Common use of Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten Clause in Contracts

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent verhuurder dan met huurder, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor deze fondsen geldt dat het door huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken maandelijkse voorschotbedrag kan pas worden verhoogd vanaf de eerste maand die volgt op de maand waarin het in artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegd. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan een wijziging van de berekeningsmethodiek van en het bijbehorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: die wijziging moet betrekking hebben op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én tenminste 70% van die huurders heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan heeft hij acht weken om een beslissing van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders. 4.4. In de volgende situatie is huurder toch gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging is zodanig dat huurder zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − verhuurder huurder tijdig over de wijziging heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en de eventueel aanwezige bewonerscommissie en, indien nodig, de huurdersorganisatie.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.11. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten, verrekent verhuurder dan met huurder, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor deze fondsen geldt dat het door huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus geen verrekening plaats. 4.22. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdverstrekt. 4.33. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. 4. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder Indien niet akkoord met de wijziging? Dan heeft hij acht weken om een beslissing van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders. 4.4. In de volgende situatie is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl van de minimale 70% niet is bereikt: − levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: a. het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en b. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tus- sen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdver- strekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende gewijzigde daarbij behorende gewij- zigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde Daaronder wordt onder meer verstaan zaken en diensten horen bijvoorbeeld diensten, zoals roerende zonnepanelen zonnepanelen, die alleen vanuit het oogpunt van (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid redelijkerwijs slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheidworden. Xxxx een Een huurder die niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke ken- nisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders. 4.4, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enaan- wezige bewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor voorschotbe- drag met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen nuts- voorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. .Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar het vooraf- gaande (afreken)jaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten kos- ten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening verreke- ning plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeen- komst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdverstrekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging wij- ziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten dien- sten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geza- menlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemdinge- stemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schrif- telijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment verhuurder dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming over- eenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voor- stel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de leve- ring van zaken of diensten, dan wel een wijzi- ging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd. 4.5. Indien het gehuurde is aangesloten op een col- lectieve warmte-installatie zullen de aansluit- kosten in de vorm van vastrecht worden opgenomen in de servicekosten.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fondshet glasfonds of onderhoudsfonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdverstrekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl van de minimale 70% niet is bereikt: − levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks Jaarlijks, maar uiterlijk zes maanden na het verstrijken van elk kalenderjaar, verstrekt de verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdver- strekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.11. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor voorschot- bedrag met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder ver- huurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen nutsvoorzienin- gen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huur- der worden verrekend, tenzij het een vergoeding vergoe- ding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.22. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken maandelijkse voorschotbedrag kan pas worden verhoogd vanaf de eerste maand die volgt op de maand waarin het in artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegd.geldende 4.33. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten, dan wel een 4. Huurder is ook gebonden aan een wijziging van de berekeningsmethodiek van en het bijbehorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: die wijziging moet betrekking hebben op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én Indien niet tenminste 70% van die huurders heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan heeft hij acht weken om een beslissing van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders. 4.4. In de volgende situatie is huurder toch gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − , is huur- a. het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en b. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder Indien van toepassing betaalt huurder maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de ser vicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdver- strekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder Indien van toepassing betaalt huurder maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdver- strekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus om deze reden geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behalve een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf aangepast met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin de verhuurder hiervoor een onderbouwing aan de huurder heeft overgelegd. Het voorschotbedrag met betrekking tot de kosten voor water, gas, elektra en warmte met een individuele meter kan op verzoek van de huurder worden aangepast door de verhuurder, mits de huurder aannemelijk kan maken dat het in artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdnieuwe voorschotbedrag de werkelijke kosten benadert. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , als die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen over de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Als niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch verder gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, als: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − onthouden. 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, indien nodig, en als nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder Indien van toepassing betaalt huurder maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdver- strekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl van de minimale 70% niet is bereiktlevering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fondshet glasfonds of onderhoudsfonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdver- strekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl van de minimale 70% niet is bereikt: − levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. 4.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten van nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent de servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fondsfonds / met uitzondering van de verzekeringen. Voor Met betrekking tot deze fondsen fondsen/verzekeringen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. Verrekening van kosten van de centrale verwarming, voor zover aangesloten op een centraal systeem, vindt plaats op basis van een verdeelsleutel die de op dat moment geldende opvattingen van de Huurcommissie volgt. 4.2. 4.2 Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas door verhuurder jaarlijks worden verhoogd vanaf de eerste maand die volgt gewijzigd op de maand waarin het in artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder basis van een realistisch verbruik en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdbijbehorende kosten. 4.3. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen Een huurder die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: 1. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder - in redelijkheid en belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − en 2. verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. 4.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meterservicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten servicekosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus daarom geen verrekening plaats. 4.2. 4.2 Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, behalve een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdverstrekt. 4.3. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , als die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde Daaronder wordt onder meer verstaan zaken en diensten horen bijvoorbeeld diensten, zoals roerende zonnepanelen zonnepanelen, die alleen vanuit het oogpunt van (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid redelijkerwijs slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheidworden. Xxxx een Een huurder die niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen over de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie 4.4 Als niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken en diensten, dan wel wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. terwijl de minimale 70% niet is bereiktAls: − • het belang van de verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder –in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − • verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder ver- huurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meterservicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten servicekosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding vergoe- ding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekeningeindaf- rekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken geldende maandelijkse voorschotbedrag kan pas kan, be- houdens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf ver- hoogd met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdverstrekt. 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde Daaron- der wordt onder meer verstaan zaken en diensten horen bijvoorbeeld diensten, zoals roerende zonnepanelen zonnepanelen, die alleen vanuit het oogpunt van (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duur- zaamheid redelijkerwijs slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheidworden. Xxxx een Een huurder die niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de re- delijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3van de levering van zaken en diensten, dan wel wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschot- bedrag. terwijl de minimale 70% niet is bereiktIndien: − het • Het belang van de verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder –in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van en • Verhuurder huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. 5.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele metermeter en de servicekosten. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent servicekosten zullen daarbij door de verhuurder dan met huurderde huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus derhalve geen verrekening plaats. 4.2. 5.2 Het tussen verhuurder en huurder afgesproken maandelijkse geldende maan- delijkse voorschotbedrag kan pas kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd vanaf met ingang van de eerste maand die volgt maand, volgende op de maand waarin het in het eerste lid van dit artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht bedoelde overzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegdverstrekt. 4.3. 5.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan , dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het bijbehorende daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: , indien die wijziging moet betrekking hebben heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde Daaronder wordt onder meer verstaan zaken en diensten horen bijvoorbeeld diensten, zoals roerende zonnepanelen zonnepanelen, die alleen vanuit het oogpunt van (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid redelijkerwijs slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheidworden. Xxxx een Een huurder die niet akkoord met de wijziging? Dan wijziging heeft hij ingestemd, kan binnen acht weken om een beslissing na de schriftelijke kennisgeving van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4. In de volgende situatie 5.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder toch voorts gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl van de minimale 70% niet is bereiktlevering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: − - het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is zodanig dat huurder huurder, in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − onthouden, en; - verhuurder huurder tijdig over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie enbewonerscommissie, en indien nodig, nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.