Common use of Inne opłaty Clause in Contracts

Inne opłaty. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia od Przedmiotu dzierżawy podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni naliczonego według ustalonych rocznych stawek na terenie miasta i gminy Chełm (rozliczenie dokonywane w okresach miesięcznych). 2. Oprócz czynszu dzierżawca zobowiązuje się ponosić opłaty eksploatacyjne z tytułu zużywanej energii elektrycznej, wody, odprowadzenia ścieków i usuwania odpadów. 3. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia opłaty z tytułu trwałego zarządu Nieruchomości obliczonej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni Przedmiotu dzierżawy w kwocie ustalonej przez organy administracji państwowej. Jeżeli w związku z zawarciem Umowy nastąpi utrata preferencyjnej stawki procentowej, na podstawie, której ustalona jest wielkość opłaty rocznej, Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty różnicy pomiędzy opłatą dla całego zakładu karnego wyliczoną z uwzględnieniem stawki dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą a opłatą wyliczoną według stawki procentowej dla zakładów karnych. 4. Rozliczenia za zużytą energię elektryczną, wodę oraz odprowadzenie ścieków na podstawie wystawionych przez Wydzierżawiającego dokumentów finansowych w oparciu o wskazania liczników dotyczących jedynie Przedmiotu dzierżawy i zamontowanych na koszt Dzierżawcy (wg faktycznego zużycia). W przypadku braku licznika na ścieki Dzierżawca będzie obciążany na podstawie wskazania wodomierza. W przypadku zawarcia umowy prze Dzierżawcę bezpośrednio z dostawcami dzierżawca powiadomi o tym fakcie pisemnie Wydzierżawiającego. 5. Dzierżawca zobowiązuje się przeprowadzić i pokryć koszty przeprowadzenia niezbędnych przeglądów i kontroli wynikających z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202, z późn. zm.) oraz wszystkie opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem wydzierżawionej Części Nieruchomości, w szczególności: opłaty za przeprowadzone kontrole przez Powiatowego Inspektora Sanitarnego. 6. Dzierżawca zobowiązuje się pokryć opłaty wynikające z dzierżawy Części Nieruchomości w tym za korzystanie ze środowiska, nadzór Urzędu Dozoru Technicznego, okresowych przeglądów budynków i obiektów budowlanych objętych przedmiotem dzierżawy. W przypadku zwiększenia opłat ponoszonych przez Wydzierżawiającego z tytułu korzystania ze środowiska w związku z prowadzoną działalnością przez Dzierżawcę, Dzierżawca zobowiązany jest do pokrycia różnicy między dotychczasowymi a faktycznie poniesionymi przez Wydzierżawiającego kosztami lub w przypadku utraty zwolnienia od opłat, do pokrycia ich w całości. 7. Zapłata opłat, o których mowa w ust. 1-6 będzie dokonywana na podstawie faktur lub innych dokumentów księgowych wystawionych przez Wydzierżawiającego na wskazany w nich numer rachunku bankowego w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury lub innego dokumentu księgowego. 8. Za datę dokonania płatności uznaje się datę uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. 9. W przypadku opóźnienia w płatności w/w opłat odpowiednio Wydzierżawiający lub Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odsetek ustawowych za czas opóźnienia na podstawie obowiązujących przepisów. 10. Dzierżawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty wydania Przedmiotu Dzierżawy do wpłacenia na konto Wydzierżawiającego w Narodowym Banku Polskim Oddział w Lublinie Nr: NBP O/O Lublin ………………………………………... kaucji w wysokości stanowiącej sumę dwóch miesięcznych czynszów (powiększonych o podatek VAT w przypadku, gdy Wydzierżawiający będzie płatnikiem VAT), w celu zabezpieczenia płatności z tytułu czynszu. Kwota kaucji zostanie zaliczona na poczet płatności za dwa ostatnie czynsze, a w przypadku zakończenia Umowy przed planowaną datą, zostanie zwrócona Dzierżawcy w terminie 30 dni po rozwiązaniu lub wygaśnięciu Umowy. 11. W przypadku zatrudnienia z winy Dzierżawcy po okresie 36 miesięcy od daty zawarcia Umowy osadzonych w liczbie mniejszej niż 50% deklarowanej ilości zatrudnienia, o której mowa w § 7 ust. 1, Dzierżawca zapłaci czynsz w wysokości 200% wartości czynszu określonego w § 4 niniejszej umowy, za każdy miesiąc, w którym wystąpiło takie zdarzenie, pod warunkiem jednak wywiązywania się przez Wydzierżawiającego z obowiązków, o których mowa w § 7 ust. 3 Umowy. 12. Zapisy ust. 11 Umowy nie wyłączają uprawnień Wydzierżawiającego określonych w § 9 ust. 2 Umowy.

