Common use of Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde Clause in Contracts

Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde. 4.1 Verhuurder stelt het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst ter beschikking, tenzij dit geen werkdag is. Als het gehuurde later dan de ingangsdatum aan huurder wordt opgeleverd, vanwege omstandig- heden die niet te wijten zijn aan verhuurder, geldt deze latere datum als overeengekomen ingangsdatum en is van een tekortkoming van de zijde van verhuurder geen sprake. 4.2 Het gehuurde wordt/is bij aanvang van de huurovereenkomst aan huurder opgeleverd en door huurder aanvaard leeg en schoon en in goede staat, zonder gebreken. Dat is de staat waardoor het gehuurde aan huurder het genot kan verschaffen dat huurder bij aanvang van de huurovereenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeft. 4.3 De algemene, de bouwkundige en de technische staat van het gehuurde waarin huurder het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst aanvaardt, wordt door huurder en verhuurder vastgelegd in een als bijlage aan de huurovereenkomst toe te voegen en door of namens partijen te ondertekenen opleveringsformulier dat als bijlage aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd en door of namens partijen wordt ondertekend óf digitaal wordt opgemaakt en door verhuurder aan huurder wordt verzonden. Dit opleveringsformulier maakt deel uit van de huurovereenkomst. 4.4 De roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde die door een vorige huurder zijn aangebracht (en niet tot de standaarduitrusting van het gehuurde behoren) zijn na oplevering van het gehuurde door de vorige huurder eigendom van huurder of worden beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Het overnemen van roerende zaken en/of veranderingen (waaronder stoffering en zonwering) is voor risico van huurder, zonder dat hij het recht heeft dit risico door te leggen naar een opvolgende huurder. 4.5 Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst, de aanvullende voorwaarden of het opleverings- formulier, behoren de erfscheiding en/of tuinpoort niet tot de standaarduitrusting en worden ze beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. 4.6 Huurder heeft het medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten. Daaronder worden onder meer verstaan: trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, achterpaden, bergingen, galerijen, tuinen, binnen- plaatsen, ontmoetingsruimten, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.

Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde. 4.1 Verhuurder stelt het gehuurde normaliter op de ingangsdatum van de huurovereenkomst huur ter beschikking, tenzij dit geen werkdag is. Als het gehuurde later dan de ingangsdatum aan huurder wordt opgeleverd, vanwege omstandig- heden omstandigheden die niet te wijten zijn aan verhuurder, geldt deze latere datum als overeengekomen ingangsdatum en is van een tekortkoming van de zijde van verhuurder geen sprake. 4.2 Het Huurder verklaart dat het gehuurde wordt/is bij aanvang het aangaan van de huurovereenkomst leeg en schoon is, met uitzondering van door huurder van vorige huurder overgenomen roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde. Zie ook artikel 16.1 t/m 16.4. 4.3 De staat van het gehuurde, bij aanvaarding door huurder, kan door verhuurder bij de oplevering worden vastgelegd op een opleveringsformulier en/of in een fotoreportage. Huurder en verhuurder ondertekenen dit formulier. Huurder ontvangt een kopie. Indien op het opleveringsformulier rechten en/of plichten zijn opgenomen voor huurder en/of verhuurder, dan gelden deze als aanvullende voorwaarden, als bedoeld in artikel 1.4. 4.4 Het gehuurde wordt aan huurder opgeleverd in een standaard staat van onderhoud en door huurder aanvaard leeg en schoon en in goede staat, zonder gebrekenmet een standaarduitrusting. Dat is wat niet tot de standaarduitrusting behoort, staat waardoor vermeld op het gehuurde aan huurder het genot kan verschaffen dat huurder bij aanvang van de huurovereenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeftopleveringsformulier. 4.3 De algemene, de bouwkundige en de technische staat van het gehuurde waarin huurder het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst aanvaardt, wordt door huurder en verhuurder vastgelegd in een als bijlage aan de huurovereenkomst toe te voegen en door of namens partijen te ondertekenen opleveringsformulier dat als bijlage aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd en door of namens partijen wordt ondertekend óf digitaal wordt opgemaakt en door verhuurder aan huurder wordt verzonden. Dit opleveringsformulier maakt deel uit van de huurovereenkomst. 