Common use of Kwalitatieve verplichting Clause in Contracts

Kwalitatieve verplichting. Ten aanzien van de navolgende verplichtingen zijn partijen overeengekomen, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen dat, voorzover mogelijk, door de inschrijving van een afschrift van deze akte in de daarvoor bestemde openbare registers deze zullen gelden als kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van Verkoper, in die zin dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Verkochte onder bijzondere titel zullen verkrijgen, alsmede op degenen die van de rechthebbende een gebruik van het goed zullen verkrijgen, dan wel dat de navolgende verplichtingen door Verkoper aan Koper worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van Xxxxxxxx danwel de begunstigde van deze verplichtingen, welke verplichtingen Koper bij deze aanvaardt: Xxxxx is bekend met en accepteert de huidige plannen van Xxxxxxxx ten aanzien van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Aanvullend zijn partijen met elkaar overeengekomen, dat indien er een afwijking hiervan plaatsvindt, het Koper niet (zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Verkoper) is toegestaan om een woning op te richten, binnen twee meter van de alsdan vast te stellen erfgrens. Verkoper zal dulden dat de erfafscheiding geheel op het terrein van Verkoper staat. Ten aanzien van de hiervoor genoemde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het Verkochte (of een gedeelte daarvan), de Koper en haar rechtsopvolgers verplicht zijn deze aan hun rechtsopvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, en dit te bedingen ten behoeve van Verkoper. Partijen zijn overeengekomen, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen, dat vorenbedoelde kwalitatieve verplichting uitsluitend van toepassing is voor de bouwnummers *1, 3 tot en met 7 en derhalve niet hoeft te worden opgelegd aan de overige bouwnummers van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Vorenstaande wordt door de Koper bij dezen aanvaard. De rechten voortvloeiende uit onderhavige bepaling worden bij deze door de Verkoper aangenomen. Ter zake van de kwalitatieve verplichting wordt woonplaats gekozen ten kantore van de dienst van het Kadaster en de openbare registers."

Kwalitatieve verplichting. Ten 1. Alle verplichtingen van een partij voortvloeiende uit de Opstalvoorwaarden om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van de navolgende verplichtingen zijn partijen overeengekomenOnroerende Zaak en/of de Energievoorziening, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen dat, voorzover mogelijk, door de inschrijving van een afschrift van deze akte in de daarvoor bestemde openbare registers deze zullen gelden als kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van Verkoper, in die zin dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Verkochte onder bijzondere titel zullen Opstalrecht casu quo de Onroerende Zaak of een gedeelte daarvan verkrijgen, alsmede op . Ook degenen die een recht van gebruik verkrijgen van de rechthebbende zullen daaraan gebonden zijn. Wordt in rechte vastgesteld dat een gebruik bepaalde verplichting geen deel uitmaakt van het goed zullen verkrijgenOpstalrecht, dan wordt die verplichting geacht een kwalitatieve verplichting te zijn als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, indien sprake is van een verplichting om iets te dulden of niet te doen, dan wel dat wordt die verplichting geacht een kettingbeding te zijn indien sprake is van een verplichting om te doen. 2. De Opstaller zal bij: a. vervreemding van het Opstalrecht of van een gedeelte daarvan; of b. bezwaring van het Opstalrecht of de navolgende Onroerende zaak of van een gedeelte daarvan met een zakelijk gebruiksrecht, zijn verplichtingen door Verkoper aan Koper worden opgelegd en worden bedongen uit hoofde van het Opstalrecht ten behoeve van Xxxxxxxx danwel de begunstigde van Eigenaar opleggen aan en laten aannemen door zijn rechtsopvolger respectievelijk de beperkt gerechtigde en daarbij bedingen dat deze verplichtingen, welke rechtsopvolger respectievelijk beperkt gerechtigde de verplichtingen Koper bij deze aanvaardt: Xxxxx is bekend met en accepteert de huidige plannen van Xxxxxxxx ten aanzien uit hoofde van het nieuwbouwproject Het Fortuyn Opstalrecht ten behoeve van Voorschoten. Aanvullend Opstaller bij wijze van derdenbeding als bedoeld in artikel 6:253 BW zal opleggen aan en zal laten aannemen door zijn partijen met elkaar overeengekomenrechtsopvolger respectievelijk beperkt gerechtigde, dat indien er een afwijking hiervan plaatsvindt, het Koper niet zulks op verbeurte van direct opeisbare boete van vijftigduizend euro (zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Verkoper€ 50.000,00) is toegestaan om een woning op te richten, binnen twee meter ten behoeve van de alsdan vast te stellen erfgrensEigenaar. 3. Verkoper De Eigenaar zal dulden dat de erfafscheiding geheel op het terrein van Verkoper staat. Ten aanzien bij: a. vervreemding van de hiervoor genoemde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet Onroerende Zaak of van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het Verkochte (of een gedeelte daarvan); of b. bezwaring van de Onroerende Zaak of van een gedeelte daarvan met een zakelijk gebruiksrecht, de Koper en haar rechtsopvolgers verplicht zijn deze aan hun rechtsopvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, en dit te bedingen verplichtingen uit hoofde van het Opstalrecht ten behoeve van Verkoper. Partijen de Opstaller opleggen aan en laten aannemen door zijn overeengekomen, rechtsopvolger respectievelijk de beperkt gerechtigde en komen voor zover nodig bij daarbij bedingen dat deze opnieuw overeen, dat vorenbedoelde kwalitatieve verplichting uitsluitend van toepassing is voor rechtsopvolger respectievelijk beperkt gerechtigde de bouwnummers *1, 3 tot en met 7 en derhalve niet hoeft te worden opgelegd aan de overige bouwnummers verplichtingen uit hoofde van het nieuwbouwproject Het Fortuyn Opstalrecht ten behoeve van Voorschoten. Vorenstaande wordt de Opstaller bij wijze van derdenbeding als bedoeld in artikel 6:253 BW zal opleggen aan en zal laten aannemen door de Koper bij dezen aanvaard. De rechten voortvloeiende uit onderhavige bepaling worden bij deze door de Verkoper aangenomenzijn rechtsopvolger respectievelijk beperkt gerechtigde. 4. Ter zake van de kwalitatieve verplichting wordt kiezen Partijen woonplaats gekozen ten kantore op hun kantooradres dat op enig moment in het handelsregister van de dienst Kamer van het Kadaster en Koophandel geregistreerd is, thans de openbare registersadressen vermeld in de comparitie van deze akte."

Kwalitatieve verplichting. Ten aanzien Deze Algemene Voorwaarden voor de verkoop van de navolgende verplichtingen zijn partijen overeengekomen, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen dat, voorzover mogelijk, onroerende zaken door de inschrijving gemeente Gouda blijven rusten op de onroerende zaak en zullen van een afschrift van deze akte in de daarvoor bestemde openbare registers deze zullen gelden als kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van Verkoper, in die zin dat deze verplichtingen zullen rechtswege overgaan op degenen degene(n) die het Verkochte de onroerende zaak onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, alsmede op waarbij dan tevens moet worden bepaald dat mede gebonden zijn, degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed de onroerende zaak zullen verkrijgen. Aangezien van deze overeenkomst tussen partijen een notariële akte wordt opgemaakt die daarna zal worden ingeschreven in de openbare registers, dan wel dat is voldaan aan de navolgende verplichtingen door Verkoper eis van artikel 6:252 lid 2 Burgerlijk Wetboek.” (…) “artikel 3.17 opstalrecht voor nutsvoorzieningen a. De wederpartij is verplicht mee te werken aan Koper worden opgelegd de vestiging van een recht van opstal ten laste van een daartoe op de bij de verkoopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en worden bedongen ten behoeve van Xxxxxxxx danwel de in de verkoopovereenkomst aangegeven begunstigde, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen, of aan die nutsvoorziening dienstbare werken, in, op of boven de onroerende zaak te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen. b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van de onroerende zaak geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten verharding mag worden aangebracht, ontgrondingen mogen worden verricht of bomen dan wel diepwortelende struiken mogen worden geplant, of aan derden toestemming tot dergelijke handelingen mag worden verleend. c. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd. In de verkoopovereenkomst wordt bepaald ten laste van deze verplichtingen, welke verplichtingen Koper bij deze aanvaardt: Xxxxx is bekend met en accepteert wie de huidige plannen van Xxxxxxxx ten aanzien kosten van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Aanvullend zijn partijen met elkaar overeengekomen, dat indien er een afwijking hiervan plaatsvindt, het Koper niet (zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Verkoper) is toegestaan om een woning op te richten, binnen twee meter van de alsdan vast te stellen erfgrens. Verkoper zal dulden dat de erfafscheiding geheel op het terrein van Verkoper staat. Ten aanzien van de hiervoor genoemde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht vestigen van het Verkochte (of een gedeelte daarvan), de Koper en haar rechtsopvolgers verplicht zijn deze aan hun rechtsopvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, en dit te bedingen ten behoeve van Verkoper. Partijen zijn overeengekomen, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen, dat vorenbedoelde kwalitatieve verplichting uitsluitend van toepassing is voor de bouwnummers *1, 3 tot en met 7 en derhalve niet hoeft te worden opgelegd aan de overige bouwnummers van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Vorenstaande wordt door de Koper bij dezen aanvaard. De rechten voortvloeiende uit onderhavige bepaling worden bij deze door de Verkoper aangenomen. Ter zake van de kwalitatieve verplichting wordt woonplaats gekozen ten kantore van de dienst van het Kadaster en de openbare registersopstalrecht komen."

