Opmaken van het voorontwerp. De opdrachtnemer werkt het schetsontwerp verder uit in gecoördineerd overleg met sogent, het S.M.A.K. en de betrokken (stads)diensten en verwerkt hun adviezen in de plannen. De opdrachtnemer houdt bij de opmaak van het voorontwerp, tenzij de partijen er binnen de wettelijke grenzen in onderling overleg van afwijken, o.a. rekening met: het Bestek in het kader van de Open Oproep 4601 met bijlagen, in bijlage de aanbevelingen en/of eisen van functionele of adviserende stadsdiensten (Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, Dienst Milieu en Klimaat, Dienst Stadsarcheologie en Monumentenzorg, Groendienst, Brandweerdienst, Dienst Bruggen, Wegen en Waterlopen, de toegankelijkheidsambtenaar, de RWEG-coördinator, …), Digipolis, Agentschap Onroerend Erfgoed, INTER, subsidiërende overheden, externe adviseurs, … de voorschriften van de distributiemaatschappijen voor elektriciteit, water, gas, telefonie, TV/FM-distributie … Voor wat betreft architectuur/ stabiliteit maakt de opdrachtnemer volgende op: het inplantingsplan de grondplannen (schaal 1/100) van alle verdiepingen. Op de plannen wordt per lokaal de bestemming vermeld alsook de voornaamste afmetingen min. 3 relevante doorsnedes per volume de gevels een volumestudie schematische aanduiding van de stabiliteitsstructuur en een beoordeling van de optimale oplossing voor de stabiliteitsproblematieken (funderingen, nieuwe structuren, impact op bestaande constructies, …). dynamische simulaties en/of EPB-software de argumentatie waarin de eisen naar integrale duurzaamheid worden toegelicht een duidelijk schema met de aanduiding van de toegangen, de doorsteken, de gebruikroutes voor interne circulatie, de logistiek, de bezoekers, de integrale toegankelijkheid, … zowel binnen de verschillende functies als tussen de uiteen liggende delen onderling een oplijsting met de opsomming en de kenmerken van de belangrijkste voorgestelde materialen met aandacht voor duurzaamheid, circulariteit en herkomst. de argumentatie omtrent het voorgestelde algehele duurzaamheidsconcept, met een schematische aanduiding op de architectuurplannen.
