Common use of Rationele bezetting Clause in Contracts

Rationele bezetting. Zoals voorzien in het kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk, groep en type de rationele bezetting vastgesteld. De minimum bezetting is gelijk aan de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min twee. De factoren die de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met een grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op dit formulier staat de rationele bezetting van de woningen vermeld. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19.

Rationele bezetting. Zoals voorzien Begrip rationele bezetting: De rationele bezetting is de passende bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen en de fysieke toestand van deze personen; Bij de inschrijving van kandidaat-huurders wordt meegedeeld welk type woongelegenheid is aangepast aan de gezinssituatie. Als een kandidaat absoluut wil inschrijven voor een grotere woongelegenheid dan waar hij volgens de regels van dit interne huurreglement voor in het kaderbesluit werd aanmerking komt, zal hij daarvoor ingeschreven worden, maar wordt hem op voorhand meegedeeld dat hij enkel bij uitputting van de reguliere kandidaten in aanmerking kan komen voor het gehele patrimonium per wijk, groep en type een toewijzing. Schematisch hebben we volgende invulling van panden. STUDIO A1 A2 A3 A4 W1 W2 W3 W4 W5 W6 ALLEENSTAANDE X X X X KOPPEL X X X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 1 KIND X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 2 KIND. X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 3 KIND. X X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 4 KIND. X KOPPEL/ ALLEENSTAANDE + 5 KIND. X Het toestaan van een gemotiveerde afwijking op de rationele bezetting vastgesteld. De minimum bezetting is gelijk aan behoort tot de rationele bezetting min één bevoegdheden van het directiecomité, temeer voor de rolstoelaangepaste appartementen op de Kruisbaan en in sommige gevallen min twee. De factoren die M. Gandhistraat, de rationele bezetting gelijkvloerse woningen op Schorsevelden en panden overgenomen van het Lokaal Bestuur, waarvan de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte oppervlaktes van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervanslaapkamer onder 11m² liggen. - de bestemming Los van deze bepalingen opteren we ervoor voor, regio Mechelen, 86 panden, woningen met 3 slaapkamers, af te wijken van de woning. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met een grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op dit formulier staat de rationele bezetting van de woningen vermeld. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de standaard rationele bezetting. Met de kinderen Het gaat om huizen die meerderjarig worden2 slaapkamers hebben van + 12m².. Voor regio Willebroek, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortdurengaat het om 48 panden, ook woningen met 3 slaapkamers. De lijst van de betrokken woningen worden opgenomen in bijlage. Voor wat de doorverhuurwoningen betreft, zal steeds rekening worden gehouden met het afgeleverde conformiteitsattest. Indien blijkt dat ook daar meer dan 1 slaapkamer is van meer dan 12m², zal bij toewijzing rekeningen houden worden met 2 kinderen voor deze tweede slaapkamer. Indien geen geschikte kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken huurders meer voorhanden zijn die beantwoorden aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de vooropgezette rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezenbezettingsgraad, wordt aan vervolgens stapsgewijs uitgekeken naar de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige groep belangstellenden, waarvan de gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19één bewoner minder telt.

Rationele bezetting. Zoals voorzien in (artikel 18 van het kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk, groep en type de KSH) De rationele bezetting vastgesteld. De minimum is de passende bezetting is gelijk aan de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min twee. De factoren die de rationele bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen en de minimale bezetting bepalen zijn: - fysieke toestand van deze personen. Bij de grootte aanvraag van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en kandidaat-huurder wordt er meegedeeld voor welke type woongelegenheid de grootte ervan. - de bestemming van de woningkandidaat-huurder in aanmerking komt. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd bezettingsgraad is per woongelegenheid door de raad van bestuur. Ingevolge bouwmaatschappij officieel vastgelegd onder de beslissing vorm van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd hierna opgesomde lijst. Er wordt geen rekening gehouden met de rationele bezetting van appartementen met een grote leeftijd en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op dit formulier staat de rationele bezetting het geslacht van de woningen vermeldeventuele kinderen voor de bepaling van het soort type woongelegenheid waarvoor de kandidaat-huurder in aanmerking komt. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig meerder- jarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig 25 jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse deeltijds verblijf in de woning blijft voortduren. Voor de toewijzing van een minder-valide woning verwijzen wij naar artikel 19, 1° van het KSH: de verhuurder is verplicht voorrang te verlenen aan de kandidaat-huurder als de kandidaat-huurder of één van zijn gezinsleden met een bepaalde handicap, uitsluitend als de beschikbare woning door de daarop gerichte investeringen specifiek is aangepast aan de huisvesting van personen met die handicap. De verhuurder heeft de autonomie om bij een tekort aan aanbod van bepaalde woningtypes de rationele bezetting te gaan versoepelen: alleenstaanden bijvoorbeeld kunnen dan naast de 1 slaapkamer-panden voortaan ook in aanmerking komen voor 2 slaapkamer-panden. De verhuurder kan dit doen op niveau van een wijk, gemeente, … kortom daar waar de problemen zich stellen, bv. huurders die in hun straat bij een renovatieproject wensen te muteren. De raad van bestuur voegt een bijkomende uitbreiding toe, namelijk alleenstaanden of koppels met 1 persoon kunnen naast de 2 slaapkamer-panden voortaan ook in aanmerking komen voor 3 slaapkamer-panden. Bij toewijzing van een appartement heeft de kandidaat-huurder recht op één extra slaapkamer. Concreet betekent zulks dat een appartement met 3 slaapkamers kan verhuurd worden aan een kandidaat-huurder met 1 persoon ten laste of een derde. Voor kinderen die niet regelmatig in de sociale woning zullen verblijven wordt geen rekening gehouden met een extra kamer, de woning moet wel blijven voldoen aan de rationele bezetting. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een Er kunnen meerdere kinderen op één kamer slapen, indien de bezettingsnorm het toelaat. Aantal slaap kamers Bestemd voor Appartement 1 slaapkamer 1 Alleenstaande of koppel Appartement 2 slaapkamers Uitzondering : - Visstraat te Eeklo - Wilgenpark blok 2 en 6 te Eeklo 2 22 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 1 kind Appartement 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Eengezinswoning 1 slaapkamer 1 Alleenstaande of koppel Eengezinswoning 2 slaapkamers 2 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel met 1 kind Uitzondering: - Ijzerstraat te Eeklo 2 Enkel alleenstaande of koppel - Molenpark te Zomergem 2 Enkel alleenstaande of koppel - De Vijf Eiken te Zomergem 2 Enkel alleenstaande of koppel Eengezinswoning 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met één 1 kind Alleenstaande of meer koppel met 2 kinderen ten laste wordt voor het bepalen Alleenstaande of koppel met 3 kinderen (als de oppervlaktes van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd slaapkamers dit toelaten) Eengezinswoning 4 slaapkamers 4 Alleenstaande of koppel met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een 3 kinderen Alleenstaande of koppel met 4 kinderen Eengezinswoning 5 slaapkamers 5 Alleenstaande of koppel met 5 kinderen + Bel-etagewoning 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen Duplex gelijkvloers 1 slaapkamer 1 Alleenstaande of koppel Duplex gelijkvloers 2 slaapkamers Uitzondering: - Xxxxx Xxxxxxxxxxx te Eeklo - P. Van Deputtestraat te Eeklo 2 22 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel + 1 kind Alleenstaande of koppel + 1 kind Duplex verdiep 2 slaapkamers Uitzondering: - Xxxxx Xxxxxxxxxxx te Eeklo - P. Van Deputtestraat te Eeklo 2 22 Alleenstaande of koppel Alleenstaande of koppel + 1 kind Alleenstaande of koppel + 1 kind Duplex gelijkvloers 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Duplex verdieping 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Atrium woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een 3 slaapkamers 3 Alleenstaande of koppel met 1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen Mindervalide woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen 3 slaapkamers (rolstoeltoegankelijk) 3 Alleenstaande of koppel met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19.1 kind Alleenstaande of koppel met 2 kinderen

Rationele bezetting. Zoals voorzien in het kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk, groep en type Voorafgaand aan de rationele bezetting vastgesteld. De minimum bezetting is gelijk toewijzingen geeft de GMH een invulling aan de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min tweedie aangepast is aan het eigen patrimonium, rekening houdend met het vooropgesteld aantal bewoners. De factoren die Een lijst met de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met een grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op types is aan dit formulier staat de rationele bezetting van de woningen vermeldreglement toegevoegd. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 1919 van KSH. De verhuurder kan afwijken van de rationele bezetting als een huurder tijdelijk wordt geherhuisvest als vermeld in artikel 37bis, §2, tweede lid. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd, met behoud van de toepassing van artikel 5, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode. De verhuurder wijkt af van de rationele bezetting als zijn huurder moet geherhuisvest worden ten gevolge van het bewonen van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, en als er op korte termijn geen aanbod kan worden gedaan van een woning die voldoet aan de rationele bezetting. Bij die afwijking worden de normen, vermeld in artikel 5, §1, derde lid, van de Vlaamse Wooncode, nageleefd.

Rationele bezetting. Zoals voorzien in het kaderbesluit Kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk, groep wijk en type de rationele bezetting vastgesteld. De minimum bezetting is gelijk aan Op het keuzeformulier type woningen staat de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min tweevermeld. (bijlage I). De factoren die de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De minimum bezetting is gelijk aan de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min twee. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met een grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op dit formulier staat de rationele bezetting van de woningen vermeld. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19.