Common use of Czynsz Clause in Contracts

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………………. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany Dzierżawca będzie płacić Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz dzierżawny z góry, począwszy od ….............., w terminie do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………………. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 10 dnia każdego miesiąca miesiąca. Czynsz można wpłacać do kasy Zespołu Xxxxxxxx Xxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxx 00 w Żmigrodzie lub na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojukonto nr 92 2130 0004 2001 0325 2137 0001 prowadzone przez Volkswagen Bank. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojumiesięcznego czynszu wynosi + podatek VAT. 3. Płatny Nie otrzymanie przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie Wydzierżawiającego faktury VAT nie zwalnia Dzierżawcy z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa obowiązku zapłaty czynszu w § 2 ust. 3 Umowyterminie określonym w ust.1. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa wpłaty przyjmuje się dzień datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującegokonto Wydzierżawiającego, w związku z czym Dzierżawca powinien dokonywać wpłat z odpowiednim wyprzedzeniem, jeżeli realizuje je za pośrednictwem innego banku lub urzędu pocztowego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuDzierżawca oświadcza, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiącaże ….. jest płatnikiem podatku VAT, zostanie naliczony proporcjonalnie posiada numer identyfikacyjny NIP …............... i upoważnia Wydzierżawiającego do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuwystawiania faktur VAT bez jego podpisu. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych Wydzierżawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny NIP 000-000-00-00. 7. Dzierżawca zobowiązany jest na dowodzie przelewu wpisać rodzaj świadczenia, którego płatność dotyczy. 8. Z tytułu opóźnienia w opłacie czynszu Dzierżawca uiści odsetki umowne w wysokości …. % za każdy dzień opóźnienia. Dochodząc zapłatę czynszu dzierżawnego Wydzierżawiający może naliczyć koszty upomnienia i skierować sprawę na drogę egzekucji sądowej. 9. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zmiany każdego roku stawek czynszu stosownie do wysokości wzrostu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez GUS na dzień 1 stycznia – bez konieczności sporządzania aneksu i uzyskania zgody Dzierżawcy lub do negocjacji stawek czynszu. Zmiana czynszu dokonywana będzie najpóźniej do dnia 28 lutego każdego roku z ważnością obowiązywania od dnia 1 marca. Zmiana wysokości czynszu w oparciu o wskaźnik inflacji dokonywana będzie w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxpowiadomienia i nie będzie wymagała formy aneksu.

Czynsz. 16.1. Najemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu z góry czynsz miesięczny lub zaliczkę za czas trwania całości lub części najmu Przedmiotu Najmu, w terminie 7 dni od dnia wystawienia faktury VAT za dany miesiąc. Czynsz będzie płacony w formie bezgotówkowej - przelewem bankowym na rachunek Wynajmującego wskazany w treści faktury VAT lub poprzez subskrypcję w systemie xxx.xXxxx.xx 6.2. Subskrypcja w systemie xxx.xXxxx.xx wymaga podania Wynajmującemu danych karty płatniczej (debetowej lub kredytowej) Najemcy, z której to karty automatycznie są pobierane płatności. Najemca zobowiązuje się do utrzymywania środków płatniczych na karcie. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca przypadku gdy pobranie należności z karty Najemcy nie jest obowiązany możliwe z powodu braku środków finansowych na karcie, Wynajmujący poinformuje niezwłocznie tym fakcie Najemcę i wezwie go do uiszczania zapłaty kaucji zgodnie z par. 8 w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania. 6.3. Obowiązkiem Najemcy jest aktualizacja danych karty płatniczej w razie jej wygaśnięcia lub blokady, zapewnienie środków finansowych na rzecz Wynajmującego karcie, a także zniesienie limitów niezbędnych do realizowania płatności przez cały okres najmu. 6.4. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu lub innych opłat Wynajmujący naliczy odsetki ustawowe za opóźnienie. 6.5. W przypadku opóźnienia w wysokości ………………zapłacie czynszu przekraczającego 10 dni, Wynajmujący może ograniczyć dostęp Najemcy do Budynku i Przedmiotu Najmu poprzez zablokowanie karty dostępu oraz dodatkowo założenie zabezpieczenia w postaci drugiej kłódki obok kłódki Najemcy. 6.6. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowegoZabezpieczenie zostanie usunięte, płatnego z góry a dostęp do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi Przedmiotu Najmu odblokowany nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie 3 dni robocze po uregulowaniu przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody zaległych płatności wraz z odsetkami oraz energii cieplnej przeznaczonej wraz z opłatą karną w wysokości 50 zł na ogrzewanie Pokojupokrycie kosztów administracyjnych. Najemca przed zdjęciem kłódki dostarczy Wynajmującemu dowód uiszczenia opłaty. 36.7. Płatny Jeżeli w dowolnym momencie okresu najmu Najemca nie dokona należnej płatności, Wynajmujący może ją pokryć z Xxxxxx. Każdorazowo, gdy Wynajmujący skorzysta z Xxxxxx, Najemca będzie zobowiązany do jej uzupełnienia do kwoty początkowej w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego zawiadomienia Wynajmującego. Brak uzupełnienia Kaucji w wyznaczonym terminie upoważnia Wynajmującego do rozwiązania niniejszej Umowy Najmu ze skutkiem natychmiastowym. 6.8. Oferowany ewentualny rabat Czynszu obowiązuje tylko w przypadku terminowego regulowania przez Najemcę należności. W przypadku, gdy Xxxxxxx uporczywie spóźnia się z płatnościami (tj. więcej niż dwa razy w dowolnym dwunastomiesięcznym okresie), wówczas Wynajmujący ma prawo anulować wszelkie zniżki w Czynszu oferowane Najemcy i zastosować główny Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie zgodny z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowyaktualnym cennikiem oferowany na pozostałą część najmu. 46.9. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych Wynajmujący może również według własnego uznania naliczyć jednorazową karę w wysokości różnicy między Czynszem bazowym (zgodnym z aktualnym cennikiem) a Czynszem ulgowym za okres już zakończonej umowy najmu. Wynajmujący dostarczy Najemcy fakturę na rachunek bankowy Wynajmującegotakie kwoty. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu6.10. W razie uprzedniej płatności Czynszuprzypadku nieuiszczenia przez Najemcę dodatkowej kwoty opisanej w pkt, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy6.6, z którego została dokonanaWynajmujący ma prawo podjąć takie same czynności, jak opisane w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy 6.2 i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju6.3 powyżej. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy Z tytułu najmu Lokalu, Najemca jest obowiązany zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu miesięcznego Czynszu w wysokości iloczynu stawki podstawowej ………………. ......... zł netto (słownie: …………………………………………………………………... złotychsłownie ) za korzystanie z Pokoju 1 m2 oraz czynszu powierzchni ogólnej Lokalu wskazanej w wysokości ……………§ 1 ust. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca 1 Umowy na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojupodstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury VAT. 2. Wysokość Do Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej najmu każdorazowo doliczany będzie podatek od towarów i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuusług według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych będzie płatny miesięcznie na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy Wynajmującego wskazany na rachunek bankowy, z którego została dokonanafakturze VAT, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmuwystawienia faktury VAT przez Wynajmującego. 4. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Za dzień zapłaty Czynszu Strony uważają dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego. 5. Czynsz w wysokości, o jakiej mowa w ust. 1, będzie płatny za każdy pełny miesiąc kalendarzowy obowiązywania Umowy. W razie obowiązywania Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuprzez część miesiąca kalendarzowego, Czynsz ulega obniżeniu proporcjonalnie do okresu obowiązywania Umowy. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur Wynajmującemu przysługuje prawo waloryzacji Czynszu nie częściej jednak niż raz w roku, począwszy od 01.01.2022 r., na podstawie wskaźnika średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w bieżącym roku w stosunku do roku ubiegłego ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ze skutkiem na cały rok bieżący. Przy czym waloryzacji nie dokonuje się, jeżeli wskaźnik, o którym mowa powyżej, będzie miał wartość ujemną albo równą 0. Podwyższenie na tej podstawie Czynszu najmu nie jest traktowane jako zmiana Umowy najmu i nie wymaga wypowiedzenia wysokości Czynszu przez Wynajmującego, ani sporządzania i podpisywania aneksu. Faktura wyrównująca kwotę czynszu będzie wystawiona po ogłoszeniu wskazanego powyżej wskaźnika, najpóźniej do ostatniego dnia miesiąca następującego bezpośrednio po miesiącu, w którym ogłoszono opisany wyżej wskaźnik. Wraz z opisaną powyżej fakturą Wynajmujący prześle Najemcy informację o wysokości wskaźnika waloryzacyjnego oraz innych dokumentów księgowych wzroście wysokości czynszu najmu. 7. Waloryzacja Czynszu zgodnie z ust. 6, nie pozbawia Wynajmującego prawa do jednostronnej zmiany Czynszu. 8. Czynsz nie obejmuje opłat za dostawę usług eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem i funkcjonowaniem Lokalu, w drodze elektronicznejszczególności powierzchni wspólnych oraz związanych dostarczaniem do Lokalu usług eksploatacyjnych, uznając je w postaci energii elektrycznej, ogrzewania, wody oraz wywozu nieczystości, które Najemca ma obowiązek ponosić dodatkowo, na zasadach opisanych w § 8 Umowy. 9. Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za doręczone opóźnienie w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxpłatnościach w przypadku opóźnienia Najemcy w zapłacie Czynszu. 10. Czynsz płatny jest począwszy od dnia 2022 r.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca Zamawiający zobowiązany jest obowiązany do uiszczania uiszczać na rzecz Wynajmującego czynszu Wykonawcy, z tytułu używania każdego z pojazdów, następujące opłaty: 1) miesięczny czynsz w wysokości ………………. kwocie X.XXX,XX zł (słownie: …………………………………………………………………... złotychbrutto) za korzystanie (SŁOWNIE zł brutto) zawierający 23% podatek VAT, ustalony zgodnie z Pokoju zasadami określonymi w poniższych ustępach; 2) koszty mycia i czyszczenia pojazdów oraz czynszu napraw ogumienia wykonanych w wysokości ……………. zł ASO (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”NAZWA FIRMY), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż wyrażony w Dniu przekazania Pokojucenach brutto; 3) koszty nabytego paliwa oraz innych towarów i usług, uiszczane z użyciem Kart, zgodnie z cennikiem obowiązującym w danej sieci stacji paliw, wyrażony w cenach brutto. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznejEwentualne koszty związane ze zmianą podatku VAT w okresie najmu pojazdów, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuponiesie Wykonawca. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweruKwota czynszu miesięcznego brutto stanowi sumę: raty finansowej, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowyubezpieczenia i raty serwisowej a także podatku VAT. 4. Za datę Czynsz najmu płatny jest miesięcznie z góry. Wykonawca wystawi do 5-go dnia każdego miesiąca fakturę obejmującą czynsz miesięczny oraz koszty usług dodatkowych, wykonanych w miesiącu poprzednim, z 21-dniowym terminem płatności, licząc od dnia wpływu prawidłowo wystawionej faktury. Zamawiający dokona zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu czynszu w formie przelewu środków pieniężnych na rachunek bankowy WynajmującegoWykonawcy. Zamawiający upoważnia niniejszym Wykonawcę do wystawiania faktur bez podpisu . 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuWykonawca będzie wystawiał faktury na: Województwo Mazowieckie, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiącaul. Xxxxxxxxxxxx 00, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu00- 000 Xxxxxxxx, NIP: 1132453940. W razie uprzedniej płatności CzynszuOdbiorcą faktur będzie Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych ul. Xxxxxxxxxxxx 00, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy 00-000 Xxxxxxxx, na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuadres której należy dostarczać faktury . 