De servicekosten. Soms betaalt u naast de huur ook nog andere kosten. Dat zijn de servicekosten voor extra diensten die Casade levert. Zoals het schoonmaken van ramen en gemeenschappelijke ruimten, elektra voor liften en de verlichting van algemene ruimten, tuinonderhoud, of (soms) het leveren van verwarming en/of warm tapwater. Hiervoor gelden de volgende afspraken.
12.1 U betaalt iedere maand een bedrag voor de servicekosten en/of voor gas, water en elektra waarvoor u geen eigen meter heeft.
12.2 Wij bepalen het voorschot op basis van uw jaaroverzicht. Is uw voorschot te laag of te hoog? Dan kunnen wij, in overleg met u, het voorschot aanpassen. Het nieuwe bedrag gaat dan in op de 1e van de maand, nadat u het jaaroverzicht heeft gehad.
12.3 Servicekosten kunnen lager of hoger worden, als de prijzen veranderen of de inhoud van het servicepakket wijzigt. Ook kan de berekening van het voorschotbedrag veranderen (zie afspraak 12.5). U bent verplicht om het nieuwe bedrag aan servicekosten te betalen.
12.4 Neemt u deel aan het serviceabonnement, de glasverzekering of het rioolfonds, dan betaalt u daarvoor een vast bedrag per maand. Dit zijn niet-verrekenbare
12.5 Wij kunnen diensten wijzigen of een nieuwe dienst beginnen. Ook kunnen wij het voorschotbedrag veranderen of de berekeningsmethode daarvan. Het gaat om diensten die we alleen kunnen leveren voor een aantal huurders samen én als minimaal 70% van die huurders of gebruikers akkoord is met de wijziging.
12.6 Gaat u niet akkoord met de wijziging?
12.7 In sommige woongebouwen neemt Casade de meterstanden op. Als iemand van of namens Xxxxxx bij u langskomt om deze meterstanden te controleren,
De servicekosten kosten aan Mijande Wonen. Dat zijn service kosten voor de diensten die we leveren. Zoals het schoonmaken van ramen en gemeenschap pelijke ruimtes of tuinonderhoud. Hiervoor gelden verschillende regels.
De servicekosten. Naast de huur betaalt u soms ook maandelijks een voorschot voor servicekosten. De verschillen tussen het betaalde voorschot en de werkelijke kosten worden later verrekend. In dit artikel wordt beschreven hoe dit in zijn werk gaat.
De servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag op de kosten van leveringen van zaken en diensten (servicekosten). Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat jaar in rekening gebrachte servicekosten, waaruit de samenstelling van de aan huurder in rekening gebrachte vergoedingen blijkt. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde servicekosten zullen daarbij door de verhuurder met de huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt derhalve geen verrekening plaats.
4.2 Het tussen verhuurder en huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgend op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel bedoelde overzicht is verstrekt.
4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten (of de berekening daarvan) en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en ten minste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt, met ten minste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. Onder verandering in de zin van dit artikel zijn ook begrepen: toevoegingen, uitbreidingen en beëindigingen van leveringen en diensten.
4.4 De kosten voor het verbruik van water, gas, elektriciteit en andere energie, waaronder begrepen de kosten voor het aangaan van een overeenkomst tot levering, de meterhuur en het transport, zijn voor rekening van huurder. Ook de kosten van aansluiting en abonnement van telefoon, televisie, radio, internet en overige communicatiemiddelen zijn voor rekening van huurder.
De servicekosten. 4.1 U betaalt elke maand servicekosten en warmtekosten
4.2 U krijgt elk jaar een eindafrekening van deze kosten
4.3 Wij mogen het bedrag voor de servicekosten en/ of warmtekosten veranderen
4.4 In de volgende gevallen mogen wij mogen de diensten waarover u servicekosten betaalt veranderen
4.5 U betaalt de nieuwe servicekosten op de eerste dag van de volgende maand Veranderen wij de diensten bij uw woning? En betaalt u daardoor andere servicekosten? Dan betaalt u dat vanaf de eerste dag van de volgende maand.
4.6 De volgende kosten vallen niet onder de servicekosten - Alle kosten waarvoor u een contract moet afsluiten met een netbeheerder in uw woning. Denk hierbij aan water, elektriciteit en andere energie. - Kosten voor beeld-, geluid- en andere signalen. Hiervoor geldt artikel 16.4.
