Common use of Czynsz najmu Clause in Contracts

Czynsz najmu. 1. Strony ustalają, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. zł (słownie: ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto, co daje kwotę ………. zł (słownie: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”). 2. W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującego. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiąca. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalają, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. zł (słownie: ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto, co daje kwotę ………. zł (słownie: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”).Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego tytułem czynszu najmu kwoty 2. W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z uprawnienia ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług do korzystania z lokalu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu kwoty netto czynszu najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +doliczony podatek VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującegowe właściwej obowiązującej stawce. 3. Czynsz Najmu najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 płatny w terminie 30 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWYdaty otrzymania faktury na rachunek Wynajmującego wskazany na fakturze VAT. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu najmu Wynajmujący ma prawo naliczyć odsetki ustawowe za poprzedni miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiącaczas opóźnienia. 5. Kwota Czynszu Najmu Czynsz najmu będzie corocznie indeksowana naliczany od dnia 1 maja 2018r. niezależnie od tego czy Xxxxxxx odebrał przedmiot najmu, za wyjątkiem sytuacji, gdy przedmiot najmu nie może być odebrany z użyciem wskaźnika średniej przyczyn leżących po stronie Wynajmującego. 6. Ustalona w ust.1 kwota czynszu najmu wzrasta o wskaźnik inflacji podanej ogłaszany przez GUSGłówny Urząd Statystyczny na koniec roku, bez konieczności wypowiadania umowy, po pisemnym zawiadomieniu Najemcy, w takim przypadku nowa kwota czynszu będzie naliczana od dnia 1 lutego kolejnego roku. 7. Pierwsza indeksacja nastąpi Tytułem zabezpieczenia należności za ustalone opłaty jest weksel własny in blanco złożony przez Najemcę w kwietniu 2022 roku za rok poprzednidniu zawarcia umowy wraz z deklaracja wekslową stanowiącą Załącznik nr 3 do niniejszej umowy. 8. Za dzień zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalają, że Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu z góry czynsz miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. w wysokości zł netto za 1m² (słownie: ……………….. złotych) ... 00/100). Łączna wartość czynszu za Przedmiot najmu wskazany w §1 ust.2 wynosi ……………. zł netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych0). Ponadto: a) bruttoNajemca w czasie wykonywania prac remontowych w Przedmiocie najmu zgodnie z postanowieniami §3 oraz §4 ust.7a, b, c niniejszej Umowy, podczas których nie będzie prowadzona działalność lokalu, zostaje zwolniony z opłat czynszu miesięcznego, o którym mowa w ust.1 niniejszego paragrafu. Zgodnie z założeniami Konkursu i ze złożoną ofertą konkursową termin otwarcia lokalu gastronomicznego. Strony zgodnie ustaliły na 01 października 2024 roku po wcześniejszej akceptacji projektu, zgodnie z wymogami §3 oraz §4 ust. 7a. O terminie zakończenia prac remontowych Najemca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Wynajmującego na adres xxxxxxxxxxxxx@xx.xxx.xx.. Od dnia 01 października 2024 roku obwiązywał będzie czynsz miesięczny w pełnym wymiarze. Jednocześnie w okresie prac remontowych Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie koszty związane z utrzymaniem Przedmiotu najmu, w szczególności te, o których mowa w ust. 2, 3 oraz 10 poniżej. b) Najemca będzie zwolniony z opłat za czynsz miesięczny w miesiącach: lipiec, sierpień, z zastrzeżeniem, że w tym okresie nie będzie prowadził działalności w Przedmiocie najmu. W miesiącu wrześniu Najemca będzie obciążany kwotą w wysokości 50% czynszu miesięcznego. 2. Poza czynszem najmu Najemca zobowiązuje się terminowo, w okresach miesięcznych, pokrywać przez cały okres obowiązywania Umowy, z zastrzeżeniem ust. 11 niniejszego paragrafu, opłaty związane z utrzymaniem Przedmiotu najmu, a w szczególności za: a) energię elektryczną: - w części zmiennej za dostawę i dystrybucję na podstawie wskazań układów pomiarowo- rozliczeniowych - w części stałej za zamówioną moc umowną niezbędną do pracy urządzeń Najemcy określoną na podstawie Oświadczenia o wykorzystywanych urządzeniach elektrycznych (Załącznik nr 4 do Umowy) na podstawie cen i stawek określonych w taryfach dostawcy i dystrybucji energii elektrycznej dla UG oraz Oświadczenia Odbiorcy Uprawnionego (Załącznik nr 5 do Umowy). Uniwersytet Gdański zastrzega sobie prawo do zmiany stawki za energię elektryczną w trakcie obowiązywania Umowy w przypadku zmiany cen i stawek określonych w taryfach dostawcy i dystrybucji energii elektrycznej dla UG. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, b) centralne ogrzewanie, zgodnie z przyjętą stawką za 1 m²; aktualizowaną co daje kwotę roku. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, c) opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi ustalona w oparciu o zadeklarowane przez Najemcę ilości odpadów (Załącznik nr 6 do Umowy) według stawek wynikających z aktualnych przepisów – uchwał rad gmin, miast na obszarze, których prowadzona jest działalność gospodarcza przez Najemcę. Wysokość opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi zmienia się bez konieczności zmiany Umowy, z chwilą zmiany podstaw faktycznych i prawnych do ustalenia tej opłaty. Wynajmujący może poddawać bieżącej weryfikacji zgodność zadeklarowanych przez Najemcę ilości ze stanem faktycznym, wzywając tym samym Najemcę do złożenia korekty deklaracji, d) wodę ciepłą i wodę zimną oraz odprowadzanie ścieków na podstawie zainstalowanych urządzeń pomiarowych zgodnie z przyjętą stawką za 1 m3; aktualizowaną co roku. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, e) zainstalowanie i czyszczenie separatora tłuszczu. 3. Najemca zobowiązuje się płacić, poza czynszem miesięcznym i opłatami określonymi w ust. 1 niniejszego paragrafu Wynajmującemu równowartość zapłaconego przez Wynajmującego podatku od nieruchomości i ewentualnie innych należności publiczno-prawnych (ściśle związanych z Przedmiotem najmu, których obowiązek zapłaty wynika z powszechnie obowiązujących przepisów prawa) naliczonego od Przedmiotu najmu przy czym za datę zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującemu. Najemca będzie zwracać Wynajmującemu kwoty zapłacone przez Wynajmującego tytułem podatku od nieruchomości, o których mowa w zdaniu powyżej, na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego i płatnych co miesiąc, w terminie płatności czynszu określonego w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu. 4. Do wymienionych w ust. 1-3 niniejszego paragrafu opłat doliczany będzie obowiązujący podatek VAT. 5. W przypadku wzrostu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni, ogłaszanego przez Prezesa GUS, czynsz miesięczny określony w ust.1 niniejszego paragrafu będzie waloryzowany tym współczynnikiem. Waloryzacje będą następowały z mocą od dnia 01 stycznia każdego roku. Pierwsza waloryzacja stawki miesięcznej czynszu określonej w zdaniu powyżej nastąpi w styczniu 2025 roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok 2024. 6. Zmiana wysokości czynszu w trybie o jakim mowa w ustępie poprzedzającym nie wymaga aneksu do Umowy. 7. Najemca zobowiązuje się do wnoszenia opłat wymienionych w ust. 1, 2 i 3 niniejszego paragrafu, z zastrzeżeniem ust. 5 i 11-13 niniejszego paragrafu, w okresach miesięcznych, przelewem bankowym na konto: PEKAO S.A. IV O/Gdańsk nr 59 1240 1271 1111 0010 4368 2415. Strony ustalają 14-dniowy termin płatności od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. Za datę zapłaty uważa się datę uznania rachunku Wynajmującego, wskazanego w niniejszym ustępie. W przypadku niedotrzymania terminów płatności Wynajmujący zastrzega sobie prawo naliczania ustawowych odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych. 8. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez podpisu na fakturze w miejscu „podpis osoby upoważnionej do otrzymania faktury”. 9. Xxxxxx zgodnie oświadczają, że faktury wystawiane i wysyłane będą na: ……………………………………………….. 10. Najemca oświadcza, iż akceptuje i będzie prowadzić selektywną zbiórkę nieczystości stałych. W przypadku kiedy Najemca, nie będzie przestrzegał zasad, o których mowa w zadaniu powyżej, co spowoduje podwyższenie zdeklarowanej opłaty za gospodarowanie odpadami do wysokości opłat za niesegregowane odpady komunalne lub nałożenie na Wynajmującego kary z tego tytułu, zostanie obciążony całością kosztów, które będą wynikać z nałożonej kary lub różnicy między dotychczasowym poziomem opłaty a opłatą podwyższoną, naliczoną dla całego obiektu znajdującego się przy ul. Xxxx Xxxxxxx 00 x Xxxxxxx. W sytuacji niemożności wskazania podmiotu odpowiedzialnego za naruszenie zasad określonych powyżej wszyscy użytkownicy obiektu poniosą koszty związane z podwyższoną opłatą za gospodarowanie odpadami lub uiszczenie kary nałożonej na Wynajmującego, proporcjonalnie do zajmowanej przez poszczególnych użytkowników powierzchni. Nieczystości inne niż komunalne Najemca zobowiązany jest do wywozu we własnym zakresie, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie regulacjami prawnymi. 11. Najemca uiści koszty eksploatacyjne, zgodnie z zapisami ust.2 niniejszego paragrafu, dotyczące okresu najmu nawet jeśli dokumenty finansowe ich dotyczące doręczono Wynajmującemu po rozwiązaniu (wygaśnięciu) umowy. Na prośbę Najemcy, Wynajmujący udostępni dokumenty stanowiące podstawę wyliczenia takich kosztów. 12. Najemca zobowiązuje się do wpłaty kaucji na zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy w wysokości ………….. zł (słownie: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: …………………………) na konto bankowe Wynajmującego: PEKAO S.A. IV O/Gdańsk nr 54 1240 1271 1111 0000 1492 5434. złotych) brutto za rok kalendarzowy Kaucja nie podlega oprocentowaniu i zostanie zwrócona Najemcy w terminie 30 dni od daty rozwiązania Umowy („Czynsz Najmu”o ile Wynajmujący nie zaspokoi z niej w całości lub w części swoich roszczeń wynikających z niniejszej Umowy, w tym w zakresie nieopłaconych należności czynszowych, z tytułu opłat eksploatacyjnych, podatku od nieruchomości lub roszczeń odszkodowawczych). Najemca zobowiązuje się do przekazania Wynajmującemu na adres xxxxxxxxxxxxx@xx.xxx.xx skanu potwierdzenia dowodu wpłaty kaucji na konto Wynajmującego, w ciągu 7 dni od daty jej wpłaty. 213. W przypadku skorzystania zmiany rynkowych stawek czynszu na obszarze, na którym położony jest Przedmiot najmu w trakcie trwania umowy, co zostanie potwierdzone w operacie szacunkowym sporządzonym na zlecenie Wynajmującego przez rzeczoznawcę, Strony na wniosek Wynajmującego podejmą negocjacje w celu ustalenia nowej stawki czynszu. W przypadku braku osiągnięcia przez Xxxxxx porozumienia w zakresie nowej wysokości czynszu w terminie 1 (jednego) miesiąca od dnia złożenia przez Wynajmującego wniosku o rozpoczęcie negocjacji, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do jednostronnego podwyższenia miesięcznego czynszu netto, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu w formie pisemnej pod rygorem nieważności najpóźniej na 3 miesiące naprzód, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Najemca może złożyć Wynajmującemu do końca okresu wypowiedzenia wskazanego powyżej oświadczenie, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, o braku akceptacji nowej wysokości czynszu, co będzie skutkować rozwiązaniem umowy wraz z uprawnienia upływem powyższego okresu wypowiedzenia. Wynajmujący może skorzystać z prawa do korzystania z lokalu jednostronnego podwyższenia czynszu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującegoniniejszym ustępie nie częściej niż raz na rok. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiąca. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.