Inne opłaty. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia od Przedmiotu dzierżawy podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni naliczonego według ustalonych rocznych stawek na terenie miasta i gminy Chełm (rozliczenie dokonywane w okresach miesięcznych). 2. Oprócz czynszu dzierżawca Dzierżawca zobowiązuje się ponosić opłaty eksploatacyjne z tytułu zużywanej energii elektrycznej, wody, odprowadzenia odprowadzania ścieków i usuwania odpadów. 3. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia opłaty z tytułu trwałego zarządu Nieruchomości obliczonej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni Przedmiotu dzierżawy w kwocie ustalonej przez organy administracji państwowej. Jeżeli w związku z zawarciem Umowy nastąpi utrata preferencyjnej stawki procentowej, na podstawie, której ustalona jest wielkość opłaty rocznej, Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty różnicy pomiędzy opłatą dla całego zakładu karnego wyliczoną z uwzględnieniem stawki dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą a opłatą wyliczoną według stawki procentowej dla zakładów karnych. 42. Rozliczenia za zużytą energię elektryczną, wodę oraz odprowadzenie ścieków będą się odbywały na podstawie wystawionych przez Wydzierżawiającego dokumentów finansowych faktur w oparciu o wskazania poszczególnych liczników dotyczących jedynie Przedmiotu dzierżawy i zamontowanych na koszt Dzierżawcy (wg faktycznego zużycia). W przypadku braku licznika na ścieki Dzierżawca będzie obciążany na podstawie wskazania wodomierza. W przypadku zawarcia umowy prze przez Dzierżawcę bezpośrednio z dostawcami dzierżawca Dzierżawca powiadomi o tym fakcie pisemnie Wydzierżawiającego. 3. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia od Przedmiotu dzierżawy podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni naliczonego według ustalonych rocznych stawek na terenie Miasta Włocławek (rozliczenie dokonywane w okresach miesięcznych). 4. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia opłaty z tytułu trwałego zarządu Nieruchomości obliczonej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni przedmiotu dzierżawy. Jeżeli w związku z zawarciem Umowy Przyrzeczonej nastąpi utrata preferencyjnej stawki procentowej, na podstawie której ustalona jest wielkość opłaty rocznej, Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty różnicy pomiędzy opłatą wyliczoną z uwzględnieniem stawki dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą dla całego zakładu karnego a opłatą wyliczoną według stawki procentowej dla zakładów karnych. 5. Dzierżawca zobowiązuje się przeprowadzić pokryć opłaty za przeprowadzone przeglądy i pokryć koszty przeprowadzenia niezbędnych przeglądów i kontroli wynikających kontrole wynikające z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202, z późn. zm.) Budowlane oraz wszystkie opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem wydzierżawionej Części Nieruchomości, w szczególności: przedmiotu dzierżawy (m. in. opłaty za przeprowadzone kontrole przez Powiatowego Inspektora Sanitarnego). Koszty przeglądów nie będą odbiegać od cen rynkowych za usługi tego typu na rynku lokalnym. 