Herstellingen door huurder. 1. Voor rekening van de huurder komen de kleine herstellingen zoals omschreven in de wet (Besluit Kleine Herstellingen) en opgenomen in de brochure Onderhoud, welke ter inzage ligt en opvraagbaar is bij Vestia Rotterdam Stadswonen.
2. Via de servicekosten kan een aantal onder lid 1 genoemde verplichtingen van huurder afgekocht zijn. In die gevallen waar dit geldt, is dit vastgelegd in het servicekostenoverzicht dat als bijlage bij de huurovereenkomst is ondertekend.
3. De onder lid 1 genoemde verplichtingen van huurder welke niet conform lid 2 uit handen worden genomen, dienen door huurder zelf uitgevoerd te worden. Algemene Huurvoorwaarden
4. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
Herstellingen door huurder. 17.1 Onder de onderhoudsverplichting van huurder vallen de ‘kleine herstellingen’, zoals onder meer omschreven in het Besluit kleine herstellingen (als aanvulling daarop bij sub L geldt dat het onderhoud aan het (achter)pad ook voor rekening en risico van huurder komt voor zover het (achter)pad aan het gehuurde grenst). Kleine herstellingen kunnen niet worden aangemerkt als een gebrek. Zie ook de artikelen 16.1 t/m 16.4 en bijlage 1.
17.2 Overeenkomstig hetgeen is bepaald in de artikelen 4.5, 4.6 en 19.1 t/m 19.9 heeft huurder de onderhouds-, herstel- en vervangingsverplichting, indien door huurder gewenst, van de zich in het gehuurde bevindende apparatuur die niet behoort tot het gehuurde en de door hem aangebrachte - of door hem overgenomen - veranderingen.
17.3 Huurder mag in of rond het gehuurde geen reparaties of andere werkzaamheden verrichten aan leidingen, armaturen, (alarm)installaties, meterkasten, etc., behalve wanneer dit tot zijn onderhoudsplicht behoort, zoals omschreven in de artikelen 17.1 t/m 17.5. Hetzelfde geldt voor de gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten.
17.4 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden in de vorm van kleine herstellingen dienen vakkundig en tijdig te worden uitgevoerd. Xxxxxxx neemt daarbij de door verhuurder of overheid gegeven voorschriften in acht.
17.5 Als huurder verhuurder verzoekt kleine herstellingen te verrichten, dan verwijst verhuurder huurder door naar een aannemer die de herstellingen zonder tussenkomst van verhuurder indien gewenst door huurder voor rekening van huurder verricht.
Herstellingen door huurder. 10.1 Huurder is verplicht de kleine herstellingen en kleine gebreken, zoals bedoeld in artikel 7:217 BW, uit te voeren. Onder kleine herstellingen vallen onder andere alle herstellingen die als kleine herstellingen zijn aangemerkt bij algemene maatregelen van bestuur (“Besluit kleine herstellingen”) zoals bedoeld in artikel 7:240 BW. Het Besluit kleine herstellingen bevat geen uitputtende opsomming.
10.2 Huurder is eveneens verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van alle gebreken en het uitvoeren van alle herstellingen aan veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht.
10.3 Huurder is verplicht de door hem veroorzaakte schade aan het gehuurde of andere gebreken voor het ontstaan waarvan hij jegens verhuurder aansprakelijk is te herstellen. Zo nodig is huurder verplicht dit herstel op eerste aanzegging van verhuurder uit te (laten) voeren.
10.4 Huurder is verplicht om in het geval bij het gehuurde een tuin behoort, deze als een goed onderhouden tuin aan te leggen en de tuin als zodanig goed te onderhouden en – onder andere – het gras regelmatig te maaien. Huurder is verplicht bomen, struiken, heesters, coniferen en dergelijke steeds tijdig te snoeien zodat deze geen hinder of overlast aan derden veroorzaken. Een zogenaamde ‘onkruidtuin’ is niet toegestaan.
