Common use of Ten laste van de huurder Clause in Contracts

Ten laste van de huurder. De huurder moet het gehuurde goed onderhouden als een voorzichtig en redelijk persoon: De huurder heeft de plicht alle defecten tijdig te melden, zoals: − lekken aan daken, goten, afvoeren e.d.; − defecten aan o.a. installaties, toevoer- en afvoerleidingen; − schade aan vloeren, plafonds, buitenschrijnwerk enz. . De verhuurder behoudt zich het recht voor om, ingeval de huurder het nalaat deze defecten tijdig te melden aan de verhuurder, de herstellingskosten van/of de gevolgschade op de huurder te verhalen. De huurder staat in voor de onderhouds- en herstellingswerken die volgens de wetgeving ten zijne/hare laste zijn. Hieronder volgt een niet-limitatieve lijst van onderhouds- en herstellingswerken die ten laste vallen van de huurder: − het onderhoud van deuren, ramen, sloten, scharnieren, ventilatieroosters, poorten enz.; − het smeren van scharnieren van ramen, deuren en poorten; − het smeren van raampompen, deur- en poortsloten; − het smeren van looprails van wentelpoorten, evenals de kabels en alle andere draaiende delen; − het periodiek reinigen van verluchtingsroosters en vrijhouden van stof en andere verontreinigingen; − de onderhoudsschilderwerken aan de binnenzijde van de woning dienen te gebeuren volgens de geldende esthetische normen, door de huurder en op kosten van de huurder; Deze omvatten: • het roestwerend behandelen en schilderen van de binnenzijde van metalen wentelpoorten; • het roestwerend behandelen en schilderen van metalen constructies zoals radiatoren, leidingen, metalen trapleuningen, enz.; • het regelmatig onderhouden van houten trappen, binnenzijde van de ramen en deuren met neutrale verf en/of kleurloze vernisproducten. − het regelmatig onderhouden en reinigen van vloeren; − het onderhoud en het ontstoppen van leidingen en de jaarlijkse reiniging ervan evenals bij het verlaten van de garage of autostaanplaats; − de bescherming van leidingen en installaties tegen vorst; − herstellingen door normaal gebruik: kleine onderhoudswerken en herstellingen die ontstaan door normale slijtage of gebruik zoals bewegende delen van deuren of poorten…; − herstellingen die nodig zijn omdat de huurder iets hebben kapot gemaakt; − het vernieuwen (ernstig) beschadigde metalen garagepoorten, zelfs indien de oorzaak te wijten is aan toeval; − het vernieuwen van gebroken of verloren sleutels; − het herstellen van lakschade buizen enz.; − de vervanging van dichtingsringen, filters, elektrische zekeringen, bij de behorende armaturen en de lampen ervan; − het vastzetten van losgekomen schakelaars en/of stopcontacten; − de herstelling van deuropeners en de vervanging bij beschadiging met hetzelfde merk en type; − herstelling van schade voortvloeiend uit onbehoorlijk of slecht gebruik van waterleidings-, gasleidings-, en elektrische installatie; − de herstellingen aan bezetwerken e.d. Indien de huurder voornoemde werken zelf uitvoert of door derden laat uitvoeren, dan moeten de werken steeds op een professionele wijze worden uitgevoerd. − beschadigingen door overmacht: dit zijn onverwachte gebeurtenissen of situaties die volledig buiten de wil van de huurder gebeuren, bv. vandalisme en diefstal. Indien er schade ontstaat door overmacht, dan moet de huurder onmiddellijk (binnen de 24 uur) een proces verbaal (PV) laten opmaken en aan de sociale huisvestingsmaatschappij bezorgen. Het moet duidelijk zijn dat het om een (poging tot) inbraak of opzettelijke beschadiging door derden gaat. Alleen het notitienummer van de klacht bezorgen is niet voldoende. De huurder moet een volledige kopie van het PV van verhoor, inclusief de afgelegde verklaring, opvragen. Hij/zij moet dit wel zelf duidelijk vragen bij het einde van het verhoor. De huurder toont de overmacht aan en moet bewijzen dat hij/zij alles gedaan heeft wat van een zorgvuldig huurder in deze situatie mag worden verwacht. Als de huurder geen overmacht kan bewijzen, moet hij/zij zelf de herstellingskosten betalen; − onderdelen of toestellen die omwille van ouderdom moeten worden vervangen; − herstellingen door verborgen gebreken (bv. een watertoevoerleiding die lekt onder