Opmaken van het definitief ontwerp. De opdrachtnemer werkt het voorontwerp uit tot een definitief ontwerp. Xxxxxx heeft het recht beperkte wijzigingen op te leggen aan het voorontwerp, de voorgestelde materiaalkeuze, ... alsook beperkte wijzigingen aan het (bouw)programma of aan het programma van eisen om uiteindelijk te komen tot een definitief ontwerp, zonder dat de opdrachtnemer hiervoor recht heeft op een bijkomend ereloon. De opdrachtnemer maakt het definitief ontwerp op in overleg met de opdrachtgever en de nodige (stads)diensten, de subsidiërende overheden, de distributiemaatschappijen, externe adviseurs, … De opdrachtnemer zal de nodige (pre-)adviezen inwinnen bij de vergunningverlenende overheid, de adviserende (stads)diensten, de brandweer, INTER, de distributie- en nutsmaatschappijen,… dit ter voorbereiding van de opmaak van de omgevingsvergunningsaanvraag en eventuele subsidiedossiers. De opdrachtnemer zal hun opmerkingen en eisen verwerken, zodoende tot een definitief ontwerp te komen dat in principe vergunbaar is en voldoet aan de eisen van de opdrachtgever en de subsidiërende overheden. Eventuele kosten voor de studies (zoals INTER) zijn ten laste van de opdrachtgever. De opdrachtnemer verwerkt alle nuttige informatie van de distributiemaatschappijen en alle nuttige informatie m.b.t. de nutsleidingen (Aquafin, Fluvius, FARYS, Telenet, Proximus, Fluxys, …) in het definitief ontwerp. De opdrachtnemer maakt in overleg met de opdrachtgever en de (stads)diensten een definitieve materialenlijst op. De opdrachtnemer maakt een gedetailleerde en een samenvattende opmeting op. De ramingen van de bouwwerken en van de totale levensduurkosten, worden opgemaakt volgens hetzelfde principe zoals beschreven onder Fase 2 Opmaken van het voorontwerp. De opdrachtnemer maakt een gemotiveerde projectnota met de omschrijving van het project, de duurzaamheid, toegankelijkheid, genomen restauratieopties, technieken, materialen, … De opdrachtnemer maakt een plannenlijst met nummers van de plannen, korte omschrijving van de inhoud, de schaal of schalen. De opdrachtnemer coördineert het ontwerp in functie van de opmaak van een project-MER. De opdrachtgever zal hiertoe een extern bureau aanstellen. De opdrachtnemer is staat de opdrachtgever bij in het regelmatig overleg om de project-MER op te maken en in functie van de timing die bij de totstandkoming van de project-MER nodig is. De aanbevelingen uit de project-MERstudie worden verwerkt in het definitief ontwerp. Voor wat betreft architectuur en stabilit...