6. Dzierżawca zobowiązuje się pokryć wszelkie dodatkowe, niezależne od woli w Wydzierżawiającego bądź podmiotów z nim powiązanych opłaty wynikające związane z dzierżawy Części Nieruchomości Przedmiotem dzierżawy, tj. w tym szczególności opłaty za korzystanie ze środowiska, nadzór Urzędu Dozoru Technicznego, okresowych przeglądów budynków i obiektów budowlanych objętych przedmiotem dzierżawybudynku, sieci. W przypadku zwiększenia opłat ponoszonych przez Wydzierżawiającego z tytułu korzystania ze środowiska w związku z prowadzoną działalnością przez Dzierżawcę, Dzierżawca zobowiązany jest do pokrycia różnicy między dotychczasowymi a faktycznie poniesionymi przez Wydzierżawiającego kosztami lub w przypadku utraty zwolnienia od opłat, do pokrycia ich w całości. 7. Zapłata opłat, o których mowa w ust. 1-6 będzie dokonywana na podstawie faktur lub innych dokumentów księgowych wystawionych przez Wydzierżawiającego na wskazany w nich numer rachunku bankowego w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury lub innego dokumentu księgowegodo dnia 20-go każdego miesiąca na podstawie wystawionych faktur VAT. 8. Za datę dokonania płatności uznaje się datę uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. 9. W przypadku opóźnienia w płatności w/w opłat odpowiednio Wydzierżawiający lub Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odsetek ustawowych za czas opóźnienia na podstawie obowiązujących przepisówopóźnienie w transakcjach handlowych zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. 10U z 2016., poz. Dzierżawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty wydania Przedmiotu Dzierżawy do wpłacenia na konto Wydzierżawiającego w Narodowym Banku Polskim Oddział w Lublinie Nr: NBP O/O Lublin ………………………………………... kaucji w wysokości stanowiącej sumę dwóch miesięcznych czynszów (powiększonych o podatek VAT w przypadku, gdy Wydzierżawiający będzie płatnikiem VAT684), w celu zabezpieczenia płatności z tytułu czynszu. Kwota kaucji zostanie zaliczona na poczet płatności za dwa ostatnie czynsze, a w przypadku zakończenia Umowy przed planowaną datą, zostanie zwrócona Dzierżawcy w terminie 30 dni po rozwiązaniu lub wygaśnięciu Umowy. 11. W przypadku zatrudnienia z winy Dzierżawcy po okresie 36 miesięcy od daty zawarcia Umowy osadzonych w liczbie mniejszej niż 50% deklarowanej ilości zatrudnienia, o której mowa w § 7 ust. 1, Dzierżawca zapłaci czynsz w wysokości 200% wartości czynszu określonego w § 4 niniejszej umowy, za każdy miesiąc, w którym wystąpiło takie zdarzenie, pod warunkiem jednak wywiązywania się przez Wydzierżawiającego z obowiązków, o których mowa w § 7 ust. 3 Umowy. 12. Zapisy ust. 11 Umowy nie wyłączają uprawnień Wydzierżawiającego określonych w § 9 ust. 2 Umowy.