Czynsz najmu. 1. Czynsz najmu Strony ustalają, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. zł (słownie: ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto, co daje ustalają na kwotę ………. zł (słownie/słownie: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych………………………………………………………………….....…./ za każdy rozpoczęty miesiąc najmu powiększone o wartość podatku od towarów i usług (VAT) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”)w stawce obowiązującej w dniu wystawienia przez Wynajmującego faktury oraz o zaliczkę na opłaty dodatkowe, o których mowa w § 6 Umowy. 2. W przypadku skorzystania przez Czynsz najmu płatny będzie z góry w okresach miesięcznych każdorazowo do 10 dnia każdego miesiąca za rozpoczęty miesiąc na rachunek bankowy Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownieo numerze: …….. złotych) netto +VAT to jest ………………………………………………………................................................…. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującego. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWYZa dzień zapłaty czynszu najmu przyjmuje się dzień uznania rachunku Wynajmującego należną kwotą. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu Wynajmujący zastrzega sobie prawo corocznej waloryzacji czynszu najmu określonego w ust. 1. o wskaźnik równy wskaźnikowi wzrostu cen detalicznych towarów i usług konsumpcyjnych za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, wyliczony i ogłoszony przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowyGłówny Urząd Statystyczny. Dokonanie waloryzacji czynszu najmu nastąpić może w miesiącu marcu w każdym roku obowiązywania umowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiącaprzy czym pierwsza waloryzacja może nastąpić nie wcześniej niż po pół roku obowiązywania umowy. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej Waloryzacja czynszu oraz zmiana wysokości dodatkowych opłat obciążających Najemcę nie stanowi zmiany Umowy i dla swej ważności wymaga wyłącznie przesłania przez GUSWynajmującego do Najemcy informacji o dokonaniu waloryzacji i ustaleniu nowego czynszu najmu co najmniej w formie dokumentowej na adres mailowy Najemcy wskazany w niniejszej umowie. 6. Pierwsza indeksacja nastąpi Nowy czynsz najmu lub nowe opłaty, o których mowa w kwietniu 2022 roku za rok poprzedniust. 5, zacznie obowiązywać w kolejnym miesiącu następującym po miesiącu, w którym Wynajmujący poinformował Najemcę o dokonaniu waloryzacji i ustaleniu nowego czynszu najmu.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalająNajemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu z góry czynsz w wysokości …… zł netto/m2 (słownie /100), z zastrzeżeniem pkt a i b niniejszego ustępu, tj. łącznie w wysokości …………..zł netto za miesiąc. Ponadto: a) Najemca w czasie wykonywania prac remontowych w Przedmiocie najmu zgodnie z postanowieniami §3 oraz §4 ust.7a, b, c niniejszej Umowy, podczas których nie będzie prowadzona działalność lokalu, zostaje zwolniony z opłat czynszu miesięcznego, o którym mowa w ust.1 niniejszego paragrafu. Zgodnie ze złożoną ofertą konkursową termin otwarcia bufetu Najemca wyznaczył do 30 dni od dnia podpisania Umowy i uzyskaniu akceptacji projektu, zgodnie z wymogami §3 oraz §4 ust. 7a, jednak nie później niż na dzień 01.10.2024 roku. O terminie zakończenia prac remontowych Najemca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Wynajmującego na adres xxxxxxxxxxxxx@xx.xxx.xx.. Po upływie wyznaczonego terminu w zdaniu poprzednim tj. 01.10.2024 r. obwiązywał będzie czynsz miesięczny w pełnym wymiarze. Jednocześnie w okresie prac remontowych Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie koszty związane z utrzymaniem Przedmiotu najmu, w szczególności te, o których mowa w ust. 2, 3 oraz 10 poniżej. b) Najemca będzie zwolniony z opłat za czynsz miesięczny w miesiącach: lipiec, sierpień, z zastrzeżeniem, że w tym okresie nie będzie prowadził działalności w Przedmiocie najmu. W miesiącu wrześniu Najemca będzie obciążany kwotą w wysokości 50% czynszu miesięcznego. 2. Poza czynszem najmu Najemca zobowiązuje się terminowo, w okresach miesięcznych, pokrywać przez cały okres obowiązywania Umowy, z zastrzeżeniem ust. 11 niniejszego paragrafu, opłaty związane z utrzymaniem Przedmiotu najmu, a w szczególności za: a) energię elektryczną: - w części zmiennej za dostawę i dystrybucję na podstawie wskazań układów pomiarowo- rozliczeniowych - w części stałej za zamówioną moc umowną niezbędną do pracy urządzeń Najemcy określoną na podstawie Oświadczenia o wykorzystywanych urządzeniach elektrycznych (Załącznik nr 4 do Umowy) na podstawie cen i stawek określonych w taryfach dostawcy i dystrybucji energii elektrycznej dla UG. Uniwersytet Gdański zastrzega sobie prawo do zmiany stawki za energię elektryczną w trakcie obowiązywania Umowy w przypadku zmiany cen i stawek określonych w taryfach dostawcy i dystrybucji energii elektrycznej dla UG. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, b) centralne ogrzewanie, zgodnie z przyjętą stawką za 1 m²; aktualizowaną co roku. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, c) opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi ustalona w oparciu o zadeklarowane przez Najemcę ilości odpadów (Załącznik nr 5 do Umowy) według stawek wynikających z aktualnych przepisów – uchwał rad gmin, miast na obszarze, których prowadzona jest działalność gospodarcza przez Najemcę. Wysokość opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi zmienia się bez konieczności zmiany Umowy, z chwilą zmiany podstaw faktycznych i prawnych do ustalenia tej opłaty. Wynajmujący może poddawać bieżącej weryfikacji zgodność zadeklarowanych przez Najemcę ilości ze stanem faktycznym, wzywając tym samym Najemcę do złożenia korekty deklaracji, d) wodę ciepłą i wodę zimną oraz odprowadzanie ścieków według ustalonego ryczałtu w wysokości ………….m3, e) zainstalowanie i czyszczenie separatora tłuszczu. 