Rookmelders. De ondergetekende notaris wijst de liefhebbers op de verplichting tot het plaatsen van gecertificeerde rookmelders in woningen op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering, meer bepaald indien het nieuwbouwwoningen betreft en woningen waaraan renovatiewerken uitgevoerd werden en waarvan de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd aangevraagd vanaf 1 januari 2013 of woningen waarvoor vanaf 1 januari 2013 een bijzondere sociale lening werd toegekend alsook voor huurwoningen en te huur aangeboden studentenkamers. Deze verplichting geldt niet als de woning beschikt over een branddetectiesysteem dat gekeurd en gecertificeerd is door een erkend organisme. De liefhebbers worden verondersteld te weten dat alle Vlaamse woningen vanaf 1 januari 2020 met een rookmelder moeten uitgerust zijn.
Rookmelders. De notaris wijst partijen erop dat in het Vlaams Gewest vanaf 1 januari 2020 de verplichting geldt dat een woning op elke verdieping/bouwlaag (eengezinswoning, appartement, studio en elke studentenkamer in een kamerwoning) moet uitgerust zijn met één of meer rookmelders geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering of moet beschikken over een branddetectiesysteem dat gekeurd en gecerti- ficeerd is door een daartoe erkend organisme. Partijen worden er op gewezen dat de Vlaamse Regering de wijze van plaat- sing, het aantal en de locaties van de rookmelders bepaalt en dat zij zich hieromtrent dienen te informeren Verdere informatie is terug te vinden op xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx-xx-xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx-xx- kamers.
Rookmelders. De notaris wijst op de bepalingen van het Vlaamse Decreet de dato 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. De verplichting om de woning te voorzien van optische rookmelders overeenkomstig artikel 3 van voormeld Decreet is van toepassing voor alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoerd waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is en waarvoor de stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd. Vanaf 1 januari 2020 gelden deze verplichtingen voor alle Vlaamse woningen. Elke woning die te huur gesteld wordt dient te worden voorzien van optische rookmelders. De verplichting tot het plaatsen van rookmelders, geldt niet als de woning beschikt over een branddetectiesysteem dat gekeurd en gecertificeerd is door een daartoe erkend organisme.
Rookmelders. Op elke bouwlaag is er in de hal één rookmelder geplaatst. Bij rookontwikkeling waarschuwt de rookmelder alle bewoners/huurders met een hard en scherp geluid. Zo kan men de garage/autostaanplaats tijdig verlaten en de brandweer verwittigen. De batterij kan niet worden vervangen. Als de batterij leeg is (1 herhaaldelijke pieptoon) moet er een volledig nieuwe rookmelder geplaatst worden. De huurder moet hiervoor contact opnemen met de sociale huisvestingsmaatschappij. Het is toegestaan aan huurders om zelf rookmelders bij te plaatsen in de garage/autostaanplaats. Op het einde van het huurcontract moeten de zelf geplaatste rookmelders worden verwijderd en indien nodig het pleisterwerk worden hersteld. De huurder verwijdert regelmatig het stof in de rookmelder en drukt op dat moment ook de testknop in, zodat hij/zij zeker is van de goede werking van de melder en van zijn/haar veiligheid. De rookmelder mag in geen geval worden geverfd, afgeplakt of verwijderd.
Rookmelders. De koper wordt door de notaris gewezen op de verplichting om woningen uit te rusten met rookmelders wanneer ze verhuurd worden, nieuw gebouwd worden of er verbouwingen gebeuren die een stedenbouwkundige vergunning vereisen, en dat daarnaast iedere woning vanaf 1 januari 2020 dient uitgerust te worden met één of meer rookmelders geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering of te laten beschikken over een branddetectiesysteem dat gekeurd of gecertificeerd is door een daartoe erkend organisme (ingevolge van 10 maart 2017 houdende de wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode). De verkoper verklaart dat er in het verkochte goed geen rookmelders aanwezig zijn.
Rookmelders. De verkoper verklaart dat er geen rookmelders aanwezig zijn in het goed. Ondergetekende notaris wijst de koper op de verplichting om vanaf 1 januari 2020 rookmelders te hebben in elke woning.
Rookmelders. De koper erkent door de instrumenterende notaris gewezen te zijn op artikel 3.1, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen, hetwelk bepaalt dat iedere woning moet uitgerust zijn met één of meer rookmelders geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering of moet beschikken over een branddetectiesysteem dat gekeurd of gecertificeerd is door een daartoe erkend organisme (artikel 3 wijzigingsdecreet).
Rookmelders. In de woning worden waar nodig rookmelders aangebracht. De rookmelders worden aangesloten op het lichtnet en voorzien van een batterij. De rookmelders worden geplaatst conform opgave van de brandweer/installateur.
Rookmelders. 9. Ruimen van de septische put
Rookmelders. De Zonnige Woonst zorgt voor plaatsing en onderhoud van rookmelders in haar woningen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de jaarlijkse controle van de goede werking van de aanwezige rookmelders in zijn woning door de centrale knop van het toestel in te drukken. Het lampje zal flikkeren en het alarm zal afgaan. Beiden stoppen weer vanzelf. De huurder dekt de rookmelders niet af, verwijdert ze niet of schakelt ze niet zelf uit en zorgt bij schilderwerken voor afscherming zodat ze niet mee geverfd worden. Bij problemen met de rookmelders, neemt de huurder contact op met De Zonnige Woonst. Alle toezicht- en onderzoekputjes die deel uitmaken van het rioleringsstelsel moeten door de huurder regelmatig gecontroleerd en indien nodig ook gereinigd worden. De huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele verstoppingen. Huurders van eengezinswoningen met een individuele septische put staan zelf in voor de lediging van de septische put wanneer nodig. Bij het verlaten van de woning zal de huurder de septische put laten ledigen en De Zonnige Woonst hiervan een attest voorleggen. Zo niet zal De Zonnige Xxxxxx op eigen initiatief dit werk te laten uitvoeren. De kosten zullen dan in mindering gebracht worden van de terug te betalen waarborg. Bij woningen met een gemeenschappelijke septische put organiseert De Zonnige Woonst de regelmatige lediging. De kosten worden verrekend in de huurlasten. Wanneer blijkt dat de lediging noodzakelijk was omwille van een verstopping, zal De Zonnige Woonst de kosten volledig doorrekenen aan de betrokken huurder. Het is verboden olie, vet, vloeistoffen of materialen en voorwerpen niet bestemd voor de riolering door te spoelen in de spoelbak of toilet.