4.4 4.5 De roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde die door een vorige huurder zijn aangebracht (en niet tot de standaarduitrusting van het gehuurde behoren) zijn na oplevering van het gehuurde door de vorige huurder woning eigendom van huurder of worden beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Het overnemen van roerende zaken en/of veranderingen (waaronder stoffering en zonweringstoffering) is voor risico van huurder, zonder dat hij het recht heeft dit risico door te leggen naar een opvolgende huurder. Zie ook de artikelen 17.3, 19.1 t/m 19.9 en 22.8. 4.5 4.6 Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst, de aanvullende voorwaarden of het opleverings- formulieropleveringsformulier, behoren de erfscheiding en/of tuinpoort niet tot de standaarduitrusting en worden ze beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Zie ook de artikelen 9.3, 17.3, 19.1 t/m 19.9 en 22.8. 4.6 4.7 Huurder heeft het medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten. Daaronder worden onder meer verstaan: trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, achterpaden, bergingen, galerijen, tuinen, binnen- plaatsenbinnenplaatsen, ontmoetingsruimten, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.

Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde. 4.1 Verhuurder stelt het gehuurde normaliter op de ingangsdatum van de huurovereenkomst huur ter beschikking, tenzij dit geen werkdag is. Als het gehuurde later dan de ingangsdatum aan huurder wordt opgeleverd, vanwege omstandig- heden omstandigheden die niet te wijten zijn aan verhuurder, geldt deze latere datum als overeengekomen ingangsdatum en is van een tekortkoming van de zijde van verhuurder geen sprake. 4.2 Het Huurder verklaart dat het gehuurde wordt/is bij aanvang het aangaan van de huurovereenkomst aan huurder opgeleverd en door huurder aanvaard leeg en schoon en in goede staatis, zonder gebrekenmet uitzondering van door huurder van vorige huurder overgenomen roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde. Dat is de staat waardoor het gehuurde aan huurder het genot kan verschaffen dat huurder bij aanvang van de huurovereenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeftZie ook artikel 16.1 t/m 16.4. 4.3 De algemene, de bouwkundige en de technische staat van het gehuurde waarin huurder het gehuurde gehuurde, bij aanvang van aanvaarding door huurder, kan door verhuurder bij de huurovereenkomst aanvaardt, wordt door huurder oplevering worden vastgelegd op een opleveringsformulier en/of in een fotoreportage. Huurder en verhuurder vastgelegd ondertekenen dit formulier. Huurder ontvangt een kopie. Indien op het opleveringsformulier rechten en/of plichten zijn opgenomen voor huurder en/of verhuurder, dan gelden deze als aanvullende voorwaarden, als bedoeld in een als bijlage aan de huurovereenkomst toe te voegen en door of namens partijen te ondertekenen opleveringsformulier dat als bijlage aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd en door of namens partijen wordt ondertekend óf digitaal wordt opgemaakt en door verhuurder aan huurder wordt verzonden. Dit opleveringsformulier maakt deel uit van de huurovereenkomstartikel 1.4. 4.4 Het gehuurde wordt aan huurder opgeleverd in een standaard staat van onderhoud en met een standaard- uitrusting. Dat wat niet tot de standaarduitrusting behoort, staat vermeld op het opleveringsformulier. 4.5 De roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde die door een vorige huurder zijn aangebracht (en niet tot de standaarduitrusting van het gehuurde behoren) zijn na oplevering van het gehuurde door de vorige huurder woning eigendom van huurder of worden beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Het overnemen van roerende zaken en/of veranderingen (waaronder stoffering en zonweringstoffering) is voor risico van huurder, zonder dat hij het recht heeft dit risico door te leggen naar een opvolgende huurder. Zie ook de artikelen 17.3, 19.1 t/m 19.9 en 22.8. 4.5 4.6 Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst, de aanvullende voorwaarden of het opleverings- formulier, behoren de erfscheiding en/of tuinpoort niet tot de standaarduitrusting en worden ze beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Zie ook de artikelen 9.3, 17.3, 19.1 t/m 19.9 en 22.8. 4.6 4.7 Huurder heeft het medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten. Daaronder worden onder meer verstaan: trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, achterpaden, bergingen, galerijen, tuinen, binnen- plaatsenbinnenplaatsen, ontmoetingsruimten, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.

Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde. 4.1 Verhuurder stelt 1. De verhuurder zal op de daartoe overeengekomen datum het gehuurde op de ingangsdatum in goede staat van de huurovereenkomst ter beschikking, tenzij dit geen werkdag is. Als het gehuurde later dan de ingangsdatum onderhoud en zonder zichtbare gebreken aan huurder wordt opgeleverd, vanwege omstandig- heden die niet te wijten zijn aan verhuurder, geldt deze latere datum als overeengekomen ingangsdatum en is van een tekortkoming van de zijde van verhuurder geen sprake. 4.2 Het gehuurde wordt/is bij aanvang van de huurovereenkomst aan huurder opgeleverd en door huurder aanvaard leeg en schoon en in goede staat, zonder gebrekenter beschikking stellen. Dat Dit is de staat waardoor het gehuurde aan huurder het genot kan verschaffen dat huurder bij aanvang van de huurovereenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeft. Wanneer verhuurder buiten zijn schuld het gehuurde niet tijdig ter beschikking kan stellen –bijvoorbeeld doordat de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken het gehuurde niet tijdig heeft ontruimd, verhuurder tijdig aangevraagde vergunningen niet heeft verkregen of dat het verhuurde niet tijdig is gereed gekomen – is verhuurder daarvoor niet aansprakelijk en vangt de huur eerst aan op de datum waarop verhuurder het gehuurde aan huurder ter beschikking stelt. Dit laatste tenzij huurder voordien schriftelijk aan verhuurder heeft meegedeeld dat hij de huur niet meer gestand wenst te doen c.q. wenst voort te zetten. Verhuurder is in het geval het gehuurde niet tijdig ter beschikking aan huurder gesteld kan worden gehouden om die maatregelen te treffen welke noodzakelijk zijn om een verdere vertraging te beperken. Verhuurder zal huurder zo snel als mogelijk informeren indien een vertraging in de oplevering zich gaat voordoen. 4.3 De algemene, 2. Voor of bij de bouwkundige aanvang van de huur zullen huurder en verhuurder gezamenlijk het gehuurde inspecteren en in een opnamestaat vastleggen: • de technische staat van het gehuurde waarin huurder het gehuurde en de daartoe behorende voorzieningen • de termijn waarbinnen geconstateerde gebreken of bij aanvang van de huurovereenkomst aanvaardtverhuurder bekende gebreken, wordt door huurder en verhuurder vastgelegd in een als bijlage aan de huurovereenkomst toe te voegen en door beschadigingen of namens partijen te ondertekenen opleveringsformulier dat als bijlage aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd en door of namens partijen wordt ondertekend óf digitaal wordt opgemaakt en andere tekortkomingen door verhuurder aan zullen worden verholpen 3. Zowel de huurder wordt verzonden. Dit opleveringsformulier maakt deel uit van als de huurovereenkomst. 4.4 De roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde die door een vorige huurder zijn aangebracht (en niet tot de standaarduitrusting van het gehuurde behoren) zijn na oplevering van het gehuurde door de vorige huurder eigendom van huurder of worden beschouwd als verhuurder ontvangen een door huurder zelf aangebrachte verandering. Het overnemen van roerende zaken en/of veranderingen (waaronder stoffering en zonwering) is voor risico van huurder, zonder dat hij het recht heeft dit risico door te leggen naar een opvolgende huurder. 4.5 Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst, de aanvullende voorwaarden of het opleverings- formulier, behoren de erfscheiding en/of tuinpoort niet tot de standaarduitrusting en worden ze beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. 4.6 Huurder heeft het medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten. Daaronder worden onder meer verstaan: trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, achterpaden, bergingen, galerijen, tuinen, binnen- plaatsen, ontmoetingsruimten, voor zover huurder het gebruik beiden ondertekend exemplaar van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deeltopnamestaat.

Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde. 4.1 3.1 Verhuurder stelt het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst huur ter beschikking, tenzij dit geen werkdag is. Als het gehuurde later dan de ingangsdatum aan huurder wordt opgeleverd, vanwege omstandig- heden omstandigheden die niet te wijten zijn aan verhuurder, geldt deze latere datum als overeengekomen overeen- gekomen ingangsdatum en is van een tekortkoming van de zijde van verhuurder geen sprake. 4.2 3.2 Het gehuurde wordt/is bij aanvang van de huurovereenkomst wordt aan huurder opgeleverd en door huurder aanvaard leeg en schoon en in goede staat, zonder gebreken. Dat is de staat waardoor het gehuurde aan huurder het genot kan verschaffen dat huurder bij aanvang van de huurovereenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeft. 4.3 3.3 De algemene, de bouwkundige en de technische staat van het gehuurde waarin huurder het gehuurde gehuurde, bij aanvang van de huurovereenkomst aanvaardtaanvaarding door huurder, wordt door huurder verhuurder bij de oplevering vastgelegd op een opleveringsformulier en/of in een fotoreportage. Huurder en verhuurder vastgelegd ondertekenen dit formulier. Xxxxxxx accepteert daarmee de beschrijving van (de staat van) het gehuurde. Indien op het opleveringsformulier rechten en/of plichten zijn opgenomen voor huurder en/of verhuurder, dan gelden deze als aanvullende voorwaarden, als bedoeld in een als bijlage aan de huurovereenkomst toe te voegen en door of namens partijen te ondertekenen opleveringsformulier dat als bijlage aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd en door of namens partijen wordt ondertekend óf digitaal wordt opgemaakt en door verhuurder aan huurder wordt verzonden. Dit opleveringsformulier maakt deel uit van de huurovereenkomstartikel 1.3. 4.4 3.4 De roerende zaken en/of veranderingen aan het gehuurde die door een vorige huurder zijn aangebracht (en niet tot de standaarduitrusting van het gehuurde behoren) zijn na oplevering van het gehuurde door de vorige huurder woning eigendom van huurder of worden beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Het overnemen van roerende zaken en/of veranderingen (waaronder stoffering en zonweringstoffering) is voor risico van huurder, zonder dat hij huurder het recht heeft dit risico door te leggen naar een opvolgende huurder. 4.5 3.5 Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst, de aanvullende voorwaarden of het opleverings- formulieropleveringsformulier, behoren de erfscheiding erfafscheiding en/of tuinpoort niet tot de standaarduitrusting en worden ze beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. 4.6 Huurder heeft het medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten. Daaronder worden onder meer verstaan: trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, achterpaden, bergingen, galerijen, tuinen, binnen- plaatsen, ontmoetingsruimten, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.

