Onderhouds- en herstellingswerken. Werken voor het behoud van de goede staat of voor de herstelling van het gebouw*, die de structuur of het volume van het gebouw* niet wijzigen. Oproer Gewelddadige manifestatie, zelfs als ze niet beraamd is, van een groep personen, die met opgehitste gemoederen plaatsvindt en gekenmerkt wordt door ongeregeldheden of onwettige daden, alsook door verzet tegen de organen die met de handhaving van de openbare orde belast zijn zonder dat een dergelijke beweging noodzakelijk tot doel heeft de gestelde openbare machten omver te werpen. Overlopen of opstuwing van openbare riolen Overlopen of een opstuwing van openbare riolen veroorzaakt door het wassen van het water of door atmosferische neerslag, een storm*, het smelten van sneeuw of ijs of een overstroming*.
Onderhouds- en herstellingswerken. § 1. Vooraleer onderhouds- en herstellingswerken op een arbeidsmiddel te starten, moeten alle energiebronnen (mechanisch, pneumatisch, hydraulisch, …) uitgeschakeld worden. Bovendien moeten er maatregelen genomen om de restenergie te neutraliseren (zwaartekracht, luchtdruk, opgespannen veer, …).
Onderhouds- en herstellingswerken. De erfpachter of zijn rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden hebben de verplichting de opgerichte of desgevallend nog op te richten constructies te onderhouden. Ze moeten ervoor zorgen dat deze permanent worden schoongehouden en dat de installaties voor de verlichting, verluchting, brandveiligheid en alle andere gebruikelijke of noodzakelijke apparatuur, permanent goed functioneren. Zij moeten er op hun kosten voor zorgen dat de omgeving geen abnormale hinder van lawaai of luchtverontreiniging ondervindt die onder meer zou voortkomen van de verluchtingsinstallaties of andere installaties. De erfpachter of zijn rechtsopvolger zal tijdens de ganse duur van het hem verleende recht het in erfpacht gegeven goed evenals de er opgerichte constructies en gebouwen op zijn kosten in goede staat moeten onderhouden en alle noodzakelijke herstellingen, met inbegrip van de zware herstellingswerken, moeten uitvoeren. Indien de erfpachter in gebreke blijft enig onderhouds- of herstellingswerk dat noodzakelijk is voor de openbare veiligheid uit te voeren, dan hebben de verpachters, na voorafgaande ter post aangetekende aanmaning, het recht van ambtswege en zonder enige andere procedure of formaliteit zelf de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen om die werken zelf uit te voeren op kosten, risico en gevaar van de pachter die zich uitdrukkelijk het recht ontzegt de aard, omvang of kosten van de van ambtswege getroffen maatregelen of verrichte werken te betwisten. Voor vaststellingen in verband met de naleving van dit artikel zal de pachter steeds ongehinderd toegang verschaffen aan de aangestelden van de verpachters. De opgerichte of desgevallend nog op te richten constructies zijn uitsluitend bestemd als woongelegenheid. Indien de pachter deze bestemming wenst te veranderen kan dat enkel mits voorafgaande toestemming van de verpachters.
Onderhouds- en herstellingswerken. De reiniging, het onderhoud en de herstelling van gemeenschappelijke zaken, worden uitgevoerd op de tijdstippen en op de wijze door de syndicus vastge- steld, wanneer ze als daden van bewaring of voorlopig beheer gelden; voor werken die niet van bewaring of voorlopig beheer zijn wordt de beslissing door de algemene vergadering genomen. Elke mede-eigenaar ondergaat, zonder recht op vergoeding, de stoornis die ontstaat als gevolg van dergelijke werken. Artikel 20.- Initiatiefrecht van de mede-eigenaars Iedere mede-eigenaar kan aan de algemene vergadering vragen om de door hem gewenste werken aan de gemeenschappelijke delen uit te voeren. Wanneer in de algemene vergadering daartoe de vereiste meerderheid niet kan worden bekomen, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter toestemming vra- gen om zelfstandig, doch op kosten van de vereniging, de door hem gewenste werken aan de gemeenschappelijke delen te laten uitvoeren, voor zover ze dringend en noodzakelijk zijn. Wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden tegen de uit- voering van dergelijke werken verzet, kan de mede-eigenaar aan de rechter toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke delen.
