Common use of Te vestigen erfdienstbaarheden Clause in Contracts

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd en aanvaard, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten behoeve en ten laste van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de (openbare) nutsvoorzieningen, alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehoren, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegeven.

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo In de akte van levering van een kavel aan een realisator dan wel koper zullen, in verband met de handhaving van de situatie, waarin de kavels zich na voltooiing van de, volgens het huidige bouwplan, daarop te bouwen opstallen ten opzichte van elkaar zullen bevinden, worden voorbehouden, verleend, gevestigd aanvaard en aanvaarddoor inschrijving van een afschrift van die akte in de daartoe bestemde openbare registers gevestigd, over en weer: 1. De erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop, ten behoeve en ten laste inhoudende de verplichting van de eigenaar van het verkochte en ten behoeve en ten laste dienende erf het overlopende water van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond daken van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, op het heersend erf gebouwde opstallen te ontvangen. 2. De erfdienstbaarheid van inbalking en inankering inankering, inhoudende de bevoegdheid voor de eigenaar van het heersende erf om in de opgerichte gevels zodanige verbindingen te bevestigen als voor de uitvoering en instandhouding van het huidige bouwplan, met inbegrip van de hiervoor bedoelde uitbreidingsmogelijkheden, noodzakelijk is. 3. De erfdienstbaarheid van licht, inhoudende de bevoegdheid om aan en in de op het heersende erf volgens het huidige bouwplan, met inbegrip van de hiervoor bedoelde uitbreidingsmogelijkheden, te bouwen opstallen, balkons, ramen en lichten op kortere afstand van het dienende erf te hebben dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. 4. De erfdienstbaarheid van uitzicht, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voor zover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het heden bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, gebouwde woning wordt belemmerd; 5. De erfdienstbaarheid van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater fecaliën, inhoudende de verplichting voor het dienende erf om te dulden dat huishoudwater en fecaliën van het heersende erf via het dienende erf worden afgevoerd naar de daarvoor bestemde openbare riolen door de thans bestaande of aan te leggen goten, leidingen en via putten, riolen en drainageleidingendie aangebracht worden overeenkomstig het bestaande bouwplan. Deze erfdienstbaarheid houdt mede in, en dat de eigenaar van het dienende erf verplicht is op zijn terrein het verrichten van nodige onderhoudswerkzaamheden toe te laten. Dit onderhoud, waaronder mede begrepen het weer in de oorspronkelijke staat brengen van het dienende erf, geschiedt op kosten van de eigenaar van het heersend erf. Vanaf het punt, waarop op de leidingen ook de leidingen van het dienende erf zijn aangesloten, geschiedt het onderhoud voor gezamenlijke kosten. 6. De erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van leidingen, buizeninhoudende de verplichting ten laste van het dienende erf tot het dulden van het aanbrengen, kabelshebben, dradenhouden, installaties ten behoeve onderhouden, repareren, vervangen en verwijderen van draadomroep-, telefoon- en televisiegeleidingen en manipulatiekasten in, op of boven het dienende erf. 7. De erfdienstbaarheid van instandhouding kleurstelling, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de gevels van de (openbare) nutsvoorzieningenop het dienende erf te bouwen woning in een andere kleurstelling te schilderen dan het oorspronkelijke, alles uit te oefenen op tenzij de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering eigenaren van de nieuw heersende en dienende erven tezamen een nieuwe kleurstelling vaststellen. Indien er geen overeenstemming over een nieuwe kleurstelling kan worden bereikt, kan de meest gerede partij zich wenden tot de directeur van gemeentewerken van de gemeente Arnhem met het verzoek een bindend adviseur aan te bouwen opstallen met bijbehorenwijzen, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl die een nieuwe kleurstelling vaststelt of de oude kleurstelling handhaaft. Partijen zijn gebonden aan de uitspraak van deze bindend adviseur. De bindend adviseur stelt tevens vast ten bate van wie de kosten van de werken die arbitrage komen. De bindend adviseur zal slechts overgaan tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd het geven van een bindend advies, nadat hij de partijen in de gelegenheid heeft gesteld hun standpunt uiteen te zetten en hij een door de eigenaren hem vast te stellen waarborgsom ter bestrijding van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor kosten van het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegevenbindend advies heeft ontvangen.

