Hoe gaan wij om met de servicekosten Voorbeeldclausules

Hoe gaan wij om met de servicekosten. 4.1 U betaalt iedere maand een voorschot voor de servicekosten. Ieder jaar ontvangt u van ons een overzicht van de in het vorige kalenderjaar door ons aan u in rekening gebrachte kosten en van de werkelijk gemaakte kosten. 4.2 Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door u als voorschot betaalde servicekosten worden door ons met u verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door ons ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door u betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening. Er vindt geen verrekening plaats. 4.3 Het voorschotbedrag dat u iedere maand betaalt, kunnen wij verhogen als de afrekening hiertoe aanleiding geeft. Dit doen wij maandelijks met ingang van de eerste maand, volgende op de maand nadat u het servicekostenoverzicht hebt ontvangen. 4.4 U bent gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. 4.5 Stemt u niet in met de wijziging dan kunt u een beslissing van de rechter vorderen over de redelijkheid van het voorstel. Dit doet u binnen acht weken nadat wij u per brief hebben laten weten dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders. 4.6 Indien niet tenminste 70% is bereikt, bent u gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: 1. het belang van ons bij de wijziging zodanig is dat u - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - uw toestemming daaraan niet mag onthouden en 2. wij u over de wijziging tijdig hebben geïnformeerd en met u, de eventueel aanwezige bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.