Czynsz. 1. Z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx zobowiązuje się płacić Wynajmującemu Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia. (a) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz według stawki 40,00 PLN netto za metr kwadratowy tj: 255, 57 m2 x 40,00 zł = 10.222,80 zł netto. (b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2. 2. Stawka Czynszu określona w § 4.1niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowy, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2). 3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a) powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 marca 2016 roku. 4. W przypadku, gdy wskaźnik określony w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniu. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznie. 5. Czynsz płatny jest z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania przez Najemcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych). 6. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmie, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowy. 7. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa w § 5 oraz w
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Czynsz. 1. Z Zamawiający zobowiązany jest uiszczać na rzecz Wykonawcy, z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx zobowiązuje się płacić Wynajmującemu Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.
(a) za Lokal nr 1 – używania pojazdu miesięczny czynsz według stawki 40,00 PLN netto za metr kwadratowy tj: 255w kwocie X.XXX,XX zł (brutto) (SŁOWNIE zł brutto) zawierający 23% podatek VAT, 57 m2 x 40,00 zł = 10.222,80 zł netto.
(b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2ustalony zgodnie z zasadami określonymi w poniższych ustępach.
2. Stawka Czynszu określona Ewentualne koszty związane ze zmianą podatku VAT w § 4.1niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowyokresie najmu pojazdów, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2)poniesie Wykonawca.
3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej UmowyKwota czynszu miesięcznego brutto stanowi sumę: raty finansowej, ustalony w punkcie 4.1(a) powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów ubezpieczenia i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, raty serwisowej a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 marca 2016 rokutakże podatku VAT.
4. W przypadku, gdy wskaźnik określony Czynsz najmu płatny jest miesięcznie z góry. Wykonawca wystawi do 5-go dnia każdego miesiąca fakturę obejmującą czynsz miesięczny. Zamawiający dokona zapłaty czynszu w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniuformie przelewu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wykonawcy. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznieZamawiający upoważnia niniejszym Wykonawcę do wystawiania faktur bez podpisu .
5. Czynsz płatny jest Wykonawca będzie wystawiał faktury na: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, NIP: 1132453940. Odbiorcą faktur będzie Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych xx. Xxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, na adres której należy dostarczać faktury .Termin płatności zgodnie z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 Umową (trzydziestu) tzn. 21 dni od daty otrzymania przez Najemcę otrzymania, prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnychfaktury).
6. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmieJeżeli Zamawiający opóźnia się z zapłatą należności, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie Wykonawcy przysługują odsetki w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowywysokości odsetek ustawowych za czas opóźnienia.
7. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa Wszelkie płatności z tytułu wykonania obowiązków Zamawiającego przewidziane w § 5 oraz wUmowie będą uiszczane przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze lub innym wezwaniu do zapłaty.
Appears in 1 contract
Samples: Najmu
Czynsz. 1. Z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.
(a) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz Rozpoczęcia według stawki 40,00 PLN 7,64 zł (słownie: siedem złotych 64/100) netto za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej Budynków oddanych w najem, tj: 255, 57 . 4.330,03 m2 x 40,00 7,64 zł/m² miesięcznie = 33.081,43 zł = 10.222,80 zł netto.
netto miesięcznie (b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2słownie: trzydzieści trzy tysiące osiemdziesiąt jeden złotych i 43/100).
2. Stawka Czynszu określona w § 4.1niniejszej 4.1 niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana powiększona zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowy, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2)proporcjonalnie.
3. Z zastrzeżeniem §§ 4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a) §4.1 powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 01 marca 2016 roku.
4. W przypadku, gdy wskaźnik określony w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniu. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznie.
5. Czynsz płatny jest z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania przez Najemcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych), o których mowa w § 5 ust. 2 poniżej.
6. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmie, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowy.
7. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa w § 5 oraz wjest miesiąc kalendarzowy.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Czynsz. 1. Z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx zobowiązuje się płacić Wynajmującemu Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.
