Common use of Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Clause in Contracts

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. A. Overeenkomstig artikel 5.2.1 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna tevens genoemd “VCRO”) vermeldt ondergetekende notaris omtrent voormeld goed op basis van de hem verstrekte inlichtingen en verklaringen van de verkoper, dat: 1°) volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor steden- bouwkundige handelingen werden uitgereikt: - Referentie: 11002_1966_146; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex (zie ook 18/47555); Datum beslissing: 25/11/1966; - Referentie: 11002_1965_167; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex; Datum beslissing: 16/07/1965; - Referentie: 11002_1963_172; Beschrijving: afbraak; Datum beslissing: 20/12/1963; - Referentie: 11002_2014_166972; Beschrijving: samenvoegen van 2 appartementen; Datum beslissing: 19/12/2014; 2°) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het plannenregister is: Vol- gens het gewestplan Antwerpen is voorschreven goed gelegen in 1) woongebieden en 2) aan- vullende voorschriften gp 14: art 1. Verder is het goed gelegen in een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN” met als be- stemming afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen; 3°) geen dagvaarding werd betekend in het kader van rechterlijke maatregelen in toepas- sing van de artikelen 6.3.1. tot en met 6.3.6 VCRO en evenmin bestuurlijke maatregelen wer- den opgelegd, omvattende een stakingsbevel, bestuursdwang, een last onder dwangsom of minnelijke schikking, in toepassing van de artikelen 6.4.1 tot en met 6.4.22 VCRO; 4°) er geen voorkooprecht op van toepassing is zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO (afge- bakende zones in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan) of artikel 34 van het de- creet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5°) er geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van toepassing is; 6°) het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig open- ruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO. 7°) dat het niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of projectbesluit over- eenkomstig het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. B. Ondergetekende notaris wijst de kandidaat-kopers op het artikel 4.2.1 VCRO, welke bepaling alle werken en handelingen opsomt waarvoor een voorafgaandelijke omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen vereist is. Voor bepaalde andere werken en handelingen geldt er enkel een meldingsplicht. Er wordt dienaangaande verwezen naar de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. A. Overeenkomstig De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 §1 van de 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna tevens genoemd “VCRO”) vermeldt ondergetekende notaris omtrent voormeld goed op basis van Ordening, zoals eveneens blijkt uit het door de hem verstrekte inlichtingen en verkoper voorgelegde stedenbouwkundig uittreksel, de verklaringen van de verkoper, datverkoper en het hypothecair getuigschrift: 1°° dat voor het onroerend goed sub 1 uitsluitend volgende omgevingsvergunning (voorheen stedenbouwkundige vergunning) volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor steden- bouwkundige handelingen werden is uitgereikt: - Referentie: 11002_1966_146vergunning d.d. 15 januari 1996 met gemeentelijk dossiernummer 46024/4246/B/1995/241 met als beschrijving ‘het bouwen van een veranda aan bestaande woning’; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex dat voor het onroerend goed sub 2 geen omgevingsvergunning (zie ook 18/47555); Datum beslissing: 25/11/1966; - Referentie: 11002_1965_167; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex; Datum beslissing: 16/07/1965; - Referentie: 11002_1963_172; Beschrijving: afbraak; Datum beslissing: 20/12/1963; - Referentie: 11002_2014_166972; Beschrijving: samenvoegen van 2 appartementen; Datum beslissing: 19/12/2014voorheen stedenbouwkundige vergunning) is uitgereikt; 2°) ° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed volgens het plannenregister is: Vol- gens uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister en uit de brief van de Gemeente Stekene de dato 27 juni 2024 is woongebieden (cfr. gewestplan Antwerpen is voorschreven goed gelegen in 1) woongebieden en 2) aan- vullende voorschriften gp 14: art 1. Verder is het goed gelegen in een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN” met als be- stemming afbakeningslijn grootstedelijk gebied