6. Strony dopuszczają doręczenia Należności z tytułu transakcji dokonanych Kartami, płatne będą dwa razy w miesiącu na podstawie zbiorczych faktur oraz innych dokumentów księgowych wystawionych przez Wykonawcę w drodze elektronicznejterminie: 1) do 5-go dnia każdego miesiąca za wszystkie usługi wykonane i rozliczone od 16-go dnia do końca miesiąca poprzedniego; 2) do 20-go dnia każdego miesiąca za wszystkie usługi wykonane i rozliczone od 1-go do 15-go dnia bieżącego miesiąca. Termin płatności zgodnie z Umową (tzn. 21 dni od otrzymania, uznając je prawidłowo wystawionej faktury) 7. Jeżeli Zamawiający opóźnia się z zapłatą należności, Wykonawcy przysługują odsetki w wysokości odsetek ustawowych za doręczone czas opóźnienia. 8. Wszelkie płatności z tytułu wykonania obowiązków Zamawiającego przewidziane w dniu wysłania Umowie będą uiszczane przez Zamawiającego przelewem na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxkonto Wykonawcy wskazane na fakturze lub innym wezwaniu do zapłaty.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca Dzierżawca zobowiązany jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu dzierżawy w wysokości ………………. zł (słowniezaoferowanej kwocie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie , płatny w ……ratach na podstawie faktur Wydzierżawiającego w terminach podanych na fakturach. Corocznie, począwszy od stycznia 2021 roku i każdego następnego roku, roczny czynsz ulegnie wzrostowi w stosunku do rocznej kwoty dzierżawy z Pokoju oraz czynszu poprzedniego roku o 2-procent plus średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem. Wpłacone na przetarg wadium w wysokości kwocie …………………….zł zostaje zaliczone jako KAUCJA zabezpieczająca wykonanie umowy. Kaucja nie podlega waloryzacji. Na wniosek Dzierżawcy KAUCJA może zostać rozliczona z końcowymi zobowiązaniami Dzierżawcy na koniec miesiąca grudnia każdego roku trwania umowy. Uzupełnienie KAUCJI do kwoty ……………………zł (słownie złotych) za korzystanie powinno nastąpić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31.03. każdego następnego roku dzierżawy. Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca, corocznie począwszy od 2020r. zobowiązany jest ponosić podatek od nieruchomości według stawek ustalonych przez Radę Miasta Helu plus podatek VAT, płatny w …..ratach na podstawie faktury Wydzierżawiającego z Miejsca parkingowego, płatnego terminem zapłaty na fakturze. W przypadku korzystania przez Dzierżawcę: z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej z dostawy wody z punktu poboru stanowiącego własność Wydzierżawiającego, ze zrzutu ścieków do kanalizacji sanitarnej stanowiącej własność Wydzierżawiającego - Dzierżawca będzie ponosić opłaty zgodnie z „Warunkami Umowy oraz Cennikiem usług portowych świadczonych przez Zarząd Portu Morskiego Hel KOGA Sp. z o.o.” – zwanym „Cennikiem” obowiązującym w okresie trwania umowy dzierżawy. W przypadku zalegania z zapłatą czynszu i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa opłat wymienionych w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. punkcie 5. Czynsz płatny i 6 niniejszego paragrafu Wydzierżawiający może naliczyć odsetki ustawowe. Nie uzyskanie przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu Dzierżawcę wymaganych decyzji i pozwoleń dla prowadzenia działalności nie zwalnia Dzierżawcy od obowiązku płacenia ustalonej rocznej stawki dzierżawy w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuroku kalendarzowym. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………..………. zł (słownie: ……………………….……………………………………………... złotych. 00/100 ) (*zgodnie wyborem wskazanym w procesie rezerwacji i obowiązującym cennikiem) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. 100 zł (słownie złotychsłownie: sto złotych 00/100) (*zgodnie z obowiązującym cennikiem) za korzystanie z Miejsca parkingowego (w przypadku zawarcia umowy na korzystanie z miejsca parkingowego), płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojuw 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie PokojuPokoju oraz energii elektrycznej (w ilości 65kW na miesiąc dla pokoju jednoosobowego oraz w ilości 100kW na miesiąc dla pozostałych pokojów), ciepłej wody i zimnej wody (w ilości po 2m3 na miesiąc dla pokoju jednoosobowego oraz w ilości po 4m3 na miesiąc dla pozostałych pokojów). Jeżeli zużycie energii elektrycznej oraz ciepłej oraz zimnej wody będzie przekraczać ilości wskazane w zdaniu 1 Najemca będzie zobowiązany do dopłaty nadwyżki zużytych mediów w najmowanym Pokoju ponad ww. skazane ilości. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu lub zaliczona na poczet kolejnego czynszu najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx. 7. Czynsz, o którym mowa w ust. 1 może być zwaloryzowany przez Wynajmującego według wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w następnym miesiącu po miesiącu, w którym wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych będzie wyższy niż 20% w skali roku.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy Z tytułu najmu Lokalu, Najemca jest obowiązany zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu miesięcznego Czynszu w wysokości iloczynu stawki podstawowej ………………. .. zł netto (słownie: ………………………:…………………………………………... złotych.) za korzystanie z Pokoju 1 m2 oraz czynszu powierzchni ogólnej Lokalu wskazanej w wysokości ……………§ 1 ust. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca 1 Umowy na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojupodstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury VAT. 2. Wysokość Do Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej najmu każdorazowo doliczany będzie podatek od towarów i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuusług według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych będzie płatny miesięcznie na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy Wynajmującego wskazany na rachunek bankowy, z którego została dokonanafakturze VAT, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmuwystawienia faktury VAT przez Wynajmującego. 4. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Za dzień zapłaty Czynszu Strony uważają dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego. 5. Czynsz w wysokości, o jakiej mowa w ust. 1, będzie płatny za każdy pełny miesiąc kalendarzowy obowiązywania Umowy. W razie obowiązywania Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuprzez część miesiąca kalendarzowego, Czynsz ulega obniżeniu proporcjonalnie do okresu obowiązywania Umowy. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur Wynajmującemu przysługuje prawo waloryzacji Czynszu nie częściej jednak niż raz w roku, począwszy od 01.01.2021 r., na podstawie wskaźnika średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w bieżącym roku w stosunku do roku ubiegłego ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ze skutkiem na cały rok bieżący. Przy czym waloryzacji nie dokonuje się, jeżeli wskaźnik, o którym mowa powyżej, będzie miał wartość ujemną albo równą 0. Podwyższenie na tej podstawie Czynszu najmu nie jest traktowane jako zmiana Umowy najmu i nie wymaga wypowiedzenia wysokości Czynszu przez Wynajmującego, ani sporządzania i podpisywania aneksu. Faktura wyrównująca kwotę czynszu będzie wystawiona po ogłoszeniu wskazanego powyżej wskaźnika, najpóźniej do ostatniego dnia miesiąca następującego bezpośrednio po miesiącu, w którym ogłoszono opisany wyżej wskaźnik. Wraz z opisaną powyżej fakturą Wynajmujący prześle Najemcy informację o wysokości wskaźnika waloryzacyjnego oraz innych dokumentów księgowych wzroście wysokości czynszu najmu. 7. Waloryzacja Czynszu zgodnie z ust. 6, nie pozbawia Wynajmującego prawa do jednostronnej zmiany Czynszu. 8. Czynsz nie obejmuje opłat za dostawę usług eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem i funkcjonowaniem Lokalu , w drodze elektronicznejszczególności powierzchni wspólnych oraz związanych dostarczaniem do Lokalu usług eksploatacyjnych, uznając je w postaci energii elektrycznej, ogrzewania, wody oraz wywozu nieczystości, które Najemca ma obowiązek ponosić dodatkowo, na zasadach opisanych w § 8 Umowy. 9. Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za doręczone opóźnienie w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxpłatnościach w przypadku opóźnienia Najemcy w zapłacie Czynszu. 10. Czynsz płatny jest począwszy od dnia …………

Czynsz. 19.1. W ramach Dzierżawca zobowiązany jest płacić czynsze w wysokości i w sposób określony poniżej. 9.2. Strony oświadczają, że określone poniżej zasady ustalania wysokości czynszu były dla nich istotną przesłanką decyzji o zawarciu niniejszej Umowy najmu Najemca oraz że bez postanowień art. 9.3 - 9.6 Umowa nie zostałaby zawarta. Strony zastrzegają, że żadne z postanowień art. 9, w szczególności dotyczące powiązania wysokości czynszu z przychodami uzyskiwanymi przez Dzierżawcę, nie będzie interpretowane jako udział Wydzierżawiającego w działalności Dzierżawcy, w szczególności jako jakakolwiek forma spółki. Wyłącznie Dzierżawca pozostaje odpowiedzialny za działalność prowadzoną na Nieruchomości. 9.3. Dzierżawca zobowiązany jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego zapłaty podstawowego czynszu miesięcznego w wysokości wysokości: ………………. zł <kwota>… PLN netto (słownie: …………………………………………………………………... . złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu („Czynsz Podstawowy”) powiększonego o podatek VAT w wysokości …stawce obowiązującej w dniu wykonania czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT. Strony zgadzają się, że przez okres pierwszych pełnych 18 (osiemnaście) miesięcy od daty odbioru Nieruchomości Czynsz Podstawowy będzie wynosił 50% (pięćdziesiąt procent) określonej powyżej stawki tj. kwotę …………. zł PLN netto (słownie słownie: złotych) za korzystanie powiększoną o podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu wykonania czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT. Jeżeli Dzierżawca uzyska ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie MOP w zakresie pozwalającym rozpocząć Działalność Podstawową przed upływem wskazanych 18 (osiemnaście) miesięcy, to Czynsz Podstawowy będzie płatny w pełnej wysokości (100% określonej powyżej stawki) począwszy od pierwszego miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu kalendarzowym, w którym przedmiotowa decyzja o pozwoleniu na użytkowanie MOP stała się ostateczna. 9.4. Czynsz Podstawowy będzie waloryzowany zgodnie z Miejsca parkingowegozasadami określonymi w art. 9.16 - 9.19 poniżej. Za okres dzierżawy krótszy niż miesiąc kalendarzowy, płatnego Czynsz Podstawowy będzie obliczany proporcjonalnie do liczby dni w danym okresie. 9.5. Niezależnie od Czynszu Podstawowego Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu Czynsz od Przychodu. Czynsz od Przychodu stanowić będzie kwotę w wysokości: • 1% (jeden procent) od całości przychodu uzyskanego przez Dzierżawcę, w danym miesiącu, z góry do 5 tytułu sprzedaży paliw w ramach działalności gospodarczej prowadzonej na Nieruchomości oraz • 4% (cztery procent) od całości przychodu uzyskanego przez Dzierżawcę w danym miesiącu w ramach działalności gospodarczej prowadzonej na Nieruchomości z wyłączeniem przychodu z tytułu sprzedaży paliw, w tym z tytułu poddzierżawy. Czynsz od Przychodu powiększany będzie o podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu wykonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Czynsz ten ustalany będzie na podstawie dokumentów, o których mowa w art. 9.7 – 9.9 poniżej. 9.6. Przez przychód uzyskany w ramach działalności gospodarczej na Nieruchomości rozumie się przychód ustalony zgodnie z obowiązującymi w momencie jego uzyskania przepisami podatkowymi dotyczącymi podatku dochodowego od osób prawnych, nawet w sytuacji jeśli Dzierżawca z jakiejkolwiek przyczyny nie będzie posiadał statusu podatnika tego podatku lub będzie z tego podatku zwolniony, w tym w szczególności: (a) wszelkie kwoty należne z tytułu sprzedaży towarów i usług w ramach działalności gospodarczej Dzierżawcy prowadzonej na terenie Nieruchomości, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont; (b) wszelkie kwoty należne z tytułu poddzierżawy, najmu lub udostępniania w inny sposób Nieruchomości lub jej części osobom trzecim. 9.7. Do 20 (dwudziestego) dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy począwszy od rozpoczęcia na Nieruchomości przez Dzierżawcę działalności gospodarczej zgodnie z Umową i powstania z niej pierwszego przychodu („Czynsz”przychód należny, a nie przychód faktycznie uzyskany), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż Dzierżawca będzie przedstawiać Wydzierżawiającemu szczegółowe pisemne oświadczenie o wysokości przychodów osiągniętych w Dniu przekazania Pokoju 2poprzednim miesiącu kalendarzowym. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie Oświadczenie to będzie podpisywane przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3osoby uprawnione do reprezentacji Dzierżawcy. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweruWydzierżawiający ma prawo do przedstawienia wiążącego wzoru oświadczenia, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowytym ustępie, a także dokonywania jego zmian. 