Common use of Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars Clause in Contracts

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brussel 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. OF De verkoper is akkoord dat de notaris het bedrag van de lasten en achterstallen betaalt zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. OF De verkoper betwist het bedrag betwist het bedrag van de lasten en achterstallen zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. Hij is akkoord dat de notaris het bedrag blokkeert en bewaart tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor voorkooprechtvoor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen uit/geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brusselhet Waalse Gewest 22.Sancties als de verbintenissen niet worden nageleefd 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoopHij kan ook, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan dragen. Opgelet: De ontbinding van de verkoop, dragenverkoop heeft fiscale gevolgen tenzij partijen onderling overeenkomen de overeenkomst te ontbinden. Deze minnelijke ontbinding moeten zij laten registreren bij het Kantoor Rechtszekerheid (dit kost 20 EUR). 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. OF De verkoper is akkoord dat de notaris het bedrag van de lasten en achterstallen betaalt zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. OF De verkoper betwist het bedrag betwist het bedrag van de lasten en achterstallen zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. Hij is akkoord dat de notaris het bedrag blokkeert en bewaart tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in BrusselBrussel 22.Sancties als de verbintenissen niet worden nageleefd 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoopHij kan ook, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan dragen. Opgelet: De ontbinding van de verkoop, dragenverkoop heeft fiscale gevolgen tenzij partijen onderling overeenkomen de overeenkomst te ontbinden. Deze minnelijke ontbinding moeten zij laten registreren bij het Kantoor Rechtszekerheid (dit kost 20 EUR). 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #en koper komen overeen dat er de zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het dak van het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van goed inbegrepen zijn in de verkoop. OF Ook de eventuele groenestroomcertificaten horen daarbij. Vanaf het moment dat de koper het genot krijgt van het verkochte goed (zie onder punt #), heeft de koper recht op: • de energie die door de zonnepanelen wordt opgewekt; • de eventuele uitgereikte groenestroomcertificaten. Vanaf dat moment moet de koper de taksen, belastingen of andere heffingen betalen die de overheid, energiebeheerder of netbeheerder oplegt rond de groenestroomcertificaten. Koper en verkoper ondertekenen daarvoor een formulier voor de overdracht van zonnepanelen dat is uitgegeven door de netbeheerder. De overdracht van de zonnepanelen en de groenestroomcertificaten is inbegrepen in de verkoopprijs. Het kan geen reden zijn om de prijs te verhogen. Voor de waardering pro fisco verklaart de verkoper dat er jaarlijks # certificaten uitgereikt worden aan € ## en dit nog gedurende # jaar. [EVENTUEEL PRO FISCO VERKLARING OPNEMEN] OF De verkoper verklaart dat hij daarvoor geen groenestroomcertificaten ontvangtontvangt voor de zonnepanelen. Hij verklaart ook geen subsidie te hebben ontvangen, waaraan bepaalde voorwaarden waren gekoppeld die de koper eveneens moet respecteren. Vanaf het moment dat de koper het genot krijgt van het verkochte goed (zie onder punt #), heeft de koper recht op de energie die door de zonnepanelen wordt opgewekt. De overdracht van de zonnepanelen is inbegrepen in de verkoopprijs. Het kan geen reden zijn om de prijs te verhogen. OF De verkoper verklaart dat hij geen groenestroomcertificaten ontvangt voor de zonnepanelen. Vanaf het moment dat de koper het genot krijgt van het verkochte goed (zie onder punt #), heeft de koper recht op de energie die door de zonnepanelen wordt opgewekt. De verkoper verklaart dat voor het plaatsen van de zonnepanelen een subsidie werd uitgekeerd. De verkoper heeft een kopie van de documenten bezorgd aan de koper. Aan het verkrijgen van deze subsidie waren volgende voorwaarden gekoppeld: # Meer informatie: - De zonnepanelen mogen gedurende een periode van minstens vijftien jaar na de indienstname op DATUM, niet worden verplaatst naar een ander perceel. - De zonnepanelen mogen niet uitgebreid worden met een installatie die geniet van de regeling van de ‘terugdraaiende teller’, tenzij de betrokken netgebruiker onherroepelijk afstand heeft gedaan van het recht op de terugdraaiende teller De koper verklaart kennis te hebben genomen van deze voorwaarden. Hij verbindt er zich toe ze te respecteren voor de resterende duurtijd ter volledige vrijwaring van de verkoper. De overdracht van de zonnepanelen is inbegrepen in Brusselde verkoopprijs. Het kan geen reden zijn om de prijs te verhogen. 