Inne opłaty. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia od Przedmiotu dzierżawy podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni naliczonego według ustalonych rocznych stawek na terenie miasta i gminy Chełm Oprócz czynszu wymienionego w § 4 Najemca będzie pokrywał pełne koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, tj. opłaty eksploatacyjne za: energię elektryczną, wodę, nieczystości płynne, centralne ogrzewanie (rozliczenie dokonywane w okresach miesięcznychnaliczane przez cały rok). 2. Oprócz czynszu dzierżawca zobowiązuje się ponosić opłaty eksploatacyjne z tytułu zużywanej energii elektrycznejOpłaty za centralne ogrzewanie naliczane będą miesięcznie przez cały rok jako zaliczki, wody, odprowadzenia ścieków i usuwania odpadówa po zakończeniu sezonu grzewczego rozliczane na podstawie rzeczywistych kosztów zużycia ciepła w terminie do 30 czerwca za skończony sezon grzewczy. 3. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia opłaty z tytułu trwałego zarządu Nieruchomości obliczonej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni Przedmiotu dzierżawy w kwocie ustalonej przez organy administracji państwowej. Jeżeli w związku z zawarciem Umowy nastąpi utrata preferencyjnej stawki procentowej, Energia elektryczna rozliczana będzie na podstawie, której ustalona jest wielkość opłaty rocznej, Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty różnicy pomiędzy opłatą podstawie wskazań podlicznika zainstalowanego dla całego zakładu karnego wyliczoną z uwzględnieniem stawki dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą a opłatą wyliczoną według stawki procentowej dla zakładów karnychprzedmiotu najmu. 4. Rozliczenia za zużytą energię elektryczną, wodę oraz Woda i odprowadzenie ścieków nieczystości płynnych będzie rozliczona na podstawie wystawionych przez Wydzierżawiającego dokumentów finansowych w oparciu o wskazania liczników dotyczących jedynie Przedmiotu dzierżawy i zamontowanych na koszt Dzierżawcy (wg faktycznego zużycia). W przypadku braku licznika na ścieki Dzierżawca będzie obciążany na podstawie wskazania wodomierza. W przypadku zawarcia umowy prze Dzierżawcę bezpośrednio z dostawcami dzierżawca powiadomi o tym fakcie pisemnie Wydzierżawiającegowskazań podlicznika zainstalowanego dla przedmiotu najmu. 5. Dzierżawca zobowiązuje się przeprowadzić i pokryć koszty przeprowadzenia niezbędnych przeglądów i kontroli wynikających Najemca zobowiązany jest do zawarcia odrębnej umowy z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202, z późn. zm.) oraz wszystkie opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem wydzierżawionej Części Nieruchomości, koncesjonowaną firmą na wywóz odpadów stałych wytworzonych w szczególności: opłaty za przeprowadzone kontrole przez Powiatowego Inspektora Sanitarnegonajmowanym lokalu. 6. Dzierżawca zobowiązuje się pokryć opłaty wynikające z dzierżawy Części Nieruchomości w tym Na dzień zawarcia umowy strony ustalają następujące miesięczne wysokości opłat eksploatacyjnych: a) centralne ogrzewanie – ……. zł netto za korzystanie ze środowiska1 m² - zaliczka , b) energia elektryczna – wg wskazań podlicznika, c) woda - wg wskazań podlicznika, d) wywóz nieczystości płynnych - wg wskazań podlicznika, nadzór Urzędu Dozoru Technicznego, okresowych przeglądów budynków i obiektów budowlanych objętych przedmiotem dzierżawy. W przypadku zwiększenia Do powyższych opłat ponoszonych przez Wydzierżawiającego z tytułu korzystania ze środowiska w związku z prowadzoną działalnością przez Dzierżawcę, Dzierżawca zobowiązany jest do pokrycia różnicy między dotychczasowymi a faktycznie poniesionymi przez Wydzierżawiającego kosztami lub w przypadku utraty zwolnienia od opłat, do pokrycia ich w całościeksploatacyjnych netto należy doliczyć podatek VAT wg obowiązujących stawek. 