Terbeschikkingstelling en aanvaarding van het gehuurde. 4.1 Verhuurder 3.1 Op de overeengekomen datum stelt verhuurder het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst ter beschikking, beschikking aan huurder tenzij dit geen werkdag is. Als het gehuurde later dan echter nog niet beschikbaar is door uitloop van bouw-, verbouwings-, renovatie-, of herstelwerkzaamheden, doordat de ingangsdatum aan vorige bewoner het niet tijdig of deugdelijk heeft opgeleverd of verhuurder nog niet de benodigde vergunningen heeft gekregen, is huurder tot de datum waarop het gehuurde hem ter beschikking wordt opgeleverdgesteld geen huurprijs en geen vergoeding wegens bijkomende leveringen en diensten verschuldigd en schuiven ook zijn overige verplichtingen en de overeengekomen termijnen dienovereen-komstig op. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die voor huurder uit de vertraging voortvloeit, vanwege omstandig- heden die niet tenzij de vertraging te wijten zijn is aan ernstige nalatigheid of grove schuld aan de kant van verhuurder. Wanneer vertraging dreigt, geldt deze latere datum als overeengekomen ingangsdatum en is van een tekortkoming van stelt verhuurder de zijde van verhuurder geen sprakehuurder vooraf in kennis. 4.2 Het gehuurde wordt/is 3.2 Vóór of bij aanvang van de huurovereenkomst aan huur- overeenkomst is tussen huurder opgeleverd en verhuurder een beschrijving van het gehuurde opgemaakt. Huurder en verhuurder ontvangen een door huurder aanvaard leeg en schoon en beiden ondertekend exemplaar van deze beschrijving binnen een week na ondertekening huurovereenkomst. 3.3 Voor zover in het inspectieverslag niet anders is vermeld, wordt aangenomen, dat het gehuurde in goede staatstaat van onderhoud verkeert, dit zonder gebreken. Dat zichtbare gebreken is en dat de staat waardoor het gehuurde aan voorzieningen naar behoren functioneren, behoudens voor zover huurder het genot kan verschaffen dat huurder bij binnen een week na de aanvang van de huurovereenkomst mag verwachten huur aan verhuurder schriftelijk melding doet van zijnerzijds alsnog geconstateerde gebreken. 3.4 Bij constatering van gebreken zal in onderling overleg worden vastgesteld, welke reparatie zal plaatshebben. 4.1 Huurder betaalt maandelijks een goed onderhouden zaak voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. 4.2 Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de soort waarop kosten van het verrichten van leveringen en diensten, waaruit de huurovereenkomst betrekking heeftsamenstelling van het aan huurder in rekening gebrachte bedrag blijkt. Zijn volgens de jaarlijkse vaststelling de werkelijke kosten voor leveringen en/of diensten per complex hoger of lager dan het in rekening gebrachte bedrag, dan zal verrekening in het komende exploitatiejaar plaatsvinden. Verhuurder is echter gerechtigd te verlangen dat hetgeen blijkens het betreffende overzicht door huurder te weinig blijkt te zijn betaald, binnen één maand na verstrekking van het overzicht wordt bijbetaald. 4.3 De algemeneVerhuurder biedt huurder des verzocht de gelegenheid, de bouwkundige en de technische staat na verstrekking van het gehuurde waarin huurder het gehuurde bij aanvang een overzicht, tot inzage van de huurovereenkomst aanvaardt, wordt door huurder aan het overzicht ten grondslag liggende boeken en verhuurder vastgelegd in een als bijlage aan de huurovereenkomst toe te voegen en door andere zakelijke bescheiden of namens partijen te ondertekenen opleveringsformulier dat als bijlage aan de huurovereenkomst wordt toegevoegd en door of namens partijen wordt ondertekend óf digitaal wordt opgemaakt en door verhuurder aan huurder wordt verzonden. Dit opleveringsformulier maakt deel uit van de huurovereenkomstafschriften daarvan. 4.4 De roerende zaken en/of veranderingen aan Het tussen verhuurder en huurder geldend maandelijkse voorschot bedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het gehuurde die door een vorige huurder zijn aangebracht (en niet tot de standaarduitrusting in het eerste lid van het gehuurde behoren) zijn na oplevering van het gehuurde door de vorige huurder eigendom van huurder of worden beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte verandering. Het overnemen van roerende zaken en/of veranderingen (waaronder stoffering en zonwering) dit artikel bedoelde overzicht is voor risico van huurder, zonder dat hij het recht heeft dit risico door te leggen naar een opvolgende huurderverstrekt. 4.5 Tenzij anders overeengekomen Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien 4.6 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien: • het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de huurovereenkomstbelangen van beide partijen in aanmerking genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden • en verhuurder huurder over de wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de aanvullende voorwaarden of het opleverings- formuliereventueel aanwezige bewonerscommissie, behoren en indien nodig de erfscheiding en/of tuinpoort niet tot de standaarduitrusting en worden ze beschouwd als een door huurder zelf aangebrachte veranderinghuurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd. 4.6 Huurder heeft het medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten. Daaronder worden onder meer verstaan: trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, achterpaden, bergingen, galerijen, tuinen, binnen- plaatsen, ontmoetingsruimten, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.