Kwalitatieve verplichting. Ten aanzien Ter nakoming van de navolgende verplichtingen zijn partijen overeengekomenvan eigenaar jegens de gemeente, en komen voor zover nodig voortvloeiende uit het bepaalde in artikel 5 lid 2 van de Algemene Bepalingen zal bij deze opnieuw overeen dat, voorzover mogelijk, door de inschrijving van akte een afschrift van deze akte kwalitatieve verplichting als bedoeld in de daarvoor bestemde openbare registers deze zullen gelden als kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 252 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek worden gevestigd: - ten behoeve van Verkoperde gemeente; - ten laste van het registergoed; inhoudende: a. de verplichting van de eigenaar van het registergoed zich behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente te onthouden van elke handeling waardoor de goede werking van het werk en toebehoren kan worden belet of belemmerd dan wel waardoor gevaar kan ontstaan voor personen of goederen; b. de verplichting van de eigenaar van het registergoed zich behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente in, op of boven de werkstrook geen bouwwerk op te richten, geen goederen op te slaan, geen gesloten wegdek aan te brengen, geen ontgrondingen te verrichten, geen rioleringen dan wel leidingen of kabels aan te - leggen, geen bomen, diepwortelende struiken of planten aan te brengen, geen voorwerpen de grond in te drijven, noch aan een derde toestemming te verlenen tot zulke handelingen; c. diegenen die zin dat deze van de eigenaar van het registergoed een recht tot gebruik van voorschreven registergoed verkrijgen, een beperkt recht verkrijgen danwel het registergoed hebben gehuurd zijn eveneens aan de onder a. en b. omschreven verplichtingen gebonden; d. de onder a. en b. omschreven verplichtingen zullen overgaan op degenen al diegenen die het Verkochte onder bijzondere titel registergoed zullen verkrijgen, alsmede op degenen die van de rechthebbende een gebruik van hetzij onder algemene - het goed zullen verkrijgen, dan wel dat de navolgende verplichtingen door Verkoper aan Koper worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van Xxxxxxxx danwel de begunstigde van deze verplichtingen, welke verplichtingen Koper bij deze aanvaardt: Xxxxx is bekend met en accepteert de huidige plannen van Xxxxxxxx ten aanzien van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Aanvullend zijn partijen met elkaar overeengekomen, dat indien er een afwijking hiervan plaatsvindt, het Koper niet (zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Verkoper) is toegestaan om een woning op te richten, binnen twee meter van de alsdan vast te stellen erfgrens. Verkoper zal dulden dat de erfafscheiding geheel op het terrein van Verkoper staat. Ten aanzien van de hiervoor genoemde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het Verkochte (of een gedeelte daarvan), de Koper en haar rechtsopvolgers verplicht zijn deze aan hun rechtsopvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, en dit te bedingen ten behoeve van Verkoper. Partijen zijn overeengekomen, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen, dat vorenbedoelde kwalitatieve verplichting uitsluitend van toepassing is voor de bouwnummers *1, 3 tot en met 7 en derhalve niet hoeft te worden opgelegd aan de overige bouwnummers van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Vorenstaande wordt door de Koper bij dezen aanvaard. De rechten voortvloeiende uit onderhavige bepaling worden bij deze door de Verkoper aangenomen. Ter zake van de kwalitatieve verplichting wordt woonplaats gekozen ten kantore van de dienst van het Kadaster en de openbare registerszij onder bijzondere titel."