7. Zapłata opłat, Wynajmujący dokonuje stosownych korekt opłat eksploatacyjnych po powzięciu informacji o których mowa w ust. 1-6 będzie dokonywana na podstawie faktur lub innych dokumentów księgowych wystawionych przez Wydzierżawiającego na wskazany w nich numer rachunku bankowego w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury lub innego dokumentu księgowegookolicznościach uzasadniających dokonanie korekt. 8. Za datę dokonania płatności uznaje się datę uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. 9. W przypadku opóźnienia w płatności w/w Wynajmujący może podwyższyć bez wypowiedzenia wysokość opłat odpowiednio Wydzierżawiający lub Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odsetek ustawowych za czas opóźnienia na podstawie obowiązujących przepisów. 10. Dzierżawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty wydania Przedmiotu Dzierżawy do wpłacenia na konto Wydzierżawiającego w Narodowym Banku Polskim Oddział w Lublinie Nr: NBP O/O Lublin ………………………………………... kaucji w wysokości stanowiącej sumę dwóch miesięcznych czynszów (powiększonych o podatek VAT w przypadku, gdy Wydzierżawiający będzie płatnikiem VAT), w celu zabezpieczenia płatności z tytułu czynszu. Kwota kaucji zostanie zaliczona na poczet płatności za dwa ostatnie czynsze, a eksploatacyjnych w przypadku zakończenia Umowy przed planowaną datąpodwyższenia opłat niezależnych od Wynajmującego, zostanie zwrócona Dzierżawcy jak również w terminie 30 dni po rozwiązaniu przypadku zwiększenia przez Najemcę zużycia mediów lub wygaśnięciu Umowy. 11. W przypadku zatrudnienia usług, wynikających z winy Dzierżawcy po okresie 36 miesięcy od daty zawarcia Umowy osadzonych w liczbie mniejszej niż 50% deklarowanej ilości zatrudnienia, o której mowa w § 7 ust. 1, Dzierżawca zapłaci czynsz w wysokości 200% wartości czynszu określonego w § 4 niniejszej umowy, za każdy miesiąc, w którym wystąpiło takie zdarzenie, pod warunkiem jednak wywiązywania się przez Wydzierżawiającego z obowiązkówrozliczenia, o których mowa w § 7 ust. 3 Umowy5. 129. Zapisy ust. 11 Umowy Zmiany opłat eksploatacyjnych nie wyłączają uprawnień Wydzierżawiającego określonych w § 9 ust. 2 Umowywymagają sporządzenia aneksu, jednak muszą być potwierdzone pisemnie przez Wynajmującego wraz z podaniem przyczyny zmian tychże opłat.

Inne opłaty. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia od Przedmiotu dzierżawy podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni naliczonego według ustalonych rocznych stawek na terenie miasta i gminy Chełm (rozliczenie dokonywane w okresach miesięcznych). 218. Oprócz czynszu dzierżawca zobowiązuje się ponosić opłaty eksploatacyjne najmu płaconego na rzecz Wynajmującego, Najemca jest zobowiązany do pokrywania następujących opłat: a) z tytułu zużywanej używania ciepłej i zimnej wody, b) centralnego ogrzewania, c) energii elektrycznej, wody, odprowadzenia ścieków i usuwania odpadów. 319. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia opłaty z tytułu trwałego zarządu Nieruchomości obliczonej proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni Przedmiotu dzierżawy Na poczet tych opłat Xxxxxxx będzie przekazywał zaliczkę w kwocie ustalonej przez organy administracji państwowej. Jeżeli w związku z zawarciem Umowy nastąpi utrata preferencyjnej stawki procentowej, na podstawie, której ustalona jest wielkość opłaty rocznej, Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty różnicy pomiędzy opłatą dla całego zakładu karnego wyliczoną z uwzględnieniem stawki dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą a opłatą wyliczoną według stawki procentowej dla zakładów karnych. 4. Rozliczenia za zużytą energię elektryczną, wodę oraz odprowadzenie ścieków na podstawie wystawionych przez Wydzierżawiającego dokumentów finansowych w oparciu o wskazania liczników dotyczących jedynie Przedmiotu dzierżawy i zamontowanych na koszt Dzierżawcy wysokości zł (wg faktycznego zużycia). W przypadku braku licznika na ścieki Dzierżawca będzie obciążany na podstawie wskazania wodomierza. W przypadku zawarcia umowy prze Dzierżawcę bezpośrednio z dostawcami dzierżawca powiadomi o tym fakcie pisemnie Wydzierżawiającego. 