Verkoop voor vrij en onbelast. De goederen worden verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, in- of overschrijving, voorrecht, hypotheek, hypothecair mandaat, ontbindende vordering en recht van gebruikspand, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. De verkopers hebben bovendien verklaard dat er tot op heden met betrekking tot de goederen geen geschillen bestaan met om het even wie.
Verkoop voor vrij en onbelast. Als opschortende voorwaarde geldt : het verkrijgen, indien van toepassing, vóór het verstrijken van de termijn waarvoor de verkoopbelofte verleend werd, vanwege de betrokken schuldeisers van de kandidaat-verkoper van de toezegging dat het eigendom kan worden verkocht voor vrij en onbelast van om het even welke bezwarende in- of overschrijving of kantmelding of desgevallend van andere bezwarende vorderingen of belemmeringen (bijvoorbeeld: gevaar voor een latere vordering tot ontbinding), en van de zekerheid dat aan de door die (schuld)eisers gestelde voorwaarden kan worden voldaan. De kosten die hiermee verband houden vallen ten laste van de kandidaat-verkoper. De ondertekening van onderhavige overeenkomst door de kandidaat-verkoper, en zijn verplichting tot uitvoering te goeder trouw van de aangegane verbintenissen, impliceert wel dat hij er niet van op de hoogte is dat de realisatie van deze voorwaarde op dit ogenblik een probleem zou kunnen stellen.
Verkoop voor vrij en onbelast. De verkopers verklaren voorschreven eigendom te verkopen, af te staan en over te dragen, onder de waarborg als naar recht, en voor vrij, zuiver, en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende overschrijving. Bij een zuiverende verkoop gebeurt deze met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Na ingelicht te zijn geweest door mij, notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart de verkoper dat: - er zich in of op het verkochte goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van deze verkoop en die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud; - er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het verkochte goed, die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
Verkoop voor vrij en onbelast. Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in- of over- schrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. De verkopers verklaren geen niet-herroepen volmacht tot hypothekeren te hebben gegeven met betrekking tot het ver- kochte goed en, in de twee maanden voorafgaand aan het ver- lijden van deze akte, geen hypotheek te hebben toegestaan op het verkochte goed en dat evenmin een bevel tot betalen of een onroerend beslag werd betekend. In toepassing van de Pandwet van 11 juli 2013, blijkt uit de opzoeking van de notaris dat er in of op het ver- kochte goed geen installaties aanwezig zijn waarop een roe- rende zekerheid (een pandrecht of een eigendomsvoorbehoud) rust.
Verkoop voor vrij en onbelast. De goederen worden verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in- of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Uit het dertigjarig hypothecair getuigschrift afgeleverd door het kantoor Rechtszekerheid Halle op 2 oktober 2024 blijkt dat het onroerend goed bezwaard is met: Er zijn geen inschrijvingen genomen die het hierboven beschreven goed bezwaren,
Verkoop voor vrij en onbelast. Deze vermelding betekent geenszins dat er op het ogenblik van de ondertekening van de overeenkomst geen hypothecaire of andere last rust op het onroerend goed, maar wel dat de notaris alleen een bedrag zal aanvaarden dat volstaat om de eventuele schuldeisers te betalen en het goed aldus vrij te maken. Om die reden wordt de verkoop gesloten onder de opschortende voorwaarde dat de prijs die nog moet worden betaald door de koper, volstaat om de hypothecaire schuldeisers of beslagleggers te voldoen. Indien de prijs onvoldoende is, is er geen verkoop aangezien de voorwaarde niet werd verwezenlijkt. De koper kan er echter voor kiezen om zelf de schuldeisers te betalen.
Verkoop voor vrij en onbelast. De verkopers verklaren voorschreven eigendom te verkopen en over te dragen voor vrij, zuiver en niet bezwaard met enige schuld, inschrijving, voorrecht, nadelige over- schrijving of kantmelding. De beslagberichten werden geraadpleegd op 10 december 2024. Hieruit bleek dat er geen bericht voor het goed bestond. Ondergetekende notaris heeft de verkopers erop gewezen dat roerende goederen (zoals onder andere maar niet uitsluitend zonnepanelen, verwarmingsketels of -installaties, thuisbatterijen, keukens, badkamers, enzovoort) onroerend kunnen worden door incor- poratie of bestemming. Indien deze goederen op afbetaling of krediet aangekocht werden, kan de financier of leverancier zich het eigendomsrecht voorbehouden op deze goederen of ze in pand krijgen zolang ze nog niet volledig terugbetaald zijn. De inpandgave of het eigen- domsvoorbehoud wordt gemeld in het Pandregister. De verkopers verklaren geen dergelijke goederen aangekocht te hebben waarvoor een inschrijving genomen werd in het Nationaal Pandregister. Ondergetekende notaris heeft hiertoe tevens een opzoeking gedaan in het Nationaal Pandregister op 10 december 2024 welke opzoeking zonder resultaat is gebleven.