49.8. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy WynajmującegoDo 01 (pierwszego) lipca każdego roku kalendarzowego Dzierżawca przedstawi Wydzierżawiającemu pisemne oświadczenie o przychodach uzyskanych w poprzednim roku kalendarzowym. Oświadczenie to będzie podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Dzierżawcy i potwierdzone również przez biegłego rewidenta. Wydzierżawiający ma prawo do przedstawienia wiążącego wzoru oświadczenia, o którym mowa w niniejszym ustępie, a także dokonywania jego zmian. 59.9. Dzierżawca będzie prowadził przez cały okres trwania Umowy księgi i dokumenty dokumentujące wysokość przychodów osiąganych z działalności gospodarczej na Nieruchomości. Dzierżawca będzie przechowywał te księgi i dokumenty przez okres pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zostały sporządzone, tak, by Wydzierżawiający mógł dokonywać sprawdzenia zgodnie z art. 9.15 poniżej. 9.10. Dzierżawca uprawniony jest dokonać corocznej korekty miesięcznych oświadczeń, o których mowa w art. 9.7 powyżej („Korekta Oświadczenia”) o wartość zwróconych w danym roku kalendarzowym towarów, udzielonych bonifikat i skont, o których mowa w art. 9.6 lit. (a) powyżej. Korekta będzie obejmować okres od 1 stycznia do 31 grudnia roku kalendarzowego poprzedzającego rok, w którym Dzierżawca złoży oświadczenie w przedmiocie Korekty. Korekta Oświadczenia będzie następować raz do roku wraz ze złożeniem Wydzierżawiającemu oświadczenia, o którym mowa w art. 9.8 powyżej. Zwłoka w dotrzymaniu tego terminu skutkuje utratą prawa do dokonania Korekty za dany rok. Korekta zostanie rozliczona przy najbliższych terminach płatności Czynszu od Przychodu przypadających po otrzymaniu przez Wydzierżawiającego Korekty Oświadczenia. Rozliczenie Korekty Oświadczenia nastąpi poprzez redukcję kwot należnych z tytułu Czynszu od Przychodu za okresy przypadające po dokonaniu Korekty. Na podstawie Korekty Oświadczenia Wydzierżawiający wystawi i prześle Dzierżawcy fakturę korygującą. 9.11. W przypadku złożenia przez Dzierżawcę korekty oświadczeń, o których mowa w art. 9.7 oraz 9.8 po dniu 1 lipca roku kalendarzowego następującego po roku, których powyższe oświadczenia dotyczą, Wydzierżawiający, z zastrzeżeniem art. 9.10, dokona rozliczenia należnego Czynszu od Przychodu, a Dzierżawca zapłaci różnicę w Czynszu od Przychodu, wynikającą ze złożonej korekty, powiększoną o należne podatki, w tym podatek od towarów i usług. Należność wynikająca z faktury będzie płatna w terminie 7 dni od daty otrzymania faktury. Strony ustalają nadto, że Dzierżawca zapłaci w takim wypadku Wydzierżawiającemu, w terminie 7 (siedmiu) dni od daty otrzymania pisemnego wezwania, dodatkowo karę umowną w wysokości dwukrotności tej różnicy. 9.12. Wszystkie dokumenty i informacje, o których mowa w art. 9.7 - 9.10 powyżej Wydzierżawiający będzie traktował jako poufne, chyba że będą one zawierały informacje, które nie będą stanowiły tajemnicy przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. 9.13. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuPodstawowy powiększony o należne podatki, w szczególności tym podatek od towarów i usług będzie płatny miesięcznie z góry w terminie wskazanym na fakturze Wydzierżawiającego. Pierwszy Czynsz Podstawowy będzie płatny począwszy od dnia odbioru Nieruchomości przez Dzierżawcę z zastrzeżeniem postanowień art. 8.9 Umowy. Czynsz od Przychodu osiągniętego za dany miesiąc kalendarzowy, powiększony o należne podatki, w tym podatek od towarów i usług, będzie płatny w terminie wskazanym na fakturze Wydzierżawiającego wystawionej po otrzymaniu przez Wydzierżawiającego oświadczenia, o którym mowa w art. 9.7 powyżej. Wysokość Czynszu od Przychodu za dany miesiąc będzie wyliczona w oparciu o dane finansowe za ten miesiąc, a w razie nawiązania stosunku najmu braku takich danych do wystawienia faktury – na podstawie danych za ostatni dostępny miesiąc. 9.14. Wydzierżawiający zobowiązuje się wysyłać Dzierżawcy faktury, na co najmniej 7 (siedem) dni przed terminami płatności określonymi w art. 9.13 powyżej. 9.15. Z zastrzeżeniem art. 9.10 powyżej, jeżeli kwota przychodu wynikająca z oświadczenia, o którym mowa w art. 9.8 powyżej różni się od sumy kwot wynikających z oświadczeń, o których mowa w art. 9.7 powyżej, to różnica zostanie rozliczona przy najbliższej płatności miesięcznej przypadającej po otrzymaniu oświadczenia, o którym mowa w art. 9.8 powyżej. 9.16. Wydzierżawiający może w każdym czasie trwania miesiąca bądź dokonywać sprawdzenia informacji wynikających z dokumentów, o których mowa w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiącaart. 9.7 – 9.10 powyżej. W tym celu Wydzierżawiający lub osoby wskazane przez Wydzierżawiającego mogą przeglądać, zostanie naliczony proporcjonalnie sporządzać kopie, odpisy, fotokopie oraz fotografie wszelkich ksiąg i dokumentów dotyczących przychodów uzyskanych przez Xxxxxxxxxx z działalności na Nieruchomości. Dzierżawca zobowiązany jest do okresu najmu pełnej, aktywnej współpracy z Wydzierżawiającym. Wydzierżawiający będzie powiadamiać Dzierżawcę o zamiarze skorzystania z prawa do sprawdzenia, z co najmniej siedmiodniowym uprzedzeniem. Jeżeli okaże się, że kwota przychodów rzeczywiście należnych jest wyższa niż kwota wynikająca z dokumentów przedstawionych przez Dzierżawcę, to Dzierżawca zapłaci różnicę między Czynszem Od Przychodu ustalonym na podstawie dokumentów przedstawionych przez Dzierżawcę a Czynszem Od Przychodu ustalonym w danym miesiącu w stosunku do liczby dni oparciu o przychody rzeczywiście należne, powiększoną o należne podatki, w tym miesiącupodatek od towarów i usług oraz odsetki ustawowe. Należność wynikająca z faktury będzie płatna w terminie 7 (siedmiu) dni od daty otrzymania faktury przez Dzierżawcę. Strony ustalają nadto, że Dzierżawca zapłaci w takim wypadku Wydzierżawiającemu, w terminie 7 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania, dodatkowo karę umowną w wysokości pięciokrotności tej różnicy. 9.17. Strony ustalają, że Czynsz Podstawowy oraz Kwota Bazowa będą waloryzowane każdorocznie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym RP „Monitor Polski”. Waloryzacja Czynszu Podstawowego oraz Kwoty Bazowej obowiązywać będzie bez potrzeby zmiany Umowy. Pierwsza waloryzacja czynszu nastąpi w lutym 2020 roku w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok 2019. Waloryzacja będzie dokonywana po opublikowaniu wskaźnika i ze skutkiem od 1 stycznia danego roku. Waloryzacja będzie dokonywana wg następującego wzoru: Xn+1= Xn * CPIn, Gdzie: Xn+1 oznacza odpowiednio wysokość zwaloryzowanego Czynszu Podstawowego/ Kwoty Bazowej w roku następującym po roku „n”, Xn oznacza odpowiednio wysokość Czynszu Podstawowego/Kwoty Bazowej obowiązującą w roku „n”, zaś CPIn oznacza średnioroczny wskaźnik zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ,,n” publikowany przez Prezesa GUS-u w Monitorze Polskim w roku następującym po roku „n”. 9.18. Jeżeli w okresie obowiązywania Umowy powyższy wskaźnik zostanie urzędowo zastąpiony innym, to wówczas waloryzacja będzie dokonywana na podstawie wskaźnika zastępującego. Jeżeli z kolei powyższy średnioroczny wskaźnik zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły zostanie zlikwidowany bez wskazania wskaźnika zastępującego, to waloryzacja będzie następować na podstawie wskaźnika odnoszącego się do inflacji liczonej rok do roku. W razie uprzedniej płatności Czynszuzmiany daty publikacji wskaźnika, kwota nadpłacona waloryzacja będzie następowała każdorazowo w miesiącu następującym po dacie publikacji, ze skutkiem od 1 stycznia danego roku. 9.19. Jeżeli Umowa wygaśnie, zostanie zwrócona Najemcy wypowiedziana lub rozwiązana przed końcem roku kalendarzowego, należny Czynsz od Przychodu zostanie obliczony za okres do dnia wygaśnięcia, wypowiedzenia lub rozwiązania Umowy. W takim przypadku Dzierżawca ma obowiązek przedstawić brakujące dokumenty, o których mowa w art. 9.7 - 9.9 w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia wygaśnięcia, wypowiedzenia lub rozwiązania Umowy. Pozostałe postanowienia Umowy dotyczące należnego Czynszu od Przychodu stosuje się odpowiednio z zastrzeżeniem, iż oświadczenie w przedmiocie ewentualnej Korekty Dzierżawca zobowiązany będzie złożyć nie później niż w terminie trzech miesięcy od dnia wygaśnięcia, wypowiedzenia lub rozwiązania Umowy. Zwłoka w dotrzymaniu tego ostatniego terminu skutkuje wygaśnięciem prawa do Korekty. 9.20. Po przyjęciu przez Rzeczpospolitą Polską wspólnej waluty europejskiej, czynsze, Kwota Bazowa oraz inne należności wynikające z Umowy będą podlegały przeliczeniu na rachunek bankowyeuro zgodnie z zasadami przyjętymi dla wymiany złotego polskiego na euro a określonymi w aktach prawnych dotyczących wprowadzenia euro w Polsce (w tym tzw. ustawy ramowej) oraz zgodnie z nieodwołalnym kursem wymiany pomiędzy złotym a euro ustalonym odpowiednią decyzja rady ECOFIN. W okresie po przyjęciu przez Rzeczpospolitą Polską wspólnej waluty europejskiej czynsze oraz Kwota Bazowa będą nadal podlegały corocznej waloryzacji wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanym przez Prezesa GUS. 9.21. Dzierżawca oświadcza, że przed przystąpieniem do zawarcia Umowy rozważył zrzeczenie się przewidzianego w art. 700 Kodeksu Cywilnego prawa do żądania obniżenia czynszu i zrzeka się uprawnienia do takiego żądania. W związku z którego została dokonanatym Xxxxxx wyłączają stosowanie art. 700 Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy, chyba że zajdzie szczególny, wyjątkowy wypadek uzasadniony okolicznościami nadzwyczajnymi oraz nieprzewidywalnymi i niezależnymi od Stron. 9.22. W wypadku, o którym mowa w art. 9.21 powyżej Dzierżawca zobowiązany jest zawiadomić Wydzierżawiającego w formie pisemnej pod rygorem nieważności w terminie 14 (czternastu) dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmuzaistnienia takiego zdarzenia lub 14 (czternastu) dni od dnia, w którym Dzierżawca przy zachowania należytej staranności powinien był się dowiedzieć o zaistnieniu takiego zdarzenia. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia Uchybienie terminowi określonemu w zdaniu poprzedzającym skutkuje utratą po stronie Dzierżawcy prawa do powoływania się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuna taki wypadek, jako podstawę do kierowania roszczeń wobec Wydzierżawiającego. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca Z tytułu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego zapłaty Wydzierżawiającemu miesięcznego czynszu dzierżawnego w wysokości …wysokości: ……………. zł netto (słownie: ……………………… ) + VAT ………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. .. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”słownie: ), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie PokojuPodatek VAT będzie naliczany wg stawki obowiązującej w danym okresie rozliczeniowym. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie dzierżawny będzie płatny z Miejsca postojowego dla rowerugóry do dnia dziesiątego każdego miesiąca kalendarzowego, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowyprzelewem na konto Wydzierżawiającego 23 1020 5297 0000 1602 0000 8185. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy WynajmującegoCzynsz dzierżawny będzie ulegał corocznie korekcie o współczynnik (wskaźnik) średnioroczny cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, o ile wskaźnik ten będzie wzrostowy. Nowa wysokość czynszu dzierżawnego będzie obowiązywała od 01 stycznia, a zmiana wysokości czynszu dzierżawnego w tym trybie nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga zawierania aneksu do umowy. O zmianie wysokości czynszu dzierżawnego Wydzierżawiający poinformuje pisemnie Dzierżawcę. 5. Czynsz płatny W przypadku opóźnienia w zapłacie należności, o których mowa w § 3 ust. 3 wierzycielowi (wydzierżawiającemu), od dnia nabycia uprawnienia do odsetek przysługuje od dłużnika (dzierżawcy), bez wezwania, rekompensata za koszty odzyskiwania należności, stanowiąca równowartość kwoty: 40 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego nie przekracza 5000 złotych, 70 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego jest wyższa niż 5000 złotych, ale niższa niż 50 000 złotych, 100 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego jest równa lub wyższa od 50 000 złotych, przeliczonych na złote według średniego kursu euro ogłoszonego przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuNarodowy Bank Polski ostatniego dnia roboczego miesiąca poprzedzającego miesiąc, w szczególności którym świadczenie pieniężne stało się wymagalne, zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącutransakcjach handlowych (Dz.U z 2019 poz. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, 118 z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmupóźn. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuzm. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx).

