Toetsrente. 1. Als toetsrente voor de bepaling van de maandlast(en) uit hoofde van de lening, wordt de van toepassing zijnde hypotheekrente gehanteerd mits de resterende rentevastperiode 3 jaar of langer is. Indien de resterende rentevastperiode korter is dan 3 jaar, dient te worden uitgegaan van de rente die door de geldverstrekker wordt gehanteerd bij NHG-leningen met een 3 jaar rentevastperiode tenzij de van toepassing zijnde rente hoger is. Indien de geldverstrekker ten aanzien van NHG-leningen geen 3 jaar vast rentepercentage hanteert, dient te worden gehanteerd de rente van de eerst volgende rentevastperiode van de geldverstrekker bij NHG-leningen tenzij de van toepassing zijnde rente hoger is.
2. Indien de hoofdsom van de lening bestaat uit meerdere leningdelen, dient van ieder leningdeel afzonderlijk de toetsrente, op basis van lid 1, te worden gehanteerd.
3. Indien de geldnemer personeelskorting krijgt op de hypotheekrente omdat de geldverstrekker tevens de werkgever is, dient rekening te worden gehouden met deze rentekorting.
Toetsrente. Bij de vaststelling van de toegestane financieringslast wordt gerekend met het daadwerkelijke rentepercentage indien dit nog 3 jaar of langer vaststaat. Indien deze periode korter is dan 3 jaar, dient de geldverstrekker het 3-jaars rentepercentage voor NHG-leningen te hanteren. Niet alle geldverstrekkers kennen een 3-jaars rentepercentage. In dat geval dienen zij het eerstvolgende rentepercentage te hanteren dat zij wel kennen. In de meeste gevallen zal dit het 5-jaars rentepercentage zijn. Indien de daadwerkelijke rente hoger is dan het 3- of 5-jaars rentepercentage, dient te worden gerekend met de daadwerkelijke contractuele rente.
Toetsrente. De rente die de hypothecair financier op grond van deze Gedragscode dient te hanteren bij het bepalen van de leencapaciteit van de consument. De periode waarvoor een overeenkomst, waarbij een hypothecaire financiering is verstrekt, is gesloten.
Toetsrente. De rente waarmee wordt gerekend om uw maximale hypotheek te berekenen.
Toetsrente. Bij de bepaling van de leencapaciteit van een consument voor een hypothecaire financiering met een rentevastperiode van vijf jaar of korter, zal de hypothecair financier een rentepercentage (toetsrente) hanteren dat behoort bij een hypothecaire financiering met een rentevastperiode van vijf jaar, doch met een op basis van de renteontwikkeling telkenmale door het Contactorgaan Hypothecair Financiers vast te stellen minimum. De hypothecair financier mag ook een hoger rentepercentage dan het door het Contactorgaan Hypothecair Financiers gehanteerde minimum hanteren. Bij de bepaling van de leencapaciteit van een consument voor een hypothecaire financiering met een rentevastperiode langer dan vijf jaar mag de bij die rentevastperiode behorende rente die de hypothecair financier voor een dergelijke financiering vraagt, worden gehanteerd. Bij de bepaling van de leencapaciteit wordt uitgegaan van ten minste de lasten behorende bij een 30-jarige annuïtaire lening.
Toetsrente. Door het kiezen van korte rentevastperiodes kan in een aantal gevallen meer geld geleend worden omdat de rente bij korte rentevastperiodes vaak lager is dan bij lange rentevastperiodes. Bij een scherpe stijging van de rente kunnen dan betalingsproblemen ontstaan. Ter voorkoming daarvan wordt bij de bepaling van de hoogte van uw leencapaciteit mede gebruik gemaakt van een zogenaamde toetsrente. Deze is normaliter gebaseerd op een rentevastperiode van vijf jaar. Hiermee wordt de kans op betalingsproblemen bij een rentestijging beperkt. Wordt gekozen voor een rentevastperiode langer dan vijf jaar, dan wordt als toetsrente de bij die langere periode behorende rente gebruikt. Bij de bepaling van de leencapaciteit wordt altijd uitgegaan van ten minste de lasten die behoren bij een 30 jarige annuïteit, ook als uw daadwerkelijke lasten hoger of lager zijn, bijvoorbeeld omdat een deel van de lening aflossingsvrij is.
Toetsrente. Een standaardrentepercentage waarmee gerekend is als de rentevaste periode korter dan 10 jaren is.
Toetsrente. Rentepercentage van SVn bij 15 jaar rentevast, zoals geldt op de peildatum of de op het moment van toetsing geldende minimale toetsrente conform de CHF-norm.
Toetsrente. Indien de hypotheekrente van de lening 10 jaar of langer vaststaat, wordt voor de toetsing uitgegaan van de geof- freerde hypotheekrente.