HET ONDERPAND Voorbeeldclausules
HET ONDERPAND. 18 Instandhouding van het onderpand, voldoe- ning van lasten, verweer tegen vorderingen, aanwijzingen en aanschrijvingen
18.1 Het onderpand moet ten genoegen van de kredietgever in goede staat worden gehouden, te allen tijde (brand)veilig zijn en eventuele beschadigingen moeten met bekwame spoed worden hersteld. De aard, de bestemming, het gebruik, de inrichting en de gedaante van het onderpand mogen zonder voorafgaande toestem- ming van de kredietgever niet worden veranderd, noch mag een waardevermindering worden veroorzaakt, gedoogd of toegestaan. Indien de kredietgever dat nodig acht, onder andere indien een gebeurtenis of omstandigheid als bedoeld in artikel 13.1 zich voordoet of zich dreigt voor te doen is de schuldenaar verplicht het onderpand op zijn kosten door een door de kredietgever aan te wijzen taxateur te laten (her)taxeren.
18.2 Het onderpand mag zonder voorafgaande toestemming van de kredietgever niet worden verenigd, verdeeld, toegedeeld, gesplitst (ook niet in appartementsrechten) of met enig recht, daaronder begrepen een recht van pand of hypotheek anders dan ten gunste van de krediet- gever, of met retentierecht, of enige last of kwali- tatieve verplichting worden bezwaard, het mag niet van heersende erfdienstbaarheden of van andere rechten worden ontdaan, noch mag de aard van gebruik of exploitatie worden gewijzigd.
18.3 Bestaande of toekomstige claims of vorderingen uit welke hoofde ook ter zake het onderpand mogen zonder voorafgaande toestemming van de kredietgever niet worden vastgesteld, overeenge- komen, afgekocht of ontvangen.
HET ONDERPAND. Onderhoud Onderpand
HET ONDERPAND i. U heeft het/(de) onderpand(en) aangekocht met het doel om deze te gaan verhuren. Het is niet toegestaan om zelf in het/(de) onderpand(en) te gaan wonen of dat familieleden, bestuurders, aandeelhouders of vennoten van de vennootschap of daaraan verbonden ondernemingen in het onderpand gaan wonen of in gebruik nemen.
ii. Gebruik of verhuur van niet-woningen aan uw eigen of aan een aan u gerelateerde of door u gecontroleerde onderneming is alleen toegestaan na expliciete toestemming van NIBC.
iii. U moet het/(de) onderpand(en) goed onderhouden.
HET ONDERPAND. 25.Onderhoud Onderpand
1) De Schuldenaar dient het Onderpand behoorlijk te gebruiken in overeenstemming met de wettelijke voorschriften.
2) De Schuldenaar dient het Onderpand goed te (laten) onder- houden. Beschadigingen dienen binnen een redelijke termijn te worden hersteld. 26.Instandhouding van het Onderpand
1) Het aanbrengen, gedogen of toestaan van een wijziging van het Onderpand waardoor naar de mening van MUNT Hypotheken waardevermindering kan optreden, is niet toegestaan. Zonder toestemming van MUNT Hypotheken mogen de aard van het gebruik of de bestemming, inrichting en gedaante van het Onderpand niet worden gewijzigd.
2) Alle veranderingen en toevoegingen aan het Onderpand strekken tot zekerheid voor de Schuld en mogen zonder toe- stemming van MUNT Hypotheken niet worden weggenomen. Roerende zaken die bestemd zijn het Onderpand duurzaam te dienen en aan MUNT Hypotheken zijn verpand, mogen alleen worden vervangen door andere roerende zaken van dezelfde of betere kwaliteit.
3) De Schuldenaar is niet bevoegd, anders dan met schriftelijke mededeling aan MUNT Hypotheken, het Onderpand te verkopen of over te dragen.
4) De Schuldenaar is niet bevoegd, anders dan met schriftelijke toestemming van MUNT Hypotheken, het Onderpand te bezwaren.
5) Als van overheidswege een aanschrijving plaatsvindt met betrekking tot het Onderpand, dient aan deze aanschrijving binnen de daarvoor geldende termijn te worden voldaan. De Schuldenaar is gehouden MUNT Hypotheken meteen een afschrift van de aanschrijving te zenden.
1) De Schuldenaar is verplicht een opstalverzekering af te sluiten, bij een in Nederland gevestigde verzekeraar die een vergunning heeft om in Nederland verzekeringen aan te bieden, voor het Onderpand tegen ten minste de herbouw- waarde van het Onderpand. Op basis van de opstalverzeke- ring moet het Onderpand tenminste zijn verzekerd voor schade als gevolg van brand, bliksem, ontploffing, storm, water en neerslag. Deze opstalverzekering moet gedurende de volledige looptijd van de Leningsovereenkomst worden aangehouden.
2) Voordat een regeling met betrekking tot schadevergoeding wordt getroffen is schriftelijke goedkeuring van de regeling van MUNT Hypotheken nodig. Als er binnen vier maanden na het ontstaan van de schade geen regeling met de verzekeraar tot stand is gekomen waar MUNT Hypotheken haar schrifte- lijke goedkeuring aan heeft gegeven, is MUNT Hypotheken gerechtigd de regeling van de schade van de Schuldenaar over te nemen en geheel naar eigen in...
HET ONDERPAND i. U heeft voor bewoning bestemde onderpand(en in bezit met het doel om deze langdurig te (gaan) verhuren aan natuurlijke personen. Kortdurend verblijf is, zonder onze toestemming niet toegestaan. Voor het verhuren van het/(de) onderpand(en) aan een niet-natuurlijke persoon (zoals een zakelijke entiteit) is voorafgaande toestemming van NIBC nodig.
ii. Het is niet toegestaan om voor bewoning bestemde onderpand(en) te gebruiken voor bewoning door uzelf of uw familie (eerste en tweede lijn en aanverwanten). U mag het/(de) onderpand(en) niet verhuren of in gebruik geven aan rechtspersonen en vennootschappen waarvan u of uw familie (eerste en tweede lijn en aanverwanten) bestuurder, aandeelhouder, vennoot of daaraan verbonden of uiteindelijke belanghebbende bent.
iii. U mag niet-woningen alleen in gebruik nemen of verhuren aan uw eigen of aan een aan u gerelateerde of door u gecontroleerde onderneming na expliciete toestemming van NIBC.
iv. U moet het/(de) onderpand(en) goed onderhouden.
v. U moet het/(de) onderpand(en) regelmatig bezoeken (daaronder verstaan wij minimaal één keer per jaar) om te controleren of alles in orde is. Indien dit niet het geval is, dient u ons hiervan per ommegaande op de hoogte te stellen.