de vloer) of die nodig zijn omwille van constructiefouten; Indien de huurder iets opzettelijk beschadigt, kan de sociale huisvestingsmaatschappij de huurovereenkomst beëindigen en/of een schadevergoeding vragen via de rechtbank. Elke schade aan gemeenschappelijke delen zoals trappenhallen, buitengevels, kelders, daken, buitenschrijnwerk, glaswerk, elektriciteit, aanplantingen moet worden vergoed door de dader. De huurder is aansprakelijk voor alle schade die door zijn/haar toedoen aan het gebouw en/of de aanhorigheden, de vertrekken evenals aan de vaste toestellen in eigendom van de verhuurder, wordt aangebracht. Als de huurder in gebreke blijft om de schade te (laten) herstellen, zullen de noodzakelijke herstellingswerken op zijn/haar kosten worden uitgevoerd. Daarenboven zal de huurder verantwoordelijk worden gesteld voor de eventuele gevolgen van zijn/haar nalatigheid. Voor het collectieve onderhoud van de gemeenschappelijke delen en voor het verbruik op de gemeenschappelijke tellers wordt een pro-rata-rekening opgesteld, dewelke voor zijn/haar deel voor rekening van de huurder valt. Ook de herstelkosten van schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke delen worden hierin opgenomen, tenzij het bewijs kan worden geleverd wie verantwoordelijk is voor de schade. Onder collectieve herstellingen wordt o.m. verstaan: de schade veroorzaakt aan of de onderhoudskosten van gemeenschappelijke delen, trapzalen, vuilniskokers, afvoeren (o.a. verstoppingen), buitengevels, aanplantingen, glaswerk, schrijnwerk, pleisterwerk, elektriciteit, , verlichting en deurduwers. De verhuurder kan op elk ogenblik, en zeker op het einde van de huur, de voorlegging vragen van de bewijzen dat is voldaan aan de onderhoudsverplichtingen. Een herstelling wordt steeds vooraf aangekondigd of afgesproken. Wanneer een huurder zonder voorafgaandelijke verwittiging niet aanwezig is op het aangekondigde of afgesproken tijdstip, zal de nutteloze verplaatsing worden aangerekend.

Ten laste van de huurder. De huurder moet dient het gehuurde goed te onderhouden als een voorzichtig en redelijk persoon‘goede huisvader’: De huurder heeft de plicht alle defecten tijdig te melden, zoalszoals o.m.: − lekken aan daken, goten, afvoeren e.d.; − defecten aan o.a. installaties, toevoer- en afvoerleidingen; − schade aan vloeren, plafonds, buitenschrijnwerk enz. . De verhuurder behoudt zich het recht voor om, ingeval de huurder het nalaat deze defecten tijdig te melden aan de verhuurder, de herstellingskosten van/of de gevolgschade op de huurder te verhalen. De huurder staat in voor de onderhouds- en herstellingswerken die volgens de wetgeving ten zijne/hare laste zijn. Hieronder volgt een niet-niet limitatieve lijst van onderhouds- en herstellingswerken die ten laste vallen van de huurder: − het - Het onderhoud van deuren, ramen, sloten, scharnieren, ventilatieroosters, poorten ventilatieroosters enz. . Dit omvat o.a.; − : o het smeren van scharnieren en sloten van ramen, deuren en de poorten; − het smeren van raampompen, deur- en poortsloten; − o het smeren van looprails van wentelpoorten, evenals de kabels en alle andere draaiende delen; − het periodiek reinigen van verluchtingsroosters en vrijhouden van stof en andere verontreinigingen; − de onderhoudsschilderwerken aan de binnenzijde van de woning dienen te gebeuren volgens de geldende esthetische normen, door de huurder en op kosten van de huurder; Deze omvatten: • het roestwerend behandelen en schilderen van de binnenzijde van metalen wentelpoorten; • het roestwerend behandelen en schilderen van metalen constructies zoals radiatoren, leidingen, metalen trapleuningen, enz.; • het regelmatig onderhouden van houten trappen, binnenzijde van de ramen en deuren met neutrale verf en/of kleurloze vernisproducten. − het - Het regelmatig onderhouden en reinigen van vloeren; − het onderhoud en het ontstoppen van leidingen en de jaarlijkse reiniging ervan evenals bij het verlaten van de garage of autostaanplaats; − de bescherming van leidingen en installaties tegen vorst; − herstellingen - Herstellingen door normaal gebruik: kleine onderhoudswerken en herstellingen die ontstaan door normale slijtage