AntwerpenSint- Niklaas – Lokeren KB 07/11/1978); 3°) ° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV, en geen dagvaarding werd betekend in procedure voor het kader opleggen van rechterlijke maatregelen in toepas- sing van de artikelen 6.3.1. tot en met 6.3.6 VCRO en evenmin bestuurlijke maatregelen wer- den opgelegd, omvattende een stakingsbevel, bestuursdwang, een last onder dwangsom of minnelijke schikking, in toepassing van de artikelen 6.4.1 tot en met 6.4.22 VCROdergelijke maatregel hangende; 4°) ° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht op van toepassing is zoals bedoeld rust, vermeld in artikel 2.4.1 VCRO (afge- bakende zones in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan) Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het de- creet decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5°) er ° dat voor het voorschreven onroerend goed geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; 6°) ° dat voorschreven goed niet het goed voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; 7° dat het voorschreven onroerend niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig open- ruimtegebiedopenruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO. 7°Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; Daarnaast bevat het stedenbouwkundig uittreksel van de Gemeente Stekene nog volgende informatie: - Voorschreven onroerend goed is gelegen in een zuiveringszone van het type centraal gebied; - Voorschreven onroerend goed is gelegen in het bijzonder plan van aanleg Kemzeke Centrum de dato 15 juli 2004; - Voorschreven onroerend goed sub 1 is gelegen in het gemeentelijk rooilijnplan genaamd ‘verbeteringswerken aan xxxxxxxxxx 0 xx 0 xx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx’ de dato 22 oktober 1958 – niet getroffen; - Voorschreven onroerend goed sub 2 is gelegen in het gemeentelijk rooilijnplan genaamd ‘Heerbaan, Molenstraat, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx- Xxxxxxxxxxxx’ xx xxxx 00/00/0000 – niet getroffen - Voorschreven onroerend is opgenomen in de inventaris van Leegstande gebouwen sedert 16 februari 2022 (goed sub 1) dat het niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of projectbesluit over- eenkomstig het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. B. Ondergetekende notaris wijst en 8 september 2022 (goed sub 2) Het stedenbouwkundig uittreksel de kandidaat-kopers dato 27 juni 2024 en 11 oktober 2024 ligt ter inzage op het artikel 4.2.1 VCRO, welke bepaling alle werken en handelingen opsomt waarvoor een voorafgaandelijke omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen vereist is. Voor bepaalde andere werken en handelingen geldt er enkel een meldingsplicht. Er wordt dienaangaande verwezen naar kantoor van de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxverkopende notaris alsook via xxx.xxxxxx.xx.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. A. Overeenkomstig artikel 5.2.1 §1 De verkoper verklaart dat hij geen kennis heeft gekregen dat het verkochte goed deel uitmaakt van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan. CENTURY 21 Skyline heeft partijen gewezen op het feit dat het decreet op de ruimtelijke ordening (Vlaamse Codex) in werking getreden is op één september 2009. Bij toepassing van de artikelen 5.2.5 en 5.2.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna tevens genoemd “VCRO”) vermeldt ondergetekende notaris omtrent voormeld worden volgende vermeldingen opgenomen: - Voor het verkochte onroerend goed op basis van de hem verstrekte inlichtingen en verklaringen van de verkoper, datwerd een stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt: 1°) volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor steden- bouwkundige handelingen werden uitgereikt. Dossiernummer gemeente: - ReferentieRO90/004, weigering, onderwerp: 11002_1966_146; Beschrijvingbouwen van een woning, datum: Winkel- en wooncomplex (zie ook 18/47555); Datum beslissing: 25/11/1966; - Referentie: 11002_1965_167; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex; Datum beslissing: 16/07/1965; - Referentie: 11002_1963_172; Beschrijving: afbraak; Datum beslissing: 20/12/1963; - Referentie: 11002_2014_166972; Beschrijving: samenvoegen van 2 appartementen; Datum beslissing: 19/12/2014;8/03/1990 2°) . Dossiernummer gemeente: RO90/222, vergunning, onderwerp: bouwen van een woning, datum: 5/04/1990 - Volgens het plannenregister is de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het plannenregister isvan dit goed : Vol- gens het gewestplan Antwerpen is voorschreven goed gelegen in 1) woongebieden en 2) aan- vullende voorschriften gp 14: art 1. Verder is het goed gelegen in een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN” met als be- stemming afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen; 3°) geen dagvaarding werd betekend in het kader van rechterlijke maatregelen in toepas- sing van de artikelen 6.3.1. tot en met 6.3.6 VCRO en evenmin bestuurlijke maatregelen wer- den opgelegd, omvattende een stakingsbevel, bestuursdwang, een last onder dwangsom of minnelijke schikking, in toepassing van de artikelen 6.4.1 tot en met 6.4.22 VCRO; 4°) er geen voorkooprecht op van toepassing is zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO (afge- bakende zones in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan) of artikel 34 van het de- creet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5°) er geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van toepassing is; 6°) het agrarische gebieden - Het verkocht onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding maatregel als "watergevoelig open- ruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO. 7°) vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel), en dat er geen procedure voor het niet het voorwerp uitmaakt opleggen van een voorkeursbesluit dergelijke maatregel hangende is - Op het verkochte onroerend goed rust geen voorkooprecht zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van voormelde Codex of projectbesluit over- eenkomstig in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. B. Ondergetekende notaris wijst projecten . - Op het verkochte onroerend goed is een verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing met naam KES 194 goedgekeurd dd. 13/04/1972 die nadien werd gewijzigd dd. 5/04/1990. Een kopie van de kandidaat-verkavelingsvergunning wordt als bijlage aan onderhavige verkoopovereenkomst gehecht. De koper verbindt er zich toe alle verkavelingsvoorschriften opgenomen in de verkavelingsvergunning te zullen eerbiedigen en uitvoeren. - Het verkochte onroerend goed maakt niet het voorwerp uit van een voorkeurs- of projectbesluit. - Voor het verkochte goed werd een bouwmisdrijf vastgesteld: - Dossiernummer gemeente: SO 2019/0249 - Omschrijving van de aard van overtreding: vergund als 1 woning, gebouwd als 3 appartementen Desbetreffend is de koper volledig gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen van de verkoper. Een stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de stad Leuven op datum van 27/09/2021 wordt als bijlage bij onderhavige verkoopovereenkomst gehecht. Het verkochte goed wordt verkocht met de beperkingen aan het eigendomsrecht die zouden kunnen voortvloeien uit de stedenbouwkundige voorschriften en uit de beslissingen van de openbare overheden die het verkochte goed kunnen voorbestemmen en waarover de koper die geacht wordt alle inlichtingen te hebben ingewonnen. De koper verklaart de verkoper te ontslaan van alle rechtvaardiging erkennende dat het goed is verkocht zonder waarborg over zijn stedenbouwkundige toestand. De verkoper verklaart dat voor alle door hem opgerichte gebouwen een regelmatige stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd en dat hij voor zover hem betreft, geen kennis heeft van stedenbouwkundige overtredingen. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet getroffen is door enige rooilijn. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet gelegen is in een zone voor ruilverkaveling1 waarop de Vlaamse Grondenbank een voorkooprecht kan doen gelden. De tussengekomen vastgoedmakelaar heeft de kopers gewezen op het de inhoud van artikel 4.2.1 VCRO, welke bepaling alle werken van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Partijen verklaren kennis te hebben genomen van artikel 4.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening evenals van de twee uitvoeringsbesluiten van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingspichtige handelingen en de handelingen opsomt waarvoor een voorafgaandelijke geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen vereist is. Voor bepaalde andere Geen enkele van de handelingen waarnaar in dat artikel wordt verwezen of werken en mogen op het verkochte goed worden uitgevoerd zolang de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen geldt er enkel een meldingsplicht. Er wordt dienaangaande verwezen naar de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxniet werd verkregen.