Common use of Vlaamse Codex Wonen Clause in Contracts

Vlaamse Codex Wonen. De verkoper verklaart geen kennis te hebben van het feit dat het bij deze verkochte goed valt onder toepassing van artikel 5.76 van de Vlaamse Codex Wonen, dat luidt als volgt: “§1. De initiatiefnemer die met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid, renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd heeft aan een woning, beschikt over een recht van voorkoop op die woning gedurende de duur van de renovatieovereenkomst of het sociaal beheersrecht. Onverminderd het eerste lid, krijgen het VWF, Vlabinvest apb, de sociale huisvestingsmaatschappijen binnen hun werkgebied, en de gemeenten op hun grondgebied, een recht van voorkoop op: 1° een woning die opgenomen is in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; 2° de woning, bedoeld in artikel 3.31, die niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; 3° een perceel, bestemd voor woningbouw, dat gelegen is in een door de Vlaamse Regering te bepalen bijzonder gebied. Het voorkooprecht geldt niet als een sociale huisvestingsmaatschappij verkoopt of als in uitvoering van het gemeentelijk actieprogramma, vermeld in artikel 2.6, een grond wordt verkocht met het oog op de verwezenlijking van een sociaal woonaanbod. Bij verkoop door een titularis van het voorkooprecht hebben alleen de conform artikel 5.80, eerste lid, hoger in rangorde staande titularissen van het voorkooprecht een voorkooprecht.

Vlaamse Codex Wonen. 1. De verkoper verklaart geen kennis te hebben van het feit dat het bij deze verkochte onroerend goed valt onder toepassing een woning is zoals omschreven in artikel 1.3, §1 van de Vlaamse Codex Wonen. De verkoper verklaart dat het onroerend goed niet is opgenomen in de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. 2. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen. Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed. 3. De verkoper erkent dat ondergetekende notaris heeft gewezen op het voorkooprecht waarover de naamloze vennootschap ‘Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen’, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de gemeente en het O.C.M.W. beschikken krachtens artikel 5.76 van de Vlaamse Codex Wonen, . Hierop heeft hij verklaard dat luidt als volgt: “§1. De initiatiefnemer die met het verkochte goed niet valt onder de toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid, 5.76 paragraaf 1 vermits er geen aangehaalde renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd heeft aan zijn uitgevoerd, er geen opname is op een woninglijst van leegstaande/verwaarloosde/ongeschikte/ onbewoonbare woningen dan wel gebouwen, beschikt over noch een recht van voorkoop op die woning gedurende de duur van de renovatieovereenkomst of het sociaal beheersrecht. Onverminderd het eerste lid, krijgen het VWF, Vlabinvest apb, de sociale huisvestingsmaatschappijen binnen hun werkgebiedbevel tot sloping is, en de gemeenten op hun grondgebied, een recht van voorkoop op: 1° een woning die opgenomen is in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; 2° de woning, bedoeld in artikel 3.31, die goed niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; 3° een perceel, bestemd voor woningbouw, dat gelegen is in een door de Vlaamse Regering te bepalen minister erkend bijzonder gebied. Het voorkooprecht geldt niet als een sociale huisvestingsmaatschappij verkoopt of als in uitvoering van het gemeentelijk actieprogrammagebied (woonvernieuwingsgebied, vermeld in artikel 2.6, een grond wordt verkocht met het oog op de verwezenlijking van een sociaal woonaanbod. Bij verkoop door een titularis van het voorkooprecht hebben alleen de conform artikel 5.80, eerste lid, hoger in rangorde staande titularissen van het voorkooprecht een voorkooprechtwoningbouwgebied).

Vlaamse Codex Wonen. De verkoper verklaart geen kennis te hebben instrumenterende notaris vestigt de aandacht van het feit dat het bij deze verkochte goed valt onder toepassing van artikel 5.76 partijen op de bepalingen van de Vlaamse Codex Wonen, dat luidt als volgt: “§1in het bijzonder inzake het conformiteitsattest, het recht op voorkoop of wederinkoop en het sociaal beheersrecht. De initiatiefnemer die met toepassing van verkoper verklaart dat het onroerend goed een woning is zoals omschreven in artikel 3.301.3, §21 van de Vlaamse Codex Wonen. De verkoper verklaart dat op het onroerend goed geen vordering of veroordeling rust zoals vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen. De verkoper verklaart dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voorkooprecht, zoals voorzien door de Vlaamse Codex Wonen, daar bij zijn weten: - het geen woning betreft waaraan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen een sociale huisvestingsmaatschappij, de gemeente of artikel 5.85, §1, tweede lid, het “Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW)” renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden aanpassingswerken heeft uitgevoerd heeft aan een woning, beschikt over een recht in het raam van voorkoop op die woning gedurende de duur van de renovatieovereenkomst of het hun sociaal beheersrecht. Onverminderd ; - hij geen kennisgeving heeft ontvangen inzake de verwerving van een sociaal beheersrecht over het eerste lidgoed door de gemeente, krijgen het VWF, Vlabinvest apb, de openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn of een sociale huisvestingsmaatschappijen binnen hun werkgebied, en de gemeenten op hun grondgebied, een recht van voorkoop op: 1° een woonorganisatie; - het geen woning die opgenomen is in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; 2° de woning, bedoeld in artikel 3.31betreft, die niet gesloopt werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde overheid opgelegde termijn; 3° een perceel; - het geen perceel betreft, bestemd voor woningbouw, dat gelegen is in een door de Vlaamse Regering te bepalen regering bepaald bijzonder gebied. Het voorkooprecht geldt ; - het hier niet als gaat om een sociale huisvestingsmaatschappij verkoopt goed opgenomen in een inventaris van verwaarloosde, ongeschikte of als onbewoonbare gebouwen en/of woningen, noch in uitvoering een inventaris van het gemeentelijk actieprogramma, vermeld in artikel 2.6, een grond wordt verkocht met het oog op de verwezenlijking van een sociaal woonaanbod. Bij verkoop door een titularis van het voorkooprecht hebben alleen de conform artikel 5.80, eerste lid, hoger in rangorde staande titularissen van het voorkooprecht een voorkooprechtleegstaande gebouwen en/of woningen.