of gebruik zoals bewegende delen van deuren of poorten,…; − herstellingen - Herstellingen die nodig zijn omdat de huurder iets hebben heeft kapot gemaakt; − het - Het vernieuwen (ernstig) van ernstig beschadigde metalen garagepoorten, zelfs indien de oorzaak te wijten is aan toeval; − het - Het vernieuwen van gebroken of verloren sleutelssleutels of zenders; − het herstellen van lakschade buizen enz.; − de - De vervanging van dichtingsringen, filters, elektrische zekeringen, bij de garage/autostaanplaats behorende armaturen en de lampen ervan; − het - Het vastzetten van losgekomen schakelaars en/of stopcontacten; − de herstelling van deuropeners en deuropeners; de vervanging bij beschadiging met hetzelfde merk en type; − herstelling van schade voortvloeiend uit onbehoorlijk of slecht gebruik van waterleidings-, gasleidings-, en elektrische installatie; − de herstellingen aan bezetwerken e.d. Indien de huurder voornoemde werken zelf uitvoert of door derden laat uitvoeren, dan moeten dienen de werken steeds op een professionele wijze worden uitgevoerd. − beschadigingen door overmacht: dit zijn onverwachte gebeurtenissen of situaties die volledig buiten de wil van de huurder gebeuren, bv. vandalisme en diefstal. Indien er schade ontstaat door overmacht, dan moet de huurder onmiddellijk (binnen de 24 uur) een proces verbaal (PV) laten opmaken en aan de sociale huisvestingsmaatschappij bezorgen. Het moet duidelijk zijn dat het om een (poging tot) inbraak of opzettelijke beschadiging door derden gaat. Alleen het notitienummer van de klacht bezorgen is niet voldoende. De huurder moet een volledige kopie van het PV van verhoor, inclusief de afgelegde verklaring, opvragen. Hij/zij moet dit wel zelf duidelijk vragen bij het einde van het verhoor. De huurder toont de overmacht aan en moet bewijzen dat hij/zij alles gedaan heeft wat van een zorgvuldig huurder in deze situatie mag worden verwacht. Als de huurder geen overmacht kan bewijzen, moet hij/zij zelf de herstellingskosten betalen; − onderdelen of toestellen die omwille van ouderdom moeten worden vervangen; − herstellingen door verborgen gebreken (bv. een watertoevoerleiding die lekt onder de vloer) of die nodig zijn omwille van constructiefouten; Indien de huurder iets opzettelijk beschadigt, kan de sociale huisvestingsmaatschappij de huurovereenkomst beëindigen en/of een schadevergoeding vragen via de rechtbank. Elke schade aan gemeenschappelijke delen zoals trappenhallen, buitengevels, kelders, daken, buitenschrijnwerk, glaswerk, elektriciteit, aanplantingen moet worden vergoed door de dader. De huurder is aansprakelijk voor alle schade die door zijn/haar toedoen aan het gebouw en/of de aanhorigheden, de vertrekken evenals aan de vaste toestellen in eigendom van de verhuurder, wordt aangebracht. Als de huurder in gebreke blijft om de schade uitgevoerd te (laten) herstellen, zullen de noodzakelijke herstellingswerken op zijn/haar kosten worden uitgevoerd. Daarenboven zal de huurder verantwoordelijk worden gesteld voor de eventuele gevolgen van zijn/haar nalatigheid. Voor het collectieve onderhoud van de gemeenschappelijke delen en voor het verbruik op de gemeenschappelijke tellers wordt een pro-rata-rekening opgesteld, dewelke voor zijn/haar deel voor rekening van de huurder valt. Ook de herstelkosten van schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke delen worden hierin opgenomen, tenzij het bewijs kan worden geleverd wie verantwoordelijk is voor de schade. Onder collectieve herstellingen wordt o.m. verstaan: de schade veroorzaakt aan of de onderhoudskosten van gemeenschappelijke delen, trapzalen, vuilniskokers, afvoeren (o.a. verstoppingen), buitengevels, aanplantingen, glaswerk, schrijnwerk, pleisterwerk, elektriciteit, , verlichting en deurduwers. De verhuurder kan op elk ogenblik, en zeker op het einde van de huur, de voorlegging vragen van de bewijzen dat is voldaan aan de onderhoudsverplichtingen. Een herstelling wordt steeds vooraf aangekondigd of afgesproken. Wanneer een huurder zonder voorafgaandelijke verwittiging niet aanwezig is op het aangekondigde of afgesproken tijdstip, zal de nutteloze verplaatsing worden aangerekendworden.