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd en aanvaardTer uitvoering van hetgeen tussen partijen is overeengekomen verklaarden de comparanten hierbij te verlenen, over en weer, weer ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten behoeve de overige tot het bouwplan behorende percelen, indien en ten laste van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 voor zover deze nog in eigendom zijn bij BPD, kadastraal bekend 2016.010800.01pv Blad 8. gemeente Oegstgeest sectie B nummers @ tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen@, alle deeluitmakend al zodanige erf- dienstbaarheden als waardoor de toestand waarin die percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + zich bevinden of zullen bevinden, blijft gehandhaafd, ondermeer speciaal voor wat betreft de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden uitvoering van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd standaard meerwerkopties tijdens de nieuwbouwbouw, alsmede voor de erfdienstbaarheden aanwezigheid van overbouw, van inbalking ondergrondse en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van bovengrondse leidingen, buizen, kabels, draden, installaties kabels ten behoeve van de telefoonaansluiting, de afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën (openbaredoor rioleringswerken of anderszins), eventuele inbalking, inankering en overbouw, licht en uitzicht, zijnde hieronder niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij ondermeer geldt: 1 ten nutte en ten laste, over en weer, van alle aan elkaar grenzende kavels: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat aan en in de op het heersende erf volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) nutsvoorzieningenop kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, alles balkons, ramen en lichten aanwezig zijn, zonder dat hiervoor een der in de wet genoemde beperkingen geldt; het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan op het heersende erf te oefenen op de wijze zoals thans bouwen casu quo gebouwde woning wordt belemmerd; de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat bij de oplevering uitvoering van het ten tijde van het passeren van 2016.010800.01pv Blad 9. de akte van levering bestaande bouwplan eventueel een op het heersende erf te bouwen of gebouwde woning of de daarbij behorende berging, casu quo garage (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de nieuw woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd), gedeeltelijk op het dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning met toebehorende leidingen gedeeltelijk in het dienende erf zijn aangebracht; de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te bouwen opstallen dulden dat ter uitvoering de eerste goedgekeurde bouw (met bijbehoreninbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties ontstaan, in stand gehouden worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden onderhouden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigenzonodig hersteld of vernieuwd, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze zoals inankering, inbalking en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegevendergelijke.

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo In de akte van levering van een kavel aan een realisator danwel koper zullen, in verband met de handhaving van de situatie, waarin de kavels zich na voltooiing van de, volgens het huidige bouwplan, daarop te bouwen opstallen ten opzichte van elkaar zullen bevinden, worden voorbehouden, verleend, gevestigd aanvaard en aanvaarddoor inschrijving van een afschrift van die akte in de daartoe bestemde openbare registers gevestigd, over en weer: 1. De erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop, ten behoeve en ten laste inhoudende de verplichting van de eigenaar van het verkochte en ten behoeve en ten laste dienende erf het overlopende water van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond daken van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, op het heersend erf gebouwde opstallen te ontvangen. 2. De erfdienstbaarheid van inbalking en inankering inankering, inhoudende de bevoegdheid voor de eigenaar van het heersende erf om in de opgerichte gevels zodanige verbindingen te bevestigen als voor de uitvoering en instandhouding van het huidige bouwplan, met inbegrip van de hiervoor bedoelde uitbreidingsmogelijkheden, noodzakelijk is. 3. De erfdienstbaarheid van licht, inhoudende de bevoegdheid om aan en in de op het heersende erf volgens het huidige bouwplan, met inbegrip van de hiervoor bedoelde uitbreidingsmogelijkheden, te bouwen opstallen, balkons, ramen en lichten op kortere afstand van het dienende erf te hebben dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. 