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. A. Overeenkomstig In toepassing van artikel 5.2.1 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna tevens genoemd hierna: “VCROde Codex”) ), van kracht geworden op 1 september 2009, vestigt de instrumenterende notaris de aandacht van partijen op de informatieplicht van toepassing op deze akte. De notaris vermeldt ondergetekende notaris omtrent voormeld goed op basis grond van 1° het afgeleverde stedenbouwkundig uittreksel, 2° het afgeleverde hypothecair getuigschrift en 3° de hem verstrekte inlichtingen en verklaringen van de verkoper, dat: 1°) volgende . dat er voor het goed recent geen omgevingsvergunning voor het stellen van stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor steden- bouwkundige handelingen werden uitgereikt: - Referentie: 11002_1966_146; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex (zie ook 18/47555); Datum beslissing: 25/11/1966; - Referentie: 11002_1965_167; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex; Datum beslissing: 16/07/1965; - Referentie: 11002_1963_172; Beschrijving: afbraak; Datum beslissing: 20/12/1963; - Referentie: 11002_2014_166972; Beschrijving: samenvoegen van 2 appartementen; Datum beslissing: 19/12/2014;is uitgereikt evenals geen stedenbouwkundige vergunning. 2°) . de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens van dit onroerend goed conform het plannenregister isGewestplan Halle-Vilvoorde- Asse dato 07/03/1977 luidt: Vol- gens het gewestplan Antwerpen perceel is voorschreven goed gelegen in 1) woongebieden en 2) aan- vullende voorschriften gp 14woongebied. – subcategorie: art 1. Verder wonen; Het goed is het goed gelegen in een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan gebied van het Provinciaal RUP “GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPENAfbakening kleinstedelijk gebied Halle – cluster afbakeningslijn” de dato 28/09/2016 van toepassing is met als be- stemming bestemming: “afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen;kleinstedelijk gebied”. 3°) . dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV, en dat er geen dagvaarding werd betekend in procedure voor het kader opleggen van rechterlijke maatregelen in toepas- sing van de artikelen 6.3.1. tot en met 6.3.6 VCRO en evenmin bestuurlijke maatregelen wer- den opgelegd, omvattende een stakingsbevel, bestuursdwang, een last onder dwangsom of minnelijke schikking, in toepassing van de artikelen 6.4.1 tot en met 6.4.22 VCROdergelijke maatregel hangende is; 4°) . er op het goed geen voorkooprecht op van toepassing is rust zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO (afge- bakende zones in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan) van de Codex of artikel 34 van het de- creet decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5°) . er voor het goed geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen stellen van verkavelingshandelingen van toepassing is;. 6°) het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig open- ruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO. 7°) . dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of projectbesluit over- eenkomstig een projectbesluit. De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht vóór 22 april 1962 en, conform artikel 4.2.14 § 1 van de Codex, geacht wordt een vergunde woning te zijn. Na nazicht van de relevante uittreksels uit het decreet Belgisch Staatsblad stellen de partijen in toepassing van 25 april 2014 betreffende complexe projectenartikel 7.6.4. van de Codex vast dat de stad Halle beschikt over een plannen- en vergunningenregister. De koper erkent voorafgaand aan heden de informatie te hebben ontvangen waarvan sprake in artikel 5.2.1 van de de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. B. Ondergetekende Partijen preciseren dat er voorafgaand geen onderhandse verkoopsovereenkomst werd ondertekend. Tot slot, verwijst de instrumenterende notaris wijst uitdrukkelijk naar artikel 4.2.1. van de kandidaat-kopers op het artikel 4.2.1 VCRO, welke bepaling alle Codex houdende de handelingen en werken en handelingen opsomt waarvoor een voorafgaandelijke omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen vergunning vereist is. Voor bepaalde andere werken en handelingen geldt er enkel een meldingsplicht. Er wordt dienaangaande verwezen naar de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxPartijen verklaren zich voldoende geïnformeerd dienaangaande.