Common use of Voorkooprechten Clause in Contracts

Voorkooprechten. Vlaamse Codex Wonen De verkoper verklaart dat het goed voorwerp van deze akte niet valt onder het toepassingsgebied van het voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, aangezien: - er geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd werden aan het goed met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen; - het goed niet is opgenomen in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; - geen goed is zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen, dat niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; Het perceel voorwerp van deze akte is gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 28 februari 2024 blijkt dat voor het voorschreven goed het voorkooprecht Vlaamse Wooncode – Bijzonder gebied van toepassing is. De aanbieding van het voorkooprecht bij een digitale openbare verkoop dient te gebeuren overeenkomstig artikel 14 Harmoniseringsdecreet (Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten). Dit artikel bepaalt dat de instrumenterende notaris het e- voorkooploket minstens 30 dagen voor de aanvang van de biedingen moet inlichten over de openbare verkoop. Overeenkomstig artikel 14/2 van Harmoniseringsdecreet moet de instrumenterende notaris, na het sluiten van de biedingen en voor de toewijzing, het aanbod aan de begunstigde bezorgen. De begunstigde heeft ingevolge voormeld artikel 14/2 Harmoniseringsdecreet 1 werkdag de tijd om te beslissen om het voorkooprecht al dan niet uit te oefenen. Ondergetekende notaris Blindeman wijst toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het voormelde voorkooprecht. Conventioneel voorkooprecht - recht van wederinkoop De verkoper verklaart geen enkel recht van voorkoop of voorkeur noch enig optierecht bij huurcontract of anderszins toegekend te hebben op het goed, dat miskend wordt door deze verkoop, noch van een dergelijk recht kennis te hebben, evenmin als van enig verbod van vervreemding, beslag of ander vervreemdingsbeletsel.

Voorkooprechten. Vlaamse Codex Wonen De verkoper verklaart dat het goed voorwerp van deze akte niet valt onder het toepassingsgebied van het voorkooprecht in het kader van Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de Vlaamse Codex Wonen, aangezien: - er geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd werden aan het goed met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen; - het goed niet is opgenomen in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; - geen goed is zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen, dat niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; Het perceel voorwerp van deze akte is gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 28 februari 2024 blijkt dat voor het voorschreven goed het voorkooprecht Vlaamse Wooncode – Bijzonder gebied van toepassing is. De aanbieding van het voorkooprecht bij een digitale openbare verkoop dient te gebeuren overeenkomstig artikel 14 Harmoniseringsdecreet (Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten). Dit artikel bepaalt dat de instrumenterende notaris het e- voorkooploket minstens 30 dagen voor de aanvang van de biedingen moet inlichten over de openbare verkoop. Overeenkomstig artikel 14/2 van Harmoniseringsdecreet moet de instrumenterende notaris, na het sluiten van de biedingen en voor de toewijzing, het aanbod aan de begunstigde bezorgen. De begunstigde heeft ingevolge voormeld artikel 14/2 Harmoniseringsdecreet 1 werkdag de tijd om te beslissen om het voorkooprecht al dan niet uit te oefenen. Ondergetekende notaris Blindeman wijst desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het voormelde voorkooprecht(de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. Conventioneel voorkooprecht - De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn. De ondergetekende notaris verklaart, dat bij zijn weten, het goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of conventioneel recht van wederinkoop is bezwaard onder andere in het voordeel van de eventuele huurder(s) of gebruiker(s) waarvan hiervoor sprake. De verkoper ondergetekende notaris verklaart geen enkel recht van voorkoop of voorkeur noch enig optierecht bij huurcontract of anderszins toegekend te hebben op dat het goed, dat miskend wordt naar zijn weten, niet bezwaard is door deze verkoopwettelijke of decretale voorkooprechten of voorkeurrechten, noch met uitzondering van het voorkooprecht vermeld in artikel 5.76 Vlaamse Codex Wonen. Wat de Vlaamse Codex Wonen betreft, bevestigt de ondergetekende notaris dat: - aan het verkochte goed door de VMSW, de sociale huisvestingsmaatschappijen, het Vlaams Woningfonds, de sociale verhuurkantoren, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden uitgevoerd; - voor het goed geen conformiteitsattest werd geweigerd; - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een dergelijk recht kennis te hebbensociaal beheersrecht, evenmin als zoals voorzien in artikel 5.82 van enig verbod de Vlaamse Codex Wonen; - het verkochte goed niet is opgenomen in het leegstandsregister of een inventaris van vervreemdingleegstaande, beslag verwaarloosde, ongeschikte of ander vervreemdingsbeletselonbewoonbare woningen; - het verkochte goed wel is gelegen in een woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied. Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse Codex Wonen van toepassing en zal de ondergetekende notaris het aanbieden aan de begunstigden overeenkomstig de wettelijke bepalingen daaromtrent.