Czynsz. 16.1. Czynsz najmu za okres od dnia rozpoczęcia okresu najmu do ostatniego dnia miesiąca, w którym zawarta zostaje Umowa, jest płatny w dniu podpisania Umowy, w wysokości proporcjonalnej do długości tego okresu, obliczonej według dziennej stawki czynszu miesięcznego za każdy rozpoczęty dzień najmu. Następnie Czynsz będzie płatny Wynajmującemu przez Najemcę miesięcznie z góry na podstawie faktury na rachunek wskazany w tej fakturze w terminie 7 dni od daty jej otrzymania przez Najemcę. 6.2. Najemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu z góry czynsz miesięczny lub zaliczkę za czas trwania całości lub części najmu Przedmiotu Najmu, w terminie 7 dni od dnia wystawienia faktury VAT za dany miesiąc. Czynsz będzie płacony w formie bezgotówkowej - przelewem bankowym na rachunek Wynajmującego wskazany w treści faktury VAT lub poprzez subskrypcję w systemie xxx.xXxxx.xx 6.3. Subskrypcja w systemie xxx.xXxxx.xx wymaga podania Wynajmującemu danych karty płatniczej (debetowej lub kredytowej) Najemcy, z której to karty automatycznie są pobierane płatności. Najemca zobowiązuje się do utrzymywania środków płatniczych na karcie. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca przypadku gdy pobranie należności z karty Najemcy nie jest obowiązany możliwe z powodu braku środków finansowych na karcie, Wynajmujący poinformuje niezwłocznie tym fakcie Najemcę i wezwie go do uiszczania zapłaty kaucji zgodnie z par. 8 w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania. 6.4. Obowiązkiem Najemcy jest aktualizacja danych karty płatniczej w razie jej wygaśnięcia lub blokady, zapewnienie środków finansowych na rzecz Wynajmującego karcie, a także zniesienie limitów niezbędnych do realizowania płatności przez cały okres najmu. 6.5. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu lub innych opłat Wynajmujący naliczy odsetki ustawowe za opóźnienie. 6.6. W przypadku opóźnienia w wysokości ………………zapłacie czynszu przekraczającego 5 dni, Wynajmujący może ograniczyć dostęp Najemcy do Budynku i Przedmiotu Najmu poprzez zablokowanie karty dostępu oraz dodatkowo założenie zabezpieczenia w postaci drugiej kłódki obok kłódki Najemcy. 6.7. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowegoZabezpieczenie zostanie usunięte, płatnego z góry a dostęp do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi Przedmiotu Najmu odblokowany nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie 3 dni robocze po uregulowaniu przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody zaległych płatności wraz z odsetkami oraz energii cieplnej przeznaczonej opłatą karną w wysokości 50 zł na ogrzewanie Pokojupokrycie kosztów administracyjnych. Najemca przed zdjęciem kłódki dostarczy Wynajmującemu dowód uiszczenia opłaty. 36.8. Płatny Jeżeli w dowolnym momencie okresu najmu Najemca nie dokona należnej płatności, Wynajmujący może ją pokryć z Xxxxxx. Każdorazowo, gdy Wynajmujący skorzysta z Xxxxxx, Najemca będzie zobowiązany do jej uzupełnienia do kwoty początkowej w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego zawiadomienia Wynajmującego. Brak uzupełnienia Kaucji w wyznaczonym terminie upoważnia Wynajmującego do rozwiązania niniejszej Umowy Najmu ze skutkiem natychmiastowym. 6.9. Oferowany ewentualny rabat Czynszu obowiązuje tylko w przypadku terminowego regulowania przez Najemcę należności. W przypadku, gdy Xxxxxxx uporczywie spóźnia się z płatnościami (tj. więcej niż dwa razy w dowolnym dwunastomiesięcznym okresie), wówczas Wynajmujący ma prawo anulować wszelkie zniżki w Czynszu oferowane Najemcy i zastosować główny Czynsz obejmuje opłatę zgodny z aktualnym cennikiem oferowany na pozostałą 6.10. Wynajmujący może również według własnego uznania naliczyć jednorazową karę w wysokości różnicy między Czynszem bazowym (zgodnym z aktualnym cennikiem) a Czynszem ulgowym za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ustokres już zakończonej umowy najmu. 3 UmowyWynajmujący dostarczy Najemcy fakturę na takie kwoty. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu6.11. W razie uprzedniej płatności Czynszuprzypadku nieuiszczenia przez Najemcę dodatkowej kwoty opisanej w pkt, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy6.7, z którego została dokonanaWynajmujący ma prawo podjąć takie same czynności, jak opisane w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy 6.5 i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju6.6 powyżej. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego zapłaty Wynajmującemu miesięcznego czynszu w wysokości ………………. zł stanowiącej sumę: a) złotych (słownie: …………………złotych) netto tj. ………………………………………………... złotych (słownie:……… złotych) netto za korzystanie z Pokoju oraz czynszu najem 1 m2 działki gruntu. b) kwoty stanowiącej równowartość podatku od nieruchomości dla dzierżawionej powierzchni. Do czynszu, o którym mowa w ust. 1 doliczony zostanie należny podatek VAT w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy obowiązującej w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojudniu wystawienia poszczególnych faktur. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznejZmiana wysokości czynszu, ciepłej w części obejmującej równowartość podatku od nieruchomości, dokonywana będzie wraz ze zmianami wysokości tego podatku wprowadzonymi uchwałami Rady Miasta Szczecina i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuobowiązywać będzie od dnia wejścia w życie uchwały. Wprowadzenie zmian, o których mowa w zdaniu pierwszym, nie wymaga pisemnej zmiany umowy. 3. Płatny Wysokość czynszu w części określonej w § 2 ust.1 lit. a) korygowana będzie co rok, o ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim, średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, w stosunku do roku poprzedniego. Zmiana wysokości czynszu z tego tytułu wprowadzana będzie począwszy od następnego miesiąca po opublikowaniu wskaźnika w MP i nie wymaga pisemnego aneksu do umowy. 4. Koszt wykonania prac, o których mowa w § 5 ust. 10, z zastrzeżeniem § 5 ust. 12 niniejszej umowy, będzie kompensowany (potrącany) z kwotą czynszu aż do całkowitego rozliczenia stron z tego tytułu. Kompensata będzie dokonywana od miesiąca następnego po miesiącu przedstawienia przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla rowerurozliczenia, o którym mowa w § 2 5 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego10 niniejszej umowy. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy Kaucja ustalona zostaje na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojukwotę 20 700 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy siedemset złotych). 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur Najemca jest zobowiązany do utrzymania kaucji w wysokości wskazanej w ust. 5, przez cały okres trwania umowy. O ile kwota kaucji nie będzie odpowiadała wysokości, o której mowa w ust. 5, Najemca jest zobowiązany, nie później niż w terminie 14 dni, do jej uzupełnienia do pełnej wartości pod rygorem wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia umowy z przyczyn leżących po stronie Najemcy. 7. Z kaucji podlegają potrąceniu m. in. kwoty zaległości czynszowych, kar umownych, wymagalnych świadczeń dodatkowych oraz innych dokumentów księgowych kwoty odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu. 8. Xxxxxx jest nieoprocentowana i podlega zwrotowi w drodze elektronicznejterminie jednego miesiąca od dnia opróżnienia przez Xxxxxxx przedmiotu najmu po zakończeniu umowy, uznając je za doręczone chyba, że zostanie zaliczona na poczet należności, o których mowa w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx7.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………..………. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotychsłownie 00/100 ) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotychsłownie: ………………………….…………… 00/100) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego zapłaty Wydzierżawiającemu tytułem miesięcznego czynszu w wysokości kwoty stanowiącej ………………..% miesięcznego przychodu brutto, tj. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie łącznie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie należnym podatkiem VAT, uzyskanego z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca prowadzenia działalności na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojuterenie będącym przedmiotem umowy. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznejW terminie do 7 dnia miesiąca kalendarzowego Dzierżawca zobowiązany jest przekazać Wydzierżawiającemu pisemną informację o przychodzie uzyskanym za miesiąc poprzedni wraz z wydrukiem raportu miesięcznego z komputera zarządzającego parkingiem, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuponadto zobowiązany jest przekazać Wydzierżawiającemu kopię raportów miesięcznych z kas fiskalnych. 3. Płatny Dzierżawca przedstawi Wydzierżawiającemu wykaz kas fiskalnych używanych do obsługi parkingu oraz na bieżąco będzie informował o zmianach ilości kas. 4. Czynsz , o którym mowa w ust. 1 płatny będzie za okres miesiąca kalendarzowego na podstawie faktury, którą Wydzierżawiający będzie wystawiać za miesiąc poprzedni do 15 dnia następnego miesiąca. 5. Dzierżawca zobowiązuje się do dokonania płatności w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury. Płatność nastąpi na rachunek bankowy Wydzierżawiającego, wskazany na fakturze. Za termin zapłaty uznaje się datę uznania rachunku Wydzierżawiającego. 6. Za opóźnienie w płatnościach Wydzierżawiającemu przysługuje prawo do naliczania od kwoty zaległości odsetki w wysokości ustawowej. 7. Prawo naliczania czynszu dzierżawnego przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweruWydzierżawiający rozpoczyna się od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy14. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca Zamawiający zobowiązany jest obowiązany do uiszczania uiszczać na rzecz Wynajmującego czynszu Wykonawcy, z tytułu używania każdego z pojazdów, następujące opłaty: 1) miesięczny czynsz w wysokości ………………. kwocie X.XXX,XX zł (słownie: …………………………………………………………………... złotychbrutto) za korzystanie (SŁOWNIE zł brutto) zawierający 23% podatek VAT, ustalony zgodnie z Pokoju zasadami określonymi w poniższych ustępach; 2) koszty mycia i czyszczenia pojazdów oraz czynszu napraw ogumienia wykonanych w wysokości ……………. zł ASO (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”NAZWA FIRMY), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż wyrażony w Dniu przekazania Pokojucenach brutto; 3) koszty nabytego paliwa oraz innych towarów i usług, uiszczane z użyciem Kart, zgodnie z cennikiem obowiązującym w danej sieci stacji paliw, wyrażony w cenach brutto. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznejEwentualne koszty związane ze zmianą podatku VAT w okresie najmu pojazdów, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuponiesie Wykonawca. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweruKwota czynszu miesięcznego brutto stanowi sumę: raty finansowej, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowyubezpieczenia i raty serwisowej a także podatku VAT. 4. Za datę Czynsz najmu płatny jest miesięcznie z góry. Wykonawca wystawi do 5-go dnia każdego miesiąca fakturę obejmującą czynsz miesięczny oraz koszty usług dodatkowych, wykonanych w miesiącu poprzednim, z 14-dniowym terminem płatności, licząc od dnia wpływu prawidłowo wystawionej faktury. Zamawiający dokona zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu czynszu w formie przelewu środków pieniężnych na rachunek bankowy WynajmującegoWykonawcy. Zamawiający upoważnia niniejszym Wykonawcę do wystawiania faktur bez podpisu . 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuWykonawca będzie wystawiał faktury na: Województwo Mazowieckie, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiącaul. Xxxxxxxxxxxx 00, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu00- 000 Xxxxxxxx, NIP: 1132453940. W razie uprzedniej płatności CzynszuOdbiorcą faktur będzie Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych ul. Xxxxxxxxxxxx 00, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy 00-000 Xxxxxxxx, na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuadres której należy dostarczać faktury . 6. Strony dopuszczają doręczenia Należności z tytułu transakcji dokonanych Kartami, płatne będą dwa razy w miesiącu na podstawie zbiorczych faktur oraz innych dokumentów księgowych wystawionych przez Wykonawcę w drodze elektronicznejterminie: 1) do 5-go dnia każdego miesiąca za wszystkie usługi wykonane i rozliczone od 16-go dnia do końca miesiąca poprzedniego; 2) do 20-go dnia każdego miesiąca za wszystkie usługi wykonane i rozliczone od 1-go do 15-go dnia bieżącego miesiąca. Termin płatności zgodnie z Umową (tzn. 14 dni od otrzymania, uznając je prawidłowo wystawionej faktury) 7. Jeżeli Zamawiający opóźnia się z zapłatą należności, Wykonawcy przysługują odsetki w wysokości odsetek ustawowych za doręczone czas opóźnienia. 8. Wszelkie płatności z tytułu wykonania obowiązków Zamawiającego przewidziane w dniu wysłania Umowie będą uiszczane przez Zamawiającego przelewem na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxkonto Wykonawcy wskazane na fakturze lub innym wezwaniu do zapłaty.

Czynsz. 1Czynsz najmu stanowi wartość pobytu i obliczony jest jako iloczyn stawki dobowej aktualnej na dzień Rezerwacji oraz liczby dni na jaką apartament ma być udostępniony, chyba że co innego wynika z aktualnej oferty lub z umowy. Wysokość czynszu jest uzależniona od Apartamentu, czasu trwania najmu, okresu (pory roku), w którym apartament ma być udostępniony, rodzaju i ilości opcji dodatkowych wybranych podczas rezerwacji, a aktualne stawki dobowe dla poszczególnych Apartamentów są widoczne w Serwisie. W ramach niniejszej Umowy razie wątpliwości uznaje się, że treści opublikowane w Serwisie nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a zaproszenie do zawarcia umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego (ogłoszenie). Dopuszcza się możliwość negocjowania wysokości czynszu w wysokości ………………przypadku pobytu powyżej 14 dni. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu Podane ceny są cenami brutto, uwzględniają podatek VAT w wysokości ……………obowiązującej w chwili zawarcia umowy o ile usługa jest objęta opodatkowaniem. zł Płatnikiem podatku VAT oraz podatku dochodowego jest Wynajmujący. Obowiązek udokumentowania sprzedaży z tytułu czynszu najmu spoczywa na Wynajmującym. Czynsz najmu za cały okres najmu Apartamentu płatny jest z góry, najpóźniej w dniu rozpoczęcia okresu najmu (słownie złotych) w dniu przybycia). Opłata Rezerwacyjna stanowi kaucję na zabezpieczenie wykonania umowy, która z chwilą rozpoczęcia okresu najmu zostaje zaliczona na poczet czynszu, pod warunkiem zapłaty pełnej kwoty czynszu zgodnie z dokonaną rezerwacją, chyba że co innego wynika z umowy. Jeżeli strony nie ustaliły inaczej, Opłata Rezerwacyjna wynosi nie mniej niż 30% i nie więcej niż 50% wartości pobytu. Opłatę Rezerwacyjną oraz przedpłatę można wnieść online za korzystanie z Miejsca parkingowegopośrednictwem Serwisu (po przekierowaniu do bramki płatniczej), płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca przelewem na rachunek bankowy wskazany w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając potwierdzeniu rezerwacji (przy rezerwacji z pominięciem Serwisu) lub za pośrednictwem linku udostępnionego przez Operatora w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy systemie PayPal® („Czynsz”w zależności od sposobu dokonywania Rezerwacji), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie Płatności końcowej można dokonać z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych odpowiednim wyprzedzeniem przed przyjazdem przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. 5wskazany w potwierdzeniu rezerwacji, kartą kredytową (przedpłata), kartą kredytową na miejscu, a w wyjątkowych sytuacjach gotówką na miejscu w dniu zakwaterowania. Brak opłacenia czynszu stanowi podstawę do natychmiastowego odstąpienia od Umowy i zatrzymania przez Operatora wpłaconych dotychczas środków. Czynsz płatny pobierany jest przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuOperatora w imieniu i na rachunek właściciela apartamentu. Jeżeli umowa nie stanowi inaczej, czynsz najmu obejmuje: Wynajęcie całego apartamentu i udostępnienie go takiej liczbie osób jaka została zgłoszona w rezerwacji; Przygotowanie Apartamentu przed przyjazdem obejmujące sprzątanie lokalu, dezynfekcję toalety i kuchni oraz dostarczenie pościeli i ręczników w ilości odpowiadającej liczbie Gości; Dostarczenie artykułów higieny i detergentów codziennego użytku w ilości obliczonej według normalnego zapotrzebowania dla liczby Gości w ciągu okresu pobytu , takich jak papier toaletowy, tabletki do zmywarki, płyn do zmywania naczyń, mydło w płynie. Dostarczenie pościeli i ręczników w ilości odpowiadającej liczbie Gości. Sprzątanie Apartamentu przed przyjazdem Gości. Sprzątanie końcowe po zakończeniu pobytu. Wszystkie media, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiącatym wodę, zostanie naliczony proporcjonalnie energię elektryczną, odprowadzenie ścieków i wywóz śmieci, dostęp do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku szerokopasmowego Internetu (WiFi). Miejsce postojowe dla 1 pojazdu samochodowego o dopuszczalnej masie całkowitej do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.3,5 t. CZY I JAK MOGĘ ZMIENIĆ LUB ANULOWAĆ REZERWACJĘ?

Czynsz. 17.1. Czynsz najmu za okres od dnia rozpoczęcia okresu najmu do ostatniego dnia miesiąca, w którym zawarta zostaje Umowa, jest płatny w dniu podpisania Umowy, w wysokości proporcjonalnej do długości tego okresu, obliczonej według dziennej stawki czynszu miesięcznego za każdy rozpoczęty dzień najmu. Następnie Czynsz będzie płatny Wynajmującemu przez Najemcę miesięcznie z góry na podstawie faktury na rachunek wskazany w tej fakturze w terminie 7 dni od daty jej otrzymania przez Xxxxxxx. 7.2. Najemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu z góry czynsz miesięczny lub zaliczkę za czas trwania całości lub części najmu Przedmiotu Najmu, w terminie 7 dni od dnia wystawienia faktury VAT za dany miesiąc. Czynsz będzie płacony w formie bezgotówkowej - przelewem bankowym na rachunek Wynajmującego wskazany w treści faktury VAT lub poprzez subskrypcję w systemie payU 7.3. Subskrypcja w systemie payU wymaga podania Wynajmującemu danych karty płatniczej (debetowej lub kredytowej) Najemcy, z której to karty automatycznie są pobierane płatności. Najemca zobowiązuje się do utrzymywania środków płatniczych na karcie. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca przypadku gdy pobranie należności z karty Najemcy nie jest obowiązany możliwe z powodu braku środków finansowych na karcie, Wynajmujący poinformuje niezwłocznie tym fakcie Najemcę i wezwie go do uiszczania zapłaty kaucji zgodnie z par. 8 w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania. 7.4. Obowiązkiem Najemcy jest aktualizacja danych karty płatniczej w razie jej wygaśnięcia lub blokady, zapewnienie środków finansowych na rzecz Wynajmującego karcie, a także zniesienie limitów niezbędnych do realizowania płatności przez cały okres najmu. 7.5. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu lub innych opłat Wynajmujący naliczy odsetki ustawowe za opóźnienie. 7.6. W przypadku opóźnienia w wysokości ………………zapłacie czynszu przekraczającego 5 dni, Wynajmujący może ograniczyć dostęp Najemcy do Budynku i Przedmiotu Najmu poprzez zablokowanie karty dostępu oraz dodatkowo założenie zabezpieczenia w postaci drugiej kłódki obok kłódki Najemcy. 7.7. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowegoZabezpieczenie zostanie usunięte, płatnego z góry a dostęp do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi Przedmiotu Najmu odblokowany nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie 3 dni robocze po uregulowaniu przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody zaległych płatności wraz z odsetkami oraz energii cieplnej przeznaczonej opłatą karną w wysokości 50 zł na ogrzewanie Pokojupokrycie kosztów administracyjnych. Najemca przed zdjęciem kłódki dostarczy Wynajmującemu dowód uiszczenia opłaty. 37.8. Płatny Jeżeli w dowolnym momencie okresu najmu Najemca nie dokona należnej płatności, Wynajmujący może ją pokryć z Xxxxxx. Każdorazowo, gdy Wynajmujący skorzysta z Xxxxxx, Najemca będzie zobowiązany do jej uzupełnienia do kwoty początkowej w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego zawiadomienia Wynajmującego. Brak uzupełnienia Kaucji w wyznaczonym terminie upoważnia Wynajmującego do rozwiązania niniejszej Umowy Najmu ze skutkiem natychmiastowym. 7.9. Oferowany ewentualny rabat Czynszu obowiązuje tylko w przypadku terminowego regulowania przez Najemcę należności. W przypadku, gdy Xxxxxxx uporczywie spóźnia się z płatnościami (tj. więcej niż dwa razy w dowolnym dwunastomiesięcznym okresie), wówczas Wynajmujący ma prawo anulować wszelkie zniżki w Czynszu oferowane Najemcy i zastosować główny Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie zgodny z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowyaktualnym cennikiem oferowany na pozostałą część najmu. 47.10. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych Wynajmujący może również według własnego uznania naliczyć jednorazową karę w wysokości różnicy między Czynszem bazowym (zgodnym z aktualnym cennikiem) a Czynszem ulgowym za okres już zakończonej umowy najmu. Wynajmujący dostarczy Najemcy fakturę na rachunek bankowy Wynajmującegotakie kwoty. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu7.11. W razie uprzedniej płatności Czynszuprzypadku nieuiszczenia przez Najemcę dodatkowej kwoty opisanej w pkt, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy6.7, z którego została dokonanaWynajmujący ma prawo podjąć takie same czynności, jak opisane w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy 6.5 i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju6.6 powyżej. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………..………. zł (słownie: ……………………….……………………………………………... złotych. 00/100 ) (*zgodnie z wyborem wskazanym w procesie rezerwacji i obowiązującym cennikiem) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. 100 zł (słownie złotychsłownie: sto złotych 00/100) (*zgodnie z obowiązującym cennikiem) za korzystanie z Miejsca parkingowego (w przypadku zawarcia umowy na korzystanie z miejsca parkingowego), płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojuw 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie PokojuPokoju oraz energii elektrycznej (w ilości 65kW na miesiąc dla pokoju jednoosobowego oraz w ilości 100kW na miesiąc dla pozostałych pokojów), ciepłej wody i zimnej wody (w ilości po 2m3 na miesiąc dla pokoju jednoosobowego oraz w ilości po 4m3 na miesiąc dla pozostałych pokojów). Jeżeli zużycie energii elektrycznej oraz ciepłej oraz zimnej wody będzie przekraczać ilości wskazane w zdaniu 1 Najemca będzie zobowiązany do dopłaty nadwyżki zużytych mediów w najmowanym Pokoju ponad ww. skazane ilości. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu lub zaliczona na poczet kolejnego czynszu najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx. 7. Czynsz, o którym mowa w ust. 1 może być zwaloryzowany przez Wynajmującego według wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w następnym miesiącu po miesiącu, w którym wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych będzie wyższy niż 20% w skali roku.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………..………. zł (słownie: ……………………….……………………………………………... złotych. 00/100 ) (*zgodnie wyborem wskazanym w procesie rezerwacji i obowiązującym cennikiem) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotychsłownie: ………………………….…………… 00/100) za (*zgodnie z obowiązującym cennikiem)za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju Xxxxxx oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju, z tym zastrzeżeniem, że jeżeli zużycie tych mediów w Pokoju będzie ponadnormatywne (tj. będzie przekraczać o więcej niż 20% średniego zużycia mediów we wszystkich pokojach Akademika) Najemca będzie zobowiązany do dopłaty nadwyżki zużytych mediów w najmowanym Pokoju ponad średnie zużycie mediów w pozostałych pokojach Akademika. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu lub zaliczona na poczet kolejnego czynszu najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy Z tytułu najmu Lokalu, Najemca jest obowiązany zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu miesięcznego Czynszu w wysokości iloczynu stawki podstawowej ………………. ...... zł netto (słownie: …………………………………………………………………... złotychsłownie ) za korzystanie z Pokoju 1 m2 oraz czynszu powierzchni ogólnej Lokalu wskazanej w wysokości ……………§ 1 ust. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca 1 Umowy na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojupodstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury VAT. 2. Wysokość Do Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej najmu każdorazowo doliczany będzie podatek od towarów i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuusług według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych będzie płatny miesięcznie na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy Wynajmującego wskazany na rachunek bankowy, z którego została dokonanafakturze VAT, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmuwystawienia faktury VAT przez Wynajmującego. 4. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Za dzień zapłaty Czynszu Strony uważają dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego. 5. Czynsz w wysokości, o jakiej mowa w ust. 1, będzie płatny za każdy pełny miesiąc kalendarzowy obowiązywania Umowy. W razie obowiązywania Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuprzez część miesiąca kalendarzowego, Czynsz ulega obniżeniu proporcjonalnie do okresu obowiązywania Umowy. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur Wynajmującemu przysługuje prawo waloryzacji Czynszu nie częściej jednak niż raz w roku, począwszy od 01.01.2023 r., na podstawie wskaźnika średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w bieżącym roku w stosunku do roku ubiegłego ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ze skutkiem na cały rok bieżący. Przy czym waloryzacji nie dokonuje się, jeżeli wskaźnik, o którym mowa powyżej, będzie miał wartość ujemną albo równą 0. Podwyższenie na tej podstawie Czynszu najmu nie jest traktowane jako zmiana Umowy najmu i nie wymaga wypowiedzenia wysokości Czynszu przez Wynajmującego, ani sporządzania i podpisywania aneksu. Faktura wyrównująca kwotę czynszu będzie wystawiona po ogłoszeniu wskazanego powyżej wskaźnika, najpóźniej do ostatniego dnia miesiąca następującego bezpośrednio po miesiącu, w którym ogłoszono opisany wyżej wskaźnik. Wraz z opisaną powyżej fakturą Wynajmujący prześle Najemcy informację o wysokości wskaźnika waloryzacyjnego oraz innych dokumentów księgowych wzroście wysokości czynszu najmu. 7. Waloryzacja Czynszu zgodnie z ust. 6, nie pozbawia Wynajmującego prawa do jednostronnej zmiany Czynszu. 8. Czynsz nie obejmuje opłat za dostawę usług eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem i funkcjonowaniem Lokalu, w drodze elektronicznejszczególności powierzchni wspólnych oraz związanych dostarczaniem do Lokalu usług eksploatacyjnych, uznając je w postaci energii elektrycznej, ogrzewania, wody oraz wywozu nieczystości, które Najemca ma obowiązek ponosić dodatkowo, na zasadach opisanych w § 8 Umowy. 9. Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za doręczone opóźnienie w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxpłatnościach w przypadku opóźnienia Najemcy w zapłacie Czynszu. 10. Czynsz płatny jest począwszy od dnia 2022 r.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Strony ustalają, że Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu, w wysokości ………………. zł netto (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie miesięcznie, powiększony o podatek VAT według stawki obowiązu- jącej w dniu wystawienia faktury. 2. Czynsz płatny będzie z Pokoju oraz czynszu dołu, w wysokości ……………. zł (słownie złotychterminie 30 dni od: 1) za korzystanie z Miejsca parkingowegodaty złożenia oryginału prawidłowo wystawionej faktury VAT w kancelarii Najemcy pokój 009 przy ul Żwirki i Xxxxxx 00, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca 00-000 Xxxxxxxx, przelewem na rachunek bankowy Wynajmują- cego wskazany w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555fakturze VAT, podając z zastrzeżeniem dopuszczalności złożenia takiej faktury w formie pliku pdf. na adres:xxxxxxxx@xxx.xxx.xx. W takim przypadku w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwiskowiadomości należy podać numer faktury, numer zajmowanego Pokoju oraz postępowania i nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojuwystawcy faktury; 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju) daty przesłania ustrukturyzowanej faktury elektronicznej za pośrednictwem PEF. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę Najemca dopuszcza złożenie faktury VAT w formie: 1) papierowej; 2) ustrukturyzowanego dokumentu elektronicznego, złożonego za korzystanie pośrednictwem Platformy Elektronicznego Fakturowania, zwanej dalej PEF, zgodnie z Miejsca postojowego dla roweruUstawą o elektronicznym faktu- rowaniu w zamówieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz part- nerstwie publiczno-prywatnym z dnia 9 listopada 2018 r. (Dz.U. 2018 poz. 2191). 4. Zapłata nastąpi na rachunek bankowy Wynajmującego nr Zmiana numeru rachunku bankowego wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Za dzień zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Najemcy. 5. Strony zgodnie ustalają, że płatność nastąpi wyłącznie na numer rachunku bankowego, który znajduje się w wykazie, o którym mowa w § 2 art. 96b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 z późn. zm.), dalej jako „Wykaz”. Wynajmujący jest zo- bowiązany do zawiadomienia Najemcy o usunięciu rachunku bankowego z Wykazu niezwłocznie nie później jednak niż na trzy dni robocze przed upływem terminu płatności faktury. Zawiadomienie powinno nastąpić na adres e-mail: xxxxxxxx@xxx.xxx.xx. Najemca zastrzega sobie prawo do wstrzymania płatności faktury do chwili zmiany numeru rachunkowego, który będzie znajdował się w Wykazie, bez prawa żądania przez Wynajmującego odsetek za opóźnienie w transakcjach han- dlowych, na co Wynajmujący wyraża zgodę, z zastrzeżeniem ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju6. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur Postanowienia ust. 5 mają zastosowanie wyłącznie do Wynajmującego będącego czynnym podat- nikiem podatku VAT w Polsce. 7. Ustrukturyzowana faktura elektroniczna (w przypadku wyboru tej formy dokumentu) winna składać się z danych wymaganych przepisami Ustawy o podatku od towarów i usług oraz innych dokumentów księgowych min. danych za- wierających: 1) informacje dotyczące odbiorcy płatności; 2) wskazanie umowy zamówienia publicznego. 8. Najemca informuje, że identyfikatorem PEPPOL/adresem PEF Xxxxxxx, który pozwoli na złożenie ustrukturyzowanej faktury elektronicznej jest: XXX 0000000000. 9. W przypadku opóźnienia terminu płatności Wynajmujący ma prawo do naliczenia odsetek ustawo- wych za opóźnienie płatności w drodze elektronicznejtransakcjach handlowych, uznając je za doręczone o których mowa w dniu wysłania art. 4 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (Dz. U. 2019, poz. 118.). 10. Zobowiązanie Najemcy dotyczy należności określonej w umowie. Jeżeli należność naliczona na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxfakturze VAT Wynajmującego przewyższy cenę uzgodnioną, Najemca dokona zapłaty jedynie do ceny uzgodnionej, a Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego wystawienia faktury korygu- jącej.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu Za używanie Przedmiotu dzierżawy i pobieranie pożytków Dzierżawca zobowiązuje się płacić czynsz dzierżawny. 2. Uwzględniając stan faktyczny opisany w wysokości preambule Umowy, Strony zgodnie ustalają, iż czynsz dzierżawny w Umowie Przyrzeczonej wynosić będzie ………………. zł ……PLN /netto/ (słownie: ………………….. 00/100) miesięcznie. W przypadku, gdy Wydzierżawiający będzie płatnikiem podatku VAT, do podanej wyżej stawki czynszu dzierżawnego doliczany będzie podatek VAT w obowiązującej wysokości. 3. Wysokość czynszu dzierżawy podlegać będzie waloryzacji dokonywanej z początkiem każdego roku, począwszy od 2021 roku stosownie do wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych opublikowanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej „Monitor Polski” za rok poprzedni. Waloryzacja będzie uwzględniona w fakturze lub innym dokumencie księgowym i nie wymaga zmiany umowy w formie aneksu. 4. Czynsz dzierżawy płatny będzie miesięcznie z góry na – rachunek bankowy Wydzierżawiającego, prowadzony w Narodowym Banku Polskim Oddział w Lublinie Nr: ………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana.., w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmudaty wystawienia przez Wydzierżawiającego faktury/rachunku. 5. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia Za datę dokonania płatności uznaje się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojudatę uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych W przypadku opóźnienia w drodze elektronicznej, uznając je płatności czynszu Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odsetek ustawowych za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxopóźnienie.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany Wymiar miesięczny czynszu w okresie wykonywania remontu budynku, o którym mowa w § 8 ust. 1, tj. od ………….. do uiszczania na rzecz Wynajmującego …………..ustala się w wysokości 164,66 zł (słownie: sto sześćdziesiąt cztery 66/100 zł), plus należny w dniu wystawienia faktury podatek VAT. 2. Wymiar miesięczny czynszu w okresie po zakończeniu remontu budynku, o którym mowa w § 8 ust. 1, tj. od………….. do …………….. ustala się w wysokości ………………. …… zł (słownie: …………………. …………../100), plus należny w dniu wystawienia faktury podatek VAT. 3. Stawka czynszu, o której mowa w ust. 2 będzie podlegała waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w każdym kolejnym roku kalendarzowym obowiązywania umowy. Waloryzacja liczona będzie od uprzednio zwaIoryzowanej stawki czynszu i nastąpi od miesiąca stycznia każdego kolejnego roku kalendarzowego. 4. Zmiana stawki czynszu w trybie, o jakim mowa w ust. 3, dla swej skuteczności, nie wymaga zmiany umowy i następuje na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego Dzierżawcy na nową wartość czynszu obliczoną z zastosowaniem wskaźnika waloryzacji. 5. W wypadku stwierdzenia przez Wydzierżawiającego, że Xxxxxxxxxx zakończył remont budynku lub rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej na nieruchomości będącej przedmiocie dzierżawy w okresie o którym mowa w ust. 1, czynsz dzierżawny ustala się w wysokości o jakiej mowa w ust. 2, przy czym jeżeli działalność gospodarcza prowadzona jest w czasie trwania remontu jedynie w części budynku, czynsz ustala się według stawki wyliczonej proporcjonalnie za powierzchnię budynku wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej, w stosunku do całej powierzchni użytkowej budynku. 6. Dzierżawca zobowiązany jest również do ponoszenia we własnym zakresie opłat za: a. zimną i ciepłą wodę; b. energię elektryczną; c. odbiór nieczystości płynnych; d. wywóz nieczystości stałych; e. centralne ogrzewanie; f. gaz. 7. Czynsz płatny jest do 20 dnia każdego miesiąca na konto Wydzierżawiającego NBP O/O Wrocław nr 45101016740040372231000000. na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego. 8. Czynsz dzierżawny za okres od …………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości .. do ……………. w kwocie ………….. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowegoplus należny w dniu wystawienia faktury podatek VAT, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, należy wpłacić w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmuwystawienia faktury przez Wydzierżawiającego. 9. Okres najmu wynika wprost W razie opóźnienia w uiszczaniu należności przez Dzierżawcę, Wydzierżawiającemu służy prawo naliczania odsetek zgodnie z obowiązującymi przepisami. 10. Dzierżawca zobowiązuje się do wniesienia w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy kaucji w wysokości 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy zł) na konto Wydzierżawiającego w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 97 0000 0000 0000 8153 3520 0001. Niewniesienie kaucji w określonym terminie upoważnia Wydzierżawiającego do wypowiedzenia dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia. 11. Kaucja stanowić będzie zabezpieczenie wszelkich roszczeń wynikających z niniejszej Umowy i umowy, a w szczególności roszczeń o zapłatę czynszu, roszczeń odszkodowawczych, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości będącej przedmiotem umowy lub kar umownych. Wydzierżawiający jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy upoważniony do skorzystania z Pokojukaucji do wysokości kwot nieuregulowanych przez Dzierżawcę. 612. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych Kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy w drodze elektronicznejnominalnej wysokości po zakończeniu umowy w terminie do 30 dni od dnia sporządzenia protokołu zwrotu nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany potwierdzającego prawidłowe wykonanie umowy przez XxxxxxxDzierżawcę.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu będzie płacił Wynajmującemu, czynsz wg stawki czynszowej netto, tj. nie uwzględniającej podatku od towarów i usług, w wysokości............................zł za 1m² pow. lokalu (słownie złotych za 1 m2..............................................................................., tj. za pow............…................. m2 oraz stawki czynszowej netto, tj. nie uwzględniającej podatku od towarów i usług, w wysokości ….....................zł za 1 m2 pow. lokalu (słownie za 1 m2:..............................….....................................................................................) Czynsz miesięczny brutto wynosi:...................zł (słownie złotych:..................... ................................................................................) na co składa się czynsz netto w kwocie .................................... zł. oraz 23% podatku od towarów i usług (zwanego dalej VAT-em) w kwocie............................................................... zł. 2. Termin płatności czynszu brutto obowiązuje od dnia …................................................, zgodnie z protokołem zdawczo-odbiorczym. 3. Czynsz najmu płatny jest za każdy miesiąc z góry do 21 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego w bank PKO BP S.A. nr ………………. zł (słownie: ……………………………………………………………………... złotych) …………………… na podstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury VAT. Za datę zapłaty czynszu najmu uważa się datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego. W przypadku zwłoki z zapłatą czynszu najmu Najemca zobowiązany jest do zapłaty ustawowych odsetek. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawienia faktur VAT bez podpisu. 4. Stawka czynszowa, określona w ust.1, będzie waloryzowana narastająco raz w roku począwszy od dnia 1 lutego danego roku, o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za korzystanie z Pokoju oraz czynszu rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji. 5. Zmiana wysokości ……………stawki czynszowej, w wyniku waloryzacji, o której mowa w ust.4, nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry Wynajmujący zobowiązany jest jednak do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555pisemnego powiadomienia Najemcy o wysokości zwaloryzowanej stawki czynszowej, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojupowiadomieniu termin jej obowiązywania. 36. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweruPrzypadek, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy4, nie dotyczy zmiany wysokości stawki podatku od towarów i usług; jej bieżąca korekta następować będzie w fakturze (rachunku) wystawionej Najemcy, za najem lokalu stanowiącego przedmiot niniejszej umowy. 47. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy WynajmującegoNajemca lokalu stanowiącego własność Skarbu Państwa lub Gminy Miejskiej Kraków jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2017 r. poz. 1785 z późn. zm.), w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej uchwały Rady Miasta Krakowa i w sposób w niej określony. 58. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmuNajemca jest zobowiązany do zawarcia indywidualnych umów na dostarczenie mediów, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiącaz podmiotami koncesjonowanymi pod warunkiem istnienia prawnych i technicznych warunków do ich zawarcia i po uzyskaniu zgody zarządcy budynku, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni jeżeli jest on stroną zawartych umów z podmiotami świadczącymi usługi w tym miesiącuzakresie. W razie uprzedniej płatności CzynszuNajemca zobowiązany jest do dostarczenia Wynajmującemu umów, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, o których mowa w terminie 14 dni od daty ich zawarcia oraz do uiszczania opłat na podstawie danych wynikających z faktur VAT wystawionych przez dostawców mediów. 9. Najemca lokalu stanowiącego własność Skarbu Państwa lub Gminy Miejskiej Kraków jest zobowiązany do uiszczania opłaty z tytułu wywozu odpadów komunalnych zgodnie z ustawą z dnia wygaśnięcia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r., poz. 250 z późn. zm.), w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej uchwały Rady Miasta Krakowa i w sposób w niej określony. 10. Czynsz najmu oraz opłaty za świadczenia dodatkowe, wraz z podatkiem VAT, Najemca wpłacać będzie na konto Wynajmującego na numer rachunku bankowego podany przez Wynajmującego na fakturze VAT, 11. Wynajmujący oświadcza, że Xxxxxxx dokonał na rachunek bankowy Wynajmującego wpłaty kaucji. Wpłacona przez Najemcę kaucja wynosi...........................................................zł, co stanowi 300% miesięcznego czynszu netto. 12. Kaucja przeznaczona jest na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód, zaległości z tytułu czynszu, wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu najmu oraz innych roszczeń wynikających z niedotrzymania przez Najemcę zobowiązań umownych. 13. Wynajmujący może dokonać potrącenia z kaucji należności tytułem roszczeń o których mowa w ust. 12, wówczas Najemca zobowiązuje się uzupełnić kaucję do wysokości określonej w ust. 11 w terminie 30 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Wynajmującego. O dotrzymaniu terminu dokonania wpłaty decyduje data wpływu środków finansowych na konto Wynajmującego. 14. Kaucja nie podlega oprocentowaniu. 15. Z chwilą zwrotu lokalu użytkowego za protokołem zdawczo - odbiorczym kaucja zostanie pomniejszona o kwotę ewentualnego zadłużenia i po rozliczeniu zwrócona Najemcy na wskazany przez niego rachunek bankowy lub wypłacona w kasie Zarządu Dróg Miasta Krakowa w terminie 30 dni od dnia zwrotu przedmiotu najmu. Wynajmujący zastrzega możliwość odmowy zwrotu kaucji i zaliczenia jej na pokrycie ewentualnych strat spowodowanych przez Najemcę w związku z pogorszeniem stanu technicznego lokalu użytkowego w dniu jego wydania Wynajmującemu za protokołem zdawczo-odbiorczym w stosunku do stanu z dnia przekazania lokalu Najemcy w dniu podpisania umowy najmu, uwzględniającego poniesione, w trakcie trwania stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost , nakłady związane z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuużywaniem lokalu. 616. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznejW przypadku zawartego między stronami, uznając je za doręczone w dniu wysłania protokolarnego wydania lokalu porozumienia o ratalnej spłacie zadłużenia, istniejąca na adres elektroniczny wskazany koncie kaucyjnym kwota kaucji nie zostanie zwrócona Najemcy po protokolarnym wydaniu lokalu, lecz pozostanie na koncie kaucyjnym jako zabezpieczenie wierzytelności. Kaucja podlegała będzie w takiej sytuacji zwrotowi z chwilą spłaty zadłużenia. 17. Najemca podda się dobrowolnie egzekucji w formie aktu notarialnego stosownie do treści art. 777§ 1 pkt 4 k.p.c co do wydania przedmiotu najmu. Akt notarialny powinien obejmować oświadczenie Najemcy o poddaniu się egzekucji co do wydania przedmiotu najmu na podstawie art. 777§1 pkt 4 k.p.c przy czym zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku jest wypowiedzenie lub rozwiązanie niniejszej umowy przez XxxxxxxStrony na mocy porozumienia oraz bezskuteczny upływ co najmniej 30 dniowego terminu od otrzymania przez Najemcę pisemnego wezwania do dobrowolnego wydania przedmiotu najmu. 18. Koszty aktu notarialnego poddania się egzekucji o którym mowa w ust. 17 ponosi Najemca. 19. Najemca w terminie 30 dni od dnia zawarcia niniejszego aneksu dostarczy Wynajmującemu oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji o którym mowa w ust. 17. Niewywiązanie się z tego obowiązku będzie skutkowało natychmiastowym rozwiązaniem umowy. 20. W przypadku zapłaty przez Najemcę Wynajmującemu należności określonych niniejszą umową po terminie określonym ust. 3, jest on zobowiązany do zapłaty Wynajmującemu ustawowych odsetek za okres opóźnienia. 21. Wynajmujący, na wniosek Najemcy, może wyrazić zgodę na zastosowanie stawki czynszowej netto (tj. bez podatku VAT), w wysokości kosztów eksploatacyjnych, za okres od dnia podpisania umowy najmu do dnia rozpoczęcia działalności w lokalu użytkowym, jednak nie dłużej niż przez okres do 45 dni kalendarzowych. 22. Na wniosek Najemcy, termin stosowania stawki czynszowej netto w wysokości kosztów eksploatacyjnych w przypadku, o którym mowa w ust. 21, Wynajmujący może wydłużyć maksymalnie o kolejnych 45 dni kalendarzowych, o ile Najemca udokumentuje, że z przyczyn od niego niezależnych nie mógł rozpocząć działalności w lokalu użytkowym. 23. Najemca za zgodą Wynajmującego może płacić czynsz najmu wg stawki czynszowej netto w wysokości kosztów eksploatacyjnych, za okres wykonywania przez siebie remontu lub ulepszeń lokalu, jednak przez okres nie dłuższy niż 60 dni. 24. Przez okres, o którym mowa w ust. 21, ust. 22 i ust. 23 Najemca zobowiązany jest uiszczać podatek od towarów i usług w wysokości wyliczonej z uwzględnieniem obniżonej stawki czynszowej netto. 25. Przez okres stosowania ulgi, o której mowa w ust. 21, ust. 22 oraz w ust. 23 Najemca zobowiązany jest uiszczać obowiązującą go stawkę czynszu najmu netto, natomiast przyznane obniżenie stawki czynszowej najmu rozliczone zostanie za okres, którego obniżka dotyczy.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu 4.1 Począwszy od Dnia Rozpoczęcia, Najemca będzie zobowiązany do zapłaty Czynszu Podstawowego, Czynszu za wyposażenie oraz Czynszu Dodatkowego (jak zdefiniowano poniżej). 4.2 Najemca jest obowiązany zobowiązany do uiszczania uiszczenia na rzecz Wynajmującego, czynszu podstawowego w kwocie [ ] złotych polskich (słownie: [ ]) powiększonego o należny podatek VAT za metr kwadratowy powierzchni najmu Pomieszczenia („Czynsz Podstawowy”). 4.3 Najemca jest zobowiązany do uiszczenia na rzecz Wynajmującego, Czynszu za wyposażenie w kwocie 1717,00 złotych polskich (słownie: tysiąc siedemset siedemnaście) powiększonego o należny podatek VAT za najem wyposażenia meblowego Pomieszczenia. 4.4 Czynsz Podstawowy oraz Czynsz za wyposażenie będą płatne miesięcznie z góry w ciągu czternastu (14) dni od dnia otrzymania przez Najemcę faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego, na rachunek bankowy wskazany na fakturze. Faktura może zostać wystawiona po piętnastym (15) dniu miesiąca poprzedzającego miesięczny okres za jaki płatność jest należna. 4.5 Strony uzgadniają, że Czynsz Podstawowy będzie rewaloryzowany corocznie na podstawie Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych Europejskiej Unii Walutowej "Wszystkie pozycje" ogłaszanego przez Eurostat za okres dwunastu (12) miesięcy "grudzień do grudnia" (na przykład, 1 grudnia 2018 r. do 1 grudnia 2017 r.). Pierwsza rewaloryzacja, zostanie dokonana po zakończeniu 2017 r. Rewaloryzacja Czynszu Podstawowego nie wymaga aneksu do Umowy Najmu lecz jedynie pisemnego zawiadomienia skierowanego do Najemcy. Po tym terminie, czynsz będzie zmieniany z dniem 1 stycznia każdego roku w Okresie Najmu. 4.6 W przypadku jeżeli w ciągu danego, roku kalendarzowego obrót Najemcy bez podatku VAT, uzyskany ze sprzedaży prowadzonej w Pomieszczeniu oraz w Sklepie Internetowym, ("Obrót"), przekroczy kwotę 950 000 PLN netto (słowie: dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych netto), wówczas Najemca zobowiązany będzie uiścić na rzecz Wynajmującego czynszu kwotę w złotych stanowiącą równowartość [ ] ([ ]) % Obrotu ("Czynsz Dodatkowy"). Jeżeli Czynsz Dodatkowy naliczany jest za niepełny rok kalendarzowy, podstawę jego naliczenia stanowić będzie proporcjonalnie obniżona wysokość Obrotu. 4.7 Sprzedaż przez Najemcę towarów oferowanych w Sklepie Internetowym musi być dokonywana przy użyciu tych samych kas fiskalnych, które znajdują się w Pomieszczeniu. 4.8 Na potrzeby niniejszej Umowy Najmu, Obrót stanowić będzie łączna kwota sprzedaży netto towarów i/lub usług uzyskana w Pomieszczeniu oraz w Sklepie Internetowym, włączając zamówienia telefoniczne i pocztowe, z wyłączeniem towarów oznakowanych utworami graficznymi i znakami towarowymi, objętych odrębną umową licencyjną zawartą pomiędzy Stronami. 4.9 Dla celów ustalenia wysokości ………………. zł Czynszu Dodatkowego, Najemca obowiązany będzie przedstawiać Wynajmującemu kopię deklaracji VAT w jedynym z następujących terminów: (słownie: …………………………………………………………………... złotychi) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 30 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy kalendarzowego, następującego po miesiącu którego dotyczy deklaracji, w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555przypadku gdy Najemca dokonuje rozliczeń VAT miesięcznie, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiącalub (ii) do 30 dnia następującego po ostatnim miesiącu kwartału, którego płatność dotyczy („Czynsz”)zobowiązanie, przy czym pierwsza płatność w przypadku gdy Xxxxxxx dokonuje rozliczeń VAT kwartalnie. 4.10 Niezależnie od postanowień powyższego Punktu 4.9, do dnia 31 stycznia każdego roku kalendarzowego w trakcie obowiązywania Umowy Najmu, Najemca przedstawi Wynajmującemu raport finansowy wykazujący wysokość Obrotu w roku kalendarzowym poprzedzającym wystawienie takiego raportu. Raport finansowy dotyczący roku kalendarzowego w którym upływa Okres Najmu zostanie przedstawiony w terminie 31 dni od zakończenia tego okresu. Raport finansowy powinien zawierać podpis osób upoważnionych do reprezentacji Najemcy. 4.11 Jeśli we właściwym terminie Najemca nie dostarczy Wynajmującemu deklaracji VAT oraz raportu finansowego, o których mowa w Puncie 4.9 oraz 4.10 powyżej, zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości 440 złotych polskich netto za każdy dzień zwłoki. Nie wyłącza to prawa Wynajmującego do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych. 4.12 Jeżeli zgodnie z postanowieniami Punktu 4.8 powyżej, Wynajmujący będzie uprawniony do pobrania Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania PokojuDodatkowego, wówczas wystawi Najemcy na tą okoliczność fakturę VAT. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie 4.13 W przypadku uzasadnionych podejrzeń Wynajmującego odnoszących się do osiąganych przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej obrotów sprzedaży Najemcy w Pomieszczeniu i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie Sklepie Internetowym w porównaniu z Miejsca postojowego dla rowerudanymi wynikającymi z przedstawianych Wynajmującemu raportów finansowych i deklaracji, o którym których mowa w § 2 ustPunktach 4.9 i 4.10 powyżej, Wynajmujący będzie uprawniony do zainstalowania w kasie fiskalnej Najemcy odpowiedniego urządzenia umożliwiającego nadzór na transakcjami kasowymi w Pomieszczeniu np. 3 UmowyBlackbox Inteligence System. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca Dzierżawca zobowiązany jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu płacić Wydzierżawiającemu za korzystanie z przedmiotu dzierżawy miesięczny czynsz w wysokości ………………. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) powiększony o podatek VAT w stawce obowiązującej na dzień płatności. 2. W okresie wykonywania niezbędnych prac remontowo - modernizacyjnych mających na celu dostosowanie budynku do obowiązujących standardów – jednak nie dłużej niż do 31 sierpnia 2013 r. Dzierżawca zobowiązany jest płacić Wydzierżawiającemu za korzystanie z Pokoju oraz czynszu przedmiotu dzierżawy miesięczny czynsz w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy ...% czynszu określonego w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuust.1 powiększony o podatek VAT. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie Dzierżawca jest zobowiązany do wnoszenia czynszu dzierżawnego wraz z Miejsca postojowego dla rowerupodatkiem VAT, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy1, 2 do 10 dnia każdego miesiąca lub w ciągu 14 dni od daty wystawienia faktury. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych Czynsz należy wnosić na rachunek bankowy WynajmującegoUrzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A II/O Szczecin Nr 52 1240 3927 1111 0000 4099 5030 z zaznaczeniem Dzierżawcy, numeru umowy oraz okresu jakiego płatność dotyczy. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmudzierżawny może ulegać corocznie podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku, w szczególności stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki w stosunku do liczby dni analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojukolejnych po sobie latach opłaty nie zostały zwaloryzowane. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych W przypadku zwłoki Dzierżawca zobowiązany jest płacić odsetki w drodze elektronicznejwysokości ustawowej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxxpłacone bez wezwania. 7. Zmiana stawki czynszu dzierżawnego nie stanowi zmiany warunków niniejszej umowy.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca Podstawową jednostką dla ustalenia stawek czynszu dla powierzchni przeznaczonej czasowo do wynajmu w wybranych dniach i godzinach jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………………. zł jedna godzina zegarowa (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”60 minut), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznejCzas wynajmu może stanowić ułamek bądź wielokrotność jednostki, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuo której mowa w ust. 1. 3. Płatny Pomieszczenia użytkowane wyłącznie przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę najemcę lub użytkowane przez najemcę przez ponad 6 godzin dziennie – stawka czynszu jest ustalana za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowyjeden metr kwadratowy (m2). 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy WynajmującegoPowierzchnia wynajmowana pod automaty sprzedające – stawka czynszu jest ustalana za jeden metr kwadratowy (m2) powierzchni użytkowej. 5. Sala gimnastyczna (hala sportowa) może być wynajmowana wyłącznie na godziny zegarowe. 6. Pomieszczenia wspólne, o których mowa w § 1 ust. 6, są dostępne na 10 minut przed rozpoczęciem czasu wynajmu, w trakcie trwania wynajmu, a także 15 minut po zakończeniu wynajmu. 7. Jeśli najemca przekroczy czas pobytu w przedmiocie najmu lub w pomieszczeniach wspólnych, o których mowa w § 1 ust. 6, jest zobowiązany do zapłaty czynszu za czas przekroczenia, w wysokości podwójnego czynszu najmu, który zapłaciłby, gdyby miał w tym czasie prawo najmu. 8. Czynsz płatny najmu może ulec zmianie w związku ze zwiększeniem się całkowitych kosztów eksploatacji przedmiotu najmu. W tym celu wynajmujący doręczy najemcy pisemną ofertę nowej wysokości czynszu w terminie najpóźniej 14 dni przed dniem, w którym ma obowiązywać nowa wysokość czynszu. a) Jeśli najemca w terminie 14 dni od otrzymania oferty nie zgodzi się na nią, umowa najmu zostaje uznana za rozwiązaną wraz z upływem miesiąca kalendarzowego, w którym upływa 14. dzień od dnia doręczenia najemcy informacji o nowej wysokości czynszu. b) Jeśli najemca w terminie 14 dni od otrzymania oferty zgodzi się na nią bądź na nią nie odpowie, umowa najmu zostaje uznana za kontynuowaną, w wysokości czynszu przedstawionej przez wynajmującego. 9. Jeżeli umowa zostaje zawarta na okres dłuższy niż jeden rok budżetowy, stawka czynszu podlega obowiązkowej, corocznej waloryzacji zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen, towarów i usług za rok mijający, zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. a) Wyliczoną miesięczną stawkę czynszu netto zaokrągla się w górę do pełnych złotych. b) Nowa stawka czynszu, po dokonanej waloryzacji, zostanie przedstawiona najemcy przez wynajmującego w ciągu 14 dni od dnia ogłoszenia wskaźnika przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, XXX. c) Jeżeli najemca w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres otrzymania informacji o waloryzacji stawki czynszu zgodzi się na nią bądź na nią nie odpowie, umowa najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojuzostaje uznana za kontynuowaną, w wysokości czynszu przedstawionej przez wynajmującego. 6d) Jeżeli najemca w terminie 14 dni od dnia otrzymania informacji o waloryzacji stawki czynszu nie zgodzi się na nią, umowa najmu zostaje uznana za rozwiązaną, wraz z upływem miesiąca kalendarzowego, w którym upływa 14 dzień od dnia doręczenia najemcy informacji o nowej wysokości czynszu. 10. Strony dopuszczają doręczenia faktur Faktura zostanie wystawiona nie później niż do 15 dnia miesiąca, następującego po miesiącu, w którym miał miejsce wynajem. 11. Wynajmujący jest zobowiązany do wystawienia faktury zgodnie z umową oraz innych dokumentów księgowych harmonogramem do umowy. 12. Najemca zobowiązany jest do zapłaty prawidłowo wystawionej faktury, przelewem na konto nr 76 1020 4391 0000 6402 0144 9024 w drodze elektronicznejciągu 14 dni od dnia wystawienia faktury przez wynajmującego. W tytule przelewu należy podać dane najemcy, uznając je za doręczone numer umowy najmu oraz numer faktury; wystawcą faktury jest Zespół Szkół Elektronicznych. 13. Nieterminowe uregulowanie należności przez najemcę spowoduje naliczenie ustawowych odsetek. 14. Datą zapłaty jest data wpływu należności na rachunek bankowy wynajmującego (data uznania rachunku bankowego). 15. Koszty związane ze środkami na utrzymanie higieny i czystości w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany związku z zagrożeniem epidemią w pomieszczeniach użytkowanych przez Xxxxxxxnajemcę ponosi najemca. 16. Decyzją Dyrektora Szkoły stawka czynszu może zostać ustanowiona w wysokości innej niż przewiduje wykaz stawek czynszu określony przez Dyrektora Szkoły.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy Najemca zobowiązany jest płacić Wynajmującemu za korzystanie z przedmiotu najmu Najemca określonego w §1 czynsz umowny w wysokości: 1) za powierzchnię obiektu budowlanego tj. w wysokości: -1,00 zł za 1 m2 miesięcznie + należny podatek VAT w okresie od dnia podpisania umowy do dnia 30 kwietnia 2022r., -2,00 zł za 1 m² miesięcznie + należny podatek VAT w okresie od 1 października 2021 r. do30 kwietnia każdego roku obowiązywania umowy, 2)za teren pozostały w wysokości 0,38 zł za 1 m² miesięcznie + należny podatek VAT w okresie od 1 maja 2021 r. do 30 kwietnia 2022 r. oraz w wysokości 1,00zł za 1 m² miesięcznie + należny podatek VAT w okresie od 1 maja 2022 r. do 30 września każdego roku obowiązywania umowy, przy czym pierwszy czynsz i faktura za okres 2 kwartałów płatny będzie do 15 kwietnia 2022. 3)czynsz ulega zwiększeniu o kwotę stanowiącą równowartość podatku od nieruchomości jakim Wynajmujący jest obowiązany obciążany za przedmiot dzierżawy wraz z zabudowaniami ustaloną zgodnie z aktualną uchwałą Rady Miejskiej w wysokości 1/12 tej kwoty za każdy miesiąc trwania umowy + należny podatek VAT. Zmiana wysokości kwoty stanowiącej równowartość podatku od nieruchomości nie wymaga sporządzania aneksu do uiszczania na rzecz Wynajmującego umowy. 2. Czynsz płatny jest kwartalnie w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wystawienia faktury w pierwszym miesiącu danego kwartału za dany kwartał. 3. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany wysokości czynszu w wysokości ………………części opisanej w ust. zł (słownie1 pkt 1) i 2) dokonywanej raz w roku kalendarzowym zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za miniony rok ogłaszanym w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS z dniem 1 marca każdego roku, począwszy od roku 2023. 4. Wynajmujący zobowiązuje się do doręczania faktur w formie papierowej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej w przypadku wskazania przez Najemcę Wynajmującemu adresu elektronicznego: ………email: …………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu …… W przypadku wskazania adresu elektronicznego Wynajmujący nie ma obowiązku przesyłania faktur w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokojuformie papierowej. 3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego. 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.

Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca zobowiązany jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu płacić Wynajmującemu czynsz podstawowy – obejmujący czynsz za korzystanie z Pomieszczeń wewnątrz budynku CKiP – w wysokości ………………. .................... zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych- zł) za korzystanie – płatny miesięcznie z Pokoju oraz czynszu dołu, w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 okresie od dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokojuwydania Przedmiotu Najmu przez okres obowiązywania Umowy. 2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie PokojuWymienione powyżej wartości czynszu są kwotami netto. Do czynszu doliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Płatny Czynsz Najemca zobowiązany jest płacić co miesiąc z góry, do 15 dnia każdego miesiąca, na podstawie wystawionej przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 UmowyWynajmującego faktury VAT. 4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych Faktura VAT nie wymaga podpisu Wynajmującego oraz zostanie wysłana na rachunek bankowy Wynajmującegoadres doręczeń: . 5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej nieterminowej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, Wynajmujący obciąży Najemcę odsetkami ustawowymi za opóźnienie w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokojutransakcjach handlowych. 6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznejCzynsz będzie płatny na rachunek Wynajmującego nr , uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny chyba, że inny rachunek zostanie wskazany przez XxxxxxxWynajmującego. Za datę zapłaty uważa się datę wpływu należności z tytułu czynszu na wskazany na fakturze rachunek. 7. Strony postanawiają, że kwoty czynszu najmu, o których mowa w ust. 1 powyżej będzie waloryzowana corocznie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok ogłaszany przez Xxxxxxx XXX. Pierwsza waloryzacja dokonana zostanie w roku ..................... Czynsz zwaloryzowany obowiązywać będzie począwszy od 1 stycznia danego roku. Zmiana wysokości czynszu dokonana w związku z waloryzacją nie stanowi zmiany Umowy i nie wymaga sporządzenia aneksu. 8. Oprócz sytuacji opisanej w ust. 7, Wynajmujący może podwyższać Najemcy czynsz za 1-miesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Podwyższenie czynszu w tym trybie może nastąpić o 50% (pięćdziesiąt procent) w stosunku do dotychczasowej stawki czynszu. 9. Podatek od nieruchomości przypadający na Przedmiot Najmu nie jest/jest (niewłaściwe skreślić) zawarty w czynszu. 10. Opłata za użytkowanie wieczyste jest / nie jest zawarta w czynszu / nie dotyczy. (niewłaściwe skreślić).