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brussel 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. OF De verkoper is akkoord dat de notaris het bedrag van de lasten en achterstallen betaalt zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. OF De verkoper betwist het bedrag betwist het bedrag van de lasten en achterstallen zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. Hij is akkoord dat de notaris het bedrag blokkeert en bewaart tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in BrusselBrussel 22.Sancties als de verbintenissen niet worden nageleefd 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoopHij kan ook, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. Opgelet: De ontbinding van de verkoop heeft fiscale gevolgen tenzij partijen onderling overeenkomen de overeenkomst te ontbinden. Deze minnelijke ontbinding moeten zij laten registreren bij het Kantoor Rechtszekerheid (dit kost 20 EUR). 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor voorkooprechtvoor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen uit/geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brusselhet Waalse Gewest 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging verkoper verklaart zeer goed te weten dat hij ertoe gehouden is de koper te vrijwaren tegen elk risico op uitwinning en de mogelijkheid voor de ver- eniging van mede-eigenaars heeft een om het voorrecht op het verkochte goed om bedoeld in artikel 27 7° van de Hypotheekwet te zorgen dat doen gelden teneinde de lasten die betaling van de verkoper moet betalen voor bijdragen van het lopende jaar boekjaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald wordeneraan voorafgaande boekjaar te garanderen. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart bovendien zeer goed te weten dat er zich de instrumenteren- de notaris ertoe gehouden is toe te zien op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor hypothecaire vrijheid van het verkochte goed. Uit voormeld schrijven van de syndicus is gebleken dat de verkoper geen en- kele schuld meer heeft ten aanzien van de mede-eigendom. Gratis verzekering gewaarborgd wonen De instrumenterende notaris wijst de koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte bestaan van een gratis verzekering gewaarborgd wonen. De voorwaarden en modaliteiten hiervan zijn terug te vinden op de site: www.verzekeringgewaarborgd xxxxx.xx. Toepassingsgebied Artikel 1. Deze verkoopsvoorwaarden zijn van toepassing op alle online ver- kopen op xxxxxx.xx van onroerende goederen – vrijwillige, gerechtelijke en vrijwillige onder gerechtelijke vorm - waartoe wordt overgegaan in België. In geval van tegenstrijdigheid tussen de algemene en bijzondere verkoops- voorwaarden, primeren de bijzondere verkoopsvoorwaarden. Toetreding Artikel 2. De online verkoop op xxxxxx.xx moet worden aanzien als een toe- tredingscontract. De verkoper, de koper, elke bieder, ongeacht of hij zich sterk maakt of last- hebber is, en de borgen worden geacht onvoorwaardelijk in te stemmen met de verkoopsvoorwaarden. Wijze van verkopen Artikel 3. De toewijzing gebeurt in het openbaar in één enkele online zitting bij opbod. Artikel 4. Het niet oproepen of niet toewijzen van het goed geldt tegenover elke belanghebbende als betekening van de inhouding van het goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van Artikel 5. De notaris leidt de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brussel 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan Hij moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter als ontbonden beschouwenminimumbod vaststellen. Hij moet hierover wel schriftelijk kan op elk ogenblik en zonder verplichting tot verantwoording, onder meer: a) de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. De persoon die verkoop opschorten; b) één of meerdere goederen uit de verbintenis(senverkoop nemen; c) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs bod weigeren of het resterend bedrag niet betaalt binnen als onbestaande verklaren omwille van een juridi- sche oorzaak die kan worden gerechtvaardigd (onbekwaamheid, insolventie, …); hij mag de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege)vorige biedingen in afdalende volgorde hernemen, zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout bieders zich hiertegen kunnen verzetten; d) De notaris kan in geval van overlijden van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij notaris weerhouden bieder vóór het ondertekenen van het proces-verbaal van toewijzing, ofwel zijn bod weigeren en zich wenden tot één van de vorige bieders, ofwel zich wenden tot de erfgenamen van de overleden bieder of tot één of meerdere door de erfgerechtigden van de overleden bieder aangewezen per- soon/personen. e) van iedere bieder een zekerheid of een borg eisen (te stellen op kosten van de bieder); f) elke vergissing, zowel bij de ontvangst van de biedingen, als bij het