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. A. Overeenkomstig artikel 5.2.1 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna tevens genoemd “VCRO”) codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert ondergetekende notaris omtrent voormeld goed op basis van de hem verstrekte inlichtingen en verklaringen van de verkoper, datNotaris: 1°) . dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor steden- bouwkundige handelingen werden uitgereiktzijn afgeleverd: - Referentie* dossiernummer OMV_ 2019007894 Onderwerp: 11002_1966_146rooien van 7 bomen Datum beslissing schepencollege: 22/03/2019 Aard beslissing schepencollege: Voorwaardelijk vergund * dossiernummer 11002_1964_16118 Onderwerp: oprichten van twee appartementsgebouwen Datum beslissing schepencollege: 18/03/1964 Aard beslissing schepencollege: VERGUNNING; Beschrijving* dossiernummer 11002_1964_16203 Onderwerp: Winkel- en wooncomplex (zie ook 18/47555)oprichten van twee appartementsgebouwen Datum beslissing schepencollege: 01/07/1964 Aard beslissing schepencollege: VERGUNNING; * dossiernummer 11002_1964_16284 Onderwerp: Oprichten van een 11e verdieping op drie bestaande apparte- mentsgebouwen Datum beslissingbeslissing schepencollege: 25/11/1966; - Referentie18/11/1964 Aard beslissing schepencollege: 11002_1965_167; Beschrijving: Winkel- en wooncomplex; Datum beslissing: 16/07/1965; - Referentie: 11002_1963_172; Beschrijving: afbraak; Datum beslissing: 20/12/1963; - Referentie: 11002_2014_166972; Beschrijving: samenvoegen van 2 appartementen; Datum beslissing: 19/12/2014;VERGUNNING. 2°) . dat de gemeente beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenre- gister. De meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister is: Vol- gens het gewestplan Antwerpen is voorschreven goed gelegen in 1) “woongebieden en 2) aan- vullende + aanvullende voorschriften gp 14: art 1. Verder is het goed gelegen in een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN” met als be- stemming afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen, °1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie)”; 3°) geen dagvaarding werd betekend in het kader van rechterlijke maatregelen in toepas- sing van de artikelen 6.3.1. tot en met 6.3.6 VCRO en evenmin bestuurlijke maatregelen wer- den opgelegd, omvattende een stakingsbevel, bestuursdwang, een last onder dwangsom of minnelijke schikking, in toepassing van de artikelen 6.4.1 tot en met 6.4.22 VCRO; 4°) er geen voorkooprecht op van toepassing is zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO (afge- bakende zones in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan) of artikel 34 van het de- creet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5°) er geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van toepassing is; 6°) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding maatregel als "watergevoelig open- ruimtegebied" vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en hoofdstuk IV (Bestuurlijke maatre- gelen) en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is. 4. dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uit- voeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, en dat er op het goed geen voorkooprecht rust overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO. 7°) dat het niet het voorwerp uitmaakt 34 van een voorkeursbesluit of projectbesluit over- eenkomstig het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. 5. dat het goed niet gelegen is in een verkaveling. 6. dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een pro- jectbesluit overeenkomstig voormeld decreet van 25 april 2014 betreffende com- plexe projecten. Voorafgaandelijk aan het verlijden van het proces-verbaal van toewijs ontvan- gen de kopers een stedenbouwkundig uittreksel uit het plannen- en vergunningen- register dat ten hoogste één jaar voor het verlijden van de authentieke akte werd verleend. B. Ondergetekende notaris wijst de kandidaat-De kopers worden gewezen op het artikel 4.2.1 VCRO, welke bepaling alle werken en handelingen opsomt waarvoor een voorafgaandelijke omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen vereist isvan de Vlaamse codex ruimtelij- ke ordening. Voor bepaalde alle wijzigingen, die de kopers zouden aanbrengen, zullen zij zich moeten onderwerpen aan de beslissingen ter zake van de bevoegde overheid en de gelden- de urbanistische reglementering. Indien het verkochte eigendom in de toekomst onderworpen is aan onteigening, lijnrichting of andere werken en handelingen geldt er enkel een meldingsplicht. Er wordt dienaangaande verwezen overheidsbesluiten of reglementen, zullen de kopers zich moeten gedragen naar deze voorschriften, zonder voor verlies van grond, weigering van bouwtoelating of welke andere reden ook enig verhaal te kunnen uitoefenen tegen de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxverzoekers.