Common use of Rationele bezetting Clause in Contracts

Rationele bezetting. Voorafgaand aan de toewijzingen geeft de GMH een invulling aan de rationele bezetting die aangepast is aan het eigen patrimonium, rekening houdend met het vooropgesteld aantal bewoners. Een lijst met de types is aan dit reglement toegevoegd. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Als de gezinshereniging, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19 van KSH. De verhuurder kan afwijken van de rationele bezetting als een huurder tijdelijk wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bis, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder wijkt af van de rationele bezetting als zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan de rationele bezetting. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd.

Rationele bezetting. Voorafgaand aan Zoals voorzien in het kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk, groep en type de toewijzingen geeft de GMH een invulling rationele bezetting vastgesteld. De minimum bezetting is gelijk aan de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min twee. De factoren die aangepast is aan de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het eigen patrimonium, rekening houdend aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met het vooropgesteld aantal bewonerseen grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Een lijst met Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op dit formulier staat de types is aan dit reglement toegevoegdrationele bezetting van de woningen vermeld. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19. O.a. in het complex Xxxxxxxxxx 000 appartementen werden er 27 appartementen speciaal gebouwd voor rolstoelgebruikers. Rolstoelgebruikers krijgen zoals voorzien in artikel 19 1° van KSHhet kaderbesluit prioriteit voor gelijkvloerse appartementen die specifiek ingericht zijn voor rolstoelgehandicapten. De verhuurder betreffende appartementen zijn aangeduid op het keuzeformulier vrijkomende woningen. De toewijzing van andere appartementen aan rolstoelgebruikers gebeurt op de eigen verantwoordelijkheid van deze laatste. Indien er geen rolstoelgebruiker kandidaat is, kan afwijken van een dergelijke woning toegewezen worden aan een andere gehandicapte of andere gunstige gerangschikte kandidaat. In dit geval dient de huurder ermee in te stemmen te verhuizen op het ogenblik dat er terug kandidaten ingeschreven zijn in het register en die rolstoelafhankelijk zijn. De Gelukkige Haard kan beslissen om de verhuis niet te eisen. Voor de woningen met 2 slaapkamers (2p.) waarvan de rationele bezetting als een huurder tijdelijk bepaald is op 4 personen wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bisde toewijzing uitgesloten voor volgende gevallen: - gezin bestaande uit ouders en 2 kinderen van verschillend geslacht ouder dan 6 jaar - gezin bestaande uit ouders, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder wijkt af van de rationele bezetting als zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, 1 ascendant en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan de rationele bezetting. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd.1 kind

Rationele bezetting. Voorafgaand aan Zoals voorzien in het Kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk en type de toewijzingen geeft rationele bezetting vastgesteld. Op het keuzeformulier type woningen staat de GMH een invulling rationele bezetting vermeld. (bijlage I). De factoren die de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De minimum bezetting is gelijk aan de rationele bezetting die aangepast is aan het eigen patrimonium, rekening houdend min één en in sommige gevallen min twee. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met het vooropgesteld aantal bewoners. Een lijst met de types is aan dit reglement toegevoegdeen grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Met de Niet-gedomicilieerde kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij op regelmatige basis bij de leeftijd ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortdurenrechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepenrationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19. O.a. in het complex Xxxxxxxxxx 000 appartementen werden er 27 appartementen speciaal gebouwd voor rolstoelgebruikers. Rolstoelgebruikers krijgen zoals voorzien in artikel 19 1° van KSHhet kaderbesluit prioriteit voor gelijkvloerse appartementen die specifiek ingericht zijn voor rolstoelgehandicapten. De verhuurder kan afwijken van de rationele bezetting als een huurder tijdelijk wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bis, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncodebetreffende appartementen zijn aangeduid op het keuzeformulier vrijkomende woningen. De verhuurder wijkt af toewijzing van andere appartementen aan rolstoelgebruikers gebeurt op de rationele bezetting als eigen verantwoordelijkheid van deze laatste. Indien er geen rolstoelgebruiker kandidaat is, kan een dergelijke woning toegewezen worden aan een andere gunstige gerangschikte kandidaat. In dit geval dient de huurder ermee in te stemmen te verhuizen op het ogenblik dat er terug kandidaten ingeschreven zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van in het bewonen van een sociale huurwoning register en die rolstoelafhankelijk zijn. De Gelukkige Haard kan beslissen om de verhuis niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan de rationele bezetting. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefdte eisen.

Rationele bezetting. Voorafgaand aan Zoals voorzien in het Kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk en type de toewijzingen geeft rationele bezetting vastgesteld. Op het keuzeformulier type woningen staat de GMH een invulling rationele bezetting vermeld. (bijlage I). De factoren die de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De minimum bezetting is gelijk aan de rationele bezetting die aangepast is aan het eigen patrimonium, rekening houdend min één en in sommige gevallen min twee. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met het vooropgesteld aantal bewoners. Een lijst met de types is aan dit reglement toegevoegdeen grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19. O.a. in het complex Xxxxxxxxxx 000 appartementen werden er 27 appartementen speciaal gebouwd voor rolstoelgebruikers. Rolstoelgebruikers krijgen zoals voorzien in artikel 19 1° van KSHhet kaderbesluit prioriteit voor gelijkvloerse appartementen die specifiek ingericht zijn voor rolstoelgehandicapten. De verhuurder betreffende appartementen zijn aangeduid op het keuzeformulier vrijkomende woningen. De toewijzing van andere appartementen aan rolstoelgebruikers gebeurt op de eigen verantwoordelijkheid van deze laatste. Indien er geen rolstoelgebruiker kandidaat is, kan afwijken van een dergelijke woning toegewezen worden aan een andere gunstige gerangschikte kandidaat. In dit geval dient de huurder ermee in te stemmen te verhuizen op het ogenblik dat er terug kandidaten ingeschreven zijn in het register en die rolstoelafhankelijk zijn. De Gelukkige Haard kan beslissen om de verhuis niet te eisen. Voor de woningen met 2 slaapkamers (2p.) waarvan de rationele bezetting als een huurder tijdelijk bepaald is op 4 personen wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bisde toewijzing uitgesloten voor volgende gevallen: - gezin bestaande uit ouders en 2 kinderen van verschillend geslacht ouder dan 6 jaar - gezin bestaande uit ouders, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder wijkt af van de rationele bezetting als zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, 1 ascendant en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan de rationele bezetting. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd.1 kind

Rationele bezetting. Voorafgaand aan de toewijzingen geeft de GMH een invulling aan de (artikel 18 van het KSH) De rationele bezetting die aangepast is aan het eigen patrimoniumde passende bezetting van een woning, waarbij rekening houdend wordt gehouden met het vooropgesteld aantal bewonerspersonen en de fysieke toestand van deze personen. Een lijst Bij de aanvraag van de kandidaat-huurder wordt er meegedeeld voor welke type woongelegenheid de kandidaat-huurder in aanmerking komt. De rationele bezettingsgraad is per woongelegenheid door de bouwmaatschappij officieel vastgelegd onder de vorm van de hierna opgesomde lijst. Er wordt geen rekening gehouden met de types is aan dit reglement toegevoegdleeftijd en het geslacht van de eventuele kinderen voor de bepaling van het soort type woongelegenheid waarvoor de kandidaat-huurder in aanmerking komt. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Met de kinderen die meerderjarig meerder- jarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig 25 jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse deeltijds verblijf in de woning blijft voortduren. Voor de toewijzing van een minder-valide woning verwijzen wij naar artikel 19, 1° van het KSH: de verhuurder is verplicht voorrang te verlenen aan de kandidaat-huurder als de kandidaat-huurder of één van zijn gezinsleden met een bepaalde handicap, uitsluitend als de beschikbare woning door de daarop gerichte investeringen specifiek is aangepast aan de huisvesting van personen met die handicap. De verhuurder heeft de autonomie om bij een tekort aan aanbod van bepaalde woningtypes de rationele bezetting te gaan versoepelen: alleenstaanden bijvoorbeeld kunnen dan naast de 1 slaapkamer-panden voortaan ook in aanmerking komen voor 2 slaapkamer-panden. De verhuurder kan dit doen op niveau van een wijk, gemeente, … kortom daar waar de problemen zich stellen, bv. huurders die in hun straat bij een renovatieproject wensen te muteren. De raad van bestuur voegt een bijkomende uitbreiding toe, namelijk alleenstaanden of koppels met 1 persoon kunnen naast de 2 slaapkamer-panden voortaan ook in aanmerking komen voor 3 slaapkamer-panden. Bij toewijzing van een appartement heeft de kandidaat-huurder recht op één extra slaapkamer. Concreet betekent zulks dat een appartement met 3 slaapkamers kan verhuurd worden aan een kandidaat-huurder met 1 persoon ten laste of een derde. Voor kinderen die niet regelmatig in de sociale woning zullen verblijven wordt geen rekening gehouden met een extra kamer, de woning moet wel blijven voldoen aan de rationele bezetting. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Als Er kunnen meerdere kinderen op één kamer slapen, indien de gezinshereniging, nog niet heeft plaatsgevonden op bezettingsnorm het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan toelaat. Aantal slaap kamers Bestemd voor Appartement 1 slaapkamer 1 Alleenstaande of koppel Appartement 2 slaapkamers Uitzondering : - Visstraat te Eeklo - Wilgenpark blok 2 en 6 te Eeklo 2 22 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 1 kind Appartement 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Eengezinswoning 1 slaapkamer 1 Alleenstaande of koppel Eengezinswoning 2 slaapkamers 2 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel met 1 kind Uitzondering: - Ijzerstraat te Eeklo 2 Enkel alleenstaande of koppel - Molenpark te Zomergem 2 Enkel alleenstaande of koppel - De Vijf Eiken te Zomergem 2 Enkel alleenstaande of koppel Eengezinswoning 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen Alleenstaande of koppel met 3 kinderen (als de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming oppervlaktes van de voorrangsregels vermeld in artikel 19 van KSH. De verhuurder kan afwijken van de rationele bezetting als een huurder tijdelijk wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bis, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, slaapkamers dit toelaten) Eengezinswoning 4 slaapkamers 4 Alleenstaande of koppel met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder wijkt af van de rationele bezetting als zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een 3 kinderen Alleenstaande of koppel met 4 kinderen Eengezinswoning 5 slaapkamers 5 Alleenstaande of koppel met 5 kinderen + Bel-etagewoning 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen Duplex gelijkvloers 1 slaapkamer 1 Alleenstaande of koppel Duplex gelijkvloers 2 slaapkamers Uitzondering: - Xxxxx Xxxxxxxxxxx te Eeklo - P. Van Deputtestraat te Eeklo 2 22 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel + 1 kind Alleenstaande of koppel + 1 kind Duplex verdiep 2 slaapkamers Uitzondering: - Xxxxx Xxxxxxxxxxx te Eeklo - P. Van Deputtestraat te Eeklo 2 22 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel + 1 kind Alleenstaande of koppel + 1 kind Duplex gelijkvloers 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Duplex verdieping 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Atrium woning die voldoet aan de rationele bezetting. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd.3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen Mindervalide woning 3 slaapkamers (rolstoeltoegankelijk) 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen

Rationele bezetting. Voorafgaand aan de toewijzingen geeft de GMH een invulling aan de De rationele bezetting die aangepast is aan zegt hoeveel personen er maximaal in een bepaalde woning1 mogen wonen. Daarbij houden we rekening met: 1. het eigen patrimoniumaantal personen. 2. hun fysieke toestand. 2.1. Het aantal personen: 1 Wanneer we woning schrijven bedoelen we zowel huizen als appartementen. Wij wijzen een groter type woning pas toe als het kindje geboren is. Immers, rekening houdend met het vooropgesteld aantal bewoners. Een lijst met de types is aan dit reglement toegevoegd. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Als de gezinshereniging, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat wij wijzen een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt toe aan de kandidaat-huurder waarvan de gezinssamenstelling de rationele bezetting het meest benadert. • Gezinshereniging: Wij houden voor de rationele bezetting, rekening met gezinsleden van de kandidaat- huurder die in het buitenland verblijven, en waarvoor een gezinshereniging wordt gepland. Wij schrijven de kandidaat-huurder in voor een woning die groot genoeg is om er met zijn voltallige gezin na gezinshereniging te kunnen wonen. Als de gezinshereniging nog niet plaatsvond wanneer wij een toewijzing doen, dan kan die woning niet rationeel bezet worden. Daarom wijzen wij die woning niet toe. We passen op dat ogenblik de woonkeuze aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast isde feitelijke gezinssituatie aan, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld voorrangsregels. Krijgt de kandidaat-huurder na deze aanpassing woonkeuze een kleinere woning en vindt daarna de gezinshereniging plaats? Dan schrijven we de kandidaat-huurder en zijn gezin terug in artikel 19 van KSHvoor een aangepaste woning en passen we de voorrangsregel ‘interne mutatie’ toe. Is de huidige woning te klein om het ganse gezin te huisvesten, dan kan het gezin maar intrekken zodra wij een woning kunnen toewijzen, die groot genoeg is voor het hele gezin. De verhuurder kan afwijken bijwoning mag immers niet leiden tot een onaangepaste woning. Voor de beoordeling ervan baseren we ons op de minimale bezettingsnorm van de rationele bezetting als een huurder tijdelijk wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bisVlaamse Codex Wonen, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5art 3.1, §1, derde vierde lid. Kreeg de kandidaat-huurder nog geen woning en vindt de gezinshereniging plaats? Dan passen wij de woonkeuze terug aan de gezinssituatie aan, met inachtneming van de Vlaamse Wooncodevoorrangsregels. Leefruimte voor één persoon minimaal 20 m² + 2 m² per persoon extra Slaapkamer ouder(s) minimaal 10 m² Slaapkamer 1 kind minimaal 7 m² Slaapkamer 2 kinderen minimaal 12 m² Voorbeeld: een koppel met twee kinderen moet dan een woning krijgen met minstens een leefruimte van 26 m², nageleefdéén slaapkamer van 10 m² voor de ouders en één slaapkamer van 12 m² of twee slaapkamers van 7 m² voor de kinderen. Bij de inschrijving geven wij de kandidaat -huurder alle informatie over welke woningtypes geschikt zijn voor zijn gezinssituatie. WONINGTYPE 0.1 1.1 1.2 2.2 2.3 2.4 3.4 3.5 4.5 3.6 4.6 4.7 5.7 alleenstaande x x x x x koppel x x x x alleenstaande + 1 kind x x x x koppel + 1 kind x x x alleenstaande + 2 kinderen x x x x koppel + 2 kinderen x x x x alleenstaande + 3 kinderen x x x x koppel + 3 kinderen x x x x WONINGTYPE 0.1 1.1 1.2 2.2 2.3 2.4 3.4 3.5 4.5 3.6 4.6 4.7 5.7 alleenstaande + 4 kinderen x x x x koppel + 4 kinderen x x x x alleenstaande + 5 kinderen x x koppel + 5 kinderen x x Bij woningtype staat steeds een getal met 2 cijfers. Het eerste cijfer is het aantal slaapkamers (0 tot 5) Het tweede cijfer is het aantal personen dat er maximaal kan wonen (1 tot 7) Bij gezinstype staan de verschillende soorten gezinstypes, gaande van alleenstaande, tot koppel met behoud 5 kinderen. Om te weten voor welke woningtypes de kandidaat-huurder in aanmerking komt, moet hij kijken naar het gezinstype dat bij zijn situatie past en rechts daarvan naar de geel gekleurde vakjes met een x. De kandidaat-huurder is verplicht om voor alle types in te schrijven waarvoor hij in aanmerking komt. Dit met uitzondering van de toepassing van artikel 5types 0.1 en 1.1. Een alleenstaande kan zich daarvoor inschrijven, §3maar is niet verplicht. Als een kandidaat zich wil inschrijven voor een grotere woning, tweede lid, dan komt hij pas in aanmerking bij uitputting van de Vlaamse Wooncodelijst van kandidaat-huurders met aangepaste bezetting. De verhuurder wijkt af Die mogelijkheid duiden we aan met een grijs vakje. Senioren die willen verhuizen van een te grote woning naar een kleinere woning, komen wél in aanmerking voor een groter type woning in het specifiek aanbod voor senioren. Zo komt een alleenstaande in aanmerking voor een woning type 2.3 en een koppel voor een woning type 2.4. Zij zijn kandidaat-huurder op basis van voorrang wegens mutatie. Indien er in de eigen wijk geen woningen zijn voorbehouden voor senioren, dan komen ze ook in aanmerking voor de andere woningen die beantwoorden aan hun gezinstype. Op deze manier willen we de huurders die momenteel te groot wonen in een woning van de rationele bezetting als LMH, stimuleren om toch te verhuizen naar een kleinere woning. Meestal is de stap naar een woning met één slaapkamer dan te groot. Senioren kunnen kiezen voor woningtypes die specifiek voor hen zijn voorbehouden, zoals bepaald in het lokaal toewijzingsreglement. (zie bijlage) De kandidaat-huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld is verplicht om voor alle types in artikel 5, §1, derde lid, te schrijven waarvoor hij in aanmerking komt. Dit met uitzondering van de Vlaamse Wooncode, types 0.1 en als 1.1. We passen deze regel toe indien één van de betrokkenen 65 jaar of ouder is en er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan kinderen meer thuis wonen. Senioren kunnen ook kiezen om kandidaat-huurder te zijn voor andere dan de voorbehouden woningtypes. Daarbij kijken we wel naar de rationele bezetting 2.2. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd.De fysieke toestand:

Rationele bezetting. Voorafgaand Begrip rationele bezetting: De rationele bezetting is de passende bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen en de fysieke toestand van deze personen; Bij de inschrijving van kandidaat-huurders wordt meegedeeld welk type woongelegenheid is aangepast aan de toewijzingen geeft gezinssituatie. Als een kandidaat absoluut wil inschrijven voor een grotere woongelegenheid dan waar hij volgens de GMH regels van dit interne huurreglement voor in aanmerking komt, zal hij daarvoor ingeschreven worden, maar wordt hem op voorhand meegedeeld dat hij enkel bij uitputting van de reguliere kandidaten in aanmerking kan komen voor een toewijzing. Schematisch hebben we volgende invulling aan van panden. STUDIO A1 A2 A3 A4 W1 W2 W3 W4 W5 W6 ALLEENSTAANDE X X X X KOPPEL X X X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 1 KIND X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 2 KIND. X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 3 KIND. X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 4 KIND. X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 5 KIND. X Het toestaan van een gemotiveerde afwijking op de rationele bezetting die aangepast is aan behoort tot de bevoegdheden van het eigen patrimoniumdirectiecomité, rekening houdend met temeer voor de rolstoelaangepaste appartementen op de Kruisbaan en M. Gandhistraat, de gelijkvloerse woningen op Schorsevelden en panden overgenomen van het vooropgesteld aantal bewoners. Een lijst met Lokaal Bestuur, waarvan de types is aan dit reglement toegevoegd. Bij het beoordelen oppervlaktes van de rationele bezetting wordt rekening gehouden slaapkamer onder 11m² liggen. Los van deze bepalingen opteren we ervoor voor, regio Mechelen, 86 panden, woningen met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Met de kinderen die meerderjarig worden3 slaapkamers, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Als de gezinshereniging, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming af te wijken van de voorrangsregels vermeld in artikel 19 van KSH. De verhuurder kan afwijken van de rationele bezetting als een huurder tijdelijk wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bis, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder wijkt af van de rationele bezetting als zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan de standaard rationele bezetting. Bij Het gaat om huizen die afwijking worden de normen2 slaapkamers hebben van + 12m².. Voor regio Willebroek, vermeld in artikel 5gaat het om 48 panden, §1, derde lid, ook woningen met 3 slaapkamers. De lijst van de Vlaamse Wooncodebetrokken woningen worden opgenomen in bijlage. Voor wat de doorverhuurwoningen betreft, nageleefdzal steeds rekening worden gehouden met het afgeleverde conformiteitsattest. Indien blijkt dat ook daar meer dan 1 slaapkamer is van meer dan 12m², zal bij toewijzing rekeningen houden worden met 2 kinderen voor deze tweede slaapkamer. Indien geen geschikte kandidaat-huurders meer voorhanden zijn die beantwoorden aan de vooropgezette rationele bezettingsgraad, wordt vervolgens stapsgewijs uitgekeken naar de groep belangstellenden, waarvan de gezinssamenstelling één bewoner minder telt.