5. Dzierżawca zobowiązuje się przeprowadzić i pokryć koszty przeprowadzenia niezbędnych przeglądów i kontroli wynikających z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202, z późn. zm.) oraz wszystkie opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem wydzierżawionej Części Nieruchomości, w szczególnościsłownie: opłaty za przeprowadzone kontrole przez Powiatowego Inspektora Sanitarnego. 6. Dzierżawca zobowiązuje się pokryć opłaty wynikające z dzierżawy Części Nieruchomości w tym za korzystanie ze środowiska, nadzór Urzędu Dozoru Technicznego, okresowych przeglądów budynków i obiektów budowlanych objętych przedmiotem dzierżawy. W przypadku zwiększenia opłat ponoszonych przez Wydzierżawiającego z tytułu korzystania ze środowiska w związku z prowadzoną działalnością przez Dzierżawcę, Dzierżawca zobowiązany jest do pokrycia różnicy między dotychczasowymi a faktycznie poniesionymi przez Wydzierżawiającego kosztami lub w przypadku utraty zwolnienia od opłat, do pokrycia ich w całości. 7. Zapłata opłat, o których mowa w ust. 1-6 będzie dokonywana na podstawie faktur lub innych dokumentów księgowych wystawionych przez Wydzierżawiającego na wskazany w nich numer rachunku bankowego w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury lub innego dokumentu księgowego. 8. Za datę dokonania płatności uznaje się datę uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. 9. W przypadku opóźnienia w płatności w/w opłat odpowiednio Wydzierżawiający lub Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odsetek ustawowych za czas opóźnienia na podstawie obowiązujących przepisów. 10. Dzierżawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty wydania Przedmiotu Dzierżawy do wpłacenia na konto Wydzierżawiającego w Narodowym Banku Polskim Oddział w Lublinie Nr: NBP O/O Lublin ………………………………………….………... kaucji …….. złotych) miesięcznie. 20. Najemca przyjmuje do wiadomości, że powyższe opłaty są zmienne i uzależnione x.xx. od sezonu grzewczego, zużycia ciepłej i zimnej wody i energii elektrycznej. 21. W celu prawidłowego naliczenia opłat przez Wspólnotę Mieszkaniową Najemca zobowiązany jest do podawania stanu wodomierzy oraz umożliwienia dokonania odczytu stanu mierników ciepła w wysokości stanowiącej sumę dwóch miesięcznych czynszów (powiększonych o podatek VAT w przypadku, gdy Wydzierżawiający będzie płatnikiem VAT)Lokalu zgodnie z informacjami umieszczanymi przez administrację budynku, w celu zabezpieczenia płatności którym znajduje się Lokal i na każde żądanie Wynajmującego oraz w terminach ustalonych przez Wspólnotę Mieszkaniową. Ewentualny wzrost opłat z tytułu czynszupowodu niedostarczenia wymaganych do ich naliczenia informacji będzie obciążał Najemcę. 22. Kwota kaucji Raz na 12 miesięcy, po otrzymaniu szczegółowego rozliczenia ze Wspólnoty Mieszkaniowej i zakładu energetycznego, Wynajmujący przedstawi Najemcy rozliczenie wpłaconych zaliczek w stosunku do opłat faktycznie należnych za używanie wody, centralnego ogrzewania oraz energii elektrycznej. Wraz z rozliczeniem Wynajmujący przekaże kopie dowodów poniesionych opłat. Nadwyżka zaliczek nad faktycznymi opłatami zostanie zaliczona na poczet płatności opłat za dwa ostatnie czynszekolejne miesiące, a w przypadku zakończenia Umowy przed planowaną datą, zostanie zwrócona Dzierżawcy w terminie 30 dni po rozwiązaniu lub wygaśnięciu Umowyzaś niedobór uzupełniony przez Xxxxxxx wraz z opłatami za kolejny miesiąc. 11. W przypadku zatrudnienia z winy Dzierżawcy po okresie 36 miesięcy od daty zawarcia Umowy osadzonych w liczbie mniejszej niż 50% deklarowanej ilości zatrudnienia, o której mowa w § 7 ust. 1, Dzierżawca zapłaci czynsz w wysokości 200% wartości czynszu określonego w § 4 niniejszej umowy, za każdy miesiąc, w którym wystąpiło takie zdarzenie, pod warunkiem jednak wywiązywania się przez Wydzierżawiającego z obowiązków, o których mowa w § 7 ust. 3 Umowy. 12. Zapisy ust. 11 Umowy nie wyłączają uprawnień Wydzierżawiającego określonych w § 9 ust. 2 Umowy.