle betonplafonds (M.u.v. de meterkast en techniek/kast/ ruimte/zone) De V-naden tussen de geprefabriceerde betonnen vloerelementen blijven in het zicht. De afstand van de V-naden onderling is afhankelijk van de breedte van de betonnen vloerelementen en kan verschillen, deze V-naden zijn ervoor om enig hoogteverschil in de vloerplaten te camoufleren; deze vloerplaten worden namelijk in de fabriek geprefabriceerd waarbij kleine maattoleranties kunnen voorkomen. Dit kan dus niet worden aangemerkt als een gebrek.
PLAFONDAFWERKING. Onderdeel Uitvoering Positie Omschrijving
PLAFONDAFWERKING. De plafonds worden voorzien van spuitwerk met uitzondering van de leidingkasten, de (trap)kast, technische ruimte, onbenoemde ruimte en de meterkast. De v-naden in de betonnen plafonds blijven zichtbaar.
PLAFONDAFWERKING. De plafonds van de entreehal worden afgewerkt met een akoestische dempende en thermisch geïsoleerde houten stroken plafond. • De plafonds in de lifthallen en trappenhuishal worden, behoudens waar akoestische voorzieningen conform de galmberekeningen nodig zijn, afgewerkt met structuurspuitwerk. Waar nodig worden deze voorzien van akoestisch spuitwerk. • De onderzijde van de prefab bordessen en prefab trappen worden voorzien van sauswerk in een lichte kleur. Indien nodig worden de bordessen aan onderzijde voorzien van akoestisch spuitwerk. • Ter plaatse van het plafond welke zich aan de onderzijde van een woningscheidende vloer bevindt, wordt een plafond van houtwolcementplaten (Heraklith, wit) met isolatie aangebracht. Bij dragende wanden/kolom doorgezet op de wand/kolom over een hoogte van ca. 500mm. • Kleuren conform kleur- en materiaalstaat.
PLAFONDAFWERKING. De plafonds binnen het appartement worden voorzien van structuurspuitwerk. Met uitzondering van het plafond in de meterkast, deze wordt niet nader afgewerkt.
PLAFONDAFWERKING. Het plafond van de van de entreehallen en algemene verkeersruimten op de begane grond wordt afgewerkt met houten latten. Op de verdiepingen wordt een akoestisch plafond aangebracht. Het plafond van de niet-openbare stallingsgarage wordt ter plaatse van de bouwblokken voorzien van geïsoleerde houtwolcementplaat.
PLAFONDAFWERKING. Publiek toegankelijke ruimtes Algemene verkeersruimte/lifthallen en trappenhuis De plafonds in de verkeersruimte/lifthallen bestaan uit een vlakke betonnen plaat voorzien van structuur
PLAFONDAFWERKING. De vlakke betonplafonds van de appartementen worden schilderklaar (gepleisterd en klaar om door de schilder geplamuurd en geschuurd te worden) opgeleverd. Plamuur-, behang- of schilderwerken zijn te voorzien door de koper. De plafonds van de ondergrondse parking en de technische lokalen worden uitgevoerd in gladde grijs betonnen breedvloerplaten met zichtbare voegen. Het plafond van de appartementen wordt schilderklaar (gepleisterd en klaar om door de schilder geplamuurd en geschuurd te worden) opgeleverd. Plamuur-, of schilderwerken zijn te voorzien door de koper. De koper neemt er nota van dat het optreden van scheuren gedurende de eerste jaren inherent is aan de constructie (o.a. zetting gebouw, overgang tussen verschillende materialen: beton, metselwerk, gyproc, ...). Deze scheurvorming kan dan ook nooit worden beschouwd als een verborgen gebrek. Door het gebruik van breedvloerplaten zal dit echter tot een minimum beperkt worden. Kosten voor herstelling van het schilderwerk of zelfs behangwerk kunnen nooit ten laste worden gelegd van de bouwheer/promotor.
PLAFONDAFWERKING. Alle betonplafonds van de appartementen m.u.v. de meterkast en installatie ruimte, zijn met spuitwerk afgewerkt. De schuine plafonds (die met gipsplaat worden bekleed) van de onderzijde van de kap ( technische ruimte wordt niet met gipsplaat bekleed ) zijn met spuitwerk afgewerkt. De naden van zowel de betonplafonds als van de gipsplaten worden dichtgezet. Daar waar een appartement boven de algemene ruimten zoals entree, portaal, lifthal, (bergings)gangen en de bergingen op de begane grond is aangebracht worden deze ruimten voorzien van een plafondplaat met isolatie (gehele plafond onder appartement 5). De overige delen van het plafond van de bergingen, bijbehorende ruimten zoals de algemene werkkast en watermeterruimte en de bergingsgangen zijn onafgewerkt. Het plafond van lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. De betonnen (horizontale) plafonds en bordessen in het trappenhuis worden voorzien van spuitwerk of van de benodigde akoestische plafondplaten. Op de plafonds van de balkons bij Xxxxxxxxxxx X0, X0, X0, X0, X0, X0 worden akoestische plafondplaten aangebracht.
PLAFONDAFWERKING. ONDERDEEL UITVOERING POSITIE OMSCHRIJVING Plafondafwerking Gipsplaten Onderzijde verdiepingsvloeren Met uitzondering van de meterkast, installatieruimte en hellend dak. Verlaagd plafond Gipsplaten Toilet, badkamer, entreehal en overloop Afwerking plafond Wit structuur Spuitwerk Conform staat van afwerking De naden tussen de gipsplaten worden uitgevlakt tot vlakheidsklasse groep 3 volgens de NEN 13914-2. Hierbij kunnen plaatselijk onregelmatigheden voorkomen van 1 tot 3 mm, zijn kleurverschillen toegestaan en volgt (plaatselijk) een afgefilmde ondergrond. Binnen de deze norm zijn dus oneffenheden toegestaan. Waarna de plafonds worden voorzien van spuitpleister (exclusief de schuine dakelementen).