Sociale Woningbouw Voorbeeldclausules

Sociale Woningbouw a. Binnen het Bouwplan dient minimaal 10 % doch maximaal 30% aan sociale huurwoningen te worden gerealiseerd. b. De woonruimte verdeling verloopt via Woonservice waarbij 70% van op te leveren sociale huurwoningen wordt toegewezen aan huishoudens met recht op huurtoeslag. c. De maximale kale aanvangshuur van de sociale huurwoningen bedraagt € 710 met dien verstande dat minimaal 70% van de betreffende woningen worden verhuurd tot de aftoppingsgrens. d. De verhuurder is bij voorkeur een toegelaten instelling of zal zich als zodanig gedragen. Voor zover de verhuurder geen toegelaten instelling is zijn de huren zijn inflatievolgend op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI,maandcijfer) e. Onverminderd het bepaalde onder d geldt een verbod op uitponden/liberaliseren gedurende 15 jaar (=minimale exploitatieperiode). f. De minimale afmeting van een sociale huurwoning bedraagt 50m2 en beschikt over 2 slaapkamers (voorkomen van kleine hokken). g. Eénmaal per 5 jaar voeren Partijen overleg om de huurprijzen te toetsen indien het niet een toegelaten instelling betreft. Daarvoor dient door de Ontwikkelaar adequaat inzicht te worden verschaft in de huuradministratie.
Sample 1Sample 2
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Sociale Woningbouw. Voor wat betreft de in het Bouwplan te realiseren sociale woningbouw geldt het volgende: 1. De Woonruimteverdeling van de woningbouw van Elan verloopt via Woonservice. De Studentenwoningen van DUWO worden mogelijk verhuurd aan SGH/ GSE dan wel via SGH/ GSE aan studenten van SGH/ GSE toegewezen via ROOM (xxx.xxxx.xx). 2. Een aandeel van 70% van op te leveren sociale huurwoningen is beschikbaar voor huishoudens met recht op huurtoeslag; 3. De woningen worden ‘passend toegewezen’ conform de Woningwet; 4. De verhuurder is bij voorkeur een toegelaten instelling cf de Woningwet (woningcorporatie). Voor zover de verhuurder geen toegelaten instelling is worden de huren conform het Rijkshuurbeleid geïndexeerd 5. Er geldt een verbod op uitponden en op liberaliseren gedurende 25 jaar; 6. De minimale afmeting van een sociale huurwoning bedraagt 40 m2 GBO en beschikt over minimaal 1 slaapkamer. 7. Eénmaal per jaar wordt per woning de huurprijs aangeleverd (via een vastgesteld format) om de huurprijzen te toetsen indien het niet een toegelaten instelling betreft. Daarvoor wordt inzicht gegeven in deel van huuradministratie. 8. Het betreft zelfstandige woningen. Een zelfstandige woning is een woning met eigen toegang en eigen keuken en toilet. 9. Van de onder punt 6 en 8 genoemde eisen wordt afgeweken ten aanzien van de minimale afmeting van een sociale huurwoning. Het betreft in dit plan specifieke wooneenheden (studio’s) van tussen de 20-30 m2 GBO.
Sample 1
Sociale Woningbouw. 11.1 Partijen komen overeen, dat tien van de (veertien) in het project te realiseren appartementen bestemd zullen zijn voor de sociale sector en als zodanig uitsluitend door Koper worden verhuurd voor een maandbedrag dat ligt onder de voor het betreffende jaar geldende aftoppingsgrens. Voor 2021 ligt deze grens (hoog) op € 752,33. 11.2 Koper is gehouden om de in artikel 11.1 bedoelde appartementen te bestemmen voor de sociale huursector en deze appartementen ook gedurende een termijn van 15 jaren nadat deze appartementen zijn gerealiseerd voor de sociale huursector bestemd te houden. Indien Koper voor een of meerdere appartementen bedoeld in artikel 11.1, in strijd handelt met bepaalde in artikel 11.1, dan is Koper direct (zonder dat daartoe voorafgaand een ingebrekestelling is vereist) ten gunste van de Gemeente een zonder gerechtelijke tussenkomst en niet voor matiging vatbare boete verschuldigd ter hoogte van € 100.000,- (zegge: honderdduizend euro). 11.3 Het is Koper toegestaan om in afwijking van het bepaalde in artikel 11.1 maximaal zes van de tien woningen bestemd voor de sociale sector alsnog te bestemmen voor de vrije sector, onder de voorwaarde dat de Koper per woning een nabetaling op de koopsom aan de Gemeente is verschuldigd ter hoogte van € 10.000,- (exclusief omzetbelasting).
Sample 1
Sociale Woningbouw. De bouw van woningen voor minder draagkrachtigen met subsidie van de overheid.
Sample 1

Related to Sociale Woningbouw

  • Huurdersbelang De kosten door verzekerde als huurder gemaakt ter verbetering of aanpassing van het gehuurde gebouw of de gehuurde ruimten.