Onderhouds- en herstellingswerken. De erfpachtnemer staat in voor het onderhoud van bovenvermeld goed, evenals voor het onderhoud van alle door haarzelf of voor hem/haar verwezenlijkte of aangebrachte constructies van welke aard ook. Hij neemt de kosten van dit onderhoud ten laste en verbindt er zich toe de herstellingen van alle aard uit te voeren.
Onderhouds- en herstellingswerken. De erfpachter neemt de goederen over in de staat waarin ze zich bevinden op datum van ondertekening van de authentieke akte. De erfpachter staat in voor het onderhoud van bovenvermeld goed, evenals voor het onderhoud van alle door hemzelf of voor hem verwezenlijkte of aangebrachte constructies van welke aard ook. Hij neemt de kosten van dit onderhoud ten laste en verbindt er zich toe alle herstellingen uit te voeren (waaronder ook de grove herstellingen omschreven in artikels 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek), zelfs indien deze te wijten zijn aan toeval of overmacht, zonder enige schadevergoeding van de eigenaar te kunnen eisen. De erfpachter is ertoe gehouden de voorafgaande, schriftelijke toestemming van de erfpachtgever te bekomen vooraleer werken, van welke aard ook, waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, aan te vatten. Ten behoeve van deze bepaling wordt voorafgaandelijk door de partijen een plaatsbeschrijving opgemaakt. De kosten hiervan zijn ten laste van de erfpachtgever.
Onderhouds- en herstellingswerken. De reiniging, het onderhoud en de herstelling van de gemeenschappelijke delen, evenals van privatieve elementen die zichtbaar zijn vanuit de straat of vanuit gemeenschappelijke delen van het gebouw, worden uitgevoerd op de tijdstippen en op de wijze door de syndicus vastgesteld, wanneer ze als daden van bewaring of voorlopig beheer gelden; voor werken die niet van bewaring of voorlopig beheer zijn wordt de beslissing door de algemene vergadering genomen.
Onderhouds- en herstellingswerken. Tevens zal de STAD AALST instaan voor het verder onderhoud van “parktuin Schelfhout” en de nodige werken uitvoeren om het park in zijn oorspronkelijke staat te herstellen en te behouden, rekening houdend met de historische relicten. Deze werken worden voorafgaandelijk ter goedkeuring voorgelegd aan de beheerscommissie.
Onderhouds- en herstellingswerken. 17.1. De reiniging en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen worden uitgevoerd door de syndicus en/of de beheersinstantie, volgens nader te bepalen afspraken. De herstelling van de gemeenschappelijke delen, evenals van privatieve elementen die zichtbaar zijn vanuit de straat of vanuit gemeenschappelijke delen van het gebouw, worden uitgevoerd op de tijdstippen en op de wijze door de syndicus vastgesteld, wanneer ze als daden van bewaring of voorlopig beheer gelden; voor werken die niet van bewaring of voorlopig beheer zijn wordt de beslissing door de algemene vergadering genomen.
17.2. Elke mede-eigenaar ondergaat, zonder recht op vergoeding, de stoornis die ontstaat als gevolg van dergelijke werken.
Onderhouds- en herstellingswerken. De erfpachter staat in voor het onderhoud van bovenvermeld goed, evenals voor het onderhoud van alle door haarzelf of voor hem/haar verwezenlijkte of aangebrachte constructies van welke aard ook. Hij neemt de kosten van dit onderhoud ten laste en verbindt er zich toe alle kleine herstellingen uit te voeren. De Vlaamse Gemeenschapscommissie is enkel gehouden tot herstellingen die betrekking hebben op de stabiliteit van het gebouw.