Voorwaarden zorgwoning. Volgens het Besluit huurprijzen woonruimte is sprake van een zorgwoning als aan de volgende vijf voorwaarden is voldaan. Hoe het begrip zelfstandige woonruimte door de Huurcommissie wordt ingevuld is te vinden in paragraaf 2.3.1 van dit beleidsboek. Dat de woning en het woongebouw bestemd zijn voor mensen met een fysieke beperking moet in ieder geval blijken uit een a) drempelloze toegankelijkheid en b) doorgankelijkheid. Deze drempelloze toegankelijkheid en doorgankelijkheid houden tenminste in dat alle gangen, waar de bewoners doorheen moeten om de eigen woning en andere relevante (gemeenschappelijke) ruimten in het woongebouw, een minimale breedte hebben van 1,2 meter. Bovendien moet er sprake zijn van een lift of hellingbaan indien de eigen woning en andere relevante ruimten drempels hebben van 2 cm of hoger. Een functionele noodoproepinstallatie moet deel uit maken van de huurovereenkomst om een woning als zorgwoning te kunnen kwalificeren in de zin van het Besluit huurprijzen woonruimte. Hierbij kunnen partijen zelf bepalen wie voorziet in de noodoproepinstallatie. De verhuurder kan voorzien in een noodoproepinstallatie die in eigen beheer is of via een contract met een zorgaanbieder of de huurder kan voorzien in een noodoproepinstallatie door zelf een contract aan te gaan met een zorgaanbieder. Aan het soort noodoproepinstallatie worden geen nadere eisen gesteld. Een roerende zaak, zoals een armband of ketting, waarmee de betreffende huurder een noodoproep kan doen, wordt door de Huurcommissie ook gezien als een noodoproepinstallatie.
