Jaarlijks kostenpercentage. Het jaarlijks kostenpercentage is een weergave van de werkelijke kosten van uw lening. Naast de hypotheekrente zijn in dit percentage ook overige kosten verwerkt die u moet maken om uw lening te krijgen. Dit zijn bijvoorbeeld de taxatiekosten en advieskosten. Daarnaast vindt er een correctie plaats omdat u de hypotheekrente per maand betaalt, en niet jaarlijks achteraf in één keer. Bij variabele rente wordt de rente steeds automatisch aangepast. Bij vaste rente spreekt u een bepaalde periode af waarin de rente vaststaat: de rentevaste periode. In dit hoofdstuk wordt eerst uitgelegd wat geldt bij een hypotheek met een rentevaste periode. Hoe het werkt bij variabele rente, leest u bij ‘Wat is Variabele Rente?’ Een Overbruggingshypotheek heeft een apart rentetarief. Meer hierover leest u in het hoofdstuk ‘Overbruggingsfinanciering’. Bij een hypotheek met rentevaste periode wordt de hoogte van de rente bepaald door een aantal kenmerken. Voor uw eerste rentevaste periode vindt u deze terug in uw offerte. In dit hoofdstuk worden deze kenmerken verder toegelicht:
Jaarlijks kostenpercentage. Het jaarlijks kostenpercentage geeft een schatting weer van de totale kosten voor uw lening. Over de lening die u afsluit betaalt u maandelijks rente. Dit noemen we ook wel de nominale rente. Daarnaast maakt u ook andere kosten om de lening af te sluiten. Zoals de advieskosten die u aan de adviseur betaalt of het taxatierapport dat u laat opmaken van uw (toekomstige) woning. Het jaarlijks kostenpercentage is een optelsom van de nominale rente en de bijkomende kosten. Hierdoor is het jaarlijks kostenpercentage altijd iets hoger dan de nominale rente die in de offerte staat.
Jaarlijks kostenpercentage. De renteloze Vlaamse energielening is een lening met een intrestvoet die wordt vastgelegd bij ondertekening van het contract en die dezelfde blijft gedurende de volledige leentermijn. Kredietnemers die tot de doelgroep behoren (zie artikel 4), komen in aanmerking voor een lening met een jaarlijks kostenpercentage van 0%.
Jaarlijks kostenpercentage. Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) is gelijk aan bovengenoemde rente. Met het JKP kunt u aanbiedingen van verschillende aanbieders met elkaar vergelijken.
Jaarlijks kostenpercentage. Het jaarlijkse kostenpercentage is het rentepercentage dat u elk jaar werkelijk betaalt voor uw lening. In dit rentepercentage zijn alle kosten van de lening, inclusief de afsluitkosten, opgenomen. Lastgeving is een overeenkomst van opdracht waarbij de ene partij (de lasthebber) zich tegenover de andere partij (de lastgever) verbindt om voor de lastgever een of meer afspraken te maken waar de lastgever aan is gebonden.
Jaarlijks kostenpercentage. 24.1 Bij het vaststellen van het jaarlijks kostenpercentage en het totaal te betalen bedrag van de lening is uitgegaan van de volgende punten:
(a) de lening heeft de looptijd zoals afgesproken;
(b) alle betalingen worden op tijd betaald;
(c) er wordt niet extra afgelost op de lening; en
(d) de maandbedragen blijven gedurende de looptijd gelijk.
24.2 Het jaarlijks kostenpercentage is hierdoor gelijk aan de rente.
Jaarlijks kostenpercentage. Bij de vaststelling van het in de kredietovereenkomst vermelde jaarlijks kostenpercentage, de looptijd en het totaal te betalen bedrag is de kredietgever uitgegaan van de volgende hypotheses: • de debetrente en de overige kosten blijven gedurende de gehele looptijd gelijk aan de debetrente en de kosten die zijn vermeld in de overeenkomst; • het gehele krediet wordt op de datum waarop de kredietovereenkomst is aangegaan direct en volledig opgenomen; • er is geen sprake van heropnames en extra aflossingen onder het krediet; • de overeengekomen hoogte van de maandtermijn blijft gelijk; en • alle verplichtingen uit hoofde van de kredietovereenkomst worden door de kredietnemer correct nagekomen. pag. 2 / 5
Jaarlijks kostenpercentage. Bij het vaststellen van het jaarlijks kostenpercentage en het totaal te betalen bedrag van de lening is uitgegaan van de volgende punten:
I. de lening heeft de looptijd zoals afgesproken
II. alle betalingen worden op tijd betaald
III. er wordt niet extra afgelost op de lening
IV. de maandbedragen blijven gedurende de looptijd gelijk Het jaarlijks kostenpercentage is hierdoor gelijk aan de rente.
Jaarlijks kostenpercentage. De Mijn VerbouwLening is een lening met een intrestvoet die wordt vastgelegd bij ondertekening van het contract en die dezelfde blijft gedurende de volledige leentermijn. In principe wordt de Mijn VerbouwLening renteloos (JKP = 0%) toegekend aan de doelgroep. In geval dat de wettelijke rente op jaarbasis zou stijgen boven de 3%, zullen de Mijn VerbouwLeningen die vanaf dan worden toegekend, een rentevoet aangerekend worden ten belope van het aantal basispunten boven de 3%. Deze rente wordt 1 keer per jaar aangepast. Indien de wettelijke rente opnieuw daalt onder de 3% wordt de lening terug renteloos toegekend. Er wordt geen renteverhoging toegepast op reeds lopende leningen, of leningen die reeds toegekend werden.
Jaarlijks kostenpercentage. Duur van de Overeenkomst Aantal Betalingen en Bedrag van elke Betaling Aflossingsdatum [] € [] € [] € % [ ] [1/2] Eerste termijn: €[ ], te betalen op [date]. Dit bedrag bestaat uit €[ ] aan aflossing en €[ ] aan rente. Tweede termijn: €[ ], te betalen op [date]. Dit bedrag bestaat uit €[ ] aan aflossing en €[ ] aan rente. Het totale bedrag moet zijn voldaan op [ ]. ٭ In het JKP zijn alle kosten berekend die u verplicht bent te maken in verband met de leningsovereenkomst. Om in aanmerking te komen voor een krediet van ons dient u over een garantie te beschikken van een garantiegever die verplicht is om het kredietbedrag en de kredietvergoeding te betalen indien u niet (tijdig) betaalt. Dit dient een persoonlijke garantiegever (natuurlijk persoon) te zijn. De garantiegever dient te voldoen aan de door ons gestelde criteria. Wij dienen de door u als particuliere garantiegever geselecteerde derde goed te keuren. [Indien wij de benodigde documenten van de garantiegever niet tijdig hebben ontvangen of als de garantiegever niet voldoet aan de door ons vooraf aan u kenbaar gemaakte criteria, dient u ons een vergoeding te betalen. Omdat u geen vergoeding betaalt als u aan uw verplichtingen uit hoofde van deze kredietovereenkomst voldoet is dit niet meegenomen in de berekening van het JKP.]