(a) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz według stawki 40,00 PLN netto za metr kwadratowy tj: 255, 57 m2 x 40,00 zł = 10.222,80 zł netto.
(b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2.
2. Stawka Czynszu określona w § 4.1niniejszej 4.1 niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowy, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2).
3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a4.1 (a) powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 marca 2016 roku.
4. W przypadku, gdy wskaźnik określony w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniu. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznie.
5. Czynsz płatny jest z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania przez Najemcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych).
6. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmie, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowy.
7. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa w § 5 oraz w
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Czynsz. 1. Z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.
(a) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz Rozpoczęcia według stawki 40,00 PLN 7,64 zł (słownie: siedem złotych 64/100) netto za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, tj: 255, 57 . 5028,83 m2 x 40,00 7,64 zł/m² miesięcznie = 38 420,26 zł = 10.222,80 zł netto.
netto miesięcznie (b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2słownie: trzydzieści osiem tysięcy czterysta dwadzieścia złotych 26/100).
2. Stawka Czynszu określona w § 4.1niniejszej 4.1 niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowy, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2)proporcjonalnie.
3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a) §4.1 powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 01 marca 2016 roku.
4. W przypadku, gdy wskaźnik określony w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniu. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznie.
5. Czynsz płatny jest z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania przez Najemcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych).
6. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmie, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowy.
7. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa w § 5 oraz ww Załączniku nr 5 jest miesiąc kalendarzowy.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Czynsz. 1. Z Zamawiający zobowiązany jest uiszczać na rzecz Wykonawcy, z tytułu najmu Przedmiotu Najmuużywania pojazdu, Xxxxxxx zobowiązuje się płacić Wynajmującemu Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.następujące opłaty:
(a1) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz według stawki 40,00 PLN netto za metr kwadratowy tj: 255w kwocie X.XXX,XX zł (brutto) (SŁOWNIE zł brutto) zawierający 23% podatek VAT, 57 m2 x 40,00 zł = 10.222,80 zł netto.ustalony zgodnie z zasadami określonymi w poniższych ustępach;
2) koszty mycia i czyszczenia pojazdu oraz napraw ogumienia wykonanych w ASO (bNAZWA FIRMY), wyrażony w cenach brutto;
3) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2koszty nabytego paliwa oraz innych towarów i usług, uiszczane z użyciem Kart, zgodnie z cennikiem obowiązującym w danej sieci stacji paliw, wyrażony w cenach brutto.
2. Stawka Czynszu określona Strony zobowiązują się dokonać zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, o którym mowa w § 4.1niniejszej Umowy jest kwotą netto §4 ust 1 umowy, w formie pisemnego aneksu, każdorazowo w przypadku wystąpienia jednej z następujących okoliczności:
1) zmiany stawki podatku od towarów i powiększana zostanie usług oraz podatku akcyzowego,
2) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o właściwą minimalnym wynagrodzeniu za pracę,
3) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub ubezpieczenie zdrowotne,
4) zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych (Dz. U. poz. 2215 oraz z 2019 r. poz. 1074 i 1572) -na zasadach i w sposób określony poniżej, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania umowy przez Wykonawcę.
3. Zmiana wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust. 2 pkt 1, będzie odnosić się wyłącznie do części przedmiotu umowy zrealizowanej, zgodnie z terminami ustalonymi umową, po dniu wejścia w życie przepisów zmieniających stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”)oraz wyłącznie do części przedmiotu umowy, do której zastosowanie znajdzie zmiana stawki podatku od towarów i usług.
4. Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 2 pkt 1, wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na mocy niniejszej Umowypodstawie nowych przepisów.
