Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verkoper verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De verkoper verklaart bovendien zeer goed te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. Hieruit volgt, niettegenstaande artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek, dat de instrumenterende notaris het bedrag zal betalen van de achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar dewelke door de syndicus betekend werden. De verkoper heeft op heden geen achterstallen.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brussel
22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen.
22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling ...
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verkoper verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede- eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De verkoper verklaart bovendien zeer goed te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. Hieruit volgt, niettegenstaande artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek, dat de instrumenterende notaris het bedrag zal betalen van de achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar xxxxxxx door de syndicus betekend werden. De verkoper verklaart dat er zich in het gebouw waarvan het goed deel uitmaakt, geen gemeenschappelijke stookolietank bevindt en dat de verwarming gemeenschappelijk is.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verzoeker verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De verzoeker verklaart bovendien zeer goed te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verkoper verklaart te weten dat hij ertoe gehouden is de kandidaat-koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De verkoper verklaart bovendien te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. Hieruit volgt, niettegenstaande artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek, dat de instrumenterende notaris in voorkomend geval het bedrag zal betalen van de achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar dewelke door de syndicus betekend werden. Uiterlijk vijf werkdagen na de afsluiting van de biedingsperiode, en uiterlijk op het ogenblik van de ondertekening van het proces-verbaal van toewijziging, moeten de kopers op het kantoor van de notaris, de kosten betalen zoals voorzien in artikel 25 van het algemeen lastenkohier. Deze kosten, op forfaitaire wijze berekend en bepaald ingevolge een degressief percentage op de prijs en de eventuele lasten - daarin begrepen de kwijtingskosten pro fisco geschat op 0,5 % van de prijs - dient door de koper te worden betaald op het kantoor van de notaris en op de wijze bepaald in artikel 24, binnen vijf werkdagen na afloop van de biedingen, en uiterlijk bij de ondertekening van de toewijzing. Overeenkomstig artikel 24 en 25 van de algemene verkoopvoorwaarden bedraagt de betalingstermijn voor de koopprijs zes weken, dit alles vanaf het definitief worden van de toewijzing.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verkoper verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de ver- eniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lo- pende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De verkoper verklaart bovendien zeer goed te weten dat de instrumen- terende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. De verkoper verklaart dat er geen enkele syndicus is voor het gebouw waarin het hierboven beschreven goed zich bevindt. De verkoper verklaart dat er zich in het gebouw waarvan het goed deel uitmaakt, geen gemeenschappelijke stookolietank bevindt en dat de verwarming individueel is.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verkoper verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De verkoper verklaart bovendien zeer goed te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. Hieruit volgt, niettegenstaande artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek, dat de instrumenterende notaris het bedrag van de achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar niet zal betalen aan de syndicus, aangezien de syndicus in een schrijven van 24 februari 2023 erkend heeft de achterstallen op de lasten integraal ontvangen te hebben en de uittredende mede-eigenaar geen enkele schuld meer had ten aanzien van de mede- eigendom. De verkoper verklaart dat er zich in het gebouw waarvan het goed deel uitmaakt, geen gemeenschappelijke stookolietank bevindt en dat de verwarming volgens de informatie van de syndicus individueel is en op aardgas.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De uittredende mede-eigenaar verklaart te weten dat hij ertoe gehouden is de nieuwe mede-eigenaar te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27, 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. De uittredende mede-eigenaar verklaart bovendien te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het voormelde goed. Hieruit volgt, niettegenstaande artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek, dat de instrumenterende notaris het bedrag zal betalen van de eventuele achterstallen op de lasten van de uittredende mede-eigenaar dewelke door de syndicus betekend werden. De nieuwe mede-eigenaar verklaart zijn woonplaats te behouden in zijn huidige woonplaats. De uittredende mede-eigenaar verklaart zijn woonplaats te behouden …
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De uittredende mede-eigenaar vrijwaart de intredende mede-eigenaar tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eigenaars om het voorrecht bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan voorafgaande boekjaar te garanderen. Omdat het goed vrij van enige (hypothecaire) schulden overgedragen moet worden, is de instrumenterende notaris wettelijk verplicht de, door de syndicus, gemelde achterstallen van de uittredende mede-eigenaar aan de Vereniging van Mede-eigenaars te betalen.
Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De verkoper verklaart te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de vereniging van mede-eige- naars om het voorrecht bedoeld in artikel 27, 7° van de Hypotheekwet te doen gelden teneinde de betaling van de bijdragen van het lopende boekjaar en het eraan vooraf- gaande boekjaar te garanderen. De verkoper verklaart eveneens te weten dat de instrumenterende notaris ertoe gehouden is toe te zien op de hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. De instrumenterende notaris zal artikel 3.95 van het Burgerlijk Wetboek naleven. Eenheid van akte Een kopie van voormelde akte verleden voor notaris Xxxxxxx XXXXX te Ledeberg op 23 augustus 1963, die voor één of meerdere partijen verbintenissen inhoudt, werd online geplaatst op xxx.xxxxxx.xx ter inzage van de koper. Voormelde akte vormt één geheel met onderhavige verkoopsvoorwaarden en de daaraan gekoppelde toewijs, en zullen samen uitvoerbaar zijn.