Ten laste van de huurder. De huurder moet het gehuurde goed onderhouden als een voorzichtig en redelijk persoon: De huurder heeft de plicht alle defecten tijdig te melden, zoals: − lekken aan daken, goten, afvoeren e.d.; − defecten aan o.a. installaties, toevoer- en afvoerleidingen; − schade aan vloeren, plafonds, buitenschrijnwerk enz. . De verhuurder behoudt zich het recht voor om, ingeval de huurder het nalaat deze defecten tijdig te melden aan de verhuurder, de herstellingskosten van/of de gevolgschade op de huurder te verhalen. De huurder staat in voor de onderhouds- en herstellingswerken die volgens de wetgeving ten zijne/hare laste zijn. Hieronder volgt een niet-limitatieve lijst van onderhouds- en herstellingswerken die ten laste vallen van de huurder: − het onderhoud van deuren, ramen, sloten, scharnieren, ventilatieroosters, poorten enz.; − het smeren van scharnieren van ramen, deuren en poorten; − het smeren van raampompen, deur- en poortsloten; − het smeren van looprails van wentelpoorten, evenals de kabels en alle andere draaiende delen; − het periodiek reinigen van verluchtingsroosters en vrijhouden van stof en andere verontreinigingen; − de onderhoudsschilderwerken aan de binnenzijde van de woning fietsenberging dienen te gebeuren volgens de geldende esthetische normen, door de huurder en op kosten van de huurder; Deze omvatten: • het roestwerend behandelen en schilderen van de binnenzijde van metalen wentelpoorten; • het roestwerend behandelen en schilderen van metalen constructies zoals radiatoren, leidingen, metalen trapleuningen, enz.; • het regelmatig onderhouden van houten trappen, binnenzijde van de ramen en deuren met neutrale verf en/of kleurloze vernisproducten. − het regelmatig onderhouden en reinigen van vloeren; − het onderhoud en het ontstoppen van leidingen en de jaarlijkse reiniging ervan evenals bij het verlaten van de garage of autostaanplaatsfietsenberging; − de bescherming van leidingen en installaties tegen vorst; − herstellingen door normaal gebruik: kleine onderhoudswerken en herstellingen die ontstaan door normale slijtage of gebruik zoals bewegende delen van deuren of poorten…; − herstellingen die nodig zijn omdat de huurder iets hebben kapot gemaakt; − het vernieuwen (ernstig) beschadigde metalen garagepoortenpoorten of toegangsdeuren, zelfs indien de oorzaak te wijten is aan toeval; − het vernieuwen van gebroken of verloren sleutels; − het herstellen van lakschade buizen enz.; − de vervanging van dichtingsringen, filters, elektrische zekeringen, bij de behorende armaturen en de lampen ervan; − het vastzetten van losgekomen schakelaars en/of stopcontacten; − de herstelling van deuropeners en de vervanging bij beschadiging met hetzelfde merk en type; − herstelling van schade voortvloeiend uit onbehoorlijk of slecht gebruik van waterleidings-, gasleidings-, en elektrische installatie; − de herstellingen aan bezetwerken e.d. Indien de huurder voornoemde werken zelf uitvoert of door derden laat uitvoeren, dan moeten de werken steeds op een professionele wijze worden uitgevoerd. − beschadigingen door overmacht: dit zijn onverwachte gebeurtenissen of situaties die volledig buiten de wil van de huurder gebeuren, bv. vandalisme en diefstal. Indien er schade ontstaat door overmacht, dan moet de huurder onmiddellijk (binnen de 24 uur) een proces verbaal (PV) laten opmaken en aan de sociale huisvestingsmaatschappij bezorgen. Het moet duidelijk zijn dat het om een (poging tot) inbraak of opzettelijke beschadiging door derden gaat. Alleen het notitienummer van de klacht bezorgen is niet voldoende. De huurder moet een volledige kopie van het PV van verhoor, inclusief de afgelegde verklaring, opvragen. Hij/zij moet dit wel zelf duidelijk vragen bij het einde van het verhoor. De huurder toont de overmacht aan en moet bewijzen dat hij/zij alles gedaan heeft wat van een zorgvuldig huurder in deze situatie mag worden verwacht. Als de huurder geen overmacht kan bewijzen, moet hij/zij zelf de herstellingskosten betalen; − onderdelen of toestellen die omwille van ouderdom moeten worden vervangen; − herstellingen