Kwalitatieve verplichting. Ten 1. In de koop- en realisatieovereenkomst zal worden bedongen dat de verplichting(en) van Koper ten aanzien van de navolgende verplichtingen grond, voortvloeiende uit de in de koop- en realisatieovereenkomst aangewezen artikelen, zal/zullen overgaan op degene(n) die de grond onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen en dat mede gebonden zal/zullen zijn partijen overeengekomendegene(n) die van rechtsopvolger(s) van Koper een recht tot gebruik van de grond zullen verkrijgen. 2. Teneinde de werking van het in lid 1 bedoeld beding tot stand te brengen, wordt overeenkomstig het bepaalde in artikel 6:252, lid 2 BW, het betreffende beding opgenomen in de notariële akte van levering en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen dat, voorzover mogelijk, door de inschrijving van wordt een afschrift van deze die akte ingeschreven in register 4 van de Landelijke Openbare Registers van het Kadaster.” Ter uitvoering van het vorenstaande verklaren Xxxxxxxx en Koper het volgende: 1. De verplichtingen vermeld in de daarvoor bestemde openbare registers deze zullen gelden hiervoor geciteerde artikelen 11.2 van de koop- en realisatieovereenkomst en 2.7 van de Algemene Verkoopvoorwaarden worden aangemerkt als kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in de zin van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, zodat deze van rechtswege overgaan op iedere opvolgende eigenaar van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve Verkochte en deze als gevolg daarvan daartoe ook gehouden is. 2. Koper is verplicht bij verkoop van Verkoper, in die zin dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Verkochte onder bijzondere titel zullen verkrijgen, alsmede op degenen die van de rechthebbende of een gebruik van het goed zullen verkrijgendeel daarvan, dan wel dat bij verlening van (een) zakelijk(e) (genots)recht(en) op het Verkochte of een deel daarvan het bepaalde in het hiervoor geciteerde artikel 2.15 van de navolgende verplichtingen door Algemene Verkoopvoorwaarden in de alsdan op te maken akte op te (doen) nemen en aan de verkrijger op te (doen) leggen en voor en namens Verkoper aan Koper worden opgelegd en worden bedongen te (doen) nemen, zulks op verbeurte van een ten behoeve van Xxxxxxxx danwel de begunstigde direct opeisbare boete van deze verplichtingenvijftigduizend euro (€ 50.000,00), welke verplichtingen Koper bij deze aanvaardt: Xxxxx zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of bevel noodzakelijk is bekend met en accepteert de huidige plannen van Xxxxxxxx ten aanzien van onverminderd het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Aanvullend zijn partijen met elkaar overeengekomen, dat indien er een afwijking hiervan plaatsvindt, het Koper niet (zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Verkoper) is toegestaan om een woning op te richten, binnen twee meter van de alsdan vast te stellen erfgrens. Verkoper zal dulden dat de erfafscheiding geheel op het terrein recht van Verkoper staat. Ten aanzien van de hiervoor genoemde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het Verkochte (of een gedeelte daarvan), de Koper en haar rechtsopvolgers verplicht zijn deze aan hun rechtsopvolgers in eigendom op nakoming te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, en dit te bedingen ten behoeve van Verkoper. Partijen zijn overeengekomen, en komen voor zover nodig bij deze opnieuw overeen, dat vorenbedoelde kwalitatieve verplichting uitsluitend van toepassing is voor de bouwnummers *1, 3 tot en met 7 en derhalve niet hoeft te worden opgelegd aan de overige bouwnummers van het nieuwbouwproject Het Fortuyn van Voorschoten. Vorenstaande wordt door de Koper bij dezen aanvaard. De rechten voortvloeiende uit onderhavige bepaling worden bij deze door de Verkoper aangenomen. Ter zake van de kwalitatieve verplichting wordt woonplaats gekozen ten kantore van de dienst van het Kadaster en de openbare registersvorderen."”