Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen.
2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen.
3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen.
4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend.
5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd.
6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW.
8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder...
Bebouwing een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Bebouwing. Het op de kavel te plaatsen kampeermiddel (een stacaravan of chalet) mag niet meer dan 250 m3 inhoud hebben, met dien verstande dat één bijgebouw mag worden opgericht met een maximaal vloeroppervlak van 16 m² en dat de bebouwde oppervlakte maximaal 40% van de kavel mag beslaan. De goothoogte mag niet meer dan 3 meter mag bedragen, waarbij het kampeermiddel mag worden voorzien van een flauwe kap met een hoek van hooguit 30 graden. Tussen de zij- en achtergrens dient een afstand van 3 respectievelijk 5 meter te worden aangehouden; bijgebouwen mogen tot op de zij- en/of achterbeplanting worden geplaatst. Schuttingen tussen beplanting en beschoeiing uitsluitend met schriftelijke toestemming. Deze afmetingen gelden onder voorbehoud van goedkeuring door hoger hand. Het te plaatsen kampeermiddel mag geen bouwwerk zijn, waarvoor ingevolge de Woningwet een bouwvergunning is vereist.
Bebouwing a De koper is verplicht de grond te bebouwen conform het ter plaatse geldende of in voorbereiding zijnde bestemmingsplan, waarvoor de gemeente een omgevingsvergunning heeft verleend of zal gaan verlenen.
b Binnen twee jaar na de datum van het ondertekenen van de notariële akte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan deze termijn door burgemeester en wethouders worden verlengd.
Bebouwing. 1. De koper is verplicht de grond te bebouwen met de in de overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. Ten behoeve van de bouw mag enkel gebruik gemaakt worden van hout met het FSC-keurmerk.
2. Verkoper en koper zijn verplicht en verbinden zich jegens elkaar tot het verlenen van hun medewerking aan de vestiging bij de juridische levering van het verkochte aan koper van al zodanige erfdienstbaarheden als ter bestendiging van de situatie zoals die na voltooiing van de op het verkochte en naastgelegen percelen te bouwen opstallen nodig zijn.
3. Binnen vijf jaar na datum van het verlijden van de transportakte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en bedrijfsklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat kan deze termijn door het college van burgemeester en wethouders worden verlengd.
4. Zolang niet is voldaan aan de in lid 3 vermelde verplichting, mag de koper de grond niet zonder toestemming van het college van burgemeester en wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, met beperkte rechten verzwaren, verhuren, verpachten of aan derden op andere wijze in gebruik geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
5. Het bepaalde in lid 4 van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek en op grond van artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.
6. De in lid 4 van dit artikel bedoelde toestemming zal in beginsel worden verleend als de overdracht van het verkochte geschiedt ter uitvoering van een tussen koper en een derde gesloten koop- aannemingsovereenkomst, waarbij de koper bij wijze van derdenbeding aan deze derde de verplichting oplegt om binnen de in lid 3 van dit artikel vermelde termijn de op het verkochte te realiseren bebouwing te realiseren/voltooien en gebruiksklaar op te leveren en bij niet-nakoming van deze verplichting een boete aan de gemeente te betalen. De boete is gelijk aan de in artikel 13 bepaalde boete.
7. Het in lid 6 bepaalde geldt uitsluitend voor de in de overeenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers.
8. Indien na verloop van de in lid 3 genoemde termijn de bebouwing wel is gestart maar nog geen 50% van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de koper aan de gemeente ...
Bebouwing. 1. Binnen twee maanden na ondertekening Koopovereenkomst dient Koper een Vooroverleg met betrekking tot de Woning aan te vragen bij de Gemeente. Het Woningontwerp dient zo nodig door de Koper te worden aangepast en wel zodanig dat Xxxxx binnen zes maanden na ondertekening van de Koopovereenkomst de goedkeuring op het Woningontwerp heeft verkregen van het toetsend orgaan.
2. Koper kan aan de Xxxxxxxx verzoeken om de termijn in lid 1 van dit artikel te verlengen indien zich uitzonderlijke omstandigheden voordoen. Xxxxxxxx is niet gehouden dit verzoek te honoreren.
3. Onmiddellijk na goedkeuring door het Toetsend orgaan, zal Koper een volledige, ontvankelijke en vergunbare aanvraag voor een omgevingsvergunning van de te bouwen Woning indienen.
4. Wanneer binnen 12 maanden na ondertekening van de Koopovereenkomst geen Omgevingsvergunning voor de Woning is verleend, kan Verkoper de Koopovereenkomst middels aangetekend schrijven ontbinden zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist.
5. Met de bouw van de Woning dient te worden begonnen binnen drie maanden nadat Xxxxx een Onherroepelijke omgevingsvergunning heeft verkregen voor de Woning. Indien Koper dit nalaat, verbeurt zij aan Verkoper, zonder dat een ingebrekestelling is vereist, een direct opeisbare boete van € 100,00 per dag met een maximum van 20% van de Koopsom, hetgeen het recht van Xxxxxxxx op nakoming en schadevergoeding onverlet laat.
6. Het is Koper bekend dat het niet is toegestaan bouwketen, bouwmaterialen, containers, grond en/of bouwafval te plaatsen/deponeren op andere bouwkavels of op openbaar terrein.
7. De Woning dient te zijn voltooid binnen één jaar en zes maanden nadat Xxxxx beschikt over een Onherroepelijke omgevingsvergunning.
