Talud, oeverafwerking, beschoeiing en steigers. Tot de verkochte Onroerende zaak, te weten kavel XXX in Warande, behoort een talud met oeverbeschoeiing. Koper dan wel diens rechtsopvolger(s) zijn verplicht deze oeverbeschoeiing voor eigen rekening en risico in stand te houden, te onderhouden en zo nodig te vernieuwen conform het oeverprofiel Groot Nooten d.d. 14-10-2022 met nummer 34-5.1.2-2-8903 (bijlage c) en het bestemmingsplan en het beeldregieplan . Conform het hiervoor genoemde oeverprofiel heeft Koper de ruimte het talud plaatselijk aan te passen, ten behoeve van een lager gelegen terras, waarbij de volgende vereisten in acht genomen dienen te worden: Xxxxx en diens rechtsopvolger(s) dienen aan elke opvolgende rechtsopvolger dezelfde verplichting(en) op te leggen. Het is Koper niet toegestaan om steigers, vlonders of andere bouwwerken (al dan niet vergunning plichtig) op te richten die de aan de waterkant gelegen erfgrens zullen overschrijden. Het bepaalde in artikel 2.19 AV 2018 is van overeenkomstige toepassing.
Talud, oeverafwerking, beschoeiing en steigers. Tot de verkochte Onroerende zaak, te weten de kavels op Het Eiland in Warande, behoort een talud met oeverbeschoeiing. Koper dan wel diens rechtsopvolger(s) zijn verplicht deze oeverbeschoeiing voor eigen rekening en risico in stand te houden, te onderhouden en zo nodig te vernieuwen conform het oeverprofiel d.d. 22 oktober 2021 met nummer 34-5.1.2-2-8898 (bijlage c). Conform het hiervoor genoemde oeverprofiel heeft Koper de ruimte het talud plaatselijk aan te passen, ten behoeve van een lager gelegen terras, waarbij de volgende vereisten in acht genomen dienen te worden: - de breedte van het verlaagd terras is maximaal 50% van de totale kavelbreedte; - de diepte van het verlaagd terras is maximaal 0,70 meter, gemeten vanuit de oeverbeschoeiing; - de hoogte van het verlaagd terras bevindt zich tussen de hoogte van de achtertuin (4,20- NAP) en de bovenkant van de oeverbeschoeiing. Het terras mag niet lager liggen dan de oeverbeschoeiing; - de verlaging van het terras kan worden uitgevoerd met grond of met een beschoeiing in een nader te bepalen materiaal met een tuinkarakter; - het grondlichaam ten behoeve van het verlaagd terras dient minimaal 0,5 meter van de erfgrens te beginnen. In geval van een beschoeiing dient de beschoeiing op minimaal 1 meter van de erfgrens te liggen, dit geldt niet als twee aan elkaar grenzende percelen gezamenlijk één verlaagd terras realiseren; - de grondlichamen haaks op de oeverbeschoeiing (profiel B) hebben een maximale breedte van 1,50 meter; - er is maximaal 1 steiger per woning toegestaan; - de breedte van de steiger bedraagt maximaal 25% van de breedte van het perceel; - de diepte van de steiger mag maximaal 3 meter zijn; - voor het bouwen van een steiger dient een vergunning te worden aangevraagd via het omgevingsloket online - Voor het plaatsen van de steiger dient een melding te worden gedaan aan het waterschap. - De eigenaar van de steiger is verantwoordelijk voor het onderhoud van het talud en oppervlakte water onder en 1 meter rondom de steiger. Xxxxx en diens rechtsopvolger(s) dienen aan elke opvolgende rechtsopvolger dezelfde verplichting(en) op te leggen.