3. Najemca zobowiązuje się płacić, poza czynszem miesięcznym i opłatami określonymi w ust. 1 niniejszego paragrafu Wynajmującemu równowartość zapłaconego przez Wynajmującego podatku od nieruchomości i ewentualnie innych należności publiczno-prawnych (ściśle związanych z Przedmiotem najmu, których obowiązek zapłaty wynika z powszechnie obowiązujących przepisów prawa) naliczonego od Przedmiotu najmu przy czym za datę zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującemu. Najemca będzie zwracać Wynajmującemu kwoty zapłacone przez Wynajmującego tytułem podatku od nieruchomości, o których mowa w zdaniu powyżej, na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego i płatnych co miesiąc, w terminie płatności czynszu określonego w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu. 4. Do wymienionych w ust. 1-3 niniejszego paragrafu opłat doliczany będzie obowiązujący podatek VAT. 5. W przypadku wzrostu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni, ogłaszanego przez Prezesa GUS, czynsz miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota określony w ust.1 niniejszego paragrafu będzie waloryzowany tym współczynnikiem. Waloryzacje będą następowały z mocą od dnia 1 stycznia każdego roku. Pierwsza waloryzacja stawki miesięcznej czynszu określonej w zdaniu powyżej nastąpi w styczniu 2025 roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok 2024. 6. Zmiana wysokości czynszu w trybie o jakim mowa w ustępie poprzedzającym nie wymaga aneksu do Umowy. 7. Najemca zobowiązuje się do wnoszenia opłat wymienionych w ust. 1, 2 i 3 niniejszego paragrafu, z zastrzeżeniem ust. 5 i 11-13 niniejszego paragrafu, w okresach miesięcznych, przelewem bankowym, na rachunek bankowy wskazany na fakturze. Strony ustalają 14-dniowy termin płatności od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. Za datę zapłaty uważa się datę uznania rachunku Wynajmującego. W przypadku niedotrzymania terminów płatności Wynajmujący zastrzega sobie prawo naliczania ustawowych odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych. 8. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez podpisu na fakturze w miejscu „podpis osoby upoważnionej do otrzymania faktury”. 9. Strony zgodnie oświadczają, że faktury wystawiane i wysyłane będą na: ……. zł (słownie: z siedzibą w …….., ul. ……….. kod ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto... 10. Najemca oświadcza, iż akceptuje i będzie prowadzić selektywną zbiórkę nieczystości stałych. W przypadku kiedy Najemca, nie będzie przestrzegał zasad, o których mowa w zadaniu powyżej, co daje kwotę spowoduje podwyższenie zdeklarowanej opłaty za gospodarowanie odpadami do wysokości opłat za niesegregowane odpady komunalne lub nałożenie na Wynajmującego kary z tego tytułu, zostanie obciążony całością kosztów, które będą wynikać z nałożonej kary lub różnicy między dotychczasowym poziomem opłaty a opłatą podwyższoną, naliczoną dla całego obiektu znajdującego się przy al. Maxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 w Gdyni. W sytuacji niemożności wskazania podmiotu odpowiedzialnego za naruszenie zasad określonych powyżej wszyscy użytkownicy obiektu poniosą koszty związane z podwyższoną opłatą za gospodarowanie odpadami lub uiszczenie kary nałożonej na Wynajmującego, proporcjonalnie do zajmowanej przez poszczególnych użytkowników powierzchni. Nieczystości inne niż komunalne Najemca zobowiązany jest do wywozu we własnym zakresie, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie regulacjami prawnymi. 11. Najemca uiści koszty eksploatacyjne, zgodnie z zapisami ust.2 niniejszego paragrafu, dotyczące okresu najmu nawet jeśli dokumenty finansowe ich dotyczące doręczono Wynajmującemu po rozwiązaniu (wygaśnięciu) umowy. Na prośbę Najemcy, Wynajmujący udostępni dokumenty stanowiące podstawę wyliczenia takich kosztów. 12. Najemca zobowiązuje się do wpłaty kaucji na zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy w wysokości ………. zł (słownie: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: …………………….00/100) na konto bankowe Wynajmującego: PEKAO S.A. IV O/Gdańsk nr 54 1240 1271 1111 0000 1492 5434. złotych) brutto za rok kalendarzowy Kaucja nie podlega oprocentowaniu i zostanie zwrócona Najemcy w terminie 30 dni od daty rozwiązania Umowy („Czynsz Najmu”o ile Wynajmujący nie zaspokoi z niej w całości lub w części swoich roszczeń wynikających z niniejszej Umowy, w tym w zakresie nieopłaconych należności czynszowych, z tytułu opłat eksploatacyjnych, podatku od nieruchomości lub roszczeń odszkodowawczych). Najemca zobowiązuje się do przekazania Wynajmującemu na adres xxxxxxxxxxxxx@xx.xxx.xx skanu potwierdzenia dowodu wpłaty kaucji na konto Wynajmującego, w ciągu 7 dni od daty jej wpłaty. 213. W przypadku skorzystania zmiany rynkowych stawek czynszu na obszarze, na którym położony jest Przedmiot najmu w trakcie trwania umowy, co zostanie potwierdzone w operacie szacunkowym sporządzonym na zlecenie Wynajmującego przez rzeczoznawcę, Strony na wniosek Wynajmującego podejmą negocjacje w celu ustalenia nowej stawki czynszu. W przypadku braku osiągnięcia przez Xxxxxx porozumienia w zakresie nowej wysokości czynszu w terminie 1 (jednego) miesiąca od dnia złożenia przez Wynajmującego wniosku o rozpoczęcie negocjacji, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do jednostronnego podwyższenia miesięcznego czynszu netto, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu w formie pisemnej pod rygorem nieważności najpóźniej na 3 miesiące naprzód, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Najemca może złożyć Wynajmującemu do końca okresu wypowiedzenia wskazanego powyżej oświadczenie, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, o braku akceptacji nowej wysokości czynszu, co będzie skutkować rozwiązaniem umowy wraz z uprawnienia upływem powyższego okresu wypowiedzenia. Wynajmujący może skorzystać z prawa do korzystania z lokalu jednostronnego podwyższenia czynszu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującegoniniejszym ustępie nie częściej niż raz na rok. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiąca. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.

