Common use of Onderhoud woning Klein en dagelijks onderhoud Clause in Contracts

Onderhoud woning Klein en dagelijks onderhoud. Het klein en dagelijks onderhoud moet de huurder zelf uitvoeren en betalen voor zover er weinig kosten aan zijn verbonden. Voorbeelden hiervan zijn het ontluchten van de cv-installatie, het binnenschilderwerk en het ontstoppen van de gootsteen. Een overzicht van onderhoudstaken en voor wiens rekening ze komen, is te vinden op xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx (zoek op: onderhoud huurwoning). De verhuurder kan een servicecontract aanbieden waarbij de verhuurder de reparatie van (bepaalde) kleine reparaties overneemt. De kosten daarvan mag hij doorberekenen in de servicekosten. De verhuurder is verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan de woning. Dus het onderhoud dat niet in Besluit kleine herstellingen geregeld is. Bijvoorbeeld buitenschilderwerk en het verhelpen van gebreken zoals lekkages. De kosten hiervan komen voor rekening van de verhuurder. Om schade te beperken is de huurder verplicht gebreken zo snel mogelijk te melden bij de verhuurder. Het is aan te raden dit schriftelijk te doen, zodat achteraf duidelijk is wanneer de klachten zijn ontstaan en dat de huurder de klacht tijdig heeft gemeld. De huurder is namelijk aansprakelijk voor schade die ontstaat door geen of te late melding. Kijk voor een voorbeeldbrief voor het melden van onderhoudsgebreken xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx (zoek op: onderhoud en gebreken). De huurder moet meewerken als de verhuurder noodzakelijk onderhoud wil uitvoeren. Als de verhuurder de door de huurder gemelde onderhoudsgebreken niet binnen 6 weken verhelpt, kan de huurder onder voorwaarden verschillende acties ondernemen: • tijdelijke huurverlaging aanvragen bij de huurcommissie, • tijdelijk de huur niet betalen, • een klacht indienen bij de gemeente, • een procedure starten bij de rechter, • zelf onderhoud uitvoeren op kosten van de verhuurder, • de rechter inschakelen als het om een vrijesectorwoning gaat.