door verborgen gebreken (bv. een watertoevoerleiding die lekt onder de vloer) of die nodig zijn omwille van constructiefouten; Indien de huurder iets opzettelijk beschadigt, kan de sociale huisvestingsmaatschappij de huurovereenkomst beëindigen en/of een schadevergoeding vragen via de rechtbank. Elke schade aan gemeenschappelijke delen zoals trappenhallen, buitengevels, kelders, daken, buitenschrijnwerk, glaswerk, elektriciteit, aanplantingen moet worden vergoed door de dader. De huurder is aansprakelijk voor alle schade die door zijn/haar toedoen aan het gebouw en/of de aanhorigheden, de vertrekken evenals aan de vaste toestellen in eigendom van de verhuurder, wordt aangebracht. Als de huurder in gebreke blijft om de schade te (laten) herstellen, zullen de noodzakelijke herstellingswerken op zijn/haar kosten worden uitgevoerd. Daarenboven zal de huurder verantwoordelijk worden gesteld voor de eventuele gevolgen van zijn/haar nalatigheid. Voor het collectieve onderhoud van de gemeenschappelijke delen en voor het verbruik op de gemeenschappelijke tellers wordt een pro-rata-rekening opgesteld, dewelke voor zijn/haar deel voor rekening van de huurder valt. Ook de herstelkosten van schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke delen worden hierin opgenomen, tenzij het bewijs kan worden geleverd wie verantwoordelijk is voor de schade. Onder collectieve herstellingen wordt o.m. verstaan: de schade veroorzaakt aan of de onderhoudskosten van gemeenschappelijke delen, trapzalen, vuilniskokers, afvoeren (o.a. verstoppingen), buitengevels, aanplantingen, glaswerk, schrijnwerk, pleisterwerk, elektriciteit, , verlichting en deurduwers. De verhuurder kan op elk ogenblik, en zeker op het einde van de huur, de voorlegging vragen van de bewijzen dat is voldaan aan de onderhoudsverplichtingen. Een herstelling wordt steeds vooraf aangekondigd of afgesproken. Wanneer een huurder zonder voorafgaandelijke verwittiging niet aanwezig is op het aangekondigde of afgesproken tijdstip, zal de nutteloze verplaatsing worden aangerekend.

Ten laste van de huurder. De huurder moet het gehuurde goed onderhouden als een voorzichtig en redelijk persoon: De huurder heeft de plicht alle defecten tijdig te melden, zoals: − lekken aan daken, goten, afvoeren e.d.; − defecten aan o.a. installaties, toevoer- en afvoerleidingen; − schade aan vloeren, plafonds, buitenschrijnwerk enz. . De verhuurder behoudt zich het recht voor om, ingeval de huurder het nalaat deze defecten tijdig te melden aan de verhuurder, de herstellingskosten van/of de gevolgschade op de huurder te verhalen. De huurder staat in voor de onderhouds- en herstellingswerken die volgens de wetgeving ten zijne/hare laste zijn. Hieronder volgt een niet-limitatieve lijst van onderhouds- en herstellingswerken die ten laste vallen van de huurder: − het onderhoud van deuren, ramen, sloten, scharnieren, ventilatieroosters, poorten enz.; − het smeren van scharnieren van ramen, deuren en poorten; − het smeren van raampompen, deur- en poortsloten; − het smeren van looprails van wentelpoorten, evenals de kabels en alle andere draaiende delen; − het periodiek reinigen van verluchtingsroosters en vrijhouden van stof en andere verontreinigingen; − de onderhoudsschilderwerken aan de binnenzijde van de woning garage/autostaanplaats dienen te gebeuren volgens de geldende esthetische normen, door de huurder en op kosten van de huurder; Deze omvatten: • het roestwerend behandelen en schilderen van de binnenzijde van metalen wentelpoorten; • het roestwerend behandelen en schilderen van metalen constructies zoals radiatoren, leidingen, metalen trapleuningen, leidingen enz.; • het regelmatig onderhouden van houten trappen, binnenzijde van de ramen en deuren met neutrale verf en/of kleurloze vernisproducten. − het regelmatig onderhouden en reinigen van vloeren; − het onderhoud en het ontstoppen van leidingen en de jaarlijkse reiniging ervan evenals bij het verlaten van de garage of autostaanplaats; − de bescherming van leidingen en installaties tegen vorst; − herstellingen door normaal gebruik: kleine