De servicekosten. 4.1 U krijgt elk jaar een overzicht van de servicekosten
4.2 Wij mogen het voorschot van de servicekosten 1 keer per jaar veranderen
4.3 Wij veranderen de diensten als 70% van de huurders het met ons eens is
4.4 Is minder dan 70% het eens met een verandering? Dan mogen wij die toch doen
1. de verandering zo belangrijk voor ons is, dat het onredelijk is als u geen toestemming geeft;
2. en wij ruim van tevoren met u hebben overlegd. En met de bewonerscommissie of de huurdersorganisatie als dat nodig is.
De servicekosten. Servicekosten zijn kosten die de verhuurder maakt voor de aan huurder geleverde zaken en diensten in verband met de bewoning van het gehuurde, zoals bijvoorbeeld schoonmaak of een huismeester. Indien overeengekomen mag de verhuurder de gemaakte kosten doorbereken aan de huurder. Vaak gebeurt dit in de vorm van een voorschot. Als partijen servicekosten overeenkomen dan wordt de betalingsverplichting van de huurder schriftelijk vastgelegd. Verhuurder is verplicht tot het jaarlijks verstrekken van een volledige specificatie van de gemaakte servicekosten.
De servicekosten. 8.1 Woont u in een complex met meer dan 1 woning? Of heeft uw woning een centrale verwarmingsinstallatie die is aangesloten op een centraal ketelhuis? Dan betaalt u elke maand servicekosten en/of stookkosten voor bijvoorbeeld gas, water en licht. Ook betaalt u dan voor zaken en diensten die wij aan u leveren, zoals kosten voor elektriciteitsverbruik van bijvoorbeeld de lift en schoonmaakkosten. In uw huurovereenkomst staat welk servicepakket wij leveren en welke servicekosten u moet betalen.
8.2 U betaalt meestal een voorschot voor de servicekosten. U kunt dus teveel of te weinig betalen. Daarom krijgt u ieder jaar ook een overzicht van de werkelijke kosten (de eindafrekening). Het verschil tussen de werkelijke kosten en uw voorschot betaalt u bij of krijgt u terug.
8.3 Uw voorschot wordt door ons bepaald aan de hand van het verbruik van de vorige bewoner. Is uw voorschot te hoog of te laag? Dan mogen wij uw voorschot aanpassen. Het nieuw te betalen bedrag gaat dan in op de 1e van de maand, nadat u de eindafrekening heeft gehad. Wist u dat u ook zelf uw voorschotbedrag voor gas en elektra kunt aanpassen? Neem hiervoor contact met ons op. Houd er dan wel rekening mee dat er een kans bestaat dat u moet bijbetalen.
8.4 U heeft een Abonnement Klein Onderhoud. Daarvoor betaalt u een vast bedrag per maand. Dit bedrag wordt niet jaarlijks verrekend. Wel mogen wij jaarlijks het tarief opnieuw vaststellen. Xxxx meer over het Abonnement Klein Onderhoud onder afspraak 17.4.
8.5 Soms is het nodig om het servicepakket of de wijze van berekening van de voorschotbedragen te veranderen. Het gaat dan om diensten of zaken die wij alleen kunnen leveren voor een aantal huurders tegelijk zoals bijvoorbeeld de schoonmaak van de algemene ruimte. Wij sturen u daarover een brief of een e-mail.
8.6 Bent u het niet eens met de wijziging? Xxx heeft u 8 weken de tijd om naar de rechter te gaan. U kunt alleen naar de rechter als u zelf niet ingestemd heeft met de verandering.
8.7 De servicekosten kunnen lager of hoger worden als de kosten of prijzen voor de diensten in het servicepakket veranderen. Bijvoorbeeld als de prijs die wij aan het schoonmaakbedrijf betalen duurder wordt. U bent verplicht om het nieuwe bedrag aan servicekosten te betalen. Ook als u het niet eens bent met de wijziging. U mag het voorschotbedrag zelf wijzigen, maar houdt u er dan wel rekening mee dat u mogelijk moet bijbetalen.
8.8 Woont u in een gebouw met meer dan 1 woning? Dan plaatsen wij een naamplaatje met ...