Czynsz najmu. 1. Zamawiający będzie płacić Wykonawcy za najem przedmiotu najmu stały czynsz najmu w wysokości:………………….netto zł/dobę, (słownie złotych: złotych, …/100) 2. Czynsz zawiera wszelkie koszty poniesione przez Wykonawcę w związku z realizacją niniejszej umowy, a w szczególności: a) dostarczenia przedmiotu najmu do Zamawiającego wraz z wymaganymi dokumentami, b) dokonania przez Wykonawcę na swój koszt i ryzyko dostarczenia oraz odbiór po zakończeniu najmu przedmiotu najmu przy użyciu własnych środków transportowych, c) dokonania montażu i uruchomienia przedmiotu najmu w miejscu jego pracy pod ziemią u Zamawiającego oraz dokonania jego odbioru technicznego, d) przeprowadzenia dla przedmiotu najmu odbioru technicznego wykonanego przez jednostkę upoważnioną do przeprowadzania badań i oceny wyrobów, e) prowadzenia dla przedmiotu najmu serwisu gwarancyjnego w całym okresie najmu, f) demontażu przedmiotu najmu po zakończonym okresie najmu. 3. Strony ustalają, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota łączna wartość czynszu najmu przedmiotu najmu nie może przekroczyć kwoty netto ……. zł (słownie: ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. ………… zł (słowniesłownie złotych: ……… złotych) bruttopowiększonej o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23 %, co daje kwotę tj. kwoty brutto ………. zł (słownie…………… zł,(słownie złotych: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”). 2. W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującego. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 W razie ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług Xxxxxx zobowiązują się dokonać zmiany ust. 3 – go z mocą obowiązującą od dnia wejścia w życie przepisów wprowadzających nową stawkę – poprzez: a) zastąpienie dotychczasowej stawki podatku od towarów i usług nową stawką, b) zastąpienie dotychczasowej kwoty brutto nową kwotą obliczoną według wzoru: BN = [NW x (dwudziestego1 + VD/100)] + [(N – NW) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, x (1 + VN/100)] gdzie poszczególne symbole oznaczają: BN –nowa wartość brutto świadczeń na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy umowy [zł], NW –wartość netto świadczeń wykonanych przez Wykonawcę przed wprowadzeniem nowej stawki podatku od towarów i usług [zł], VD –dotychczasowa stawka podatku od towarów i usług [%], N –wartość netto świadczeń określona w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiącaust. 3 [zł], VN –nowa stawka podatku od towarów i usług [%]. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalająNajemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu z góry czynsz w wysokości …… zł netto/m2 (słownie /100), z zastrzeżeniem pkt a i b niniejszego ustępu, tj. łącznie w wysokości …………..zł netto za miesiąc. Ponadto: a) Najemca w czasie wykonywania prac remontowych w Przedmiocie najmu zgodnie z postanowieniami §3 oraz §4 ust.7a, b, c niniejszej Umowy, podczas których nie będzie prowadzona działalność lokalu, zostaje zwolniony z opłat czynszu miesięcznego, o którym mowa w ust.1 niniejszego paragrafu. Zgodnie ze złożoną ofertą konkursową termin otwarcia bufetu Najemca wyznaczył do 30 dni od dnia podpisania Umowy i uzyskaniu akceptacji projektu, zgodnie z wymogami §3 oraz §4 ust. 7a, jednak nie później niż na dzień 01.10.2024 roku. O terminie zakończenia prac remontowych Najemca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Wynajmującego na adres xxxxxxxxxxxxx@xx.xxx.xx.. Po upływie wyznaczonego terminu w zdaniu poprzednim tj. 01.10.2024 r. obwiązywał będzie czynsz miesięczny w pełnym wymiarze. Jednocześnie w okresie prac remontowych Najemca zobowiązany jest ponosić wszelkie koszty związane z utrzymaniem Przedmiotu najmu, w szczególności te, o których mowa w ust. 2, 3 oraz 10 poniżej. b) Najemca będzie zwolniony z opłat za czynsz miesięczny w miesiącach: lipiec, sierpień, z zastrzeżeniem, że w tym okresie nie będzie prowadził działalności w Przedmiocie najmu. W miesiącu wrześniu Najemca będzie obciążany kwotą w wysokości 50% czynszu miesięcznego. 2. Poza czynszem najmu Najemca zobowiązuje się terminowo, w okresach miesięcznych, pokrywać przez cały okres obowiązywania Umowy, z zastrzeżeniem ust. 11 niniejszego paragrafu, opłaty związane z utrzymaniem Przedmiotu najmu, a w szczególności za: a) energię elektryczną: - w części zmiennej za dostawę i dystrybucję na podstawie wskazań układów pomiarowo- rozliczeniowych - w części stałej za zamówioną moc umowną niezbędną do pracy urządzeń Najemcy określoną na podstawie Oświadczenia o wykorzystywanych urządzeniach elektrycznych (Załącznik nr 4 do Umowy) na podstawie cen i stawek określonych w taryfach dostawcy i dystrybucji energii elektrycznej dla UG. Uniwersytet Gdański zastrzega sobie prawo do zmiany stawki za energię elektryczną w trakcie obowiązywania Umowy w przypadku zmiany cen i stawek określonych w taryfach dostawcy i dystrybucji energii elektrycznej dla UG. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, b) centralne ogrzewanie, zgodnie z przyjętą stawką za 1 m²; aktualizowaną co roku. Zmiana wysokości stawki nie wymaga aneksu, c) opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi ustalona w oparciu o zadeklarowane przez Najemcę ilości odpadów (Załącznik nr 5 do Umowy) według stawek wynikających z aktualnych przepisów – uchwał rad gmin, miast na obszarze, których prowadzona jest działalność gospodarcza przez Najemcę. Wysokość opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi zmienia się bez konieczności zmiany Umowy, z chwilą zmiany podstaw faktycznych i prawnych do ustalenia tej opłaty. Wynajmujący może poddawać bieżącej weryfikacji zgodność zadeklarowanych przez Najemcę ilości ze stanem faktycznym, wzywając tym samym Najemcę do złożenia korekty deklaracji, d) wodę ciepłą i wodę zimną oraz odprowadzanie ścieków według ustalonego ryczałtu w wysokości ………….m3, e) zainstalowanie i czyszczenie separatora tłuszczu. f) gaz dostarczany do przedmiotu najmu, według wskazań urządzeń pomiarowych dla przedmiotu najmu 3. Najemca zobowiązuje się płacić, poza czynszem miesięcznym i opłatami określonymi w ust. 1 niniejszego