onderhoudswerken en herstellingen die ontstaan door normale slijtage of gebruik zoals bewegende delen van deuren of poorten…; − herstellingen die nodig zijn omdat de huurder iets hebben kapot gemaakt; − het vernieuwen (ernstig) beschadigde metalen garagepoorten, zelfs indien de oorzaak te wijten is aan toeval; − het vernieuwen van gebroken of verloren sleutels; − het herstellen van lakschade buizen enz.; − de vervanging van dichtingsringen, filters, elektrische zekeringen, bij de behorende armaturen en de lampen ervan; − het vastzetten van losgekomen schakelaars en/of stopcontacten; − de herstelling van deuropeners en de vervanging bij beschadiging met hetzelfde merk en type; − herstelling van schade voortvloeiend uit onbehoorlijk of slecht gebruik van waterleidings-, gasleidings-, en elektrische installatie; − de herstellingen aan bezetwerken e.d. Indien de huurder voornoemde werken zelf uitvoert of door derden laat uitvoeren, dan moeten de werken steeds op een professionele wijze worden uitgevoerd. − beschadigingen door overmacht: dit zijn onverwachte gebeurtenissen of situaties die volledig buiten de wil van de huurder gebeuren, bv. vandalisme en diefstal. Indien er schade ontstaat door overmacht, dan moet de huurder onmiddellijk (binnen de 24 uur) een proces verbaal (PV) laten opmaken en aan de sociale huisvestingsmaatschappij bezorgen. Het moet duidelijk zijn dat het om een (poging tot) inbraak of opzettelijke beschadiging door derden gaat. Alleen het notitienummer van de klacht bezorgen is niet voldoende. De huurder moet een volledige kopie van het PV van verhoor, inclusief de afgelegde verklaring, opvragen. Hij/zij moet dit wel zelf duidelijk vragen bij het einde van het verhoor. De huurder toont de overmacht aan en moet bewijzen dat hij/zij alles gedaan heeft wat van een zorgvuldig huurder in deze situatie mag worden verwacht. Als de huurder geen overmacht kan bewijzen, moet hij/zij zelf de herstellingskosten betalen; − onderdelen of toestellen die omwille van ouderdom moeten worden vervangen; − herstellingen door verborgen gebreken (bv. een watertoevoerleiding die lekt onder de vloer) of die nodig zijn omwille van constructiefouten; Indien de huurder iets opzettelijk beschadigt, kan de sociale huisvestingsmaatschappij de huurovereenkomst beëindigen en/of een schadevergoeding vragen via de rechtbank. Elke schade aan gemeenschappelijke delen zoals trappenhallen, buitengevels, kelders, daken, buitenschrijnwerk, glaswerk, elektriciteit, aanplantingen moet worden vergoed door de dader. De huurder is aansprakelijk voor alle schade die door zijn/haar toedoen aan het gebouw en/of de aanhorigheden, de vertrekken evenals aan de vaste toestellen in eigendom van de verhuurder, wordt aangebracht. Als de huurder in gebreke blijft om de schade te (laten) herstellen, zullen de noodzakelijke herstellingswerken op zijn/haar kosten worden uitgevoerd. Daarenboven zal de huurder verantwoordelijk worden gesteld voor de eventuele gevolgen van zijn/haar nalatigheid. Voor het collectieve onderhoud van de gemeenschappelijke delen en voor het verbruik op de gemeenschappelijke tellers wordt een pro-rata-rekening opgesteld, dewelke voor zijn/haar deel voor rekening van de huurder valt. Ook de herstelkosten van schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke delen worden hierin opgenomen, tenzij het bewijs kan worden geleverd wie verantwoordelijk is voor de schade. Onder collectieve herstellingen wordt o.m. verstaan: de schade veroorzaakt aan of de onderhoudskosten van gemeenschappelijke delen, trapzalen, vuilniskokers, afvoeren (o.a. verstoppingen), buitengevels, aanplantingen, glaswerk, schrijnwerk, pleisterwerk, elektriciteit, , verlichting en deurduwers. De verhuurder kan op elk ogenblik, en zeker op het einde van de huur, de voorlegging vragen van de bewijzen dat is voldaan aan de onderhoudsverplichtingen. Een herstelling wordt steeds vooraf aangekondigd of afgesproken. Wanneer een huurder zonder voorafgaandelijke verwittiging niet aanwezig is op het aangekondigde of afgesproken tijdstip, zal de nutteloze verplaatsing worden aangerekend.