toewij- zen, rechtzetten; g) onder voorbehoud van wettelijke beperkingen, de verkoopsvoorwaarden wijzigen of aanvullen met bedingen die verantwoordelijk alleen latere bieders binden; h) bepalen in de bijzondere verkoopsvoorwaarden dat de toewijzing kan plaatsvinden onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een financiering door de koper en voor zover deze laatste daar om verzoekt. In- dien deze mogelijkheid niet in de verkoopsvoorwaarden is voor opgenomen, kan de vertragingkoper hier dus niet om verzoeken. i) Indien meerdere goederen worden te koop gesteld, verschillende loten vormen en deze vervolgens, in functie van de biedingen, per lot of in één of meerdere massa’s toewijzen met het oog op het verkrijgen van het beste re- sultaat. Indien de resultaten gelijkaardig zijn zal voorrang worden gegeven aan de toewijzing van de afzonderlijke loten. Deze regeling doet geen af- breuk aan artikel 50, tweede lid, van de pachtwet wanneer deze van toepas- sing is. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor notaris beslecht soeverein alle communicatie errondgeschillen.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. OF De verkoper is akkoord dat de notaris het bedrag van de lasten en achterstallen betaalt zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. OF De verkoper betwist het bedrag betwist het bedrag van de lasten en achterstallen zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. Hij is akkoord dat de notaris het bedrag blokkeert en bewaart tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #en koper komen overeen dat er de zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het dak van het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen deel uit van goed inbegrepen zijn in de verkoop. OF Ook de eventuele groenestroomcertificaten horen daarbij. Vanaf het moment dat de koper het genot krijgt van het verkochte goed (zie onder punt #), heeft de koper recht op: • de energie die door de zonnepanelen wordt opgewekt; • de eventuele uitgereikte groenestroomcertificaten. Vanaf dat moment moet de koper de taksen, belastingen of andere heffingen betalen die de overheid, energiebeheerder of netbeheerder oplegt rond de groenestroomcertificaten. Koper en verkoper ondertekenen daarvoor een formulier voor de overdracht van zonnepanelen dat is uitgegeven door de netbeheerder. De overdracht van de zonnepanelen en de groenestroomcertificaten is inbegrepen in de verkoopprijs. Het kan geen reden zijn om de prijs te verhogen. Voor de waardering pro fisco verklaart de verkoper dat er jaarlijks # certificaten uitgereikt worden aan € ## en dit nog gedurende # jaar. [EVENTUEEL PRO FISCO VERKLARING OPNEMEN] OF De verkoper verklaart dat hij daarvoor geen groenestroomcertificaten ontvangtontvangt voor de zonnepanelen. Hij verklaart ook geen subsidie te hebben ontvangen, waaraan bepaalde voorwaarden waren gekoppeld die de koper eveneens moet respecteren. Vanaf het moment dat de koper het genot krijgt van het verkochte goed (zie onder punt #), heeft de koper recht op de energie die door de zonnepanelen wordt opgewekt. De overdracht van de zonnepanelen is inbegrepen in de verkoopprijs. Het kan geen reden zijn om de prijs te verhogen. OF De verkoper verklaart dat hij geen groenestroomcertificaten ontvangt voor de zonnepanelen. Vanaf het moment dat de koper het genot krijgt van het verkochte goed (zie onder punt #), heeft de koper recht op de energie die door de zonnepanelen wordt opgewekt. De verkoper verklaart dat voor het plaatsen van de zonnepanelen een subsidie werd uitgekeerd. De verkoper heeft een kopie van de documenten bezorgd aan de koper. Aan het verkrijgen van deze subsidie waren volgende voorwaarden gekoppeld: # Meer informatie: - De zonnepanelen mogen gedurende een periode van minstens vijftien jaar na de indienstname op DATUM, niet worden verplaatst naar een ander perceel. - De zonnepanelen mogen niet uitgebreid worden met een installatie die geniet van de regeling van de ‘terugdraaiende teller’, tenzij de betrokken netgebruiker onherroepelijk afstand heeft gedaan van het recht op de terugdraaiende teller De koper verklaart kennis te hebben genomen van deze voorwaarden. Hij verbindt er zich toe ze te respecteren voor de resterende duurtijd ter volledige vrijwaring van de verkoper. De overdracht van de zonnepanelen is inbegrepen in Brusselde verkoopprijs. Het kan geen reden zijn om de prijs te verhogen. 22.Sancties als de verbintenissen niet worden nageleefd 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoopHij kan ook, zonder tussenkomst van de rechter de verkoop als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. • De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. Opgelet: De ontbinding van de verkoop heeft fiscale gevolgen tenzij partijen onderling overeenkomen de overeenkomst te ontbinden. Deze minnelijke ontbinding moeten zij laten registreren bij het Kantoor Rechtszekerheid (dit kost 20 EUR). 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.

Voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars. De vereniging van mede-eigenaars heeft een voorrecht op het verkochte goed om te zorgen dat de lasten die de verkoper moet betalen voor het lopende jaar en het jaar voor de verkoop, zeker betaald worden. OF De verkoper is akkoord dat de notaris het bedrag van de lasten en achterstallen betaalt zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. OF De verkoper betwist het bedrag betwist het bedrag van de lasten en achterstallen zoals het door de syndicus wordt meegedeeld. Hij is akkoord dat de notaris het bedrag blokkeert en bewaart tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. Als de syndicus niet reageert, dan blokkeert en bewaart de notaris een bedrag dat overeenkomt met 2 keer hetgeen wat voor het vorige jaar gevraagd werd, tot de verkoper bewijs levert van een schriftelijk akkoord met de syndicus of een uitvoerbaar vonnis. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed geen reclamepanelen bevinden. OF De verkoper verklaart dat er zich op het verkochte goed reclamepanelen bevinden. In de overeenkomst rond de reclamepanelen staat #een voorkooprecht/#geen voorkooprecht voor voorkooprechtvoor het verkochte goed. De koper bevestigt dat hij de overeenkomst rond de reclamepanelen heeft ontvangen. Hij is verplicht om de lopende overeenkomst na te leven. 21.Zonnepanelen (indien van toepassing) De verkoper verklaart: #dat er zonnepanelen geïnstalleerd zijn op het verkochte goed. Die maken #deel uit/#geen uit/geen deel uit van de verkoop. #dat hij daarvoor groenestroomcertificaten ontvangt: # Meer informatie: zonnepanelen in Brusselhet Waalse Gewest 22.Sancties als de verbintenissen niet worden nageleefd 22.1. Gedwongen uitvoering of ontbinding Als de koper of de verkoper de verbintenis(sen) in deze overeenkomst niet naleven, dan moet de andere partij hem een ingebrekestelling sturen, waarin hij de tegenpartij aanmaant om zijn verbintenis uit te voeren. Als de persoon die de ingebrekestelling ontvangt, de verbintenis(sen) niet binnen de 15 dagen uitvoert, dan kan de andere: • aan de rechter vragen om de gedwongen uitvoering van de verbintenis(sen) te bevelen. OF • de verkoop, zonder tussenkomst van de rechter als ontbonden beschouwen. Hij moet hierover wel schriftelijk de andere persoon informeren en hierbij uitdrukkelijk aangeven dat hij beroep doet op deze mogelijkheid én welke verbintenissen niet werden nageleefd. • De persoon die de verbintenis(sen) niet uitvoerde, moet vervolgens: • aan de andere een schadevergoeding betalen van # 10% van de verkoopprijs én • de eventuele fiscale gevolgen of andere kosten, verbonden aan de verkoop, dragen. Opgelet: De ontbinding van de verkoop heeft fiscale gevolgen tenzij partijen onderling overeenkomen de overeenkomst te ontbinden. Deze minnelijke ontbinding moeten zij laten registreren bij het Kantoor Rechtszekerheid (dit kost 20 EUR). 22.2. Interesten verschuldigd bij laattijdige uitvoering Als de koper de verkoopprijs of het resterend bedrag niet betaalt binnen de termijn die ze zijn overeengekomen voor de ondertekening van de notariële verkoopakte, dan moet de koper intresten betalen aan de verkoper. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat de verkoper een ingebrekestelling moet sturen. Als de notariële verkoopakte door een fout van de verkoper of koper niet binnen de afgesproken termijn kan ondertekend worden, dan zijn intresten verschuldigd door de partij die verantwoordelijk is voor de vertraging. De verwijlintresten beginnen automatisch te lopen (van rechtswege), zonder dat een ingebrekestelling moet gestuurd worden. In beide gevallen worden de intresten berekend op de verkoopprijs aan 6 % per jaar. Ze worden geteld per dag vertraging tot de dag waarop de notariële verkoopakte kan ondertekend worden. Als 1 van beide schade lijdt door de vertraging die de fout is van de andere, kan die daarvoor bijkomend nog een schadevergoeding vragen. De koper en de verkoper kiezen het adres of de zetel vermeld onder punt 1, als het adres waarop zij bereikbaar zijn tot aan de ondertekening van de notariële verkoopakte. Zij zijn op dat adres bereikbaar zowel voor de uitvoering van deze overeenkomst als voor alle communicatie errond.