  • Sociaal Fonds Cao-partijen hebben in 2012 een cao Sociaal Fonds Huisartsenzorg, SSFH afgesloten, voor het eerst algemeen verbindend verklaard bij besluit van 22 maart 2013 van de Minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (Stcrt 2013, 5130) en voor het laatst gewijzigd en algemeen verbindend verklaard op 31 januari 2022 (Stcrt 2022, 297). Het fonds heeft tot doel het ontwikkelen en ondersteunen van activiteiten op het gebied van arbeidsmarkt, scholing en sociaal beleid in de huisartsenzorg. Werkgevers die onder de werkingssfeer van de cao SSFH vallen zijn jaar- lijks een bijdrage verschuldigd aan de SSFH. Tot 1 april 2016 zijn de werkgevers jaarlijks een bijdrage verschuldigd van 0,8% van het totale pensioengevend salaris op jaar- basis van alle in het voorafgaande jaar in dienst zijnde werknemers. Met ingang van 1 april 2016 bedraagt de bijdrage aan SSFH 0,7% van het pensioengevend salaris. Vanaf 1 april 2016 draagt de werknemer, door een bijdrage aan de werkgever van 0,1% van zijn vigerende pensioen- gevend salaris van die maand, bij aan de jaarlijkse bijdrage aan de stichting. De werkgever houdt hiertoe deze afdracht maandelijks in op het brutosalaris van de werknemer. Voor 2022 geldt het volgende. De premieafdracht aan SSFH blijft 0,7%, maar eenmalig voor 2022 wordt hierop een korting aangebracht van 0,1%. Voor de werkgever bedraagt derhalve de premieafdracht aan SSFH in 2022 0,6% van het totale pensioengevend salaris op jaarbasis van alle in het voorafgaande jaar in dienst zijnde werk- nemers. In 2022 kan de werkgever maandelijks maximaal 0,086% inhouden op het brutosalaris van de werknemer als werknemersbijdrage voor bovengenoemde 0,6% van het pensioengevend salaris.

  • Sociaal beleid 1. Het sociaal beleid is geïntegreerd in het ondernemingsbeleid. 2. Ter voldoening van het in lid 1 gestelde zal de werkgever zich verbinden op basis van de Wet op de Ondernemingsraden, ter beoordeling van het gevoerde sociaal beleid in de onderneming, één maal per jaar een sociaal jaarverslag uit te brengen aan de ondernemingsraad. 3. Een schriftelijk uitgebracht jaarverslag zal tevens aan vakverenigingen worden verstrekt en op aanvraag aan iedere werknemer.

  • Geraamde waarde Waarde zonder btw: - Munt: -

  • Het verzekerde motorrijtuig De schade aan het verzekerde motorrijtuig is uitgesloten.

  • Kwaliteitswaarborg Ik voldoe aan de volgende kwaliteitseisen, voortvloeiend uit mijn beroepsregistratie, specialisme of branche/beroepsvereniging(aanvinken wat van toepassing is:

  • Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw; Woningborg-certificaat De Ondernemer verklaart, dat de woning, die het onderwerp is van deze overeenkomst, deel uitmaakt van een door Woningborg geregistreerd project en door haar is ingeschreven onder planregistratienummer W-* en verbindt zich tegenover de Verkrijger ter zake van die woning de verplichtingen uit de Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw te zullen nakomen.

  • Verzekerde waarde In geval van niet-herstelbare beschadiging, verlies, vermissing of diefstal wordt vergoeding verleend op basis van de verzekerde waarde. Onder verzekerde waarde wordt verstaan de nieuwwaarde, onder aftrek van een bedrag wegens waardevermindering door veroudering of slijtage; deze aftrek zal niet worden toegepast als de verloren of beschadigde goederen nog geen jaar oud zijn. Onder nieuwwaarde wordt verstaan het bedrag benodigd voor het verkrijgen van nieuwe voorwerpen van dezelfde soort en kwaliteit. Er zal geen hoger bedrag worden betaald dan het verzekerde voorwerp oorspronkelijk gekost heeft. In geval van herstelbare beschadiging wordt vergoeding verleend op basis van de herstelkosten. Er zal echter niet meer worden betaald dan in geval van niet-herstelbare beschadiging. De Maatschappij heeft het recht de schade in natura te vergoeden.

  • Buitengebruikstelling 21.1 Opdrachtnemer heeft het recht geleverde producten en diensten (tijdelijk) buiten gebruik te stellen en/of het gebruik ervan te beperken indien opdrachtgever ter zake van de overeenkomst een verplichting jegens opdrachtnemer niet nakomt. Opdrachtnemer zal opdrachtgever hiervan tevoren in kennis stellen, tenzij xxxxx niet van opdrachtnemer in redelijkheid kan worden verlangd. De verplichting tot betaling van de verschuldigde bedragen blijft ook tijdens buitengebruikstelling bestaan. 21.2 Tot indienststelling wordt weer overgegaan indien opdrachtgever binnen een door opdrachtnemer gestelde termijn zijn verplichtingen is nagekomen.

  • Afkoopwaarde De reserve van het contract op een bepaald ogenblik, verminderd met de afkoopver- goeding, door ons uit te betalen in geval van afkoop van het contract.