Voorkooprechten. Vlaamse Codex Wonen De verkoper verklaart dat het goed voorwerp met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of conventioneel recht van deze akte niet valt onder wederinkoop is bezwaard. Uit een opzoeking met dossiernummer 2136315 van 24 september bij de Vlaamse landmaatschappij blijkt geen decretaal voorkooprecht te bestaan voor het toepassingsgebied verkochte goed in het voordeel van een administratie. Conform artikel 59 van het voorkooprecht in het kader van Vlaamse pachtdecreet geniet de Vlaamse Codex Wonen, aangezien: - er geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd werden aan het goed met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen; - het goed niet is opgenomen in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; - geen goed is zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen, dat niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; Het perceel voorwerp van deze akte is gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 28 februari 2024 blijkt dat voor het voorschreven goed het voorkooprecht Vlaamse Wooncode – Bijzonder gebied van toepassing is. De aanbieding pachter van het voorkooprecht bij een digitale openbare verkoop dient te gebeuren overeenkomstig recht van voorkoop. Overeenkomstig artikel 14 Harmoniseringsdecreet (Decreet 60 van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten). Dit artikel bepaalt dat hetzelfde decreet zal de instrumenterende notaris het e- voorkooploket minstens 30 ten minste 15 dagen voor de dag van de aanvang van de biedingen, kennis geven aan de pachter van de dag van aanvang en sluiting van de biedingen. Als de pachter vooraf beslist om van de uitoefening van zijn recht van voorkoop af te zien, licht hij ondergetekende notaris, uiterlijk voor de aanvang van de biedingen moet inlichten over daarover in. Voor zover de openbare verkoop. Overeenkomstig artikel 14/2 pachter niet afziet van Harmoniseringsdecreet moet zijn recht van voorkoop, zal ondergetekende notaris overgaan tot de instrumenterende notaris, na het sluiten van de biedingen en voor de toewijzing, het aanbod aan de begunstigde bezorgen. De begunstigde heeft ingevolge voormeld artikel 14/2 Harmoniseringsdecreet 1 werkdag de tijd om te beslissen om het voorkooprecht al dan niet uit te oefenen. Ondergetekende notaris Blindeman wijst toe toewijzing onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen uitoefening van dat recht. De pachter beschikt dan over een termijn van tien dagen, te rekenen vanaf de kennisgeving van een uittreksel uit de akte van toewijzing die zal worden opgemaakt door ondergetekende notaris, om ondergetekende notaris in te lichten over zijn beslissing om zich in de plaats te stellen van de laatste bieder overeenkomstig artikel 71 van het voormelde voorkooprechtpachtdecreet of bij akte van ondergetekende notaris. Conventioneel voorkooprecht - recht Het uittreksel dient te bevatten: de dag van wederinkoop De verkoper verklaart geen enkel recht de toewijzing, de prijs waartegen de toewijzing werd gedaan en de naam van voorkoop de instrumenterende ambtenaar die de toewijzing heeft ontvangen. Wanneer een openbaar bestuur of voorkeur noch enig optierecht een publiekrechtelijk rechtspersoon bij huurcontract een openbare verkoop zal deelnemen aan de biedingen met de bedoeling het pachtgoed te verwerven voor doeleinden van algemeen belang als vermeld in artikel 65, §1, 3° van het pachtdecreet, of anderszins toegekend met het oog op bebossing of natuurrealisatie als vermeld in artikel 65, §1, 9° van het pachtdecreet, maakt het dat voor het begin van de biedingen kenbaar aan ondergetekende notaris. Telkens wanneer een openbaar bestuur of een publiekrechtelijk rechtspersoon bij een openbare verkoop een bod uitbrengt met de bedoeling het pachtgoed te hebben verwerven voor doeleinden van algemeen belang als vermeld in artikel 65, §1, 3°, of met het oog op bebossing of natuurrealisatie als vermeld in artikel 65, §1, 9°, wordt dit op het goed, dat miskend wordt biddit-platform kenbaar gemaakt bij het uitbrengen van de bieding door deze verkoop, noch van een dergelijk recht kennis te hebben, evenmin als van enig verbod van vervreemding, beslag of ander vervreemdingsbeletselgele markering.

Voorkooprechten. Vlaamse Codex Wonen De verkoper verklaart dat het goed voorwerp van deze akte niet valt onder het toepassingsgebied van het voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, aangezien: - er geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd werden aan het goed met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen; - het goed niet is opgenomen in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; - geen goed is zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen, dat niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; Het perceel voorwerp van deze akte is gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 28 februari 4 maart 2024 blijkt dat voor het voorschreven goed het voorkooprecht Vlaamse Wooncode – Bijzonder gebied van toepassing is. De aanbieding van het voorkooprecht bij een digitale openbare verkoop dient te gebeuren overeenkomstig artikel 14 Harmoniseringsdecreet (Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten). Dit artikel bepaalt dat de instrumenterende notaris het e- voorkooploket minstens 30 dagen voor de aanvang van de biedingen moet inlichten over de openbare verkoop. Overeenkomstig artikel 14/2 van Harmoniseringsdecreet moet de instrumenterende notaris, na het sluiten van de biedingen en voor de toewijzing, het aanbod aan de begunstigde bezorgen. De begunstigde heeft ingevolge voormeld artikel 14/2 Harmoniseringsdecreet 1 werkdag de tijd om te beslissen om het voorkooprecht al dan niet uit te oefenen. Ondergetekende notaris Blindeman wijst toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het voormelde voorkooprecht. Conventioneel voorkooprecht - recht van wederinkoop De verkoper verklaart geen enkel recht van voorkoop of voorkeur noch enig optierecht bij huurcontract of anderszins toegekend te hebben op het goed, dat miskend wordt door deze verkoop, noch van een dergelijk recht kennis te hebben, evenmin als van enig verbod van vervreemding, beslag of ander vervreemdingsbeletsel.