4. De erfdienstbaarheid van uitzicht, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voor zover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het heden bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, gebouwde woning wordt belemmerd; 5. De erfdienstbaarheid van afvoer van huishoudwater en faecaliën, inhoudende de verplichting voor het dienende erf om te dulden dat huishoudwater en regenwater fecaliën van het heersende erf via het dienende erf worden afgevoerd naar de daarvoor bestemde openbare riolen door de thans bestaande of aan te leggen goten, leidingen en via putten, riolen en drainageleidingendie aangebracht worden overeenkomstig het bestaande bouwplan. Deze erfdienstbaarheid houdt mede in, en dat de eigenaar van het dienende erf verplicht is op zijn terrein het verrichten van nodige onderhoudswerkzaamheden toe te laten. Dit onderhoud, waaronder mede begrepen het weer in de oorspronkelijke staat brengen van het dienende erf, geschiedt op kosten van de eigenaar van het heersend erf. Vanaf het punt, waarop op de leidingen ook de leidingen van het dienende erf zijn aangesloten, geschiedt het onderhoud voor gezamenlijke kosten. 6. De erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van leidingen, buizeninhoudende de verplichting ten laste van het dienende erf tot het dulden van het aanbrengen, kabelshebben, dradenhouden, installaties ten behoeve onderhouden, repareren, vervangen en verwijderen van draadomroep-, telefoon- en televisiegeleidingen en manipulatiekasten in, op of boven het dienende erf. 7. De erfdienstbaarheid van instandhouding kleurstelling, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de gevels van de (openbare) nutsvoorzieningenop het dienende erf te bouwen woning in een andere kleurstelling te schilderen dan het oorspronkelijke, alles uit te oefenen op tenzij de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering eigenaren van de nieuw heersende en dienende erven tezamen een nieuwe kleurstelling vaststellen. Indien er geen overeenstemming over een nieuwe kleurstelling kan worden bereikt, kan de meest gerede partij zich wenden tot de directeur van gemeentewerken van de gemeente Arnhem met het verzoek een bindend adviseur aan te bouwen opstallen met bijbehorenwijzen, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl die een nieuwe kleurstelling vaststelt of de oude kleurstelling handhaaft. Partijen zijn gebonden aan de uitspraak van deze bindend adviseur. De bindend adviseur stelt tevens vast ten bate van wie de kosten van de werken die arbitrage komen. De bindend adviseur zal slechts overgaan tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd het geven van een bindend advies, nadat hij de partijen in de gelegenheid heeft gesteld hun standpunt uiteen te zetten en hij een door de eigenaren hem vast te stellen waarborgsom ter bestrijding van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor kosten van het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegevenbindend advies heeft ontvangen.

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd CONCEPT 1 ten nutte en aanvaardten laste, over en weer, ten behoeve en ten laste van alle aan elkaar grenzende kavels: de verplichting van de eigenaar van het verkochte dienende erf om te dulden, dat aan en in de op het heersende erf volgens het ten behoeve en ten laste tijde van het passeren van de naast en nabijgelegen kavels akte van levering bestaande bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de bouwnummers 57 tot woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) op kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, balkons, ramen en lichten aanwezig zijn, zonder dat hiervoor een der in de wet genoemde beperkingen geldt; het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen casu quo gebouwde woning wordt belemmerd; de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan eventueel een op het heersende erf te bouwen of gebouwde woning of de daarbij behorende berging, casu quo garage (met 63) en inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd), gedeeltelijk op het mandelig te bestemmen terrein dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen dienende erf zijn gelegen of de bij de wet verboden afstand, op het heersende erf gebouwde woning met toebehorende leidingen gedeeltelijk in het dienende erf zijn aangebracht; de verplichting van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en eigenaar van het hebben en houden dienende erf om te dulden dat ter uitvoering de eerste goedgekeurde bouw (met inbegrip van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de (openbarewoning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) nutsvoorzieningeneventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties ontstaan, alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehoren, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan in stand gehouden worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden onderhouden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigenzonodig hersteld of vernieuwd, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze zoals inankering, inbalking en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegevendergelijke.

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd en aanvaardTer uitvoering van hetgeen tussen partijen is overeengekomen verklaarden de comparanten hierbij te verlenen, over en weer, weer ten behoeve en ten laste van het verkochte en de overige tot het bouwplan behorende percelen, kadastraal bekend gemeente Oegstgeest sectie B nummer 4891 en 4892, al zodanige erfdienstbaarheden als waardoor de toestand waarin die perce- len zich bevinden of zullen bevinden, blijft gehandhaafd, ondermeer speciaal voor wat betreft de uitvoering van standaard meerwerkopties tijdens de bouw, alsmede voor de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van de telefoonaansluiting, de afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën (door rioleringswerken of anderszins), eventuele inbalking, inankering en overbouw, licht en uitzicht, zijnde hieronder niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij ondermeer geldt: 1. ten nutte en ten laste, over en weer, van alle aan elkaar grenzende kavels: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat aan en in de op het heersende erf volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) op kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, balkons, ramen en lichten aanwezig zijn, zonder dat hiervoor een der in de wet genoemde beperkingen geldt; het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen casu quo gebouwde woning wordt belemmerd; de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan eventueel een op het heersende erf te bouwen of gebouwde woning of de daarbij behorende berging, casu quo garage (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd), gedeeltelijk op het dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning met toebehorende leidingen gedeeltelijk in het dienende erf zijn aangebracht; de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden dat ter uitvoering de eerste goedgekeurde bouw (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties ontstaan, in stand gehouden worden, worden onderhouden en zonodig hersteld of vernieuwd, zoals inankering, inbalking en dergelijke. 2. ten nutte en ten laste, over en weer, van de kavels, voor zover de woningen en/of bergingen onder één kap zijn gebouwd: 3. ten nutte en ten laste, over en weer, van aan elkaar grenzende kavels ten behoeve van welke kavels gezamenlijk een drainage-leiding is/wordt aangelegd: de erfdienstbaarheid, ten laste van de naast bouwkavel en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de (openbare) nutsvoorzieningenandere bouwkavels ten behoeve van welke kavels gezamenlijk een drainage-leiding is/wordt aangelegd, alles inhoudende het verbod om de aan te leggen drainage-leiding onder respectievelijk naast de woning te verwijderen en de verplichting voor de eigenaar van de bouwkavel/de daarop gestichte woning, om de drainage steeds deugdelijk te laten functioneren. De eigenaar/bewoner van de bouwkavel/woning moet steeds dulden dat de tuin wordt betreden om de gewenste onderhouds- en vernieuwingswerkzaamheden uit te oefenen voeren. Het is niet toegestaan tuinbeplanting zodanig aan te brengen dat de wortels daarvan de aangebrachte drainageleiding aantasten of ondermijnen, boven bedoelde leiding een bouwwerk op te richten, niet- opneembare erfverharding aan te brengen of graafwerkzaamheden te verrichten. Indien deze verplichtingen zijn nageleefd, komen de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering onderhouds- en herstelkosten van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehorendrainage leiding, feitelijk aanwezig is de tuinbeplanting en gebruikt kan worden, terwijl de kosten opneembare erfverharding voor rekening van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door eigenaren ten behoeve van wiens kavels/woningen de eigenaren van drainageleiding dient; overigens zal de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend eigenaar geen enkele aanspraak op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegevenverdere vergoeding kunnen maken.