Bebouwing. 1. Koper is jegens de Gemeente verplicht om er voor zorg te dragen dat binnen zes maanden na de Leveringsdatum wordt aangevangen met de feitelijke realisatie van de bebouwing op het Verkochte, overeenkomstig de uit de Koopovereenkomst blijkende bestemming. Onder het aanvangen van de realisatie van de bouw wordt niet verstaan het verrichten van werkzaamheden aan de grond (ongeacht of deze plaatsvinden met het oog op de bebouwing). Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om op schriftelijk verzoek van Xxxxx wegens bijzondere omstandigheden de in dit artikel bedoelde termijn te verlengen.
2. Indien Koper de in lid 1 van dit artikel bedoelde verplichting niet of niet tijdig nakomt, heeft de Gemeente het recht om jegens Koper een Koopoptie uit te oefenen, inhoudende dat er - op de eerste ondubbelzinnig daartoe strekkende schriftelijke mededeling van de Gemeente - een (terug)koopovereenkomst tot stand komt tussen Partijen met betrekking tot het Verkochte. De koopprijs zal gelijk zijn aan negentig procent (90%) van de door Koper aan de Gemeente betaalde Koopprijs exclusief de daarover destijds verschuldigde omzetbelasting, betaalde rentes en overige vergoedingen. Ingeval ter zake van de (terug)levering van het Verkochte omzetbelasting is verschuldigd, zal de (terug)koopprijs daarmee worden vermeerderd. De akte van (terug)levering zal worden ondertekend binnen twee maanden na de hiervoor bedoelde schriftelijke mededeling van de Gemeente aan Koper. De kosten van de (terug)levering zijn voor rekening van Xxxxx. Koper is verplicht het Verkochte (terug) te leveren in volle, vrije en onbelaste eigendom, vrij van rechten van hypotheek, beslagen en retentierechten. Koper is verplicht om voor zijn rekening zorg te dragen voor herstel van het Verkochte in de staat waarin het zich op de Leveringsdatum bevond, binnen een door de Gemeente te stellen redelijke termijn. Het recht van de Gemeente om de Koopoptie uit te oefenen, vervalt zodra de feitelijke realisatie van de bebouwing is voltooid. Koper heeft bij uitoefening van de Koopoptie jegens de Gemeente naast de betaling van de hiervoor bedoelde koopprijs geen enkel recht op (schade)vergoedingen van welke aard dan ook, met uitzondering evenwel van een recht op vergoeding van de waarde van de ten tijde van de uitoefening van de Koopoptie reeds aangebrachte bebouwing indien en voor zover de Gemeente geen aanspraak maakt op verwijdering daarvan in het kader van de verplichting van Koper om het Verkochte terug te brengen in de ...
Bebouwing a. De koper is verplicht om het registergoed te bebouwen met een eengezinswoning, type vrijstaand. Deze woning moet binnen één jaar, te rekenen vanaf de datum van het verlijden van de akte van levering, glas- en waterdicht zijn. In bijzondere gevallen te hunner beoordeling kunnen burgemeester en wethouders de vermelde termijn verlengen.
b. Binnen twee jaar na de datum van het verlijden van de akte van levering moet de op het registergoed te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. In bijzondere gevallen te hunner beoordeling kunnen burgemeester en wethouders de vermelde termijn verlengen.
c. Wanneer de koper niet of niet tijdig of niet volledig voldoet aan de in lid a en b van dit artikel gemelde verplichtingen, is de koper verplicht om de onroerende zaken op eerste vordering van verkoper aan de gemeente terug te verkopen tegen de oorspronkelijke koopsom. Op deze koopsom zal, in plaats van vergoeding van kosten, schade en rente aan de zijde van de gemeente een gedeelte van 15% van de koopsom worden ingehouden en aan de gemeente vervallen. Voor eventueel aan of op de onroerende zaak verrichte of aangebrachte werken kan generlei vergoeding van de verkoper worden gevorderd. De kosten van of in verband met de terugkoop en terugoverdracht van de onroerende zaak komen geheel voor rekening van de (terug)verkoper. De (terug)verkoper verleent ten behoeve van de terugoverdracht onherroepelijk bij deze volmacht aan de gemeente om de terugoverdracht te bewerkstelligen. De (terug)verkoper is verplicht binnen redelijke termijn op zijn kosten zorg te dragen voor het in oorspronkelijke staat (terug) brengen van de onroerende zaak, bij gebreke waarvan zulks geschiedt door de gemeente op kosten van de (terug)verkoper.
Bebouwing. Koper verklaart door de gemeente ervan in kennis te zijn gesteld dat op het verkochte een bebouwingsplicht rust conform artikel 4.1 van de algemene voorwaarden, met dien verstande dat de woorden "volgens het als bijlage bij de overeenkomst behorende schetsplan en in te richten volgens de als bijlage bij de overeenkomst behoren terreininrichtingstekening" in lid a. vervallen. Tevens verklaart koper door de gemeente te zijn gewezen op het bepaalde in artikel 4.2 van de algemene voorwaarden, waarin onder meer is bepaald dat, indien koper niet voldoet aan zijn bebouwingsplicht, de gemeente door koper gemachtigd is het verkochte aan de gemeente terug te leveren.
Bebouwing a. De bestemming van het gekochte is die, zoals omschreven in een vastgesteld of in een ontwerpfase verkerend bestemmingsplan.
b. De koper moet het gekochte bebouwen volgens plannen goedgekeurd door burge- meester en wethouders, één en ander overeenkomstig de terzake geldende wetten en verordeningen. De bebouwing moet zijn aangevangen binnen één jaar en voltooid binnen twee jaar na dagtekening van de in artikel 2 bedoelde akte van levering.
c. Burgemeester en wethouders kunnen de sub 2 bedoelde termijnen in bijzondere gevallen, zulks ter beoordeling van burgemeester en wethouders, op een daartoe door of namens de koper gedaan schriftelijk verzoek, verlengen.