Vooruitzichten van Montea. De vooruitzichten die verder worden toegelicht werden uitgewerkt met eerbiediging van de voorschriften van de Verordening nr. 809/2004 van de Europese Commissie. - De geprojecteerde resultatenrekening houdt rekening met de effecten van indexering op maandelijkse basis zoals werd geraamd door het Federaal Planbureau. 18 - Het recurrente financieel resultaat houdt rekening met een gemiddelde rentevoet (exclusief bankmarges) van het laatste kwartaal van 0,6638%. Daar de Vennootschap voor 94,66% is ingedekt via financiële indekkingsinstrumenten zal de eventuele variatie van de variabele rentevoet geen materiële impact hebben op het financieel resultaat van de Vennootschap. - De financiële indekkingsinstrumenten van de vennootschap worden gewaardeerd aan hun marktwaarde. Gezien de huidige onzekerheid van de financiële markten werd er in deze vooruitzichten geen rekening gehouden met eventuele schommelingen van deze marktwaarden naar aanleiding van de evolutie van de rentevoeten. - De reële cijfers van het eerste kwartaal van 2010 werden opgenomen - Voor de resterende drie kwartalen werden ramingen gemaakt op het niveau van het netto courante resultaat. De ramingen bevatten aldus niet de impact van IAS 39 (evolutie van de waarde van de financiële indekkingsinstrumenten), noch de impact van de waardeschommelingen op de vastgoedportefeuille) - Hypotheses met betrekking tot het vastgoed: De bezettingsgraad is de belangrijkste factor bij het bepalen van de recurrente operationele kasstroom. De Vennootschap baseert zich enerzijds op de bezettingsgraad van 91,94% op 31 maart 2010 en anderzijds op basis van een redelijke inschatting van nieuwe verhuringen en/of verderzetting van verhuringen op de eventuele nakende leegstand op basis van volgende principes: - de leegstand op 31 maart 2010 blijft als leegstand weerhouden met uitzondering van de contracten die al afgesloten werden voor 31 maart 2010 maar met uitwerking na 31 maart 2010 (die 2,5% van de contractuele jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen); - alle contracten met een vervaldag op breakdatum of einddatum worden terug verlengd met uitzondering van diegene waarvan Xxxxxx nu al weet heeft dat deze niet zullen verlengd worden (die 2,7% van de contractuele jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen); - een redelijke inschatting van een aantal desinvesteringen19 die een impact hebben op de bezettingsgraad van Montea.