Te vestigen erfdienstbaarheden. 01-07-2022 Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd en aanvaard, aanvaard de navolgende erfdienstbaarheden: A. over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten behoeve en ten laste van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 131 tot en met 63148 en 167 tot en met 179), de appartementsrechten (met de bouwnummers 149 tot en met 166) en het betreffende mandelig te bestemmen bestemde terrein in het onderhavige nieuwbouwproject Parkweide Parkrijk (fase 3) te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + +, op welke percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E, complexaanduiding +-A, appartementsindices 1 tot en met 18 een recht van erfpacht is of zal worden gevestigd, waartoe de navolgende erfdienstbaarhedenbetreffende eigenaar bij deze instemming verleent: 23-06-2020 C O N C E P T de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de (openbare) nutsvoorzieningen, alsmede kabels, draden, leidingen ten behoeve van een laadpaalvoorziening op het mandelig terrein, alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehoren, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken; B. ten behoeve van de kavels met de bouwnummers 131 tot en met 148 en 167 tot en met 179), de appartementsrechten (met de bouwnummers 149 tot en met 166) in het onderhavige nieuwbouwproject Parkrijk (fase 3) te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers +, op welke percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E, complexaanduiding 01-07-2022 +-A, appartementsindices 1 tot en met 18 een recht van erfpacht is of zal worden gevestigd, waartoe de betreffende eigenaar bij deze instemming verleent, als heersende erven, en ten laste van de kavels met de bouwnummers 131 tot en met 133, 146 tot en met 148, 167 tot en met 170 en 179, de appartementsrechten met de bouwnummers 149 tot en met 166 en het betreffende mandelig bestemde terrein in het onderhavige nieuwbouwproject Parkrijk (fase 3) te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers +, op welke percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E, complexaanduiding +-A, appartementsindices 1 tot en met 18 een recht van erfpacht is of zal worden gevestigd, waartoe de betreffende eigenaar bij deze instemming verleent, als dienende erven: de erfdienstbaarheden van uitpad om over de bestaande casu quo nog aan te leggen achter- en zijpaden en het mandelig bestemde terrein te komen van- en te gaan naar de openbare weg, welke erfdienstbaarheden zullen inhouden het recht om over gemelde paden en mandelig terrein te gaan, te voet, met een kruiwagen, kinderwagen, fiets, bromfiets of ander dergelijk voertuig aan de hand -mits met uitgeschakelde motor- onder bepaling dat het onderhoud van gemelde paden en mandelig terrein voor gezamenlijke rekening komt van de eigenaren van de betreffende dienende erven. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegeven.. C O N C E P T VOORTBESTAAN/EINDE/HERVESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN BIJ EINDE ERFPACHT

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd en aanvaard, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten behoeve en ten laste van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 20 tot en met 6361) en het mandelig te bestemmen terrein in het onderhavige nieuwbouwproject Parkweide Parkhoeve te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + tot en met +, aan welke percelen door het Kadaster een voorlopige kadastrale grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend, de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede 25-06-2024 de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de (openbare) nutsvoorzieningen, alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehoren, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegeven.

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo worden voorbehoudenArtikel 15. In de Akte van levering zullen Partijen overgaan tot vestiging van de navolgende erfdienstbaarheden - de erfdienstbaarheid van overpad, verleend, gevestigd en aanvaard, over en weer, ten behoeve en ten laste inhoudende de verplichting van het verkochte en ten behoeve en ten laste van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 tot en met 63) en dienend erf om te dulden dat het mandelig te bestemmen terrein in zich op het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren dienend erf bevindende pad ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens het heersend erf wordt gebruikt om vanaf de nieuwbouwzich op het heersend erf bevindende achteringang(en) met auto's en andere motorische vervoermiddelen, alsmede te voet of met een (motor-/brom-/snor-)fiets te komen van en te gaan naar de erfdienstbaarheden openbare straat (Boezemsingel), op de voor het dienend erf minst bezwarende wijze; - de erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting van overbouwhet dienend erf om te dulden dat de huidige bouwkundige respectievelijk feitelijke toestand waarin het heersend erf zich bevindt, wordt gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van inbalking ramen/vensters, voorzien van doorzichtig glas voor uitzicht uit en inankering verlichting van de benedenverdieping, en de op het dienende erf uitkomende deuren op de benedenverdieping benodigd voor het functioneren als achteringang(en) voor het heersend erf, beide voor zover aanwezig in de opgerichte casu quo tot het heersend erf behorende muur gelegen op te richten muren, de erfgrens tussen Xxxxxxxxxxxx 00 en Xxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx. De eigenaar van het hebben dienend erf zal tevens verplicht zijn toe te laten dat bedoelde deuren en houden van overstekende daken ramen/vensters vanaf het dienend erf worden onderhouden, hersteld, vervangen en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties vernieuwd. Deze erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd ten behoeve van de (openbare) nutsvoorzieningenhet aan Verkoper in eigendom toebehorende appartementsrecht, alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehorenkadastraal bekend gemeente Rotterdam, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan wordensectie R, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigencomplexaanduiding 6737, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaanappartementsindex 1, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegeven.omvattende:

Te vestigen erfdienstbaarheden. Ten deze bestaan casu quo In de akte van levering van een kavel aan een realisator dan wel koper zullen, in verband met de handhaving van de situatie, waarin de kavels zich na voltooiing van de, volgens het huidige bouwplan, daarop te bouwen opstallen ten opzichte van elkaar zullen bevinden, worden voorbehouden, verleend, gevestigd aanvaard en aanvaarddoor inschrijving van een afschrift van die akte in de daartoe bestemde openbare registers gevestigd, over en weer: 1. De erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop, ten behoeve en ten laste inhoudende de verplichting van de eigenaar van het verkochte en ten behoeve en ten laste dienende erf het overlopende water van de naast en nabijgelegen kavels (met de bouwnummers 57 tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden: 23-06-2020 de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond daken van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, op het heersend erf gebouwde opstallen te ontvangen. 2. De erfdienstbaarheid van inbalking en inankering inankering, inhoudende de bevoegdheid voor de eigenaar van het heersende erf om in de opgerichte gevels zodanige verbindingen te bevestigen als voor de uitvoering en instandhouding van het huidige bouwplan, met inbegrip van de hiervoor bedoelde uitbreidingsmogelijkheden, noodzakelijk is. 3. De erfdienstbaarheid van licht, inhoudende de bevoegdheid om aan en in de op het heersende erf volgens het huidige bouwplan, met inbegrip van de hiervoor bedoelde uitbreidingsmogelijkheden, te bouwen opstallen, balkons, ramen en lichten op kortere afstand van het dienende erf te hebben dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. 4. De erfdienstbaarheid van uitzicht, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voor zover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het heden bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, gebouwde woning wordt belemmerd. 5. De erfdienstbaarheid van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater fecaliën, inhoudende de verplichting voor het dienende erf om te dulden dat huishoudwater en fecaliën van het heersende erf via het dienende erf worden afgevoerd naar de daarvoor bestemde openbare riolen door de thans bestaande of aan te leggen goten, leidingen en via putten, riolen en drainageleidingendie aangebracht worden overeenkomstig het bestaande bouwplan. Deze erfdienstbaarheid houdt mede in, en dat de eigenaar van het dienende erf verplicht is op zijn terrein het verrichten van nodige onderhoudswerkzaamheden toe te laten. Dit onderhoud, waaronder mede begrepen het weer in de oorspronkelijke staat brengen van het dienende erf, geschiedt op kosten van de eigenaar van het heersend erf. Vanaf het punt, waarop op de leidingen ook de leidingen van het dienende erf zijn aangesloten, geschiedt het onderhoud voor gezamenlijke kosten. 6. De erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van leidingen, buizeninhoudende de verplichting ten laste van het dienende erf tot het dulden van het aanbrengen, kabelshebben, dradenhouden, installaties ten behoeve onderhouden, repareren, vervangen en verwijderen van draadomroep-, telefoon- en televisiegeleidingen en manipulatiekasten in, op of boven het dienende erf. 7. De erfdienstbaarheid van instandhouding kleurstelling, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de gevels van de (openbare) nutsvoorzieningenop het dienende erf te bouwen woning in een andere kleurstelling te schilderen dan het oorspronkelijke, alles uit te oefenen op tenzij de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering eigenaren van de nieuw heersende en dienende erven tezamen een nieuwe kleurstelling vaststellen. Indien er geen overeenstemming over een nieuwe kleurstelling kan worden bereikt, kan de meest gerede partij zich wenden tot de directeur van gemeentewerken van de gemeente Arnhem met het verzoek een bindend adviseur aan te bouwen opstallen met bijbehorenwijzen, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl die een nieuwe kleurstelling vaststelt of de oude kleurstelling handhaaft. Partijen zijn gebonden aan de uitspraak van deze bindend adviseur. De bindend adviseur stelt tevens vast ten bate van wie de kosten van de werken die arbitrage komen. De bindend adviseur zal slechts overgaan tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd het geven van een bindend advies, nadat hij de partijen in de gelegenheid heeft gesteld hun standpunt uiteen te zetten en hij een door de eigenaren hem vast te stellen waarborgsom ter bestrijding van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor kosten van het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken. Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegevenbindend advies heeft ontvangen.