Waardebepaling van de woning. Het is noodzakelijk om de waarde van een bestaande woning door een erkende taxateur te laten vaststellen als u een hypotheek wilt afsluiten. De kosten van de taxatie zijn voor uw rekening. De taxateur kijkt naar het type huis, de grootte, staat van onderhoud, de ligging, prijs van vergelijkbare huizen, etc. Een taxatierapport dient te zijn opgemaakt door een persoon die daartoe bevoegd is en deze mag op geen enkele wijze betrokken zijn bij de transactie van (ver)koop of financiering. Het taxatierapport moet worden gevalideerd door een bij Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) gecertificeerd validatie- instituut. Een overzicht van de gecertificeerde validatie-instituten staat vermeld op xxxx.xx Verder moet het taxatierapport gevalideerd zijn door een WEW erkend instituut en mag het taxatierapport op het moment van het uitbrengen van een bindend hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden.
Waardebepaling van de woning. Het is voor de Lloyds Bank Verhuurhypotheek noodzakelijk om zowel de waarde vrij van verhuur en gebruik als de waarde in verhuurde staat van de woning door een erkende taxateur te laten vaststellen. U kiest zelf de taxateur en betaalt ook zelf de kosten van de taxatie. Het taxatierapport dient te voldoen aan de voorwaarden door Lloyds Bank gesteld. Het rapport dient in ieder geval te zijn opgemaakt door een taxateur die daartoe bevoegd is en die taxateur mag op geen enkele wijze betrokken zijn bij de (ver)koop of financiering. Het rapport dient op het moment van het uitbrengen van een bindend hypotheekaanbod niet ouder te zijn dan 6 maanden. Het onderpand dient binnen door de Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) vereiste straal kilometers van het kantoor van de taxateur te liggen. Lloyds Bank kent twee tariefklassen voor de Lloyds Bank Verhuurhypotheek: • tot en met 50%; • groter dan 50% en kleiner dan of gelijk aan 75%. De tariefklasse geldt voor de totale hypotheek en is gebaseerd op de verhouding tussen het totale (uitstaande) leningbedrag en de waarde van het onderpand in verhuurde staat. • Totaal leningbedrag € 260.000,- • Marktwaarde onderpand in verhuurde staat: € 400.000,- • Verhouding: 260.000,- / 400.000,- = 65% De hypotheek valt in de tariefklasse groter dan 50% tot en met 75%.
Waardebepaling van de woning. Het is noodzakelijk om de waarde van een bestaande woning door een erkende taxateur te laten vaststellen als u een hypotheek wilt afsluiten. De kosten van de taxatie zijn voor uw rekening. De taxateur kijkt naar het type huis, de grootte, staat van onderhoud, de ligging, prijs van vergelijkbare huizen, etc. Een taxatierapport dient te zijn opgemaakt door een persoon die daartoe bevoegd is en deze mag op geen enkele wijze betrokken zijn bij de transactie van (ver)koop of financiering. Het taxatierapport dient te zijn opgemaakt door een persoon die is ingeschreven in het register van: • de stichting Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT); of • de stichting Instituut Certificatie en Register Makelaar- Taxateur onroerende zaken (CRMT); of • de stichting Certificering VBO Makelaars (SCVM); of • de stichting Register Taxateurs Onroerende Zaken (SRTOZ) Verder moet het taxatierapport gevalideerd zijn door een WEW erkend instituut en mag het taxatierapport op het moment van het uitbrengen van een bindend hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 3 maanden. De afstand tussen de te taxeren woning en de standplaats van de taxateur mag niet meer bedragen dan 20 kilometer. Voor de steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag geldt dat de taxateur in dezelfde plaats als de te taxeren woning gevestigd dient te zijn. Voor de provincies Groningen, Friesland en Zeeland geldt dat de taxateur binnen een straal van 30 kilometer van de te taxeren woning gevestigd moet zijn.
Waardebepaling van de woning. Het is voor de Lloyds Bank Verhuurhypotheek noodzakelijk om zowel de waarde vrij van verhuur en gebruik als de waarde in verhuurde staat van de woning door een erkende taxateur te laten vaststellen. U kiest zelf de taxateur en betaalt ook zelf de kosten van de taxatie. Het taxatierapport dient te voldoen aan de voorwaarden door Lloyds Bank gesteld. Het rapport dient in ieder geval te zijn opgemaakt door een taxateur die daartoe bevoegd is en die taxateur mag op geen enkele wijze betrokken zijn bij de (ver)koop of financiering. Het rapport dient op het moment van het uitbrengen van een bindend hypotheekaanbod niet ouder te zijn dan 6 maanden. Het onderpand dient binnen door de Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) vereiste straal kilometers van het kantoor van de taxateur te liggen. Het taxatierapport dient gevalideerd te worden door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Het NWWI is een bij het NRVT gecertificeerd validatie-instituut. Lloyds Bank kent twee tariefklassen voor de Lloyds Bank Verhuurhypotheek: • tot en met 50%; • groter dan 50% en kleiner dan 75%. De tariefklasse geldt voor de totale hypotheek en is gebaseerd op de verhouding tussen het totale (uitstaande) leningbedrag en de waarde van het onderpand in verhuurde staat. - Totaal leningbedrag € 260.000 - Marktwaarde onderpand in verhuurde staat: € 400.000 - Verhouding: 260.000 / 400.000 = 65% Actuele rentetarieven, rentevastperioden en tariefklassen Bekijk de actuele rentetarieven, rentevastperioden en tariefklassen van Lloyds Bank op xxx.XxxxxxXxxx.xx.