10.5 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden moeten vakkundig worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
Herstellingen door huurder. 7.1 Huurder is verplicht tot het verrichten van kleine herstellingen aan, op of in het gehuurde (zoals bedoeld in het Besluit kleine herstellingen van 8 april 2003, Staatsblad 2003, 168) waaronder begrepen maar niet beperkt tot het regelmatig schoonhouden (c.q. ontstoppen) van schoorstenen, putten, riolering (binnen en buiten het gehuurde), goten, afvoeren, vergaarbakken, afwateringen, centrale verwarmingsinstallaties en andere installaties, geisers boilers, sanitair, brandgangen, algemene ruimten en datgene waartoe de wet, andere overheidsvoorschriften of deze overeenkomst aan huurder een herstelplicht opleggen. Daartoe behoren ook de eventueel noodzakelijke vervangingen.
7.2 Tot de kleine herstellingen worden bovendien onder meer door partijen gerekend: het behangen, het witten of verven van muren en plafonds, herstellingen aan de installaties voor de gas-, water-, en elektriciteitsvoorziening, aan schakelborden, schakelaars en stopcontacten, (deur)bellen, kranen, gootstenen, closets, closetreservoirs, wastafels en fonteintjes, lavets, tegelwerk, hang- en sluitwerk, mengkranen en douches (met bijbehorende slangen), knoppen en handvatten, raamkoorden en trapleuningen, het vervangen/herstellen van gebroken of beschadigde glasruiten binnenshuis/buitenshuis en spiegels, het bruikbaar houden van ramen en deuren behorende bij het gehuurde, het vervangen van wand-, vloer- en vensterbanktegels na beschadiging.
7.3 Indien huurder nalaat onderhoud, herstel of vernieuwing te zijnen laste uit te voeren of te doen uitvoeren, dan wel indien deze op onoordeelkundige of slechte wijze zijn uitgevoerd, is verhuurder bevoegd om die werkzaamheden voor rekening en risico van de nalatige partij te (doen) verrichten, nadat deze een schriftelijke ingebrekestelling heeft gekregen waarin hem een redelijke termijn tot nakoming is verleend. Indien de voor rekening van de huurder komende werkzaamheden geen uitstel kunnen gedogen, is verhuurder gerechtigd deze terstond voor rekening van huurder te (doen) verrichten.
7.4 Indien ten aanzien van de kleine herstellingen een gemeenschappelijke regeling is getroffen op basis waarvan verhuurder werkzaamheden voor rekening van huurders verricht, wordt deze in een nadere overeenkomst tussen partijen vastgelegd.
7.5 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden in de vorm van kleine herstellingen zullen veilig, vakkundig en technisch juist moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door verhuurder of overheid gegeven voorschriften in ach...
Herstellingen door huurder. 7.1 Huurder is verplicht op zijn kosten kleine herstellingen te verrichten. Tenzij anders is overeengekomen is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
7.2 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
Herstellingen door huurder. Kleine herstelwerkzaamheden zijn voor uw eigen rekening. U voert de werkzaamheden vakkundig uit. U neemt daarbij de wettelijke voorschriften of de voorschriften van Fien Wonen in acht.
Herstellingen door huurder. Kleine herstelwerkzaamheden zijn voor uw eigen rekening. U voert de werkzaamheden vakkundig uit. U neemt daarbij de wettelijke voorschriften of de voorschriften van Omnivera in acht.
Herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen conform het Besluit kleine herstellingen. Een uitwerking van dit besluit, vindt u in het Onderhouds-ABC (Onderhoud en reparaties: Wie doet wat?), die deel uitmaakt van de huurovereenkomst. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
Herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen conform het Besluit kleine herstellingen. Een uitwerking van dit besluit, vindt u in de bijlage ‘Onderhoud: Verplichtingen van huurder en verhuurder’.
Herstellingen door huurder. 1. Voor rekening van de huurder komen de kleine herstellingen zoals omschreven in de Wet (Besluit Kleine Herstellingen) en opgenomen in de brochure ‘Onderhoudswijzer’, welke is terug te vinden op de website van de verhuurder.
2. Via de servicekosten kan een aantal onder lid 1 genoemde verplichtingen van huurder afgekocht zijn. In die gevallen waar dit geldt, is dit vastgelegd in het servicekostenoverzicht dat als bijlage bij de huurovereenkomst is ondertekend.
3. De onder lid 1 genoemde verplichtingen van huurder welke niet conform lid 2 uit handen worden genomen, dienen door huurder zelf uitgevoerd te worden.
4. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.