paragrafu Wynajmującemu równowartość zapłaconego przez Wynajmującego podatku od nieruchomości i ewentualnie innych należności publiczno-prawnych (ściśle związanych z Przedmiotem najmu, których obowiązek zapłaty wynika z powszechnie obowiązujących przepisów prawa) naliczonego od Przedmiotu najmu przy czym za datę zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującemu. Najemca będzie zwracać Wynajmującemu kwoty zapłacone przez Wynajmującego tytułem podatku od nieruchomości, o których mowa w zdaniu powyżej, na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego i płatnych co miesiąc, w terminie płatności czynszu określonego w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu. 4. Do wymienionych w ust. 1-3 niniejszego paragrafu opłat doliczany będzie obowiązujący podatek VAT. 5. W przypadku wzrostu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni, ogłaszanego przez Prezesa GUS, czynsz miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota określony w ust.1 niniejszego paragrafu będzie waloryzowany tym współczynnikiem. Waloryzacje będą następowały z mocą od dnia 1 stycznia każdego roku. Pierwsza waloryzacja stawki miesięcznej czynszu określonej w zdaniu powyżej nastąpi w styczniu 2026 roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok 2025. 6. Zmiana wysokości czynszu w trybie o jakim mowa w ustępie poprzedzającym nie wymaga aneksu do Umowy. 7. Najemca zobowiązuje się do wnoszenia opłat wymienionych w ust. 1, 2 i 3 niniejszego paragrafu, z zastrzeżeniem ust. 5 i 11-13 niniejszego paragrafu, w okresach miesięcznych, przelewem bankowym, na rachunek bankowy wskazany na fakturze. Strony ustalają 14-dniowy termin płatności od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. Za datę zapłaty uważa się datę uznania rachunku Wynajmującego. W przypadku niedotrzymania terminów płatności Wynajmujący zastrzega sobie prawo naliczania ustawowych odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych. 8. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez podpisu na fakturze w miejscu „podpis osoby upoważnionej do otrzymania faktury”. 9. Strony zgodnie oświadczają, że faktury wystawiane i wysyłane będą na: ……. zł (słownie: z siedzibą w …….., ul. ……….. kod ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto... 10. Najemca oświadcza, iż akceptuje i będzie prowadzić selektywną zbiórkę nieczystości stałych. W przypadku kiedy Najemca, nie będzie przestrzegał zasad, o których mowa w zadaniu powyżej, co daje kwotę spowoduje podwyższenie zdeklarowanej opłaty za gospodarowanie odpadami do wysokości opłat za niesegregowane odpady komunalne lub nałożenie na Wynajmującego kary z tego tytułu, zostanie obciążony całością kosztów, które będą wynikać z nałożonej kary lub różnicy między dotychczasowym poziomem opłaty a opłatą podwyższoną, naliczoną dla całego obiektu znajdującego się przy al. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 w Gdyni. W sytuacji niemożności wskazania podmiotu odpowiedzialnego za naruszenie zasad określonych powyżej wszyscy użytkownicy obiektu poniosą koszty związane z podwyższoną opłatą za gospodarowanie odpadami lub uiszczenie kary nałożonej na Wynajmującego, proporcjonalnie do zajmowanej przez poszczególnych użytkowników powierzchni. Nieczystości inne niż komunalne Najemca zobowiązany jest do wywozu we własnym zakresie, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie regulacjami prawnymi. 11. Najemca uiści koszty eksploatacyjne, zgodnie z zapisami ust.2 niniejszego paragrafu, dotyczące okresu najmu nawet jeśli dokumenty finansowe ich dotyczące doręczono Wynajmującemu po rozwiązaniu (wygaśnięciu) umowy. Na prośbę Najemcy, Wynajmujący udostępni dokumenty stanowiące podstawę wyliczenia takich kosztów. 12. Najemca zobowiązuje się do wpłaty kaucji na zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy w wysokości ………. zł (słownie: ………. złotych) netto + VAT, to jest ….. zł (słownie: …………………….00/100) na konto bankowe Wynajmującego: PEKAO S.A. IV O/Gdańsk nr 54 1240 1271 1111 0000 1492 5434. złotych) brutto za rok kalendarzowy Kaucja nie podlega oprocentowaniu i zostanie zwrócona Najemcy w terminie 30 dni od daty rozwiązania Umowy („Czynsz Najmu”o ile Wynajmujący nie zaspokoi z niej w całości lub w części swoich roszczeń wynikających z niniejszej Umowy, w tym w zakresie nieopłaconych należności czynszowych, z tytułu opłat eksploatacyjnych, podatku od nieruchomości lub roszczeń odszkodowawczych). Najemca zobowiązuje się do przekazania Wynajmującemu na adres xxxxxxxxxxxxx@xx.xxx.xx skanu potwierdzenia dowodu wpłaty kaucji na konto Wynajmującego, w ciągu 7 dni od daty jej wpłaty. 213. W przypadku skorzystania zmiany rynkowych stawek czynszu na obszarze, na którym położony jest Przedmiot najmu w trakcie trwania umowy, co zostanie potwierdzone w operacie szacunkowym sporządzonym na zlecenie Wynajmującego przez rzeczoznawcę, Strony na wniosek Wynajmującego podejmą negocjacje w celu ustalenia nowej stawki czynszu. W przypadku braku osiągnięcia przez Xxxxxx porozumienia w zakresie nowej wysokości czynszu w terminie 1 (jednego) miesiąca od dnia złożenia przez Wynajmującego wniosku o rozpoczęcie negocjacji, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do jednostronnego podwyższenia miesięcznego czynszu netto, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu w formie pisemnej pod rygorem nieważności najpóźniej na 3 miesiące naprzód, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Najemca może złożyć Wynajmującemu do końca okresu wypowiedzenia wskazanego powyżej oświadczenie, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, o braku akceptacji nowej wysokości czynszu, co będzie skutkować rozwiązaniem umowy wraz z uprawnienia upływem powyższego okresu wypowiedzenia. Wynajmujący może skorzystać z prawa do korzystania z lokalu jednostronnego podwyższenia czynszu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującegoniniejszym ustępie nie częściej niż raz na rok. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiąca. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalająZ tytułu Najmu powierzchni Najemca zobowiązany jest do zapłaty Czynszu Najmu zgodnie ze złożoną ofertą w postępowaniu ofertowym, że miesięczny sprawa nr 2022/03/00012 w następujący sposób i w następującej wysokości : a. za każdy miesiąc obowiązywania Umowy Czynsz Obrotowy, który będzie stanowił równowartość wskazanej stawki procentowego udziału w obrotach netto, osiąganych przez Najemcę w Przedmiocie Najmu stanowi kwota za każdy miesiąc prowadzenia działalności, zgodnie z poniższym podziałem: − % - działalność gastronomiczna, − % - produkty alkoholowe. b. Wartość rocznego Czynszu Gwarantowanego, za całą powierzchnie objęto Przedmiotem Najmu, za każdy rok trwania Umowy wynosi ……. zł (słownie: ……………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto, co daje kwotę …………………. zł (słownie: ………. złotych……………………………….. 00/100) netto + VATi jest równa wartości złożonej w ofercie stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej Umowy, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”)2022, c. Strony ustalają, że w pierwszym roku trwania Umowy, suma Czynszu Obrotowego, o którym mowa w lit. a powyżej, w roku kalendarzowym 2022 nie może być niższa niż iloczyn 1/12 rocznego czynszu Gwarantowanego i liczby miesięcy liczonej od daty określonej w ust. 6 paragrafu 2. W sytuacji jeśli suma Czynszu Obrotowego za rok 2022 będzie niższa niż wskazany powyżej iloczyn, Najemca dopłaci Wynajmującemu różnicę pomiędzy iloczynem 1/12 rocznego Czynszu Gwarantowanego i liczby miesięcy liczonej od daty określonej w ust. 6 §2 do końca 2022 r. a sumą Czynszu Obrotowego, o którym mowa w lit. a powyżej. d. W przypadku, gdy suma Czynszu Obrotowego, o którym mowa w lit a, za lata następne, po roku 2022, będzie niższa niż iloczyn 1/12 rocznego Czynszu Gwarantowanego i liczby miesięcy najmu w danym roku kalendarzowego, Najemca dopłaci Wynajmującemu różnicę pomiędzy iloczynem 1/12 rocznego Czynszu Gwarantowanego i liczby miesięcy najmu w danym roku kalendarzowym a sumą Czynszu Obrotowego, o którym mowa w lit. a powyżej. 2. W przypadku skorzystania Ewentualna dopłata, o której mowa w ust. 1 lit. c i d niniejszego paragrafu, będzie rozliczona fakturą wystawioną na koniec pierwszego miesiąca roku następującego po roku, którego Czynsz podlegający rozliczeniu dotyczy i po podsumowaniu wszystkich wpłat z tytułu Czynszu Obrotowego - prowizji od obrotu roku poprzedniego wpłaconych przez Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych Najemcę oraz przy uwzględnieniu dokumentacji, o której mowa w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……ust. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującego3. 3. Czynsz Najmu będzie należny Najemca zobowiązuje się do 5. dnia każdego miesiąca dostarczyć Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu na piśmie lub w formie elektronicznej dokumentację umożliwiającą ustalenie przez Wynajmującego wysokości Czynszu Obrotowego, należnego za miesiąc poprzedni (raport przychodów ze sprzedaży), obejmującą w szczególności: a. pisemne sprawozdanie o wartości obrotu netto, z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej w zakresie powierzchni najmu, podpisane przez osobę lub osoby uprawnione do reprezentacji i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY.zaciągania zobowiązań w imieniu Xxxxxxx oraz b. kopie dokumentów potwierdzających wysokości w/w obrotów (w tym kopii raportów z kas fiskalnych), 4. Czynsz Najmu płatny będzie W przypadku niedostarczenia Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca raportu przychodów ze sprzedaży za poprzedni miesiąc, stanowiącego podstawę do ustalenia wysokości Czynszu Obrotowego, Wynajmujący zostanie obciążany za dany miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiącatrzykrotnością 1/12 rocznego Czynszu Gwarantowanego. 5. Kwota W przypadku, gdy Najemca dwukrotnie w ciągu jednego roku kalendarzowego obowiązywania Umowy nie dostarczy raportu przychodów ze sprzedaży za poprzedni miesiąc, stanowiącego podstawę do ustalenia wysokości Czynszu Obrotowego, Wynajmujący, poza uprawnieniem wskazanym w ust. 4, ma prawo do rozwiązania Umowy w trybie natychmiastowym z winy Najemcy. W takim przypadku Najemca jest zobowiązany do zapłaty na rzecz Wynajmującego dodatkowo kary umownej w wysokości stanowiącej trzykrotność 1/12 rocznego czynszu Gwarantowanego obowiązującej w dacie doręczenia Najemcy oświadczenia o rozwiązaniu Umowy. 6. Najemca zobowiązuje się ponadto zapewnić Wynajmującemu w każdym czasie możliwość wglądu do dokumentacji niezbędnej dla sprawdzenia prawidłowości naliczenia Czynszu Najmu, w szczególności Czynszu Obrotowego i opłat określonych w Umowie. 7. Podstawą zapłaty Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana będą faktury VAT wystawione przez Wynajmującego w oparciu o zasady określone w ust. 1-3 niniejszego paragrafu, płatne w terminie 14 dni od wystawienia faktury. 8. Począwszy od roku 2023 wysokość rocznego Czynszu Gwarantowanego podlega corocznej waloryzacji z użyciem dniem 1 lutego danego roku, stosownie do średniorocznego wskaźnika średniej inflacji podanej wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanego przez GUSPrezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla roku poprzedniego. Pierwsza indeksacja nastąpi Zmiana Czynszu wchodzi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedniżycie automatycznie i nie wymaga sporządzenia aneksu do Umowy. 9. Ustalony Czynsz Najmu, dopłata wskazana w ust. 1 lit. c i d oraz opłaty określone w § 4 będą powiększone o podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dniu wystawiania faktury. Faktury wystawiane Najemcy przez Wynajmującego w ramach niniejszej Umowy z tytułu Czynszu Najmu, dopłaty wskazanej w ust. 1 lit. c i d i opłat określonych w § 4 są płatne w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury, na konto Wynajmującego wskazane na fakturze. 10. Najemca wyraża zgodę na przesyłanie faktur, duplikatów tych faktur oraz ich faktur korygujących w formie elektronicznej (PDF). Faktury w formie elektronicznej będą przesyłane na adres e-mail ……………………………………… W przypadku zmiany adresu mailowego Najemca jest zobowiązany do poinformowania Najemcy o nowym adresie mailowym dedykowanym do wysyłania faktur elektronicznych. 