5. Zmiana wysokości wynagrodzenia w przypadku zaistnienia przestanki, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowyo której mowa w ust. 2 pkt 2, 3 lub 4, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 obejmować wyłącznie część wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w odniesieniu do której nastąpiła zmiana wysokości kosztów wykonania umowy przez Wykonawcę w związku z wejściem w życie przepisów odpowiednio zmieniających wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę lub dokonujących zmian w zakresie zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub w zakresie wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne oraz Lokalu nr 2)zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych.
3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a) powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego6. W przypadkuprzypadku zmiany, gdy wskaźniko której mowa w ust. 2 pkt 2, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie o kwotę odpowiadającą wzrostowi kosztu Wykonawcy w związku ze zwiększeniem wysokości wynagrodzeń pracowników świadczących usługi do wysokości aktualnie obowiązującego minimalnego wynagrodzenia za pracę, z uwzględnieniem wszystkich obciążeń publicznoprawnych od kwoty wzrostu minimalnego wynagrodzenia. Kwota odpowiadająca wzrostowi kosztu Wykonawcy będzie odnosić się wyłącznie do części wynagrodzenia pracowników świadczących usługi, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, odpowiadającej zakresowi, w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy.
7. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 2 pkt 3 i 4, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie o kwotę odpowiadającą zmianie kosztu Wykonawcy ponoszonego w związku z wypłatą wynagrodzenia zaangażowanym przez Wykonawcę osobom świadczącym usługi. Kwota odpowiadająca zmianie kosztu Wykonawcy będzie odnosić się wyłącznie do części wynagrodzenia osób, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, odpowiadającej zakresowi, w jakim wykonują one prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy.
8. W celu zawarcia aneksu, o którym mowa w zdaniu poprzednimust. 2, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez każda ze Stron może wystąpić do drugiej Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconymz wnioskiem o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji uzasadnieniem zawierającym w szczególności szczegółowe wyliczenie całkowitej kwoty, o jaką wynagrodzenie Wykonawcy powinno ulec zmianie, oraz przedstawieniem podstawy waloryzacjiwskazaniem daty, od której nastąpiła bądź nastąpi zmiana wysokości kosztów wykonania umowy uzasadniająca zmianę wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
9. Nowa stawka Czynszu W przypadku zmian, o których mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 4, jeżeli z wnioskiem występuje Wykonawca, jest on zobowiązany dołączyć do wniosku dokumenty, z których będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego wynikać, w jakim zakresie zmiany te mają wpływ na koszty wykonania Umowy, w szczególności:
1) pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przed jak i po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomieniazmianie) pracowników świadczących usługi, wraz z określeniem zakresu (części etatu), w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi - w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 2 pkt 2,
2) pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przed jak i po zmianie) zaangażowanych przez Wykonawcę osób świadczących usługi, wraz z kwotami składek uiszczanych do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych/Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego w części finansowanej przez Wykonawcę, z określeniem zakresu, w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi - w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 2 pkt 3,
3) pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przez jak i po zmianie) zaangażowanych przez Wykonawcę osób świadczących usługi wraz z kwotami wpłat do pracowniczych planów kapitałowych w części finansowanej przez Wykonawcę, z określeniem zakresu w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi, w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 2 pkt 4.
10. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 4, jeżeli z wnioskiem występuje Zamawiający, jest on uprawniony do zobowiązania Wykonawcy do przedstawienia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 14 dni roboczych, dokumentów z których będzie wynikać w jakim zakresie zmiana ta ma wpływ na koszty wykonania umowy, w tym pisemnego zestawienia wynagrodzeń, o którym mowa w zdaniu poprzednimust. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 9 pkt 1, 2 i będzie obowiązywała od 1 marca 2016 roku3.
411. W przypadkuterminie 14 dni roboczych od dnia przekazania wniosku, gdy wskaźnik określony o którym mowa w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemnąust. 8, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniuStrona, która otrzymała wniosek, przekaże drugiej Stronie informację o zakresie, w jakim zatwierdza wniosek oraz wskaże kwotę, o którą wynagrodzenie należne Wykonawcy powinno ulec zmianie, albo informację o niezatwierdzeniu wniosku wraz z uzasadnieniem.
12. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie przypadku otrzymania przez Stronę informacji o niezatwierdzeniu wniosku lub częściowym zatwierdzeniu wniosku, Strona ta może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznieponownie wystąpić z wnioskiem, o którym mowa w ust. 7. W takim przypadku przepisy ust. 9 - 11 oraz 13 stosuje się odpowiednio.
513. Zawarcie aneksu nastąpi nie później niż w terminie 45 dni roboczych od dnia zatwierdzenia wniosku o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
14. Kwota czynszu miesięcznego brutto stanowi sumę: raty finansowej, ubezpieczenia i raty serwisowej a także podatku VAT.
15. Czynsz najmu płatny jest miesięcznie z góry za każdy miesiącgóry. Wykonawca wystawi do 5-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego fakturę obejmującą czynsz miesięczny oraz koszty usług dodatkowych, wykonanych w terminie 30 (trzydziestu) dni miesiącu poprzednim, z 21-dniowym terminem płatności, licząc od daty otrzymania przez Najemcę dnia wpływu prawidłowo wystawionej faktury VAT, faktury. Zamawiający dokona zapłaty czynszu w formie przelewu środków pieniężnych na rachunek bankowy wskazany każdorazowo Wykonawcy. Zamawiający upoważnia niniejszym Wykonawcę do wystawiania faktur bez podpisu .
16. Wykonawca będzie wystawiał faktury na: Województwo Mazowieckie, ul. Xxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, NIP: 1132453940. Odbiorcą faktur będzie Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych ul. Xxxxxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxxxxxx, na fakturze VATadres której należy dostarczać faktury .
17. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego NajemcyNależności z tytułu transakcji dokonanych Kartami, płatne będą raz w miesiącu na podstawie zbiorczych faktur wystawionych przez Wykonawcę w terminie do 5-go dnia każdego miesiąca za wszystkie usługi wykonane i rozliczone od 1-go dnia do końca miesiąca poprzedniego. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 Termin płatności zgodnie z Umową (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnychtzn. 21 dni od otrzymania, prawidłowo wystawionej faktury).
618. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmieJeżeli Zamawiający opóźnia się z zapłatą należności, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie Wykonawcy przysługują odsetki w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowywysokości odsetek ustawowych za czas opóźnienia.
719. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa Wszelkie płatności z tytułu wykonania obowiązków Zamawiającego przewidziane w § 5 oraz wUmowie będą uiszczane przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze lub innym wezwaniu do zapłaty.
Appears in 1 contract
Samples: Najmu
Czynsz. 1. Z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.
, w wysokości 72,50 zł/m2 (asłownie: siedemdziesiąt dwa złote 50/100) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz według stawki 40,00 PLN netto za metr kwadratowy tj: 255miesięcznie, 57 to jest 200 m2 x 40,00 72,50 zł/m2 miesięcznie = 14.500,00 zł = 10.222,80 zł netto.
miesięcznie netto (b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2słownie: czternaście tysięcy pięćset złotych 00/100).
2. Stawka Czynszu określona w § 4.1niniejszej 4.1 niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana powiększona zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowy, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2).proporcjonalnie
3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a) 4.1 powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 marca 2016 roku.
4. W przypadku, gdy wskaźnik określony w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniu. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznie.
5. Czynsz płatny jest z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania przez Najemcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych).
6. Strony niniejszym wyłączają zastosowanie art. 685¹ Kodeksu Cywilnego do niniejszej Umowy i o ile Strony nie postanowią inaczej na piśmie, Czynsz może ulec zmianie wyłącznie w wyniku waloryzacji, o której mowa w §4.3 i §4.4 niniejszej Umowy.
7. Okresem rozliczeniowym dla opłat czynszowych oraz opłat za media, o których mowa w § 5 oraz wjest miesiąc kalendarzowy.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement