Common use of Servicekosten Clause in Contracts

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekend. 4.2 De voor bijkomende leveringen en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekend. 4.2 De voor bijkomende leveringen en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedragvoorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - – in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - – zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 Bijgeleverd worden leveringen, diensten en inventaris volgens de specificatie servicekosten die bij de huurovereenkomst is gevoegd. 4.2 Huurder betaalt maandelijksvoldoet maandelijks bij vooruitbetaling een in redelijkheid en billijkheid door verhuurder vast te stellen voorschotbedrag in verband met de in het eerste lid genoemde leveringen, naast de netto huurdiensten en inventaris, een voorschotbedrag onverschillig of hij van deze service al dan niet in evenredigheid gebruik maakt. 4.3 Verhuurder verrekent het betaalde voorschot met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekendvolgens een jaarlijks te verstrekken afrekening. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.4 Huurder maakt naar redelijkheid een goed en zuinig gebruik van leveringen, diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts en inventaris waarvan de kosten, tenzij anders overeengekomen, hoofdelijk worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrektom- geslagen. 4.3 4.5 De servicekosten worden vastgesteld, gewijzigd en afgerekend conform het in de ‘Nota Servicekosten’ vastgelegde beleid. Deze nota ligt ter inzage bij studentbeheerders, huurdersvereniging en bij de balie van verhuurder. Een uittreksel maakt deel uit van het informatiepakket bij de huurovereenkomst. 4.6 Verhuurder kan de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende voorschotbedrag wijzigen. Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging indien deze betrekking heeft op leveringen zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemtheeft ingestemd, kan een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. Dit dient te geschieden binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 4.1. Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeningservicekosten. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen servicekosten zullen bij deze gelegenheid daarbij door de verhuurder met de huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt derhalve geen verrekening plaats. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.2. Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt.op 4.3 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemdbehorende gewijzigde 4.4. Een huurder die niet met de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag voorschotbedrag, indien: • Het : 1. het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder onthouden 2. verhuurder huurder over de wijzigingen wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerdopgevoerd.

Servicekosten. 4.1 4.1. Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeningservicekosten. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen servicekosten zullen bij deze gelegenheid daarbij door de verhuurder met de huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt derhalve geen verrekening plaats. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.2. Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste in het eerste lid van dit artikel bedoelde overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschot- bedragvoorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemtheeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 . Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen levering van zaken en diensten diensten, dan wel wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag voorschotbedrag, indien: • : 1. Het belang van de verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - –in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • 2. Verhuurder huurder over de wijzigingen wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, nutsvoorzieningen met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten een individuele meter en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekendservicekosten. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.3 Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste in het eerste lid van dit artikel bedoelde overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 4.4 Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschot- bedragvoorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. . 4.5 Een huurder die niet met de wijziging instemtwijziging, zoals bedoeld in het vorige lid, heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 4.6 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag voorschotbedrag, indien: • Het : a) het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder én b) verhuurder huurder over de wijzigingen wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 Huurder 5.1 Indien sprake is van servicekosten, betaalt maandelijks, naast de netto huur, huurder maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle de in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeningservicekosten. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid door verhuurder met de huurder worden verrekend. Tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Deze wordt niet afgerekend. 4.2 De voor bijkomende leveringen 5.2 Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste in het eerste lid van dit artikel bedoelde overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging 5.3 Indien verhuurder één of meer van de bijkomende tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en en/of diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedragwil wijzigen, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met dan wel de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% berekeningswijze van de huurdersvergoeding voor één of meer leveringen en/of diensten wil wijzigen, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van verklaart huurder zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: a. het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging of uitbreiding zodanig is dat huurder - in redelijkheid redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - genomen, zijn toestemming niet mag onthouden, en b. verhuurder tijdig huurder (en de bewoners- of huurdersbelangenvereniging) over de wijziging of uitbreiding heeft geïnformeerd en met huurder (en de bewoners- of huurdersbelangenvereniging) overleg heeft gevoerd. 5.4 Huurder zal in ieder geval in redelijkheid zijn toestemming aan de wijziging of uitbreiding niet kunnen onthouden indien: a. 70% van de huurders binnen het complex of een gedeelte van het complex met de voorgestelde wijziging of uitbreiding heeft ingestemd, en b. de voorgestelde wijziging of uitbreiding complexgewijs of per betreffend gedeelte kan worden gerealiseerd. 5.5 Indien huurder één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzingen, dan wel het overeengekomen pakket leveringen en/of diensten wil wijzigen en/of uitbreiden, verklaart verhuurder zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: a. het belang van huurder bij de wijziging of uitbreiding zodanig is dat verhuurder in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, zijn toestemming daaraan niet mag onthouden onthouden, en; • Verhuurder b. de voorgestelde wijzing of uitbreiding uitsluitend complexgewijs of per gedeelte daarvan kan worden gerealiseerd en c. 70% van de huurders binnen het complex of betreffend gedeelte daarvan met de voorgestelde wijzing of uitbreiding heeft ingestemd. 5.6 In de gevallen bedoeld in het vierde en het zesde lid van dit artikel verklaart huurder over zich tevens akkoord met een eventueel daaruit voortvloeiende verhoging van de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd kosten en het maandelijkse voorschotbedrag daarop, voor zover die verhoging redelijk en in overeenstemming is met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig daarvoor geldende regels. De verhoging zal ingaan op de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerdeerste dag van de maand volgend op die waarin de wijziging of uitbreiding is ingegaan.

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, 4.1. Voor bijkomende leveringen van goederen en diensten (servicepakket) brengt verhuurder maandelijks een bedrag als voorschot in rekening. Het voorschotbedrag met betrekking tot de servicekostenvan dit servicepakket is gebaseerd op een kostenraming. 4.2. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar jaar, uiterlijk zes maanden na afloop van een naar de soort uitgesplitst kalenderjaar, een gespecificeerd overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeningberekening daarvan. Huurder heeft recht op inzage op de aan het verstrekte overzicht liggende bescheiden. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekend.worden 4.2 4.3. De voor bijkomende leveringen en diensten door huurder verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts worden verhoogd gewijzigd op grond van overheidsvoorschriften of op grond van werkelijk gemaakte kosten of op basis van indexering. De huurder is het gewijzigde bedrag verschuldigd met ingang van de eerste maand, volgende volgend op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 lid 2, aan huurder is verstrekt. 4.3 4.4. Huurder is in ieder geval gebonden aan een de wijziging van indien: a. de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten service die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en verstrekt kan worden, en b. een meerderheid van tenminste 70% van die huurders daarmee met de voorgestelde wijziging heeft ingestemd. c. verhuurder huurder over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met de eventueel aanwezige bewonerscommissie en/of de betreffende huurdersorganisatie overleg hierover heeft gevoerd. 4.5. Huurder verklaart zich tevens akkoord met een eventueel uit de wijziging van de service voortvloeiende verhoging van de kosten en het maandelijkse voorschotbedrag, voor zover die verhoging redelijk is en in overeenstemming is met de daarvoor geldende regels. 4.6. De verhoging van het voorschotbedrag zal ingaan op de eerste dag van de maand waarin de wijziging is ingegaan. 4.7. Een huurder die niet met de wijziging instemt, als bedoeld in artikel 4.5. heeft ingestemd kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 4.1. Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder Jaarlijks verstrekt verhuurder van een appartement aan huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeningservicekosten. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen servicekosten zullen bij deze gelegenheid daarbij door de verhuurder met de huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt derhalve geen verrekening plaats. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.2. Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste in het eerste lid van dit artikel bedoelde overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijzi- ging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschot- bedragvoorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemtheeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurdershuur- ders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 4.4. Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen levering van zaken en diensten diensten, dan wel wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indienvoorschotbedrag. Indien: •  Het belang van de verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - –in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • en  Verhuurder huurder over de wijzigingen wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.