11. Najemca zobowiązuje się przyjmować faktury, o których mowa w ust. 10 w formie papierowej w przypadku wystąpienia problemów technicznych lub formalnych uniemożliwiających przesyłanie faktur elektronicznych.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalająNajemca zobowiązuje się do uiszczania przez cały okres trwania Umowy czynszu najmu w wysokości ______________ złotych netto miesięcznie, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. zł (słownie: ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto, co daje kwotę ………. zł (słownie: ………. złotych) netto + powiększonego o należny podatek VAT, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”). 2. W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych którego stawka w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującego. 3dniu zawarcia Umowy wynosi _____________. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 najmu jest płatny z góry, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca, przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego wskazany na fakturze VAT. Czynsz najmu za pierwszy miesiąc obowiązywania Umowy wynosi ___________________ złotych brutto i jest płatny w terminie ______ dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4zawarcia Umowy. Czynsz Najmu płatny Płatność będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, dokonywana na podstawie faktury faktur VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej z terminem płatności 7 dni. Najemca wyraża zgodę na otrzymywanie faktur VAT drogą elektroniczną bez podpisu wystawcy na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx e-mail _______________. W ramach czynszu najmu określonego w ust. 1 powyżej Najemca jest uprawniony do 7 mego dnia każdego miesiącawydruku przy użyciu Przedmiotu Najmu 1500 stron miesięcznie. W przypadku, gdy w danym miesiącu ilość wydrukowanych stron przekroczy 1500 stron, Najemca zobowiązuje się dodatkowo do zapłaty na rzecz Wynajmującego kwoty _______ netto za każdą kolejną wydrukowaną stronę. Opłata ta zostanie uwzględniona na fakturze VAT za kolejny miesiąc rozliczeniowy. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalają, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. zł (słownie: ………….. złotych) netto + VAT to jest ….. zł (słownie: ……… złotych) brutto, co daje kwotę Za używanie przedmiotu umowy Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ………. …… zł netto (słownie: ………………….. złotych 00/100) miesięcznie. złotych) netto + Kwota czynszu nie obejmuje podatku VAT, to jest ….. zł (słownie: ……. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”)który zostanie doliczony przez Wynajmującego w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. 2. W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych Stawka czynszu ustalona została w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… złotych) brutto, co daje kwotę ….. zł (słownie: …… złotych) netto + VAT, to jest …… zł (słownie: ….. złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującegodrodze przetargu ustnego nieograniczonego. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od ustalony w ust. 1 Najemca zobowiązany jest opłacać do ostatniego dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWYkażdego miesiąca za dany miesiąc. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowyNależność, o której mowa w ust 1. należy wpłacać w kasie Nadleśnictwa Polanów lub na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do 7 mego dnia każdego miesiąca.jego konto ……………………………………………………... 5. Kwota Czynszu Najmu Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania opłat za energię elektryczną i wodę dla celów gospodarczych. 6. Pierwszy czynsz najmu zostanie naliczony w wysokości proporcjonalnej do dni najmu w pierwszym miesiącu najmu. 7. Płatności dokonywane przez Najemcę będą rozliczane w następującej kolejności: odsetki, czynsz. 8. Czynsz ustalony w ust. 1 ulega waloryzacji rocznej, w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony w Komunikacie Prezesa GUS, za poprzedni rok. W przypadku wskaźnika ujemnego, czynsz nie będzie corocznie indeksowana podlegał obniżeniu. 9. Każda kolejna waloryzacja liczona jest od stawki czynszu z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUSpoprzedniego roku. Pierwsza indeksacja nastąpi Zmiana wysokości czynszu, w kwietniu 2022 roku za rok poprzednitrybie o jakim mowa w niniejszym ustępie wymaga aneksu do umowy. 10. Czynsz najmu w zmienionej wysokości obowiązywać będzie od pierwszego stycznia każdego roku.

Czynsz najmu. 1. Strony ustalają, że miesięczny Czynsz Najmu stanowi kwota ……. zł (słownie: ………….. słownie złotych) netto + VAT to jest ….. ………………. zł (słownie: ……… złotychsłownie złote) brutto, co daje kwotę ………. ………………… zł (słownie: ………. …………………… złotych) netto + VAT, to jest ….. ………………. zł (słownie: ……. ………………….. złotych) brutto za rok kalendarzowy („Czynsz Najmu”). 2. W przypadku skorzystania przez Wynajmującego z uprawnienia do korzystania z lokalu na zasadach określonych w §4, miesięczny Czynsz Najmu będzie stanowić kwota ……… to jest zł (słownie: …….. złotych) netto +VAT to jest ……. zł (słownie: …… słownie złotych) brutto, co daje kwotę ….. ……. zł (słownie: …… słownie złotych złotych) netto + VAT, to jest …… …….. zł (słownie: ….. słownie złotych) brutto za rok kalendarzowy. Kwota ta jest niezmienna, niezależnie od długości pobytu Wynajmującego. 3. Czynsz Najmu będzie należny Wynajmującemu nie później niż po upływie 61 dni od dnia Odbioru Ostatecznego Lokalu i po podpisaniu Protokołu przekazania Przedmiotu Najmu, przez cały okres obowiązywania UMOWY. 4. Czynsz Najmu płatny będzie Wynajmującemu przez Najemcę co miesiąc do 20 – go (dwudziestego) dnia każdego miesiąca za poprzedni miesiąc kalendarzowy, na podstawie faktury VAT doręczonej Najemcy w wersji papierowej lub elektronicznej na adres email: xxxxxxx@xxxxxxxx.xx do ………………………………….do 7 mego dnia każdego miesiąca. 5. Kwota Czynszu Najmu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji podanej przez GUS. Pierwsza indeksacja nastąpi w kwietniu 2022 roku za rok poprzedni.